【正文】 止 勞動者可以解除勞動合同的情形 用人單位可以解除勞動合同的情形 勞動合同終止 終止合同的經(jīng)濟補償 違約與賠償 掌握勞動保護的規(guī)定 勞動安全衛(wèi)生 (1)用人單位必須建立 、 健全勞動安全衛(wèi)生制度 ， 嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準 ， 對勞動者進行勞動安全衛(wèi)生教育 ， 防止勞動過程中的事故 ， 減少職業(yè)危害 。 2022年 5月 1日 ， 承包人將發(fā)包人起訴至人民法院 ， 要求其支付工程欠款及利息 。 A. 由水泥廠承擔 B. 由承包商承擔 C. 由水泥廠和承包商共同承擔 D. 由承包商向水泥廠索賠 答案： B 建設工程合同 掌握建設工程合同的訂立 掌握建設工程合同的履行 掌握建設工程合同的訂立 無效合同的主要類型 對此類無效合同的處理 情況類似但不屬于無效的情形 爭議的解決 施工項目的招標投標 當事人必須具備相應的條件 必須采用書面形式訂立合同 施工合同訂立的特殊性 無效合同 引發(fā)的爭議 墊資的性質 對墊資的處理 墊資利息問題 陰陽合同的本質 關于合同備案的相關規(guī)定 對陰陽合同問題的處理 陰陽合同問題 掌握建設工程合同的履行 發(fā)包人請求解除合同的條件 承包人請求解除合同的條件 合同解除的法律后果 施工合同的解除條件 因承包商過錯導致質量不符合約定的處理 因發(fā)包人過錯導致質量不符合約定的處理 發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質量問題的處理 工程質量的責任承擔 因工程質量爭議導致對竣工日期的爭議 因發(fā)包人拖延驗收而產(chǎn)生對竣工日期的爭議 因發(fā)包人擅自使用而產(chǎn)生對竣工日期的爭議 對竣工日期的爭議 因變更引起的糾紛 因工程質量驗收不合格導致的糾紛 因利息而產(chǎn)生的糾紛 因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛 對計價方法的爭議 工程結算的程序 工程量確認糾紛 對工程量的爭議問題 《 擔保法 》 與 《 合同法 》 的沖突 相關司法解釋 工程款優(yōu)先受償權問題 習 題 演 練 1. 某施工合同約定承包人對基礎工程墊資施工，發(fā)包人對墊付資金按銀行貸款利率 2倍支付利息，后發(fā)包人為按合同約定支付墊資利息，承包人訴至法院，則人民法院對墊資利息的處理，正確的是（ ）。 A. 向某仲裁機構請求供應商支付 B. 向某仲裁機構請求供應商支付 3萬元 C. 直接要求供應商支付 D. 直接要求供應商支付 3萬元 答案： A 7. 水泥廠為承包商供應水泥 ， 承包商已經(jīng)支付了全部貨款 。 甲因將水泥賣給丙而無法向乙交付 ， 給乙造成損失 2萬元 。 約定水泥價格為每噸 370元 ， 2022年 5月 1日交貨 ， 逾期交貨 1個月的違約金為每噸 10元 。 ， 要求發(fā)包人賠償 ， 要求發(fā)包人賠償 ， 要求監(jiān)理人賠償 答案： B 5萬元的損失時 ， 對方及時地采取了減損措施 ， 支出的費用為 1萬元 ， 但仍未能終止損害 ， 工程實際損害費用為 7萬元 。 該合同終止的方式是 （ ） 。 A. 中止 B. 終止 C. 繼續(xù) D. 對要求變更的部分中止 答案： C 2. 某施工單位與丙企業(yè)訂立合同后 ， 分立為甲 、乙兩個施工單位 ， 但未將此情況告知丙 。 答案： C A． 甲向丙 B． 乙向丙 C． 乙向甲 D． 丙向甲 3. 建設單位與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點 ，后雙方對此沒有達成補充協(xié)議 ， 也不能依其他方法確定 。 答案： A A． 4月 1日 B． 5月 1日 C． 5月 20日 D． 6月 30日 掌握合同履行的規(guī)定 合同履行的原則 合同條款空缺 (1)質量要求不明確 (2)價款或者報酬不明確 (3)履行地點不明確 (4)履行期限不明確 (5)履行方式不明確 (6)履行費用的負擔不明確 (7)執(zhí)行政府定價或政府指導價 (1)全面 、 適當履行的原則； (2)遵循誠實信用的原則； (3)公平合理 ， 促進合同履行的原則； (4)當事人一方不得擅自變更合同的原則 。 答案： D A. 顯失公平而無效 B. 欺詐而可撤銷 C. 乘人之危而無效 D. 乘人之危而可撤銷 8. 甲 、 乙于 4月 1日簽訂一份施工合同 。 答案： ABE A. 甲自知道撤銷事由之日起 1年內沒有行使撤銷權 B. 甲知道撤銷事由后明確表示放棄撤銷權 C. 甲自應當知道撤銷事由之日起半年內沒有行使撤銷權 D. 甲自訂立合同之日起 1年內沒有行使撤銷權 E. 甲知道撤銷事由后以自已的行為放棄撤銷權 5. 某建筑材料采購合同被法院認定為可撤銷合同 ，其法律后果有 （ ） 。 后張某被單位開除 ， 但甲公司并不知情 。 則該合同成立的時間為 （ ） 。 電梯廠回函表示 “ 其中一部可以按要求期限交付 ， 另一部則需延期十日方能交付 ” 。 A. 拍賣公告 B. 招標公告 C. 遞交投標文件 D. 招股說明書 E. 寄送價目表 答案： ABDE 2. 承包商為追趕工期 ， 向水泥廠緊急發(fā)函要求按 400元 /噸的市場價格訂購 200噸 425硅酸鹽水泥 ， 并要求三日內運抵施工現(xiàn)場 。 書面形式 (1)書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。 承諾的生效 承諾的撤回 承諾生效時間的確認 承諾期限的計算 承諾的超期 (主觀原因 ) 除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 答案： ADE 2. 對于下列糾紛的解決 ， 可以適用 《 合同法 》的有 （ ） 。 單務合同 一方承擔全部風險；不適用合同履行的抗辯權。 答案： D A. 不必將中標結果通知未中標人 ， 但須退還未中標人的投標保證金 B. 同時將中標結果通知未中標人 ， 但無須退還未中標人的投標保證金 C. 不必將中標結果通知未中標人 ， 且無須退還未中標人的投標保證金 D. 同時將中標結果通知未中標人 ， 且須退還未中標人的投標保證金 4. 下列人員均在相關領域工作滿 8年 ， 其中可以作為評標委員會專家成員的有 （ ） 。 招標投標情況書面報告 熟悉招標組織形式 和招標代理 招標組織形式 自行招標 委托招標 招標代理機構 招標代理 性質 條件 可以承擔的招標事宜 限制性規(guī)定 招標代理機構 習 題 演 練 1. 某招標人 4月 1日向中標人發(fā)出了中標通知書 。 中標通知書 簽訂合同 (1)招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起 30日內 ， 按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同 。 掌握開標程序 開標時間和地點 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行； 開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。 答案： D A. 責令改正 ， 并處以罰款 B. 責令改正 ， 可以處以罰款 C. 責令停止施工 ， 并處以罰款 D. 責令停止施工 ， 可以處以罰款 4. 甲 、 乙兩個施工單位組成聯(lián)合體投標 ， 雙方約定 ，如因施工質量問題導致建設單位索賠 ， 各自承擔索賠額的 50%。 根據(jù) 《 建筑法 》 的規(guī)定 ， 申請延期應在 （ ） 前進行 。 答案： BC A. 停止侵害 B. 修理 、 重作 C. 支付違約金 D. 恢復名譽 E. 賠償損失 7. 下列關于刑事責任的說法 ， 正確的有 （ ） 。 承擔該責任的主體應是 （ ） 。 建設行政主管部門不能對該施工單位實施的制裁是 （ ） 。 保險公司應當支付的保險金為 （ ） 萬元 。 這一認可的法律后果應由 （ ） 承擔 。 答案： ADE A. 施工單位與材料供應商訂立合同 B. 施工現(xiàn)場的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人 C. 施工單位將本應匯給甲單位的材料款匯入了乙單位帳號 D. 材料供應商向施工單位交付材料 E. 施工單位向材料供應商支付材料款 13. 甲建設單位委托乙設計單位編制工程設計圖紙， 但未約定該設計著作權歸屬 。 答案： ABDE A. 存款單 B. 倉單 C. 房屋所有權證書 D. 提單 E. 匯票 ， 將自有的一幢房屋賣給乙 ， 并約定任何一方違約須向對方支付購房款 25％ 的違約金 。 該抵押合同生效的時間為 （ ） 之日 。 合同訂立后 ， 甲方實際向乙方支付了 12萬元定金 ， 乙收取定金后拒不履行合同 ， 則甲可以要求乙返還 （ ） 萬元 。 答案： D A. 甲方未將變更事項通知丙方 ， 該損失由甲乙雙方承擔 B. 甲方未將變更事項通知丙方 ， 丙方賠償該部分損失的一半 C. 丙方提供了合同擔保 ， 應承擔全部賠償責任 D. 甲方未將變更事項通知丙方 ， 丙方對該部分損失不承擔保證責任 4. 在 《 擔保法 》 規(guī)定的五種擔保方式中 ， 既允許債務人用自己的財產(chǎn)也可以用第三人財產(chǎn)向債權人提供擔保的方式有 （ ） 。 答案： ACE A. 土地所有權 B. 國有土地使用權 C. 集體土地使用權 D. 醫(yī)療設施 E. 被依法查封 、 扣押的財產(chǎn) 3. 甲乙雙方簽訂合同時 ， 丙方向甲方提供合同擔保 。 擔保人 只能是債務人 留置、定金 只能是第三人 保證 債務人或第三人 抵押、質押 擔保合同 性質 主合同無效，擔保合同無效?？键c： （ 1）在建工程抵押自登記時設立（不登記不設立） （ 2）建設用地使用權抵押后，地上新增建筑不屬于抵押財產(chǎn)。物權法主要規(guī)范物的歸屬和利用（定分止爭，物盡其用），目的在于保護物的靜的安全；合同法主要規(guī)范物的交易和流轉，目的在于保護物的動的安全。但要注意：不同機關制訂的，按縱向規(guī)則處理。 錯選 ， 本題不得分；少選 ， 所選的每個選項得 。2022全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試考前精講 2022/2/12 《 建設工程法規(guī)及相關知識 》 主講：諶遠知 本課程知識體系 知識體系 1Z301000建設工程基礎法律知識 1Z302022施工許可法律制度 1Z303000建設工程法承包法律制度 1Z304000建設工程合同和勞動法律制度 1Z305000建設工程施工環(huán)境 、 節(jié)能 、 文物制度 1Z306000建設工程安全生產(chǎn)法律制度 1Z307000建設工程質量法律制度 1Z308000建設工程糾紛制度 考試題型 共 70題 ， 每題 1分 。 每題 5個備選項中 ，有 2個或 2個以上符合題意 ， 至少有 1個錯誤選項 。 同一機關制訂的 新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定之間的沖突解決：本制訂機關裁決。 物權法與合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟的兩大支柱。 三大擔保物權的比較： 抵押權 不動產(chǎn)、動產(chǎn) 債務人或第三人 不轉移占有 質押權 動產(chǎn)、權利 債務人或第三人 轉移占有 留置權 動產(chǎn) 債務人 轉移占有 相同點 不同點 用 益物權 他物權 不動產(chǎn) 占有、使用、收益 看重物的使用價值 擔保物權 不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權利 擔保債的履行 看重物的交換價值 抵押權，每個點的可考性都極強，注意全面復習。 擔保法律關系的 當事人 擔保權人 即主合同中的債權人。 A. 合同簽訂之日 B. 合同登記之日 C. 轉移占有之日 D. 權利憑證交付之日 答案： B （ ） 。 則對變更事項中損失部分的處理原則是由于 （ ） 。 答案： A