寧波鄞州房地產(chǎn)分析報告-全文預(yù)覽
【正文】 情況也反映在寧波的寫字樓售價和租金上，這同時也帶動出鄞州一批對寫字樓需求強別的服務(wù)性企業(yè)。雖然07年鄞州土地價格飛漲，但樓面均價仍然堅挺在3500元/平方米。 返回 八、總結(jié)首先，受07年10月開始的國家宏觀調(diào)控，及去年9月爆發(fā)的世界金融危機影響下，鄞州區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)有所放緩，但經(jīng)濟適用房投資明顯開始走高；開發(fā)商資金日益緊張，不僅銀行貸款出現(xiàn)負增長，商品房的銷售也有所下降。鄞州區(qū)的住宅用地開發(fā)是未來寧波市的主要集中區(qū)域，目前鄞州中心區(qū)經(jīng)過前期大量開發(fā)建設(shè),實際可開發(fā)利用的土地逐漸開始減少，但是像鄞州東部、鄞南商務(wù)區(qū)以及城西可開發(fā)利用的土地相對還是多。寫字樓最高售價為鄞州商會，售價達到15000元左右每平方米。目前鄞州五星級酒店的入住率在49％左右，房價在500600元之間。北面有一座正在興起的娛樂中心：神話，為周圍的居民提供的娛樂休閑的場所；西北方向是宋詔橋中學(xué)和宋詔橋小學(xué)，瑯瑯書聲為麥德龍商圈點綴了一絲文化氣息?！H購物中心位于萬達廣場西北部，總建筑面積近26萬平方米，是迄今為止萬達開發(fā)的最大規(guī)模的商業(yè)廣場，包含了大型超級市場、建材超市、數(shù)碼廣場、娛樂廣場、電影美食廣場、家居廣場、國際百貨等多種商業(yè)形態(tài)，不久，寧波萬達廣場成為寧波乃至長江三角洲城市商業(yè)領(lǐng)域中又一商業(yè)巨擎。 6月份 鄞州寫字樓成交一覽表 返回 四、鄞州商圈鄞州目前最大的商圈是萬達廣場，其次是麥德龍。在商業(yè)廣場項目中，橫溪的鄞南商業(yè)廣場成交最多，成交6套，；聯(lián)盛商業(yè)廣場，也成交7套。盛世天城二期、城市花園為成交的主要樓盤，其中，盛世天城二期單月成交176套、城市花園成交121套；城西片區(qū)本月成交454套，該區(qū)域成交主要樓盤為水岸楓情與廣博博奧，分別成交113套與87套；下應(yīng)片區(qū)共成交290套，主要成交樓盤為上上城、東方灣邸與紫郡，其中，上上城成交量達到102套，而上上城與紫郡的成交量分別為69套與60套；南部片區(qū)本月僅成交61套，主要成交為格蘭春天，成交45套，值得注意的是，由于政府對東部新城的大力建設(shè)以及一號輕軌的效應(yīng)影響，使鄞州區(qū)東部（如五鄉(xiāng)等地）的一些樓盤也悄然入市。隨著5月份商品房住宅交易量的增加，5月末市六區(qū)可售住宅大幅減少。二是住房更加衛(wèi)生和舒適。改善投資環(huán)境，多渠道、多形式、寬領(lǐng)域地面向國內(nèi)外招商引資，是“十五”期間經(jīng)濟和社會發(fā)展的基本任務(wù)之一。鄞州境內(nèi)還設(shè)有鐵路專用線和貨運中轉(zhuǎn)站，寧波櫟社國際機場座落在鄞州境內(nèi)。鄞州經(jīng)濟發(fā)達，社會安定。鄞州歷史悠久，人文薈萃，物豐民富，氣候宜人，是典型的江南“魚米之鄉(xiāng)”。距中國大陸第二大港——北侖港20公里，可與100多個國家和地區(qū)的519個港口通航；滬杭甬高速公路、沿海大通道橫貫全區(qū)。鄞州
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1