【正文】 er technique damages the joints, especially the knees and ankles. Excessive jogging wears down the body, and harms one39。s behaviors to care for eyes, basedon the timely and factual statistics the survey series of followup events will also be held in six cities, including Jinan in Shandongprovince, and Changsha in Hunan province, to educate people on how to care for eyes afterthe survey started. More and more Chinese are jogging to get and stay fit. Most joggers will run alone, but some will jog with friends or even coaches. The Beijing Olympic Forest Park is one of the most popular spots. It is packed with runners in the afternoon, usually after work, and at weekends. Jogging after a whole day39。感謝我的所有的朋友們的關(guān)心與幫助 ， 感謝我的本科四 年的同窗們 ， 從你們身上我學(xué)到了很多知識(shí) ，也 收獲了友誼和快樂。 參考文獻(xiàn) [1] Miti R． Financial Liberalization and the Sensitivity of House Price to Moary Policy： Theory and Evidence[J]． The Manchester school， 2022． [2] David F ． DeRosa ． China 39。不僅降低了金融法規(guī)的預(yù)料的結(jié)果。顯示 的 利率代表 將 會(huì) 導(dǎo)致減少公司 的 融資金額 ， 加之?dāng)U 大了 金融行業(yè) 的 標(biāo)注價(jià)格的范圍和意義 ， 未來 的滿足房地產(chǎn) 投資人 和 買 房人 的任何需要 。如果 房地產(chǎn) 行業(yè) 的 發(fā)展也來越快的 時(shí) 候，那么 利率 想要阻礙 房地產(chǎn) 發(fā)展就 將 無法實(shí)行 。 又上述 X2 圖表可以得到可決系數(shù) R2=，小于查表所得的數(shù) 存在異方差性，利率 對(duì) 房地產(chǎn)市場(chǎng) 有小的正相關(guān)影響 ，但程度不 會(huì) 是很大 的 。所以可以看出全省 GDP、商品房平均銷售價(jià)格沒有通過 t 檢驗(yàn)，利率和城市居民平均收入通過檢驗(yàn)都是對(duì)房地產(chǎn)銷售量起到正相關(guān)的作用 。 實(shí)證分析 將 Y、 X X X X4 進(jìn)行最小二乘回歸； 得出 Y=+ () () () () （ ） 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 12 R2= F= DW= 由上 可見， R2= 趨近與 1，說明回歸模型的擬合優(yōu)度很大，回歸模型很好， F= 很大，說明方程足夠顯著。 數(shù)據(jù)來源 數(shù)據(jù)獲得途徑為中國國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站、 山西統(tǒng)計(jì)年鑒網(wǎng)站、中國人民銀行網(wǎng)站。 從市場(chǎng)預(yù)期角度分析房地產(chǎn)的變動(dòng) 經(jīng)濟(jì) 的進(jìn)步主要 是投資 人 和 買房人 對(duì) 房價(jià) 的 估計(jì) ，房地產(chǎn) 的行業(yè)發(fā)展 中， 買內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 10 房的 利率 的微小變化可能會(huì)影響 房地產(chǎn)市場(chǎng) 很大的 價(jià)格的 波動(dòng)，這樣的情況 較 難預(yù)料 。銀行 的高 利率 導(dǎo)致 了很多 買房人們的 資金的 壓 力，而對(duì)于投資購房者利率的增加但是他們想進(jìn)一步的調(diào)整，由于 利率 只要足夠的 大，貸款買房的人 就好特別少，對(duì)于他們是更好的選擇 。 圖 20222022 年山西房地產(chǎn)投資額各年份的對(duì)比 從上圖分析，山西的房地產(chǎn)投資額逐年增加， 2022 年 數(shù)據(jù)是 億，而 2022年就變?yōu)? 億，投資額增加了 20 多倍，這些投資額的增加，資金的來源大多通過銀行貸款來獲得資金，從而我們明顯知道，利率對(duì)投資者的影響巨大，利率的調(diào)整直接影響他們的融資成本，利率自然成為投資者們密切關(guān)注的問題。 3. 利率市場(chǎng)化影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的理論綜述 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 9 房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源分析 利率的計(jì)劃 方法也是更 加詳細(xì)，改變 的 方針也逐步的理想 。 圖 20222022 年山西住宅商品房銷售額 三、 穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展階段 1998 至 2022 年，我國房地產(chǎn)發(fā)展 逐漸進(jìn)入了高峰發(fā)展 ，我國政府 放寬貨幣政策來推進(jìn)我國金融企業(yè)和房地產(chǎn)的進(jìn)步。利率的下降 可能導(dǎo)致 貸款 下降 ， 加速發(fā)展 。而 2022 年 8 月到 23 月央行一直不斷減少 利率 的需求，體現(xiàn)出我國的的金融行業(yè)的 手段，一是影響上市 ，二 是 將銀行利潤轉(zhuǎn)化給顯示的 經(jīng)濟(jì) ，幫助行為 的 金融 的 結(jié)構(gòu)的改變。 央行實(shí)施的利率調(diào)整 為 了加速 中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)步，中 行在 19981999 年進(jìn)行了 4 次利率 的改變，未來就是讓我國金融行業(yè)的改變，加速國際競(jìng)爭(zhēng)，出口推進(jìn)的現(xiàn)狀 ， 2022 年，內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 7 中行再一次改變 存款和貸款 的 利率 方針 ，采取擴(kuò)張性 的金融方針，避免金融體制落后 ， 增加過國內(nèi)花銷，支持 內(nèi)需。利率 的改變 一年比一年的次數(shù)多 了很多，利率的計(jì)劃 方法也是 更 加詳細(xì)，改變 的 方針也逐步的理想 。不同 的 利率改變 ，就會(huì)實(shí)現(xiàn) 完全不同的方針 。 研究方法 論文 從 研究 分析再到 理想的計(jì)劃 ， 通過相互 的了解支持開發(fā) ， 探索 了 利率 的取長補(bǔ)短用來 房地產(chǎn)的市場(chǎng)機(jī)制來肯定實(shí)施 ， 我國 的 利率 發(fā)展 政策 原則為指導(dǎo) ，對(duì) 于 房地產(chǎn) 將來的進(jìn)步 的現(xiàn)實(shí) 的 了解 ， 給了合理的改變改變 。 江東 （ 2022） 發(fā)現(xiàn)錢幣 的 規(guī)則是對(duì)英國發(fā)展的房地產(chǎn)進(jìn)步的一般的影響 ， 總結(jié)了一些相當(dāng)高科技的水平的前提 ， 減少對(duì)房地產(chǎn)加速進(jìn)步作用明顯。 周惠 （ 2022） 它 的進(jìn)步太 快 速，這 也是一種 巨大 的 潛在的 危險(xiǎn) 。 李麗 （ 2022） 發(fā)現(xiàn)錢幣 的 規(guī)則是對(duì)英國發(fā)展的房地產(chǎn)進(jìn)步的一般的影響 ，總結(jié)了 一些相當(dāng)高科技的水平的前提 ， 減少的錢幣規(guī)則對(duì)房地產(chǎn)加速進(jìn)步作用明顯。即使這時(shí)期的房價(jià)一直處于 下跌 的狀態(tài)， 房價(jià)的 上調(diào) 的 。 Cavbos Varkus Spoia（ 2022） 發(fā)現(xiàn)錢幣 的 規(guī)則是對(duì)英國發(fā)展的房地產(chǎn)進(jìn)步的一般的影響 ， 總結(jié)了一些相當(dāng)高科技的水平的前提 ， 減少的錢幣規(guī)則對(duì)房地產(chǎn)加速進(jìn)步作用明顯。 文獻(xiàn)綜述 國外文獻(xiàn)綜述 Raoe 和 Mattam（ 2022）以歐美 的 少數(shù) 國家 的 房地產(chǎn) 發(fā)展的現(xiàn)狀做為研究基本 ， 運(yùn)用 VAR 技術(shù) 來 探索 信 用 貸 款的規(guī)則與房產(chǎn)價(jià)的微妙聯(lián)系，總結(jié)房地產(chǎn)發(fā)展的意義特點(diǎn)和資金結(jié)果是趨于 信貸 的規(guī)則目的。所以 在 2022 年 5 月 7 日和 8 月 9 日， 中 央 銀 行 再一次降息降準(zhǔn) ， 在一定方面增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)者的活躍度 ，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所回暖。房地產(chǎn) 的投資者 和消費(fèi)者 可能有先知力，通過 利率的 規(guī)則 的改變 ，在決定自己意愿 ,從而避開 投資 者的麻煩 。 另外 ，房地產(chǎn) 行 業(yè) 發(fā)展 作用 也是 兩方面的 ，在 加速 我國經(jīng)濟(jì) 飛 速 增長的 時(shí) 侯 ， 它 的進(jìn)步太 快 速，這 也是一種 巨大 的 潛在的 危險(xiǎn) 。房地產(chǎn) 的 開發(fā)商是市場(chǎng) 發(fā)展的重要的條件 ， 涉及到 貸款的 方面的改變反而 波及 市場(chǎng) 的利率的發(fā)展 。 房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為了 國民 的 經(jīng)濟(jì) 的 發(fā)展 的 關(guān)鍵， 我國的經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 和房地產(chǎn) 有 相互促進(jìn)的 作用。 關(guān)鍵字 ：利率 ； 利率市場(chǎng)化 ； 房地產(chǎn) 市場(chǎng) ； Eviews 內(nèi)蒙古科技大學(xué)畢業(yè)論文 II Abstract Key words: interest rates； Interest rate marketization； The realit estate market；Evews 目 錄 摘 要 .......................................................................................................................... I Abstract ......................................................................................................................... II 引言 ................................................................................................................................ 1 1. 緒論 .......................................................................................................................... 2 研究的背景及意義 .......................................................................................................... 2 研究背景 ............................................................................................................. 2 研究意義 .................................................................................................................. 3 文獻(xiàn)綜述 .......................................................................................................................... 3 國外文獻(xiàn)綜述 .......................................................................................................... 3 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述 .......................................................................................................... 4 研究方法 .......................................................................................................................... 5 創(chuàng)新之處 ............................................................................................................................ 5 2. 利率市場(chǎng)化及房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析 ................................................................... 6 利率政策調(diào)整的情況 ........................................................................................................ 6 中國利率政策現(xiàn)狀 .................................................................................................. 6 央行實(shí)施的利率手段 .............................................................................................. 6 央行實(shí)施的利率調(diào)整 ..................................................