《合同管理》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 中 無 設(shè)計(jì)深度要求 施工圖設(shè)計(jì) 初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì) 各設(shè)計(jì)階段 2/9/2022 26 2022真題 ? 64．下列合同形式中，承包人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)最大的合同是 (D )。 ? 在招標(biāo)時(shí)，當(dāng) 圖紙、規(guī)范等準(zhǔn)備不充分，不能據(jù)以確定合同價(jià)格，而僅能制定一個(gè)估算指標(biāo)時(shí)可采用這種形式 。 (3)成本加獎(jiǎng)金合同 ? 獎(jiǎng)金是根據(jù)報(bào)價(jià)書中的成本估算指標(biāo)制定的，在合同中對(duì)這個(gè)估算指標(biāo)規(guī)定一個(gè) 底點(diǎn)和頂點(diǎn) ，分別為工程成本估算的 60％一 75％和 110％～ 135％。在工程 總成本一開始估計(jì)不準(zhǔn)，可能變化不大的情況下 ，可采用此合同形式。 ? 對(duì)承包商來說，這種合同比固定總價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)低 ，利潤比較有保證，因而比較有積極性。而承包商則往往缺乏控制成本的積極性，常常不僅不愿意控制成本，甚至還會(huì)期望提高成本以提高自己的經(jīng)濟(jì)效益，因此這種合同容易被那些不道德或不稱職的承包商濫用，從而損害工程的整體效益。 A．估計(jì)工程量誤差 B．設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化 C．設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程條件發(fā)生變化 D．通貨膨脹使工料成本增加超過一定幅度 E．政府政策變化影響到合同價(jià)款 2/9/2022 15 2022真題 ? 下列施工承包合同形式中，承包商承擔(dān)全部工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的是（ B ）。但是對(duì)建設(shè)周期 一年半以上 的工程項(xiàng)目，則應(yīng)考慮下列因素引起的價(jià)格變化問題： ? (1)勞務(wù)工資以及材料費(fèi)用的上漲； ? (2)其他影響工程造價(jià)的因素，如運(yùn)輸費(fèi)、燃料費(fèi)、電力等價(jià)格的變化； ? (3)外匯匯率的不穩(wěn)定； ? (4)國家或者省、市立法的改變引起的工程費(fèi)用的上漲。 ? 采用固定總價(jià)合同，雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，但是由于承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此報(bào)價(jià)中不可避免地要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。 ? 總價(jià)合同又分 固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同 兩種。 ? A 單價(jià)優(yōu)先 B 工程量優(yōu)先 ? C 總價(jià)優(yōu)先 D 風(fēng)險(xiǎn)均攤 考點(diǎn)七 施工總價(jià)合同 一、總價(jià)合同的含義 ? 所謂總價(jià)合同 (Lump Sum Contract)，是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件，業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，即明確的總價(jià)。） 土方工程 4000 4200 — 石方工程 2800 3000 240 2/9/2022 5 2022真題 ? 某工程施工承包合同單價(jià)合同，在簽訂合同時(shí)雙方根據(jù)估算的或工程量約定了一個(gè)合同總價(jià)。 ? A． B． C． D． 2/9/2022 4 2022真題 ? 11．某土石方工程按混合價(jià)方式計(jì)價(jià)，其土方工程實(shí)行總價(jià)包干，包干價(jià) 20萬元；石方工程實(shí)行單價(jià)合同，該工程有關(guān)的工程量和價(jià)格資料如下表所示，
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