【正文】 ）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 6）、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 7）、完成的初步設(shè)計文本統(tǒng)一交由項目經(jīng)理報審； （ 8）、初步設(shè)計文本的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案 內(nèi)容： 進(jìn)行單體建筑室外管網(wǎng)平衡 成果： 完成 單體建筑室外管網(wǎng)平衡圖 人員： 設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、根據(jù)小區(qū)室外綜合管網(wǎng)平衡圖，設(shè)備部水、電專業(yè)設(shè)計人員分別進(jìn)行建筑單體首層室外管網(wǎng)布置，煤氣設(shè)計單位提供建筑單體煤氣管網(wǎng)布置圖； （ 2）、設(shè)備部給排水專業(yè)設(shè)計人員負(fù)責(zé)進(jìn)行水、電、煤氣管網(wǎng)綜合，歸為一圖； （ 3）、項目經(jīng)理組織園林方案部、各專業(yè)施工單位召開協(xié)調(diào)會； 49 （ 4）、根據(jù)協(xié)調(diào)會要求完成單體室外管網(wǎng)平衡方案，按程序上報科技發(fā) 展中心領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程：設(shè)計中心 — 總工室 — 成本質(zhì)量中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理； （ 5）、將批準(zhǔn)的單體建筑室外管網(wǎng)平衡方案及電子文檔交檔案室歸檔。 （ 2）、組織開發(fā)中心同當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門到現(xiàn)場實地考察，明確小區(qū)電力、電信接點位置，從接點位置引入小區(qū)具體路由，長度。 （ 4）、通過開發(fā)中心，了解當(dāng)?shù)仉娏?、電信、電視、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)規(guī)劃、設(shè)計的具體要求。提出初步調(diào)整、 遷移意見。 50 施工圖階段 內(nèi)容： 完成施工圖的設(shè)計 成果： 施工圖紙 人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、設(shè)備部根據(jù)施工審查意見，不需要進(jìn)行圖紙修改時，直接將施工審查圖紙作為正式施工圖辦理出圖蓋章手續(xù)并下發(fā)； （ 2）、設(shè)備部根據(jù)施工圖審查意見，需要進(jìn)行圖紙修改時，對圖紙進(jìn)行修改，出給排水施工圖； （ 3）、與相關(guān)專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、電氣及 空調(diào)）進(jìn)行圖紙會簽，并填寫圖紙會簽表； （ 4）、完成校對、審核、審定手續(xù)； （ 5）、提交設(shè)計成果校對表、設(shè)計成果審核表和圖紙會簽表辦理出圖蓋章手續(xù)； （ 6）、施工圖的電子文件提交給項目經(jīng)理，制成光盤交檔案室歸檔。 成果： 初步設(shè)計審查意見回復(fù)單。 平面細(xì)化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計 成果： 各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖 人員： 設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、設(shè)備總工 流程： （ 1）、設(shè)備部給排水專業(yè)根據(jù)建筑專業(yè)確定的各層建筑平面，給排水專業(yè)對室內(nèi)給排水管的位置、水表位、閥門位、水龍頭位、消火栓位、燃?xì)庋b置等進(jìn)行細(xì)化設(shè)計； 注：電氣設(shè)備用房內(nèi)不能布置與其無關(guān)的管道，電纜溝應(yīng)考慮排水設(shè)施。 市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)外委設(shè)計 內(nèi)容： 外委設(shè)計單位確定后，提交設(shè)計資料給設(shè)計單位，出小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖 成果： 小區(qū)市政排水（含道路）、煤氣管網(wǎng)施工圖 人員： 設(shè)備部設(shè)計、審核、設(shè)備總工 流程： （ 1）、外委設(shè)計單位確定后，設(shè)備部提交管線綜合平衡批復(fù)圖、批文及總平面、建筑單體電子文件給市政排水設(shè)計單位與市政煤氣設(shè)計單位； 42 （ 2）、外委設(shè)計單位根據(jù)所提供的資料進(jìn)行市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)設(shè)計； （ 3）、外委設(shè)計單位提交預(yù)審圖給設(shè)備部預(yù)審，設(shè)計單位根據(jù) 意見修改； （ 4）、完成審核、審定手續(xù)； （ 5）、外委設(shè)計單位將市政排水（含道路）、市政煤氣管網(wǎng)施工圖報各自主管部門，并取得批復(fù)意見； （ 6）、批復(fù)后的圖紙及批文電子文檔交檔案歸檔。 流程 ： （ 1）、根據(jù)建筑規(guī)劃方案及 小區(qū)所在地，管線綜合部通過開發(fā)中心 收集擬建小區(qū)周邊市政管網(wǎng)資料； （ 2）、會同開發(fā)中心、工程部與當(dāng)?shù)馗鲗I(yè)主管部門深入現(xiàn)場考察，明確給水與煤氣接管點位置，明確雨污水排出口位置、數(shù)量及管徑大?。? （ 3）、對影響小區(qū)開發(fā)建設(shè)的管線、溝渠提出初步改造、遷移意見，并提交評估報告； （ 4）、通過開發(fā)中心了解當(dāng)?shù)亟o排水、煤氣管網(wǎng)規(guī)劃與設(shè)計的具體要求 ； （ 5）、與當(dāng)?shù)卦O(shè)計院進(jìn)行交流，了解當(dāng)?shù)卦O(shè)計的習(xí)慣做法； （ 6）、繪制小區(qū)周邊現(xiàn)狀給排水管網(wǎng)示意圖； （ 7）、整理資料并歸檔，所收集資料作為管網(wǎng)規(guī)劃階段的依據(jù)。 復(fù)雜場地超前鉆要求的下發(fā) 內(nèi)容： 完成超前鉆探的要求 35 對現(xiàn)場問題進(jìn)行處理 設(shè)計變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù) 進(jìn)行各階段驗收 施工審查圖意見的回復(fù) 設(shè)計回訪 參加圖紙會審 開始 結(jié)束 成果： 超前鉆探要求的圖紙 人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)場地的復(fù)雜情況，根據(jù)需要提出超前鉆探的要求，超前鉆報告的結(jié)果應(yīng)按地質(zhì)勘察報告深度，在布置超前鉆孔時，應(yīng)在詳勘孔附近布置幾個鉆孔并取樣以便于相互校對； （ 2）、超前鉆探要求的圖紙按照施工圖的設(shè)計流程出圖并下發(fā)。 成果： 初步設(shè)計回復(fù)意見 人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 特 殊工程的設(shè)計 內(nèi)容： 對于橋梁、堤壩、碼頭、山體邊坡、網(wǎng)架等特殊工程的設(shè)計 成果： 特殊工程的施工圖紙 人員： 經(jīng)辦、審核、審定 流程： （ 1）、科技發(fā)展中心、招標(biāo)中心聯(lián)合編制設(shè)計招標(biāo)書，進(jìn)行設(shè)計招標(biāo)； （ 2）、科技發(fā)展中心組織相關(guān)工程師對符合條件的設(shè)計方案進(jìn)行技術(shù)評標(biāo)，有需要時可召開專家會進(jìn)行評定； （ 3）、按照評標(biāo)結(jié)果，在技術(shù)標(biāo)滿足要求的前提下，工程造價最低者中標(biāo)； （ 4）、中標(biāo)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖的設(shè)計，科技發(fā)展中心對施工圖進(jìn)行審核，并提出修改意見； （ 5）、完成特殊工程的施工圖設(shè)計。 人員 ：設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、建筑部提供地下室建筑平面布置、人防平面布置圖； （ 2）、結(jié)構(gòu)部完成地下室結(jié)構(gòu)的計算書、抗浮設(shè)計計算書、 底板結(jié)構(gòu)布置、側(cè)壁厚度、地下室防水、人防設(shè)計、后澆帶設(shè)置等方案 ； （ 3）、底板、地下室防水設(shè)計等根據(jù)具 體項目復(fù)雜程度提供兩種以上的比選方案，提交綜合技術(shù)部進(jìn)行造價分析； （ 4）、完成審核、審定手續(xù)； 29 （ 5）、技術(shù)復(fù)雜或影響造價明顯的部分，結(jié)構(gòu)部按程序上報公司領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程： 結(jié)構(gòu)部 — 總工室 — 成本質(zhì)量控制中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理 — 公司領(lǐng)導(dǎo) （ 6）、將批準(zhǔn)的地下室結(jié)構(gòu)方案交檔案室歸檔。 平面細(xì)化 內(nèi)容： 滿足產(chǎn)品設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)，確定室內(nèi)設(shè)施的優(yōu)化設(shè)計 成果： 各專業(yè)匯總平面細(xì)化圖 人員： 設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、結(jié)構(gòu)總工 流程： （ 1）、結(jié)構(gòu)部根據(jù)建筑專業(yè)確定的戶型平面、首層或裙樓平面方案，進(jìn)行結(jié)構(gòu)專業(yè)的細(xì)化設(shè)計，復(fù)核梁、柱和剪力墻的尺寸及平面定位， 27 確定樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高、厚度； （ 2）、提交建筑專業(yè)匯總、討論； （ 3）、項目經(jīng)理將批準(zhǔn)的平面細(xì)化圖交檔案室歸檔； 基礎(chǔ)方 案報批 內(nèi)容： 進(jìn)行基礎(chǔ)選型、選擇基礎(chǔ)持力層、計算單樁承載力、地基變形控制。 成果： 上部主要結(jié)構(gòu)平面布置圖、結(jié)構(gòu)計算書 人員： 設(shè)計、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 流程： （ 1）、建筑部提供平面、立面、剖面建筑條件圖； （ 2）、結(jié)構(gòu)部確定合理的結(jié)構(gòu) 型式，進(jìn)行結(jié)構(gòu)平面布置、豎向受力構(gòu)件的布置，上機進(jìn)行總體計算，經(jīng)調(diào)整滿足規(guī)范要求，繪出結(jié)構(gòu)平面布置圖和打印計算書； （ 3）、完成審核、審定手續(xù)； （ 4）、將修改后的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案按程序上報科技發(fā)展中心領(lǐng)導(dǎo)審批； 審批流程： 結(jié)構(gòu)部 — 總工室 — 成本質(zhì)量控制中心 — 科技發(fā)展中心總經(jīng)理 （ 5）、將批準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置方案交檔案室歸檔 ； （ 6）、將有構(gòu)件截面尺寸的結(jié)構(gòu)平面圖提交一份給建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人。 成果： 初步勘察要求圖紙 人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 三、初步設(shè)計階段 24 初步設(shè)計文本 初步設(shè)計意見的回復(fù) 地下室結(jié)構(gòu)方案報批 結(jié)束 詳勘要求的下發(fā) 內(nèi)容： 根據(jù)需要，在規(guī)劃批復(fù)后，結(jié)構(gòu)部根據(jù)上部建筑重要性、高度、初步掌握的地質(zhì)情況提出詳細(xì)勘察技術(shù)要求，經(jīng)校對、審核后下發(fā)詳細(xì)勘察要求。 19 對現(xiàn)場問題進(jìn)行處理 設(shè)計變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù) 進(jìn)行各階段驗收 施工審查圖意見的回復(fù) 設(shè)計回訪 參加圖紙會審 開始 結(jié)束 五、施工跟進(jìn)階段 六、竣工圖階段 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本專業(yè)人員完成單體建筑竣工圖設(shè)計 （包括驗收通）。若兩者內(nèi)容有出入，必須由設(shè)計中心及時與方案中心、開發(fā)中心等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批。 （ 2）專家意見回復(fù) 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計人積極回應(yīng)專家意見和建議，并及時按專家要求提供書面回復(fù)、補充說明、修改圖紙等成果。 各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計成果報審 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計、校對、審核人員對各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計的最終成果進(jìn)行確認(rèn)，并將設(shè)計成果上報。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批同意。 （ 3）幕墻等專業(yè)外委設(shè)計 單體建筑施 工報建圖完成后，建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有幕墻設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，并負(fù)責(zé)完成外委幕墻設(shè)計合同的簽定工作。 初步設(shè)計專家評審答疑 （ 1）資料準(zhǔn)備 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提前準(zhǔn)備評審會文件資料（包括演示文件）。 （ 2）人防外委設(shè) 計