《手網(wǎng)簽系統(tǒng)培訓(xùn)v》ppt課件-全文預(yù)覽
【正文】 管理 】 通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易 第一步 查詢房源信息 根據(jù)盤(pán)源編號(hào)、登記字號(hào)、房屋地址等條件進(jìn)行查詢 查詢條件中小區(qū)名稱(chēng)、發(fā)布座落與房屋地址支持模糊查詢 第二步 變更存量房買(mǎi)賣(mài)合同 點(diǎn)擊 【 買(mǎi)賣(mài)合同變更申請(qǐng) 】 ，進(jìn)入存量房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行修改。 第二步 撤下中介服務(wù)合同 點(diǎn)擊 【 中介合同撤下申請(qǐng) 】 ，并打印 《 中介服務(wù)合同撤下申請(qǐng)表 》 ，提交審核。 第二步 變更中介服務(wù)合同 點(diǎn)擊 【 中介合同變更申請(qǐng) 】 ，進(jìn)入中介服務(wù)合同，可修改放盤(pán)資料和合同信息。其中聯(lián)系電話是來(lái)自中介誠(chéng)信系統(tǒng)，在此建議中介公司及時(shí)更新中介誠(chéng)信系統(tǒng)中的聯(lián)系電話。 – 中介機(jī)構(gòu)可以先 【 打印合同草稿 】 ，確認(rèn)無(wú)誤后再正式打印并簽字蓋章。 第二步 填寫(xiě)并保存放盤(pán)資料（錄入房屋基本信息、配套信息以及周邊情況等） – 盤(pán)源編號(hào)：是房屋放盤(pán)記錄的唯一編號(hào)，錄入放盤(pán)資料后首次點(diǎn)擊保存即可自動(dòng)生成。 第一步 查看中介機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu) 第二步 中介機(jī)構(gòu)分組，填寫(xiě)每間地鋪的所屬區(qū)域。 【 角色授權(quán) 】 ：將系統(tǒng)功能授予角色 第一步 選擇角色所在單位 第二步 對(duì)角色進(jìn)行授權(quán) 角色授權(quán)：根據(jù)已有的菜單權(quán)限對(duì)角色進(jìn)行配臵。 ? 用于辦理轉(zhuǎn)移登記的資料可從系統(tǒng)中打?。? – 存量房買(mǎi)賣(mài)合同 – 轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表 – 價(jià)格自行申報(bào)表 ? 案件受理后，該房源的交易狀態(tài)將顯示為“已遞件”。 – 合同簽訂后，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可變更或撤下存量房買(mǎi)賣(mài)合同。 網(wǎng) 上 交 易 開(kāi) 始簽 訂 房 地 產(chǎn) 中 介 服 務(wù) 合 同 ，房 屋 信 息 上 網(wǎng) 公 示簽 訂 存 量 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同資 金 托 管到 銀 行 辦 理 資 金 托 管是到 交 易 登 記 部 門(mén) 辦 理轉(zhuǎn) 移 登 記 手 續(xù)系 統(tǒng) 撤 下 房 屋相 關(guān) 合 同 、 信 息 等網(wǎng) 上 交 易 結(jié) 束否（可變更或者撤下） （可變更或者撤下） 業(yè)主放盤(pán) ? 同一套房屋可以在一家或者多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤(pán) ? 需要提供的資料： – 身份證明 與房地產(chǎn)權(quán)證記載的身份資料一致 – 房地產(chǎn)權(quán)證資料 房產(chǎn)證登記字號(hào) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易流程分步解讀 業(yè)主到中介機(jī)構(gòu)放盤(pán) 簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同 買(mǎi)方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易 簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同 資金托管 交易資金托管 是 轉(zhuǎn)移登記 否 房源網(wǎng)上公示 撤下網(wǎng)上公示的房源信息 簽訂中介服務(wù)合同 網(wǎng)上公示房源信息 ? 房源匹配 – 系統(tǒng)將根據(jù)產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)證登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼進(jìn)行房屋基礎(chǔ)信息匹配，反饋房源匹配情況 ? 錄入放盤(pán)資料和中介服務(wù)合同條款 ? 確認(rèn)、打印中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)、業(yè)主或代理人簽章 ? 在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站和中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示房屋放盤(pán)信息，供市民查找 ? 合同簽訂后，雙方經(jīng)協(xié)商可變更放盤(pán)資料，或者變更、撤下中介服務(wù)合同 – 撤下中介服務(wù)合同，將同時(shí)撤下公示的房源信息。 – 使用者：自行成交的交易雙方當(dāng)事人。 存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng) 主要功能： 存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)對(duì)存量房交易（網(wǎng)上放盤(pán)、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和存量房買(mǎi)賣(mài)合同、交易資金托管、稅費(fèi)繳交、轉(zhuǎn)移登記
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