【正文】 ： 面積類型： 分區(qū)： 最大面積： 尺寸 柱距 人員 機(jī)器） （設(shè)備 類型 A,B,C 保暖層 類型 A,B,C 顏色 外墻 內(nèi)墻 窗 類型 A,B,C 窗臺(tái) 色彩 門 窗 玻璃 門 遮陽 玻璃 遮光 窗簾 底層 面層 色彩 晝照明 燈光 緊急狀況照明 調(diào)整濕度 熱風(fēng) 冷風(fēng) 暖氣裝置 尺寸 色彩 外圍 供電 煤氣 電話設(shè)施 時(shí)鐘設(shè)施 電視設(shè)施 對(duì)話設(shè)施 天線 對(duì)建筑組成部分的要求 51 52 53 54 55 56 57 外圍設(shè)施 外圍各種道路和停車場(chǎng) 空間的構(gòu)成和承重構(gòu)件 水、電、暖、電訊等設(shè)施 電梯 其他技術(shù)設(shè)施 有關(guān)施工的輔助設(shè)施 1 休息和綠化設(shè)施 2 擋土墻 3 圍墻、圍籬 1 車行道路 2 停車場(chǎng) 3 自行車道路 4 人行道路 5 人行道路中的踏步 1 基礎(chǔ) 2 承重結(jié)構(gòu) 3 構(gòu)成空間的非承重構(gòu)件 1 暖氣設(shè)備 2 空調(diào)技術(shù)設(shè)備 3 強(qiáng)電 4 供電 /照明 5 電訊設(shè)備 6 供水，飲用水設(shè)備 7 供水，熱水設(shè)備 8 排水設(shè)備 9 煤氣設(shè)備 設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制的任務(wù) 1 在設(shè)計(jì)進(jìn)展過程中審核設(shè)計(jì)是否符合質(zhì)量要求，根據(jù)需要提出修改意見（深入到各工程、各階段） 2 審核施工招標(biāo)文件中的施工質(zhì)量要求和設(shè)備招標(biāo)文件中的質(zhì)量要求 3 評(píng)審各投標(biāo)書的質(zhì)量部分 4 審核施工合同中的有關(guān)質(zhì)量條款 初步設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段工作流程 業(yè)主 確定要建造一個(gè)項(xiàng)目 明確工程項(xiàng)目的定義 1由業(yè)主自己 2由建筑師 3由企業(yè)規(guī)劃 4由企業(yè)組織 5由專門的顧問 工程項(xiàng)目可行性研究 設(shè)計(jì)任務(wù)書擬定 建設(shè)目的建筑空間規(guī)劃，總投資 業(yè)主（建筑師） 解決建筑基地征購(gòu)問題 業(yè)主 （建筑師） 制定投資計(jì)劃 業(yè)主 選擇建筑師并簽訂建筑設(shè)計(jì)合同 業(yè)主和建筑師確定各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 1土力學(xué) 2地質(zhì) 3測(cè)量 4結(jié)構(gòu) 5結(jié)構(gòu)復(fù)核 6暖氣工程 7空調(diào)技術(shù) 8衛(wèi)生技術(shù) 9煤氣、供水 10強(qiáng)電 11弱電 12機(jī)械設(shè)備 13建筑物理 14聲學(xué) 15組織 16專門技術(shù) 17合同 18設(shè)施 19進(jìn)度 初步設(shè)計(jì)準(zhǔn)備結(jié)束 初步設(shè)計(jì)階段工作流程 初步設(shè)計(jì)開始 建筑師 第一階段初步設(shè)計(jì) 各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 1結(jié)構(gòu) 2結(jié)構(gòu)復(fù)核 3暖氣工程 4空調(diào)技術(shù) 5衛(wèi)生技術(shù) 6煤氣、上水 7強(qiáng)電 8弱電 9機(jī)械設(shè)備 10建筑物理 11建筑力學(xué) 12組織 13專門技術(shù) 14合同 15設(shè)施 16進(jìn)度 初步設(shè)計(jì)結(jié)束 業(yè)主 審閱同意 土力學(xué) 土力學(xué)試驗(yàn)、結(jié)論 地質(zhì) 關(guān)于地震的結(jié)論 測(cè)量 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪工作 建筑師 第二階段初步設(shè)計(jì) 各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 初步設(shè)計(jì) 建筑師 投資估算 專業(yè)技術(shù)設(shè)計(jì)師 投資估算 業(yè)主 審閱同意 業(yè)主 審閱同意 管理局等 城規(guī) 交通規(guī)劃 建筑監(jiān)督 結(jié)構(gòu)復(fù)核 工會(huì) 防火部門 其他局 市政等公司 供電、電話、鐵路、上下水、煤氣 組織一 組織二 技術(shù)設(shè)計(jì)階段工作流程 初步設(shè)計(jì)結(jié)束 建筑師 技術(shù)設(shè)計(jì)第一階段 各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 1結(jié)構(gòu) 2結(jié)構(gòu)復(fù)核 3暖氣工程 4空調(diào)技術(shù) 5衛(wèi)生技術(shù) 6煤氣、上水 7強(qiáng)電 8弱電 9機(jī)械設(shè)備 10建筑物理 11建筑力學(xué) 12組織 13專門技術(shù) 14設(shè)施 15進(jìn)度 技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束 業(yè)主 審閱同意 建筑師 技術(shù)設(shè)計(jì)第二階段 各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 技術(shù)設(shè)計(jì) 建筑師 工程量計(jì)算及概算 各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 工程量計(jì)算及概算 管理局等 項(xiàng)目審批 建筑師和各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 與建筑公司討論 業(yè)主 審閱申請(qǐng)書并簽字 管理局等 復(fù)核申請(qǐng)書 建筑師 審批申請(qǐng)書 各專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 審批申請(qǐng)書 施工圖設(shè)計(jì)階段工作流程 技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束 建筑師 施工圖設(shè)計(jì)第一階段 建筑師和各專業(yè)人員 評(píng)價(jià)各投標(biāo) 其他專業(yè)設(shè)計(jì)工程師 1暖氣工程 2空調(diào)技術(shù) 3衛(wèi)生技術(shù) 4煤氣、上水 5強(qiáng)電 6弱電 7建筑物理 8建筑力學(xué) 9機(jī)械、設(shè)備 10組織 11專門技術(shù) 12設(shè)施 13進(jìn)度 專業(yè)施工單位 專業(yè)工程招標(biāo)（設(shè)計(jì)） 結(jié)構(gòu)工程師 模板圖和陪筋圖 各專業(yè)人員 施工圖 建筑師 審核及協(xié)調(diào) 業(yè)主 審閱同意 各專業(yè)人員專業(yè)公司 各類數(shù)據(jù) 各專業(yè)人員 分部分項(xiàng)工程描述書 結(jié)構(gòu)工程師 施工圖 結(jié)構(gòu)審核工程師 審核 業(yè)主 委托施工 施工單位 施工圖 施工單位 有關(guān)數(shù)據(jù) 施工單位 進(jìn)行施工 各類專 業(yè)人員 審核施工圖 建筑師 施工圖第二階段 建筑師 審核施工圖 建筑師 審核 業(yè)主 委托專業(yè)施工單位設(shè)計(jì) 專業(yè)施工單位 施工圖 施工階段質(zhì)量控制的任務(wù) 1 檢查材料、構(gòu)件、制品及設(shè)備的質(zhì)量 2 施工質(zhì)量監(jiān)督 3 中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收 工程施工質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施 ? 工程施工階段的工作質(zhì)量控制是工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵 環(huán)節(jié) 。 ? (4) 應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的 總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師 進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。禁止允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 ? (9) 應(yīng)當(dāng)建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。 ? (6) 必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 ? (1) 應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 ? (5) 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 ? (1) 應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。 ? 案例 1 ? 某建筑公司承建一座框架結(jié)構(gòu)的綜合樓工程，由于該工程地質(zhì)條件復(fù)雜，基礎(chǔ)施工難度大，因此建設(shè)單位 直接 將基礎(chǔ)工程發(fā)包給某基礎(chǔ)施工公司。 ? 房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 ? (6) 實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理。 ? (4) 不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。 ? (1) 應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。建設(shè)單位向造成 房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償 。 ? 房屋建筑工程保修期從 工程竣工驗(yàn)收合格 之日起計(jì)算 。 ? 1) 我國(guó)的工程質(zhì)量檢測(cè)體系是由 國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市 (地區(qū) )級(jí)、縣級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)所組成國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心是國(guó)家級(jí)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)。 ? 對(duì)重大質(zhì)量事故，事故發(fā)生地的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照事故類別和等級(jí)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕霞?jí)建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用。 ? 第四階段是 處理 階段 (A)，分為糾偏和預(yù)防改進(jìn)。一般應(yīng)做好下列工作： ? 1) 建立和健全專職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，明確各級(jí)各部門的職責(zé)分工 ? 2) 建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng) ? 3) 實(shí)現(xiàn)管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理流程程序化 ? (2) 質(zhì)量管理體系的運(yùn)轉(zhuǎn)形式 ? 質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是 PDCA管理循環(huán)，通過四個(gè)階段把生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程的質(zhì)量管理活動(dòng)有機(jī)地聯(lián)系起來。 第八章 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和安全管理 質(zhì)量管理 ? 質(zhì)量管理是在質(zhì)量方面指揮和控制組織協(xié)調(diào)的活動(dòng)。 ? 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不僅包括 工程實(shí)物質(zhì)量 ，而且也包含 工作質(zhì)量 。 ? A．項(xiàng)目總體構(gòu)思和功能描述 ? B．計(jì)算和分配投資費(fèi)用 ? C．投資目標(biāo)的分析和論證 ? D．投資控制的工作流程 . ? E．投資方案的調(diào)整 ? （ ）。 ? B．投資目標(biāo)的分析和論證 ? C．投資目標(biāo)的合理分解 ? D．控制方案的制定實(shí)施 ? E．投資控制工作制度。 ? A．價(jià)值工程方法 B. 限額設(shè)計(jì)方法 C. 曲線法 ? D．因素分析法 E. 比率法 ? ，從價(jià)值與功能和費(fèi)用的關(guān)系式中可以看出提高產(chǎn)品價(jià)值的基本途徑包括（ ）。 ? A．主動(dòng)控制 ? B．被動(dòng)控制 ? C．事中控制 ? D．前饋控制 ? 9．控制建設(shè)項(xiàng)目投資最有效的手段是（ ）。 ? A．綜合指標(biāo)估算方法 B. 比例投資估算方法 ? C．單位工程指標(biāo)估算方法 D. 模擬概算方法 ? 5．為了保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)于有一次性特點(diǎn)的工程項(xiàng)目來說，進(jìn)行（ ）特別重要。? 1．價(jià)值工程不包括（ ）特點(diǎn)。 ? A．投資目標(biāo)的分析與論證 ? B. 投資目標(biāo)的分解 ? C. 投資控制的工作流程 ? D. 投資目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析 ? ，與其它方法相比具有較高的準(zhǔn)確性，但這一方法的前提是項(xiàng)目方案要達(dá)到一定的深度，項(xiàng)目總體構(gòu)思和功能描述較為完整，這種方法是（ ）。 ? A．預(yù)測(cè)、比較、分析、糾偏、檢查 ? B. 分析、預(yù)測(cè)、檢查、比較、糾偏 ? C．比較、預(yù)測(cè)、分析、檢查、糾偏 ? D. 比較、分析、預(yù)測(cè)、糾偏、檢查 ? （ ） 。 ? A. 對(duì)計(jì)劃的投資目標(biāo)值的分析和論證 ? B. 投資發(fā)生的實(shí)際數(shù)據(jù)的收集 ? C. 各類投資控制報(bào)告和報(bào)表的制定 ? D. 投資偏差的分析 ? E. 投資偏差糾正措施的采取 ? （ ）。 ? A．投資控制的工作流程。 ? A．按投資的費(fèi)用組成分解 B. 按年度、季度或月度分解 ? C．按項(xiàng)目實(shí)施的階段分解 D. 按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)組成分解 ? E．按資金來源分解 ? 9. 編制投資規(guī)劃需要根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的基本特點(diǎn)確定相應(yīng)程序，一般的主要編制步驟包括（ ）。 ? 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量包含 工序質(zhì)量、分項(xiàng)工程質(zhì)量、分部工程質(zhì)量和單位工程質(zhì)量 。它的任務(wù)就在于 建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的 工作質(zhì)量 來保證建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物質(zhì)量。 ? (2) 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的原則 ? 1) “ 質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn) ? 2) 以預(yù)防為主的思想 ? 3) 為用戶服務(wù)的思想 ? 4) 一切用數(shù)據(jù)說話 ? (3) 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作 （ 1) 質(zhì)量教育 ? (2) 質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化 ? (3) 質(zhì)量管理的計(jì)量工作 ? (4) 質(zhì)量信息 ? (5) 建立健全質(zhì)量責(zé)任制 ? (6) 開展質(zhì)量管理小組活動(dòng) 第八章 建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量和安全管理 建筑工程質(zhì)量管理的重要性和發(fā)展階段 重要性 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 第一條 第三條 國(guó)務(wù)院頒發(fā)的 《 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 》 質(zhì)量管理工作的靈魂 發(fā)展階段 質(zhì)量檢驗(yàn)階段 （ 1940年以前 ）