【正文】 土資告[2022]2 號 江東核心區(qū) 9地塊 江東 商務(wù)金融 6800 7 甬鎮(zhèn)土告字[ 2022] 5 號 鎮(zhèn)海新城鎮(zhèn)海大道北側(cè)商務(wù)辦公 32 號 鎮(zhèn)海 商服 6549 2 甬土資告[2022]2 號 江東核心區(qū) 11地塊 江東 商務(wù)金融與服務(wù)式公寓 5800 甬鎮(zhèn)土告字[ 2022] 5 號 鎮(zhèn)海新城鎮(zhèn)海大道北側(cè)商務(wù)辦公 31 號 鎮(zhèn)海 商服 5892 甬土資告[2022]3 號 電業(yè)局南側(cè)地塊 海曙 商業(yè)金融 19757 1萬㎡以下 61% 15萬㎡ 39% 中國房產(chǎn)信息集團 寧波市中山東路 181 號中農(nóng)信國際商廈 16 樓 A06 室 電話： 057487199603 13 甬鄞土告字（ 2022） 6 號 鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心II3C 地塊 鄞州 城鎮(zhèn)住宅 41080 甬土資告[2022]4 號 東部新城中心商務(wù)區(qū)A320地塊 江東 商務(wù)金融 13809 甬鄞土告字（ 2022） 8 號 鄞州區(qū)高橋 古林居住片區(qū) I131（ A1）地塊 鄞州 商服 21792 甬 鄞土告字（ 2022） 8 號 鄞州區(qū)高橋 古林居住片區(qū) I131（ B1）地塊 鄞州 城鎮(zhèn) 住宅 28918 二、 本月成交土地分析 成交走勢分析 —— 土地 市場冷卻 受房地產(chǎn)市場低迷態(tài)勢影響， 土地成交出現(xiàn)明顯走低現(xiàn)象，當然上月土地的小規(guī)模供應(yīng)也是造成成交不旺的原因之一。 0510152025020406080100120140 幅 萬方 占地面積 土地幅數(shù) 中國房產(chǎn)信息集團 寧波市中山東路 181 號中農(nóng)信國際商廈 16 樓 A06 室 電話： 057487199603 11 數(shù)據(jù)來源： CRIC 中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng) 用途角度， 從供應(yīng)面積 看 ，本月住宅用地 仍雖 最多， 但僅占比 28%， 共7 萬方， 商住用地本月供應(yīng) 萬方， 占比 26%， 其他有 商務(wù) 用地 萬方， 商務(wù)用地 萬方， 商業(yè)地塊 萬方 。土地供應(yīng)總數(shù)為18 幅， 環(huán)比 增加 50%。 據(jù)了解， 除新江橋和院士橋 2022年建成投用外，寧波力爭通過三年努力，打通 其余 59 條 “ 斷頭路 ” ，使市民出行條件得到明顯改善。作為寧波市的重要區(qū)域，鄞州區(qū)近幾年發(fā)展迅猛，區(qū)域面貌已煥然一新，并仍在持續(xù)不斷發(fā)展當中，為進一步加強與寧波市中心的 互動與交流，鄞州區(qū)城市道路建設(shè)任務(wù)繁重，道路的不斷開拓和建設(shè)將有效緩解城市交通壓力，對區(qū)域經(jīng)濟和區(qū)域房地產(chǎn)市場的發(fā)展起到至關(guān)重要的作用。 第十九條 本規(guī)定自 2022 年 5 月 1 日起施行。 第十五條 商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標示誤導購房 中國房產(chǎn)信息集團 寧波市中山東路 181 號中農(nóng)信國際商廈 16 樓 A06 室 電話： 057487199603 7 者，不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。 第十二條 對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)當予以明確標示。 第十一條 商品房銷售應(yīng)當公示以下收費： （一）商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。 （二）樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況。商品房經(jīng)營者應(yīng)當對每套商品房進行明碼標價。 第六條 商品房經(jīng)營者應(yīng)當在商品房交易場所的醒目位臵放臵標價牌、價目表或者價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式。中介服務(wù)機構(gòu)銷售二手房的明碼標價參照本規(guī)定執(zhí)行。內(nèi)容中對于禁止開發(fā)商捂盤行為也做出了一些規(guī)定，有效抵制房價亂漲行為的發(fā)生。包括任志強在內(nèi)的不少 業(yè)界人士 擔心， 住房價格 控制目標將成為合理漲價目標，但就目前的市場情形來看，寧波的整體房價長期保持平穩(wěn)的可能性比較大。近日，國家再次重申保障房問題， 并且強調(diào)的保障房數(shù)量如此之多，說明當前民生問題已成為政府關(guān)注的重要焦點之一，若政策嚴格執(zhí)行，今后將緩解較大一部分剛性需求，不過這也將對商品住宅市場會有較大不利影響。 六、鎮(zhèn)海區(qū) ........................................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、江東區(qū) ........................................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、成交量分析 ................................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 二、成交量分析 ................................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 三、供應(yīng)量分析 ................................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 中國房產(chǎn)信息集團 寧波市中山東路 181 號中農(nóng)信國際商廈 16 樓 A06 室 電話： 057487199603 2022 年 3 月寧波房地產(chǎn)市場 月 報 —— 中國房產(chǎn)信息集團 寧波市中山東路 181 號中農(nóng)信國際商廈 16 樓 A06 室 電話： 057487199603 2 目 錄 ................................................................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 數(shù)字樓市 ................................................................................................................................................ 3 第一篇 背景分析篇 ................................................................................................................................ 4 第一章 政策資訊 ...................................................................................................................... 4 第二篇 市場分析篇 ................................................................................................................................ 9 第二章 商品房市場 ................................................................................................................................ 9 一、市場綜述 ....................................................................................................................................................9 二、供求關(guān)系分析 ............................................................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 第三章 土地市場 ................................................................................................................................. 10 一、本月公告土地分析 ................................................................................................................................. 10 二、本月成交土地分析 ................................................................................................................................. 13 三、重點成交地塊分析 ................................................................................................................................. 15 第四章 商品住宅市場 .......................................................................................................................... 17 一、市場綜述 ................................................................................................................................................. 17 二、供求關(guān)系分析 ......................................................................................................................................... 17 三、供應(yīng)量分析 ............................................................................................................................................. 18 四、成交量分析 ............................................................................................................................................. 23 五、供求對比分析 ......................................................................................................................................... 25 六、成交均價分析 ......................................................................................................................................... 26 七、當月成交排行榜 ........................................................................