【正文】 控制方式和運行時間 。 29 1 應采用高效節(jié)能型光源 。 5) 通過測試數據 (風量、風速 、風壓、噪聲等 )判斷風機運行參數不當的，在可調范圍內可以調整風機傳動皮帶張緊度，降低風機電耗，提高風機運行效率 。 2) 空調通風系統(tǒng)應達到合理布局且應保證風量平衡的基本要求 。 5)在不影響制冷效果的情況下，適度提高冷凍水出水溫度 。加裝的設備及閥部件應進行水力計算，滿足系統(tǒng)參數要求 。 條件允許的情況 下 結合景觀設置屋面綠化。 5 對無其它遮陽措施的 東 、西 、南 朝向外窗、透明幕墻、可采用安裝活動外遮陽裝置、增加內遮陽簾或其它合理的遮陽措施提高其夏季隔熱性能 （詳附錄 E） 。應優(yōu)先考慮門窗部位的節(jié)能改造。宜同時進行空調及供暖系統(tǒng)的節(jié)能改造。 23 實行能耗分類、分項、分部位計量，建立詳細的設備或系統(tǒng)運行管理檔案，記錄各類能源和資源的消耗量及運行工況。 22 空調系統(tǒng)節(jié)能改造工程應在全部完成并提交下列文件和記錄后進行驗收： 1 空調 系統(tǒng)節(jié)能改造工程設計文件、設計說明及其他文件； 2 主要材料、設備和構件的質量證明文件、性能檢測報告和進場驗收記錄、復驗報告； 3 系統(tǒng)氣密性檢驗記錄 4 設備運轉及調試記錄； 5 系統(tǒng)節(jié)能性能檢驗報告； 6 施工記錄； 7 空調系統(tǒng)各分項工程施工質量驗收記錄。實施圍護結構改造工程應同步進行供冷、供熱負荷核算，根據供冷、供熱負荷計算進行供冷、供熱系統(tǒng)的節(jié)能改造或平衡。 既有建筑圍護結構節(jié)能改造工程必須確保建筑物的結構安全和主要使用功能。 按審批圖紙組織施工 施工組織方案的確定應考慮業(yè)主的實際要求，運行調試方案應得到節(jié)能改造項目設計單位及業(yè)主單位雙方認可。 委托設計單位進行改造設計，并報建設 行政主管 部門審批 節(jié)能改造工程應根據節(jié)能改造的判定結論進行設計，其內容包括：屋面、外 墻、外窗、戶門、陽臺和單元入口、直接接觸室外空氣的樓地面、冷熱源、輸配系統(tǒng)、熱計量溫控系統(tǒng)及建筑照明系統(tǒng)等。 6 分別計算單項節(jié)能措施的投資回收期和項目總體投資回收期，優(yōu)選單項投資回收期較短的改造項目 。 2 圍護結構冷熱負荷值提倡采用相關能耗模擬軟件進行計算，也可采用暖通空調相關規(guī)范的常用負荷計算方法人工計算 。 5 應對改造后的預期節(jié)能收益有詳細計算過程，作為改造方案的附件存檔。 制定節(jié)能改造方案基本原則 1 應 對每項改造方案的技術可行性進行詳細論述 。 樓宇自控系統(tǒng)節(jié)能診斷 重點是分析自控系統(tǒng)，了解控制原理，考察運行調節(jié)方法等。 生活熱水系統(tǒng)節(jié)能診斷 自備熱源單位進行燃料耗量測定、生活熱水水泵能耗及效率測試、水箱和管道的保溫情況測定等。 7 對冷卻塔進行能耗和效率測試 。 3 應選擇典型房間進行溫度、濕度和 CO2 濃度測試，分析和評估室內環(huán)境 。 2 宜 現場判斷或測試圍護結構表面結露狀況 。對有條件的建筑全部或部分給出常規(guī)能耗中的分項指標。 用能指標對比分析 將搜集到的建筑物概況資料和能耗數據，與 國家和自治區(qū) 《公共建筑節(jié)能設計標準》進行對比，初步判斷出建筑物現狀用能的合理性、浪費能源的環(huán)節(jié)，確定節(jié)能診斷重點，有針對性地開展相關測試和細致分析，降低節(jié)能診斷成本。 能耗數據 搜集 1～ 3 年 (以自然年為單位 )的能源消耗數據。要核查建筑物總體與分部位、分類、分項的耗能量記錄，并進行現場考察、監(jiān)測，與設計指標、歷史水平、同類建筑平均水平對照，作出定量分析和評價，確定重點用能設備、重點系統(tǒng)，找出耗能不合理和具有節(jié)能潛力的領域，提出加強用能管理和節(jié)能改造的初步建議，為深入開展節(jié)能診斷和 制定節(jié)能改造方案 創(chuàng)造條件。 13 大型公共建筑和政府建筑改造的 基本程序 ： 第一步，建筑能源審計 （有條件的項目在建筑能源審計基礎上鼓勵進行建筑節(jié)能診斷） 。 應充分考慮應用 地源熱泵 、太陽能等可再生能源或低品位能源。 公共建筑 的 節(jié)能改造方案中提出的各專業(yè)改造方案應協(xié)調實施，以確保項目總投資的合理性。 10 合同能源管 理 合同能源管理是指建筑節(jié)能服務機構受用能單位委托進行能源效率審計，或提供節(jié)能改造項目的設計、施工、監(jiān)理、投融資、咨詢、托管和日常用能監(jiān)測、運行管理等單項或多項服務，通過與用戶分享項目實施后產生的節(jié)能效益回收投資。 建筑 用能設備 在建筑物內通過消耗電、燃氣、燃油、水、城鎮(zhèn)集中供熱 (蒸汽、熱水 )等資源而達到建筑使用功能的設備。 大型公共建筑 和 國家機關辦公建筑 國家機關辦公建筑 是指 國家 各級黨委、政府、人大、政協(xié)、法院、檢察院等機關的辦公建筑 。 本導則的制定依據： 《 公共建筑節(jié)能設計標準 DB45/T3922020》 《 公共建筑節(jié)能設計標準 GB501892020》 《 公共建筑節(jié)能改造技術規(guī)范 JGJ1762020》 《 公共建筑節(jié)能檢測標準 JGJ/T1772020》 《 節(jié)能檢測技術通則 GB/T1531694》 《 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB 504112020》 《 民用建筑能耗數據采集標準 JGJ/T1542020》 《 綠色建筑評價標準 GB/T503782020》 《 建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法 GB 7107》 《 建筑照明設計標準 GB 50034》 11） 、《建筑采光設計標準 GB/T 500332020》 12） 、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50242》 7 13） 、《地源熱泵系統(tǒng)工程技術規(guī)范 GB 50366》 14） 、《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準 JGJ 110》 15） 、《外墻保溫工程技術規(guī)程 JGJ 144》 16） 、《外墻外保溫應用技術規(guī)程 DBJ 14035》 17）、《 太陽能熱利用術語 GB/129361991》 18） 、《 屋面工程技術規(guī)范 GB50345》 19） 、《民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范 GB503642020》 20）、 《 設備和管道保溫設計導則 GB 8175》 21）、 《 房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級 GB 》 22）、 《 采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB 50019》 23）、 《 建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50411》 24）、 《 民用建筑節(jié)能條例》 25）、《 廣西國家機關辦公建筑及大型公共建筑分項能耗數據采集技術實施細則》 26）、《廣西國家機關辦公建筑及 大型公共建筑數據中心建設與維護技術實施細則》 27）、《 廣西國家機關辦公建筑及大型公共建筑分項能耗數據傳輸實施細則》 28） 、《廣西國家機關辦公建筑及大型公共建筑樓宇分項計量設計安裝技術實施細則》 29） 、《廣西國家機關辦公建筑及大型公共建筑節(jié)能運行管理規(guī)范》 實施節(jié)能改造時，除應符合本導則外，還應符合國家及 自治區(qū)和桂林 市現行的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。 在導則試行過程中，希望各單位提出寶貴意見，以便我們對本導則進行修改完善。本導則反復征求有關部門專家和工程技術人員的意見 ，召開了專題討論會，并經專家審查定稿。但分析發(fā)現，建筑能耗低的 原因并非是建筑圍護結構保溫隔熱及各種設備性能符合節(jié)能標準，而是因為建設年代較早，各種設備欠缺，工作環(huán)境達不到舒適要求，是以犧牲室內舒適度為代價的“節(jié)能”，同樣是不符合節(jié)能標準以及社會發(fā)展需求的。 1 桂林市 公共建筑 節(jié)能改造技術導則 （試行） 主編 單位：桂林市住房和城鄉(xiāng)建設局 編寫 單位：桂林市綜合設計院、廣西大學 2020 年 6 月 2 前 言 在我國經濟發(fā)展過程中，公共建筑和國家機關辦公建筑的較高能耗問題日益突出。調查顯示， 國家機關辦公建筑能耗約 50 度 /年 /平方米， 大型 公共 建筑能耗 約100 度 /年 /平方米，建筑能耗小于理論計算。在編寫過程中，編寫委員會和編寫成員單位 依據國家和本市有關 的建筑節(jié)能 政策，總結近幾年大型公共建筑 和國家機關辦公建筑 能耗分項計量、能源審計、節(jié)能診斷、節(jié)能改造的經驗， 參考國內其它城市建筑節(jié)能改造的規(guī)范標準，做了廣泛深入的調研工作，編制本導則。 本導則由桂林市住房和城鄉(xiāng)建設局主編，并負責具體技術內容的解釋。 本導則規(guī)定了既有公共建筑節(jié)能改造的基本要求、勘查、判定、評價、設計、圍 護結構節(jié)能改造、空調系統(tǒng)節(jié)能改造和驗收。 本導則鼓勵在建筑能源審計基礎上進行節(jié)能診斷及改造。 9 建筑節(jié)能診斷 建筑節(jié)能診斷是指由專業(yè)的建筑節(jié)能服務單位受建筑節(jié)能主管部門或業(yè)主的委托，對建筑物總體或部分的圍護結構、用能系統(tǒng)、用能管理依據現行國家 、自治區(qū) 及 桂林 市有關標準、規(guī)范進行核查、診斷，對建筑物能耗及能源利用的合理性做出分析和評價，確認建筑用能不合理的具體問題及原因，并提出改進措施建議，以降低建筑能耗、提高建筑能源利用效率的活動。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種，本導則中所指投資回收期