[建筑]貨幣時(shí)間價(jià)值與債券估價(jià)-全文預(yù)覽
【正文】 100 100 100 100 Financial Management Zhang Qiang 2021 20 ? 遞延年金終值計(jì)算同普通年金； ? 遞延年金現(xiàn)值計(jì)算 （ 1）把遞延年金視為 n期普通年金，求出遞延期末的現(xiàn)值，然后再將此現(xiàn)值調(diào)整到第一期期初； （ 2）先求出（ m+n）期年金現(xiàn)值后再減去實(shí)際并未支付的地延期（ m）的年金現(xiàn)值。 例 49：假定你希望在以后的五年內(nèi)每年末從銀行得到 1 000元，銀行的存款利率為 10%，則你現(xiàn)在應(yīng)一次性向銀行存入多少錢？ Financial Management Zhang Qiang 2021 14 1 1000 2 1000 3 1000 4 1000 5 1000 0 Financial Management Zhang Qiang 2021 15 ? 普通年金現(xiàn)值計(jì)算公式 231 ( 1 ) ( 1 ) ( 1 )A nA A A APVi i i i? ? ? ?? ? ? ?Financial Management 11[ 1 ]( 1 )A nP V A ii? ? ? ?Zhang Qiang 2021 16 ? 普通年金現(xiàn)值的應(yīng)用 例 410：假定你購(gòu)買了一處價(jià)值 100萬(wàn)的住房，首付 30%，其余的通過(guò)商業(yè)貸款，利率為 6%，貸款期限為 20年。 ? 現(xiàn)值的計(jì)算公式： PV=FV/(1+i)^n Financial Management Zhang Qiang 2021 9 ? 現(xiàn)值、利率和時(shí)間之間關(guān)系 Financial Management 時(shí)間（年） 一元的現(xiàn)值 i=0% i=5% i=10% i=15% Zhang Qiang 2021 10 ?年金及其終值和現(xiàn)值 ?年金（ Annuity）：是指等額、定期的系列支付。 ? 在貨幣時(shí)間價(jià)值的計(jì)算和公司財(cái)務(wù)決策中均指的是采用復(fù)利計(jì)息方法。Zhang Qiang 2021 1 第四章 貨幣時(shí)間價(jià)值與債券估價(jià) Financial Management Zhang Qiang 2021 2 第一節(jié) 貨幣時(shí)間價(jià)值 ?什么是貨幣時(shí)間價(jià)值 貨幣時(shí)間價(jià)值，從資金提供者角度是指對(duì)提供者推遲消費(fèi)而做的補(bǔ)償；而從資金使用者角度是指利用資金而帶來(lái)的利潤(rùn)。 ? 復(fù)利 (pound interest)，即既對(duì)本
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