【正文】 資料。 完工時 ——— 有裝修雜物棄置于公共地方，請立即搬離。 ——— 所有工程必須于所屬單元內進行。 ——— 勿于公共地方，如走廊、樓梯、電表房、儲物室等堆放裝修材料及雜物。 受業(yè)戶聘請的裝修承建商在入場前，必須在物業(yè)公司辦理臨時出入證申請手續(xù)，并繳交指定裝修保證金，屆時，物業(yè)公司將為合格的裝修承建商簽發(fā)臨時出入證，裝修人員隨身佩掛，以資識別。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ——— 報裝修有關申請表格。 務請?zhí)貏e關注，除挑選合理報價外，還要格外留意其營業(yè)執(zhí)照及資質等級。亦不可在窗戶或外墻上裝置任何廣告形式招貼或牌匾。 可視對講機及公共天線插座 業(yè)戶不可隨便改變其位置或干擾其線路。 南大街 1號（南口菜站）商業(yè)辦公樓為壁掛爐式供熱供暖，請仔細 閱讀壁掛爐使用說明后再進行使用，以免造成設備損壞，給您及家人帶來危險。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 電器裝置 根據(jù)政府有關規(guī)定，安裝各項電器工程時，業(yè)戶必須聘用有合格操作證 的電器技術人員。否則，所造成之損失，均由業(yè)戶自行承擔。用戶使用、裝修時，嚴禁超載 。 樓宇結構及外墻 任何裝修及維修均以不影響樓宇結構及公用設施為準，例如禁止在承重墻切割、開孔等 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 請先將裝修 、維修工程圖紙送給物業(yè)公司，物業(yè)公司會將相關文件轉交專業(yè)工程師核審及批示。 南大街 1 號（南口菜站）商業(yè)辦公樓 裝修導引 重要事項 下述文字簡要介紹有關裝修及維修工程的政府條例及管理者建議。 ● 業(yè)戶進行裝修、維修等工程，以不妨害物 業(yè)結構、公共設施及他人為原則，進行該項目工程前先到物業(yè)公司辦理有關手續(xù)。通常，發(fā)展商不會接受保修期后尚未呈報之遺漏工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 此外，我們將在各公共場所裝有布告板、意見薄及意見箱，以加強與業(yè)戶聯(lián)系；若有書面賜示，亦可擲投意見箱。如有需要，可隨時致電 89796619616/612。 管理帳目以實報實銷方式處理，收支情況將由管理者定期公布。 務請業(yè)戶依期繳費，逾期繳費者，管理者有權收取滯納金，同時有權停止對該業(yè)戶的相關服務；必要時，公布欠費者名單，或按國家有關法律予以追繳。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 物業(yè)管理費可根據(jù)政府相關收費標準及實際管理成本予以調整，調整前會先通告各業(yè)戶。 物業(yè)業(yè)主委員會 為落實本物業(yè)服務管理民主化，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務管理相結合的管理模式，本物業(yè)由產權人（業(yè)主）代表大會選出物業(yè)業(yè)主委員 會（簡稱“業(yè)委會”），業(yè)委會將代表物業(yè)全體產權人 、使用人利益、要求和意見 、 并協(xié)助物業(yè)管理人開展工作 。在規(guī)范化、標準化的管理服務中，共同參與營造美好家園，與時偕進，天地和諧、家園和諧、業(yè)主和諧。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 北京隆德美祺物業(yè)管理有限責任公司將秉承“ 親情誠信服務，共建美好家園” 的質量方針和服務宗旨，以誠待人，以信立業(yè)；真誠真信，真實真情；心 誠專一、全心全意、全力以赴 。項目占地 （ ），建筑面積 ， 106套房間。 南大街 1號（南口菜站）物業(yè)管理處咨詢、投訴電話： 89796619616/612。 物業(yè)服務管理企業(yè)制定的《業(yè)主公約》及其它有關文件，旨在規(guī)范區(qū)域管理制度，共建和諧環(huán)境，共創(chuàng)和諧社區(qū)。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 若釋義 內容有差異之處應以《業(yè)主公約》及其他相應之中的原文為準備。 如有疑問，請即向物業(yè)公司南口菜站物業(yè)管理處垂詢，本部人員竭誠為你服務。商業(yè)樓一、二層為商業(yè)，三、四層為辦公。 物業(yè)服務管理 管理人員及其職能 北京隆德美祺物業(yè)管理有限責任公司已被聘為本物業(yè)之服務管理人，北京隆德美祺物業(yè)管理有限責任公司南大街（南口菜站）物業(yè)管理處是本物業(yè)的服務管理執(zhí)行機構，將代表北京隆德美祺物業(yè)管理有限責任公司執(zhí)行本物業(yè)的服務管理職能，享有承擔《業(yè)主公約》中規(guī)定的物業(yè)管理人的各項權利和義務以及責任。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。在規(guī)范化 、 標準化的管理服務中，做到細化，量 化物有所值：任何事情必做與細，物業(yè)管理服務更始如此。 善有小善，為做善事，做善事；善有大善，為天道德行，是天以陽光、雨露和空氣，用來滋潤萬物，我們的物業(yè)管理服務就是安做小善，行大善，給業(yè)主送去溫暖的陽光，新鮮的空氣，滋潤的雨露，還有服務的微笑。 物業(yè)管理費只要用于支付下列各項及其他未及詳列細項費用： ———— 管理及他服務人員酬金、津貼、福利及辦公費用； ———— 公共地方安全服務費用； ———— 公共地方清潔服務費用； ———— 公共地方園藝綠化費用； ———— 公共設施設備和公共地方的日常管理 維修和養(yǎng)護費用（包括材料費、公共水電費、設備損耗費用等）； ———— 管理者固定資產折舊費用； ———— 管理者酬金； ———— 法定稅費。 繳費方式： 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 ———— 自動轉帳 ———— 支票繳付 ———— 現(xiàn)金繳付 ———— 刷卡繳付 歡迎業(yè)戶采用銀行自動轉帳，請業(yè)戶在指定銀行開立帳號或活期存折，管理者樂于提 供表格及協(xié)助辦理。物業(yè)將嚴格安裝管理預算進行收支，若本物業(yè)的管理帳戶在年終審 計后出現(xiàn)盈