某省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法-全文預(yù)覽
【正文】 序從其他中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。不同意見應(yīng)經(jīng)評(píng)標(biāo) 委員會(huì)成員本人簽名后以書面形式連同評(píng)標(biāo)報(bào)告一并提交招標(biāo)人。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容： （一）評(píng)標(biāo)的基本情況和相關(guān)文件資料； （二）中標(biāo)候選人排序名單； （三）對(duì)推薦中標(biāo)候選人的投標(biāo)方案、技術(shù)、商務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等比較分析評(píng)估和理由； （四）需進(jìn)一步協(xié)商的問題及協(xié)商應(yīng)達(dá)到的要求； （五）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。 第二十七條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)本辦法否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)不足 3個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。 第二十六條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件，審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的全部投標(biāo)偏差。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表和有關(guān)物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家組成，成員人數(shù)為 5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家不得少于成員總數(shù)的 2／ 3。開標(biāo)時(shí)，由所有投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查；投標(biāo)文件經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，交評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo)。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時(shí)間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件，并在開標(biāo)之前，不得開啟投標(biāo)文件。 第十六條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 第十三條 招標(biāo)人根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的具體情況，可以組織投標(biāo)申請(qǐng)人踏勘物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場，并提供隱蔽工程圖紙等詳細(xì)資料。 第十二條 公開招標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于 20日。 第十條 前期物業(yè)管理招標(biāo)的招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的 10 日前，應(yīng)將有關(guān)材料提交物業(yè)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上物業(yè)管理行政主管部門備案。 公開招標(biāo)的投標(biāo)時(shí)間截止時(shí)，投標(biāo)人或資格預(yù)審合格的投標(biāo)人少于三家的，招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)，同時(shí)書面通知已提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人，并原封退回投標(biāo)文件。 第七條 公開招標(biāo)的招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審。 招標(biāo)人采用公開招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。 第二章 招標(biāo) 第五條 本辦法所稱招標(biāo)人是指依法進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)的建設(shè)單位、業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)。 第三條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理；各設(shè)區(qū)市、縣（市）物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域 內(nèi)的物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督管理。 第二條 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)，通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)的，適用本辦法。 提倡業(yè)主、業(yè)主大會(huì)通過招標(biāo)投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 第六條 物業(yè)管理招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。 招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)向 3個(gè)以上物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書，投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包含前款規(guī)定的事項(xiàng)。 第八條 經(jīng)資格預(yù)審后，公開招標(biāo)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，告知獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)和方法，并同時(shí)向資格不合
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1