海拉爾項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 調(diào)研報(bào)告 本次共看了三塊地 ，一塊為 距海拉爾市區(qū)約 70 公里 草原腹地的草原土地，一塊為現(xiàn) 海拉爾區(qū)政府辦公樓 的所在地 ， 另 一塊位于 海拉爾 規(guī)劃待建的新火車站南面 ； 下面對(duì)這三塊地做 調(diào)研分析 。海拉爾區(qū) “ 三山環(huán)抱，二水中流 ” ，形成北疆獨(dú)特的城市風(fēng)格。交通便利，已形成鐵路、公路、航空四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，北京至莫斯科的國(guó)際旅客列車經(jīng)由此地，國(guó)際航空港每周有 10 多個(gè)航班飛往俄羅斯赤塔、北京、呼和浩特等地?？?cè)丝? 萬(wàn)人，由漢族、蒙古族、達(dá)斡爾族、俄羅斯族 24 個(gè)民族組成。 1999 年被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為全國(guó)生態(tài)建設(shè)示范區(qū)； 2020 年 10 月10 日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立地級(jí)呼倫貝爾市； 2020 年被評(píng)為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和全國(guó)雙擁模范城?？偯娣e 萬(wàn)平方公里。 總 結(jié)： 呼倫貝爾市人少地多，城鎮(zhèn)及人口集中度低； 海拉爾區(qū)景觀優(yōu)美，旅游資源豐富； 3 二、 海拉爾經(jīng)濟(jì)概況 關(guān) 鍵 詞 2020年地區(qū)生產(chǎn)總值完成 億元，同比增長(zhǎng) %。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) ％。 2020 年，海拉爾區(qū)人均可支配收入的預(yù)期目標(biāo)為 12020 元，人均增加 1492 元，同比增長(zhǎng) %。 2020 年基本建設(shè)投資 104720 萬(wàn)元。海 拉爾民航、鐵路、公路運(yùn)輸便捷，通訊和旅游綜合服務(wù)等條件日趨完善。 總 結(jié)： 第一產(chǎn)業(yè)所占比例最大，第三產(chǎn)業(yè)其次，第二產(chǎn)業(yè) 所占比例最低，這種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有城市比較特別， 如果第三產(chǎn)業(yè)增速能夠持續(xù)，那經(jīng)濟(jì)潛力就大； 城鎮(zhèn)居民人均可支配稍低于全國(guó)人均水平，但農(nóng)民純收入?yún)s比全國(guó)農(nóng)民平均純收入 高出約 60％ ，總體看，經(jīng)濟(jì)水平一般 ； 旅游業(yè)對(duì)海拉爾的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)很大； 5 三、 海拉爾房地產(chǎn)概況 關(guān) 鍵 詞 2020 年住宅施工面積 21 萬(wàn)平方米 ， 2020 年住宅施工面積 萬(wàn)平方米 ； 2020 年商品房銷售面積 萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng) 倍 ； 房屋拆遷和海拉爾中心城新區(qū)規(guī)劃的土地供應(yīng)量將比較大； 海拉爾樓盤售價(jià)集中在 2200－ 2400 元 /平方米，個(gè)別樓盤達(dá)到 3300 元 /平方米； 2020 年， 海拉 爾 房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)總量不斷增大、速度持續(xù)增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)家數(shù)、銷售面積大幅提高 2020 年海拉爾區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)由去年 10 家增加到今年的 17 家，房屋的預(yù)售面積也有較大增長(zhǎng)， 1— 8 月份 區(qū)商品房銷售面積為 136130 平方米，其中，期房銷售面積為 136030 平方米，比上年同期增長(zhǎng) 倍；商品房銷售額為 28956萬(wàn)元，其中，期房銷售額達(dá) 28942 萬(wàn)元，比上年同期增長(zhǎng) 倍 （數(shù)據(jù)來(lái)源：海拉爾統(tǒng)計(jì)年鑒） 。 二級(jí)市場(chǎng)概況 截至 2020 年
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