【正文】 （ ⅲ ）本招標邀請書項下的貨物按照貨物 需求一覽表規(guī)定 的分批裝運交貨（啟運），提前交貨或者推遲交貨的投標將調整其評標價，方法是每超過規(guī)定的交貨時間一周，其評標價將在投標價（ CIF） 運費、保險付至邊境口岸價 （ IP）的某一百分比（ %）。對每一份投標書都要考慮合理的國際和本國運輸時間來計算貨物抵達項目現(xiàn)場的估計時間，以上述到達時間為基礎，每超過基礎時間一周，其評標價將 在投標介的基礎上增加 投標資料表 中規(guī)定的出廠價（ EXW） /到岸價（ CIP） /運費、保險付至邊境口岸價 （ CIP）的某一百分比（ %）來考慮。 五．根據(jù)投標人須知第 條的規(guī)定，對 投標資料表 中的因素，采有以下 投標資料表 中詳細說明的量化方法進行評定： 『學習改變人生 投標書的評價比較 一．買方將按照投標人須知第 24 條規(guī)定，只對確定為實質上 響應招標文件要求的投標進行評價和比較。對關鍵條文的偏離、保留或反對，例如關于投標保證金（投標人須知第 15 條），適用法律（通用合同條款第 30 條），和稅及關稅（通用合同條款第 32 條）的偏離將被認為是實質上的偏離。如果用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的值為準。 四．為了便于買方進行以上分類，投標人應填寫招標文件中提供的相應組別的投標報價表，如果投標人填寫的投標報價表不是相應組別的投標報價表，其投標書不會被拒絕，但是買方將把其投標書歸入相應類別的投標組別中。 三．投標函格式 （ 1）投標人應完整地填寫招標文件中提供的投標函格式和投標報價表，說明所提供的貨物、貨物簡介、來源、數(shù)量及價格。投標人提交的支持文件的印制的文獻可以用另一種語言，但相應內容應附有 投標資料表 中規(guī)定語言的翻譯本，在解釋投標書時以翻譯本為準。否則投標人以可調整的價格提交的投標書將作為非響應性投標而予以拒絕。 （ ⅴ ）如果有的話， 投標資料表 中列出的其他服務（伴隨服務）費用。同樣，投標人可以從任何合格來源國取得保險服務。 （ ⅳ ）如果有的話，投標資料表中列出的其他服務（伴隨服務）的費 『學習改變人生 投 標 報 價 一．投標人應在適當?shù)耐镀眻髢r表上標明，本合同擬提供貨物的單價和總價。中標方未按《中標通知書》指定的時間、地點與購買方簽定合同，招標方不再退還投標保證金。 『學習改變人生 在開標、投標期間，投標人不得向評委詢問情況，不得進行旨在影響評標結果的活動。 評標時依據(jù)投標商品的價格、 技術性能、交貨期、付款條件、售后服務、資信及履約能力和其他優(yōu)惠條件等，選擇中標方。 『學習改變人生 未中標的投標方的保證金，在定標后 5 日內予以退還（無息）。投標保證金于投標截止之日前交至指定處。投標文件從投標截止之時起，標書有效期為 30 天。 2. 每一密封信封上注明何時之前不準啟封。 2. 除投標方對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。 (5) 投標方應按招標文件中提供的投標文件格式填寫，并將投標文件裝訂成冊， 在冊面上填 ?quot。 4. 投標文件組成 『學習改變人生 招標投標方須知 A 招標文件說明 『學習改變人生 二．開標時，買 方將當眾宣讀投標人名稱、修改和撤回投標的通知、投標價格、折扣、是否提交了投標保證金，以及買方認為合適的其他內容，除了按照第 20 條規(guī)定原封退回遲到的投標之外，開標時將不得拒絕任何投標書。 c. 中介機構監(jiān)督合同履約，并督促及時支付。 d. 退落標單位投標保證金。 d. 必要時，評委要求投標廠商前來質疑。 c. 投標時，按要求遞交有關證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本 復印件、產品代理協(xié)議等相關證件）。 b. 投標邀請至開標之前的間隔時間長短取決于采購項目的內容和技術標準要求。 b. 邀請監(jiān)察、公證部門監(jiān)督整個招標過程。 招標代理機構是依法設立從事招標代理業(yè)務并提供服務的社會中介組織。公開招標是招標人通過招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。 2020年 9 月 5 日評標委員會推薦中標人選后， 2020 年 9 月 12 日將召開業(yè)主大會決定中標人。 (4)實質上不響應招標文件要求的。參加開標會議的應是投標單位的法定代表人或授權人，未按時參加開標會議的投標人，視為自動棄權。 (3)投標文件應當密封包裝，并在包 裝人標明投標項目名稱、投標人名稱，注明開標前不得開封，在密封處加蓋投標人公章。電子文檔最好采用 htm、 html 或 mht 格式，也可以采用 wps、 word 格式，存儲在軟盤或優(yōu)盤中。 (14)聯(lián)系方式。 (11)是否愿意承擔本招標文件第二部分所指的總水表涵蓋的整個區(qū)域的水費代收工作？在本物業(yè)住宅共用部位共用設施設備維修基金到帳前，是否愿意墊資對本物業(yè)供水系統(tǒng)進行改造，實現(xiàn)本物業(yè)的水表與周邊其它小區(qū)和單位 的水表完全分離？ (12)物業(yè)管理服務費收費標準。具 體如何賠償，如業(yè)主被盜、共用設施損壞或滅失、下水道堵塞后污水進入房間等，應詳細說明。 (6)承擔本物業(yè)物業(yè)管理的工人、保安配備情況。 (3)銀行履約保函，格式詳見附件七。投標人在投標有效期內撤回其投標文件，或中標人違約，業(yè)主委員會不退還投標保證金。 (5)承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。 做成功物業(yè)管理人！ 』 五 .對投標人的要求 (1)投標人必須具備物業(yè)管理企業(yè)資質。 (10)物業(yè)其他共同事務的管理服務。 (6)《業(yè)主公約》中禁止行為的管理。 (2)公 共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。目前由攀枝花市鳳凰物業(yè)公司向上述小區(qū)和單位代收水費，并負責水費公攤。 物業(yè)管理用房目前雖未明確，但開發(fā)商已明確表示將按規(guī)定配備物業(yè)管理用房。 做成功物業(yè)管理人！ 』 FH7 3 1 14 1 24 1 4 599 42 FH8 1 1 14 212 14 FH9 2 1 28 347 28 FH10 3 1 42 520 42 GJ1 2 1 28 334 28 GJ2 2 1 14 9 14 284 28 GJ3 2 1 14 9 14 284 28 GJ4 3 9 28 7 14 361 42 GJ5 3 9 28 7 14 361 42 GJ6 3 9 28 7 14 361 42 GJ7 2 9 28 252 28 GJ8 1 1 32 1 4 377 36 GJ9 1 1 32 1 4 377 36 GJ10 1 1 32 1 4 377 36 合計 616 570 備注：由于時間倉促上述個別數(shù)據(jù)可能略有偏差，不能以此作為中標后收取物業(yè)管理費的依據(jù) 。 二 .物業(yè)的基本情況 攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理區(qū)域 (以下簡稱 “本物業(yè) ”)，位于四川省枝花市東區(qū)炳草崗望江街，包括 FH4樓、 FH5樓、 FH6樓、 FH7樓、 FH8樓、 FH9樓、FH10樓、 GJ1樓、 GJ2樓、 GJ3樓、 GJ4樓、 GJ5樓、 GJ6樓、 GJ7樓、 GJ8樓、 GJ9樓、 GJ10樓，共 570 套、 17 棟住宅。 補充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標文件的投標單位，補充通知作為招標文件的組成部分，對投標單位起約束作用。 做成功物業(yè)管理人！ 』 根據(jù)《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標辦法》 (詳見附件一 )，經業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會代表鳳凰小區(qū)觀濤苑全體業(yè)主編制本招標文件。 做成功物業(yè)管理人！ 』 攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標文件 目 錄 一 .招標文件的組成、解釋和修改 二 .物業(yè)的基本情況 三 . 物業(yè)服務的內容及要求 四 .物業(yè)服務期限 五 .對投標人的要求 六 .對投標文件的要求 七 .開標、評標、定標 八 .物業(yè)服務合同的簽訂 附件一 .攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標辦法 附件二 .攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理區(qū)域平面示意圖 附件三 .對物業(yè)服務的要求 附件四 .《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑業(yè)主公約》明確的禁止行為 附件五 .投標書格式 附件六 .授權委托書格式 附件七 .銀行履約保函格式 附件八 .合同協(xié)議書格式 攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理 招 標 文 件 一 .招標文件的組成、解釋和修改 『學習改變人生 在投標截止日期前，業(yè)主委員會可能會以補充通知的方式修改招標文件。招標補充文件為招標文件的組成部分，文件之間的內容如有矛盾，以日期在后的文件為準。 樓棟 編號 單元數(shù) 戶型 總面積 總戶數(shù) 面積 戶數(shù) 面積 戶數(shù) 面積 戶數(shù) FH4 2 9 28 254 28 FH5 2 9 28 257 28 FH6 3 1 14 1 24 1 4 599 42 『學習改變人生 無論協(xié)商的結果如何，中標人都必須接受。 本物業(yè)以及鄉(xiāng)情苑、川惠大酒店、鳳凰小區(qū)商業(yè)街、鳳凰小區(qū)建材 市場等周邊小區(qū)和單位，有一塊共用的總水表，攀枝花市水務 (集團 )公司只承認這塊總水表。 三 . 物業(yè)服務的內容及要求 物業(yè)服務內容為： (1)房屋建筑共用部位、共用設施設備、房屋共用設施、附屬配套建筑和設施及構筑物的日常維修、養(yǎng)護和管理。 (5)消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。 (9)代收水費、電費、煤氣費、閉路電視費。 『學習改變人生 (4)繳納 300 元人民幣購買本招標文件。投標保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票，也可以是在中國注冊的銀行出具的銀行保函。 (2)投標人營業(yè)執(zhí)照復印件、物業(yè)管理服務企業(yè)資質證書復印件、法定代表人資格證明、法定代表人對參予投標人員的授權委托書 (格 式詳見附件六，法定代表人親自參加除外 )。 (5)承擔本物業(yè)物業(yè)管理的領導班子配備情況，主要負責人的身份證復印件、物業(yè)服務崗位資格證明材料復印件。 做成功物業(yè)管理人！ 』 (8)投標文件必須承諾，因達不到物業(yè)服務要求，對業(yè)主造成直接損失的，承擔賠償責任。 (10)對開發(fā)商應盡的責任，業(yè)主向物業(yè)企業(yè)反映后，應如何處理。業(yè)主拖欠物業(yè)管理服務費，可以收取滯納金，滯納金收取比例不得超過銀行貸款利率的 4 倍。 投標人需制作投標文件多份，其中正本 1 份 (書面文檔 )，副本 5 份 (書面文檔 )，電子文檔 1 份。并由投標人的法定代表人親自簽署，加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒。 做成功物業(yè)管理人！ 』 開標會議于 2020 年 9 月 5 日上午 9 點在攀枝花市鳳凰小區(qū)業(yè)主活動室舉行，請所有投標人按時參加。 有下列情況之一者，視為投標文件無效： (1)未經法定代表人簽署，或未加蓋單位公章，或未加蓋法定代表人印鑒的； (2)內容不全或字跡模糊不清的； (3)投標文件送達截止時間以后送達的。 評標、定標工作按《攀枝花市鳳凰小區(qū)觀濤苑物業(yè)管理招標辦法》辦理。 招標方式： 招標分為公開招標和邀請