【正文】 間與通道之間、照度低的一方與照度高的一方的平均照度比應(yīng)保持在 1： 2以下。同時應(yīng)注意各房間與走廊的亮度應(yīng)大致相同，以免有刺眼的感覺。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置照明和排氣扇聯(lián)動的裝置，以減少操作步驟。開關(guān)高度離地宜為 10001200mm，如果考慮輪椅使用者的話，最好設(shè)置在 9001050mm 左右。戶門及出入口的門使用平開門時，為防止急劇的開關(guān)碰撞應(yīng)設(shè)置止門器。推拉門及折疊門應(yīng)采用便于橫向用力的棒狀把手，尺寸宜采用30mm 70mm 15mm(寬高深 )。有條件時可使用可以消音、過濾、調(diào)節(jié)濕度、溫度并進行熱交換的智能通風器。衛(wèi)生間是老年人最容易發(fā)生事故的地方，應(yīng)設(shè)向外開啟的平開門或推拉門，并安裝雙向開啟的插銷，以便老 人在衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)生意外時可以方便的將門打開。 扶手可根據(jù)具體情況進行初期安裝或后期安裝。為避免扶手抓空而摔倒，連續(xù)使用扶手的地方，應(yīng)保證扶手的連續(xù)性，不應(yīng)中途中斷。設(shè)計時應(yīng)根據(jù)老年人身體尺度和 行為特點，在可 能有上下移動、單腿站立等不穩(wěn)定姿勢的地方設(shè)置扶手。在潔具兩側(cè)適當位置均應(yīng)設(shè)置適合老年人使用的扶手。為防止冬季冰涼的坐圈對人體的刺激，可采用帶暖氣功能的坐便器，有單功能坐便式、坐便及暖風一體式、坐便及溫水沖洗一體式三種。廚房內(nèi)如果沒有安裝燃氣泄漏和火災(zāi)自動報警裝置，則應(yīng)選擇有燃氣、煙氣自動報警功能的 抽油煙機和能防止燃氣泄漏的灶具。 2 、廚衛(wèi)產(chǎn)品的選擇 廚房內(nèi)的操作通常需要站立半小時到 1小時，這會使很多老人感到勞累，因此老年人使用的廚房操作臺面高宜 ，臺面寬度不應(yīng)小于，臺下凈空前后進深不應(yīng)小于 ，以保證老年人可以坐著進行操作。 樓梯是老年人極易發(fā)生事故的地方，對于一些身體不便的老人來說，上下樓梯是一件很 困難的事情，因此老年人居室 一般應(yīng)安裝樓梯，且在 老年人必須使用樓梯時，應(yīng)特別注意使用防滑材料，并在臺階邊沿處設(shè)防滑條。 老年人的手腳易發(fā)冷，手腳保暖對老年人很重要。 老年人住宅墻面應(yīng)采用那些即使擦著身體也很難擦傷的墻面材料。對老年人來講，最重要的不是裝修的豪華與美觀，而是安全、方便、舒適，很多對于年輕人并不需要的設(shè)施老年人卻是必不可少的。 另一方面，在單體設(shè)計上，應(yīng)該為老年人提供充足的室外空間，使居住者足不出戶就能享受到陽光和新鮮空氣；其次，要具有利于交往的公共空間，為和諧鄰里關(guān)系的形成提供必要條件。項目的選址 主要 從一下幾個方面進行考慮： ① 環(huán)境質(zhì)量良好，環(huán)境符合老人的心理上的需求，對老人有較強的吸引力； ② 交通便捷，老人外出或是與子女、友人往來都十分方便； ③ 場地周邊活動安全，不應(yīng)以主要交通干線為界，保證購物、逛公園等一般室外活動不必穿過城市主要街道； ④ 場地不宜直接鄰近學校、兒童游樂場或為青年與成年人所活躍出 入的娛樂區(qū)； ⑤ 生活氣息濃郁，使老人們與各年齡段的居民們有各種各樣的相互交往機會 ，避免產(chǎn)生與社會相隔絕，被社會所遺棄的消極心理； ⑥ 場地應(yīng)有足夠面積，以滿足開展戶外活動的要求。老年人在室內(nèi)的時間長，所以特別要考慮到日照、通風、采光和換氣，讓起居生活空間能直通陽光，便于老人作室外的活動。特別是地面材料要求防滑，要排除高差和門坎；在廁所和浴室或協(xié)助老人用力的地點，要安裝扶手，門最好改為推拉式的?？傮w來說，應(yīng)當包括以下幾點： （ 1） 要有功用性 要充分考慮老年人步行和使用輪椅的空間，消除地面所有的高差，使老人能自由地在住宅內(nèi)移動。 （ 8） 防雷及接地 ① 本 康復中心 內(nèi)各建筑物以二、三類防雷建筑物考慮。規(guī)劃沿外圍道路按相關(guān)設(shè)計規(guī)范設(shè)置消防栓，每個消防栓服務(wù)半徑 60 米。出口管徑 d400。 （ 4）給排水系統(tǒng) ①給水：由周圍現(xiàn)狀管線接入 康復中心 內(nèi)部，沿道路樹狀敷設(shè)，對其內(nèi) 部進行供水。照明線路采用電纜直埋敷設(shè)，并利用定時鐘控制。其他公建等亦在規(guī)定容量內(nèi)采用相應(yīng)的電壓等級計量。每棟樓設(shè)低壓配電間。 且 全部供電線路采用 直埋方式敷設(shè)，采用VV22 型電纜引入樓內(nèi) T 接箱分至各相鄰樓內(nèi)。 綠化 區(qū)內(nèi)綠化分二級，景觀綠地和庭院綠地。 整體 布局本著“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所學、老有所樂、老有所為”五大功能設(shè)置。公寓配備專 職的服務(wù)隊伍，經(jīng)過培訓的服務(wù)人員負責打掃衛(wèi)生、保護環(huán)境、維修設(shè)備，并提供老人需要的各種服務(wù)。 本項目 選 址在郊區(qū)，距 城區(qū) 3 公里左右 ，占地 35 畝，靠近 XX 青年公園，內(nèi) 有河流、湖泊、山地、樹林，空氣清新，環(huán)境怡人，可供老人休閑、健身、勞動 ，是理想的老年公寓建設(shè)場所 。⑩尺度適宜的細部：它可以使老年人處處感到方便和愉快。常用設(shè)施（如門、窗、家電）應(yīng)易于操作。③可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力。第三、從社會、心理學的角度來研究人與環(huán)境之間的相互作用。老年公寓可提供綜合性的服務(wù)，不僅在基本的吃住方面能保證吃的好，住的舒適，而且還提供較好的醫(yī)療保健、休 閑娛樂等服務(wù)和設(shè)施。 三 、建設(shè)規(guī)模與目標定位 建筑規(guī)模 本項目 為 XX 區(qū)老年康復中心建設(shè)項目，擬建 1 幢 5 層門診樓、 1 幢 6層病房樓、 1 幢 6 層康復樓、 3幢 5層公寓樓及 1幢 2層附屬樓，規(guī)劃用地 平方米（合 35 畝），總建筑面積 28560 平方米，其中公建建筑面積 17289 平方米，公寓建筑面積 11271 平方米， 建筑密度 ％，容積率，綠地率 65％，停車位 350 個。老年公寓的設(shè)施要方便、舒適、安全。同時也為世界各國發(fā)展老齡事業(yè)提供了歷史機遇。 二、項目提出的理由與過程 老年公寓是 社會發(fā)展的需要 人口老齡化的發(fā)展以及與此相關(guān)的老齡問題正日益受到關(guān)注。完成了絲綢路綠化 改造、淦河公園、東部新區(qū)路網(wǎng)和三個便民小游園等一批具有突破性的園林綠化工程，全面展現(xiàn)了具有 XX 特色的園林城市風貌。 (4)基礎(chǔ)設(shè)施條件 城市規(guī)劃管理水平不斷提高，城市基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。 (3)交通條件 XX 區(qū)地理位置優(yōu)越，交通十分發(fā)達，東臨青島港 300 公里，西距濟南國際機場 50公里，膠濟鐵路、濟青高速公路和 309 國道橫貫城區(qū)，公路通車里程近 500 公里。三次產(chǎn)業(yè)比例由上年的 : :調(diào)整為 : :，一產(chǎn)比重略升、二產(chǎn)比重下降、三產(chǎn)業(yè)比重提高，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更趨 優(yōu)化合理。結(jié)構(gòu)調(diào)整績效顯著，經(jīng)濟活力明顯增強，社會事業(yè)全面進步，民生狀況不 斷改善，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展?？偯娣e 平方公里，轄北郊鎮(zhèn)、南郊鎮(zhèn)、王村鎮(zhèn)、萌水鎮(zhèn)及絲綢路、青年路、大街、永安 4 個街道 辦事處， 1 個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū) —— XX 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，共 200 個村委員會， 30 個居委會。 54′。 五 、編制單位 編制單位： XXXXXX 公司 單位負責人： xxxx 資質(zhì)等級： xxxxxxxx 發(fā)證機關(guān)：中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 第二節(jié) 項目概況 一、項目建設(shè)背景 XX區(qū)及有關(guān)經(jīng)濟狀況 （ 1）城市資源狀況 XX 區(qū)位于 XX 西部，地理坐標為東經(jīng) 117176。近五年來， XX 社區(qū)加快舊村改造建設(shè)，現(xiàn)已建成 36 棟住宅 樓的 XX花園生活區(qū)，安排了 1200 余戶居民入住，生活區(qū)實現(xiàn)了水、電、路、暖、通訊、有線電視、安全監(jiān)控等物業(yè)管理。因此，在幾年的經(jīng)濟發(fā)展和社區(qū)各項事業(yè)發(fā)展中，得到了居民群眾的大力支持和擁護。投 資 360 萬元為 XX 學校建設(shè)的 XX 游泳館，今年上半年即可投入使用，同時對社會開放。 XX 文體廣場不但是居民學習、娛樂、 休閑、鍛煉的場地，更是宣傳黨的方針、政策、教育居民的陣地。長期以來，社區(qū)堅持開展居民素質(zhì)教育 ，先后投資 120 萬元，建成了 6000 余平方米的 XX 文體廣場，修建了閱覽室和活動室，并全天對居民開放。 2020 年， XX 工業(yè)園實現(xiàn)產(chǎn)值 億元，實現(xiàn)利稅達 3300 萬元。社區(qū)黨委書記、居委會主任張敬軍同志 2020 年被授予全國勞動模范。現(xiàn)有 2786 戶， 8720 人（其中農(nóng)業(yè)人口 3015 人），加上暫住人口，約有 14500 余人。 XX 老年康復中心 項目申請報告 XXXXXX公司 二 00八年五月 第一章 申報單位及項目概況 第一節(jié) 項目申報單位概況 一、 建設(shè)項目概述 項目名稱 XX 老年康復中心 建設(shè)單位 XX 區(qū)大街街道 XX 社區(qū)居民委員會 法定代表人 xxx 項目負責人 xxx 建設(shè)地址 XXXX 路北側(cè)， XX青年公園東側(cè) 建設(shè)性質(zhì)及周期 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)工期： 2 年 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本 項目 規(guī)劃建筑面積 28560 平方米，其中 公建建筑面積 17289 萬平方米， 公寓建筑面積 11271 平方米。 二、 申報單位基本情況 本項目由 XX 市 XX區(qū)大街街道 XX社區(qū)居民委員會承建 ， XX 社區(qū)位于XX城區(qū)西部，慶淄路貫穿南北， XX路橫跨東西，交通便利，位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。 2020 年以來，先后被評為省、市、區(qū)先進單位、 XX 市經(jīng)濟強村、 XX 市敬老模范單位、 XX 市十佳文化社區(qū)、XX 市市級人口文化俱樂部、 XX 市文明社區(qū)、 XX 市優(yōu)秀交通安全村、 XX 市市級商業(yè)示范社區(qū)、平安 XX 建設(shè)十佳村居；山東省民主化管理示范村、山東省先進文化社區(qū)、山東省未成年人零犯罪社區(qū)、山東省文明社區(qū)、山東省十大和諧社區(qū)。 XX社區(qū)多年來自我發(fā)展， 大力招商引資，現(xiàn)已建成近 700 余畝的 XX工業(yè)園區(qū)，近百家中小企業(yè)入園發(fā)展，形成了以沙發(fā)家具、電子電器、建筑材料、高檔地毯的生產(chǎn)基地，不但安置了社區(qū)居民就業(yè)，而且還招聘了大量的外地務(wù)工人員。 堅持提高居民素質(zhì)教育，發(fā)展文化教育事業(yè)。配備了各種體育鍛煉器械，設(shè)立了 200 平方米的戲曲大舞臺，每年舉辦 35次大型戲曲唱周活動。 2020 年，社區(qū)又投資 800 萬元，建成了 XX 市一流的 XX 幼兒園，成為本地區(qū)兒童教育的亮點。聯(lián)席會議代表充分代表了社區(qū)居民的根本利益，代表們參政議政的積極性高漲，形成了廣泛的民主氣氛。 四 、申報單位承擔類似項目情況 加強舊村改造和環(huán)境建設(shè)。方便了居民生活購物、就醫(yī)買藥等問題，繁榮了社區(qū)及周邊經(jīng)濟，造福了一方百姓。39′ — 36176。南北最大縱距 ，東西最大橫距 。 （ 2）城市經(jīng)濟發(fā)展狀況 2020 年，全區(qū)人民在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導下，認真貫徹落實黨的十七大和省、市、區(qū)黨代會精神，以科學發(fā)展觀為指導，按照“一二三四”的總體發(fā)展思路，積極轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，高度重視民生民需。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值 54150 萬元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 890093萬元，增長 %，其中工業(yè)增加值 838791 萬元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè) 增加值 692686 萬元，增長 %。全面完成了孝婦河綜合治理二期工程和孝婦河濟青高速公路兩側(cè)河道整治，第八期農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)順利通過市級驗收，第九期工程建設(shè)竣工； 38個工業(yè)重點項目順利推進，山東赫達股份有限公司聚陰離子纖維素和羥乙基纖維素、山東維爾紡織集團有限公司年產(chǎn) 3000噸滌綸毛毯、 XX綠匯塑膠有限公司生物降解餐盒和水杯、 XX 鳳陽彩鋼板有限公司年產(chǎn) 20 萬噸鍍鋁鋅硅、山東齊魯華信實業(yè)有限公司特種分子篩等 24個項目投產(chǎn)或部分投產(chǎn)，山東三金玻璃機械有 限公司整體搬遷改造、 XX永大化工有限公司 16 萬噸氯堿二期工程等項目未完成年度建設(shè)計劃； 14 項流通重點項目進展順利 ,勝利沙發(fā)家具批發(fā)市場三期、四期工程、名爵汽 4S店、巴黎假日廣場、華信大廈已正式運營，陜汽重卡汽車 4S 店項目進入試營業(yè)階段，鳳陽家具城改造項目、康誠麗都、山東谷豐糧食儲備庫二期工程項目主體建設(shè)已完成， XX 沙發(fā)家具市場東擴工程、紫荊花購物廣場 CEPA商城項目已開始動工建設(shè)。 XX區(qū)距濟南機場 50公里，距青島港 300 公里，對外交通十分便利。 積極創(chuàng)建國家生態(tài)園林城市，生態(tài)環(huán)境明顯改善。該區(qū) 域規(guī)劃總用地面積為 平方米（約 35 畝），宗地西鄰 XX青年公園，南鄰 XX 路，現(xiàn)狀用途為村內(nèi)廠區(qū)用地及居民住宅、營業(yè)用地。 1999 年被定為“國際老年人年”，標志著 21 世紀世界將進入人口老齡化時代 ，標志著國際社會對老年群體特殊地位的正式承認，標志著人的壽命的延長是現(xiàn)代社會進步和文明的表現(xiàn)。老年公寓與傳統(tǒng)的敬老院、福利院不同，不是用來收養(yǎng)無經(jīng)濟來源的孤寡老人和低收入家庭送養(yǎng)的老弱病人，不屬于國家或集體辦的社會福利設(shè)施，而是由社會 投資興辦，并按市場化經(jīng)營管理的老年專用住宅，入住老人可根據(jù)自己的經(jīng)濟條件和健康狀況選擇住房等級和服務(wù)檔次。 項目提出過程 XX 區(qū)老年康復中心是 XX區(qū) 2020 年重點建設(shè)項目，是為貫徹黨的十七大會議精神，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，提升社會福利事業(yè)的水平，使全區(qū)乃至更大范圍的老年人老有所養(yǎng)、病有所送，解決廣大居民后顧之憂，構(gòu)建和諧社會的建設(shè)項 目，現(xiàn) 結(jié)合調(diào)查狀況和規(guī)劃以及資金等籌措能力，提出了實施計劃，為了加快項目的實施，取得政府有關(guān)部門的支持，特編制該項目的申請報告上報。 根據(jù)我們的調(diào)查，在人們的觀念中，老年公寓與傳統(tǒng)的養(yǎng)老院（敬老院）有著很大的不同，養(yǎng)老院一般僅解決老人的基本吃住問題，大多是為無依無靠的孤寡老人和政府的一些民政對象服務(wù)的，條件較差。第二，從設(shè)計的角 度來研