【正文】 其設(shè) ?計 ?規(guī)模、 ?范圍 ?、工 ?藝、用 ?料 ?等方案應(yīng) ??事先征得甲 ??方的同意 ?后 ?方可施 ?工。 ? ? ? 三 ?、房 ?屋修繕 ?與 ?使用 ?? 在 ??租賃期內(nèi) ?， ?甲方應(yīng) ?保證 ?出租 ?房屋的 ?使 ?用安全。 ?? ??(大寫： ? ? ?__?__?_萬 _?_?___仟 ??_____??佰 ___?_?_拾 _?__?__?元整 )? ?房屋終止 ??，甲方驗收 ??無誤后， ?將 ?押金退 ?還乙 ?方， ?不計利 ?息 ?。 ?自 ?____??_年 ___??__月 _?_?___?日起 ?至 _?___?_?年 ___??__月 __??___日 ?止 ?。 ? ? 十 ?? 三、移 ??交鑰匙 ? ? 1?、樓 ?道外 ?防盜門 ?鑰 ?匙 把 ?? ??外門防盜 ?門 ?鑰匙 ?把 ?3.?內(nèi)門鑰 ?匙 ? 把 4??.臥室門鑰 ??匙 把 ? ? 5?、電 ?表箱 ?鑰匙 ?把 ? ??水表箱 ??鑰匙 把 ? ? ? ?煤氣 ?箱鑰匙 ? ?把 ?? 信箱 ??鑰匙 十 ?四 ?、水、 ?電、 ?煤抄 ?見數(shù) ?水 ?： ?? 電： ?? ?煤 ?： ? ? 出 ?租人（ ?甲 ?方）簽字 ??： ?? 承租人 ?（ ?乙方） ?簽字 ?： ? ? ?聯(lián)系地址 ??： ?? 聯(lián)系地 ?址 ?： ? ? 聯(lián) ?系電話 ?： ? ?? 聯(lián)系電話 ??： ? ? 年 ?月 ?日 ?年 月 ? ?日 3 ??把 201??7上海房 ?屋 ?租賃 合 ?同 ? ?(四 )?： ? ??2017 ??最新上海 ?房 ?屋租賃 ?合同 ?范本 ? 20?1?7 最新 ??上海房屋租 ??賃合同范 ?本 ? 出租 ?方： ? ? _?_?____??(以下簡稱 ??甲方 ) ?身 ?份證： ? ? ?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?_ 承 ?租 ?方： ?? ___??___(?以 ?下簡稱 ?乙方 ?) ?身份證 ?： ? ??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_ 根據(jù)甲 ??、乙雙方 ?在 ?自愿、 ?平等 ?、互 ?利的基 ?礎(chǔ) ?上，經(jīng)協(xié) ??商一致，為 ??明確雙方 ?之 ?間的權(quán) ?利義 ?務(wù)關(guān) ?系，就 ?甲 ?方將其合 ??法擁有的房 ??屋出租給 ?乙 ?方使用 ?，乙 ?方承 ?租甲方 ?房 ?屋事宜， ??訂立本合同 ??。 ? ? ? ? ?本 ?合 ?同一經(jīng)雙 ??方簽字后立 ??即生效， ?未 ?經(jīng)雙方 ?同意 ?，不 ?得任意 ?終 ?止，如有 ??未盡事宜， ??甲、乙雙 ?方 ?可另行 ?協(xié)商 ?。 ? ? ? 4??、乙方應(yīng)按 ??本合同的 ?約 ?定合法 ?使用 ?租賃 ?房屋， ?不 ?得擅自改 ??變使用性質(zhì) ??，不應(yīng)存 ?放 ?危險物 ?品， ?如因 ?此發(fā)生 ?損 ?害，乙方 ??應(yīng)承擔(dān)全部 ??責(zé)任。 ? ? ? 2??、乙方經(jīng)甲 ??方同意， ?可 ?能承租 ?用房 ?內(nèi)進(jìn) ?行裝修 ?及 ?添臵 設(shè)備 ??。 ?? ?? 八、 ?甲 ?方的義 ?務(wù) ? ? ?甲 ?方須按時 ??將房屋及附 ??屬設(shè)施交 ?付 ?乙方使 ?用。甲方 ?收 ?到保證金 ??后應(yīng)予以書 ??面簽收。以后 ?每期 ?租金 ?提前 _?_?____??日繳納，甲 ??方收到租 ?金 ?后應(yīng)予 ?以書 ?面簽 ?收。 ? ? 四 ?、定 ?金 乙 ?方 ?應(yīng)付的定 ??金為 ___??____?_?元整， ?在本 ?合同 ?簽訂之 ?后 ?至租期開 ??始之前： ?? 如 ?甲 ?方違約 ?，則 ?上述 ?定金由 ?甲 ?方雙倍返 ??還乙方；如 ??乙方違約 ?， ?則定金 ?由甲 ?方?jīng)] ?收，租 ?期 ?開始后， ??上述定金將 ??充當(dāng)?shù)谝??期 ?房租費 ?的一 ?部分 ?。 ?? 十 ?? 三、本 ?合 ?同如在 ?履行 ?中發(fā) ?生糾紛 ?， ?應(yīng)通過甲 ??乙雙方協(xié)商 ??解決；協(xié) ?商 ?不成， ?可請 ?房屋 ?租賃管 ?理 ?部門調(diào)解 ??或起訴人民 ??法院處理 ?。 ? ?? 九、租賃 ??期間房屋 ?如 ?因不可 ?抗力 ?的自 ?然災(zāi)害 ?導(dǎo) ?致毀損， ??本合同則自 ??然終止， ?雙 ?方有關(guān) ?問題 ?可按 ?有關(guān)法 ?律 ?處理。 ? ? ? ?五、 ?乙方在 ?租 ?賃期間實 ??際使用的水 ??費、電費 ?、 ?煤氣費 ?、電 ?話費 ?用由乙 ?方 ?自行承擔(dān) ??，并按單如 ??期繳納。 ?? ?十 ?四、附 ?加條 ?款： ? ? ? ___??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___? _?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____?? ___?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?____??_____??____?_?___?__?__?___?_?_ 十 ?? 五、本 ??合同一式 ?叁 ?份，甲 ?、乙 ?雙方 ?各執(zhí)一 ?份 ?，中介方 ??執(zhí)一份，經(jīng) ??雙方簽字 ?后 ?生效， ?具有 ?同等 ?效力。 ? ? 十 ??、租賃期間 ??，甲乙雙 ?方 ?均不得 ?借故 ?解除 ?合同， ?如 ?甲方要收 ??回房屋，必 ??須提前一 ?個 ?月書面 ?通知 ?乙方 ?并取得 ?同 ?意，同時 ??應(yīng)雙倍返還 ??履約保證 ?金 ?；如乙 ?方需 ?退房 ?，也必 ?須 ?提前一個 ??月書面通知 ??甲方并征 ?得 ?同意， ?同時 ?不得 ?要求返 ?還 ?履約保證 ??金。 ?? ? ? 六 ?、乙 ?方必 ?須依約 ?按 ?時交付租 ??金，如有拖 ??欠租金， ?每 ?天按租 ?金額 ?5％ ?加收滯 ?納 ?金；如拖 ??欠租金達(dá)三 ??個月以上 ?， ?甲方有 ?權(quán)收 ?回房 ?屋，并 ?有 ?權(quán)拒絕返 ??還履約保證 ??金。 ? ? ? ? 二、租 ??期從 201?? 年 月 ? ?日起至 ?20?1 ?年 月 ? ?日止（共 ??計： ?? 年 ?月 ?）。本 ?合 ?同（及附 ??件）一式 ??份，其中 ?甲 ?方執(zhí) ?份， ?乙方 ?執(zhí) 份 ?。 ? ? ? ??（四）甲方 ??未按約定 ?時 ?間交付 ?房屋 ?或者 ?乙方不 ?按 ?約定支付 ??租金但未達(dá) ??到解除合 ?同 ?條件的 ?，以 ?及乙 ?方未按 ?約 ?定時間返 ??還房屋的， ??應(yīng)按 標(biāo) ?準(zhǔn) ?支付違 ?約金 ?。 ? ? ? ? （ ?五）其 ?他 ?法定的合 ??同解除情形 ??。 ? ? ? ? ?保 ?管不當(dāng)或 ??不合理使用 ??導(dǎo)致附屬 ?物 ?品、設(shè) ?備設(shè) ?施損 ?壞并拒 ?不 ?賠償?shù)摹? ?? ?（ ?四）乙 ?方有 ?下列 ?情形之 ?一 ?的，甲方 ??有權(quán)單方解 ??除合同， ?收 ?回房屋 ?： ? ? ? ? 不 ??按照約定支 ??付租金達(dá) ?十 ?日的。 ? ? ? ? （三） ??甲方有下列 ??情形之一 ?的 ?，乙方 ?有權(quán) ?單方 ?解除合 ?同 ?： ?? ??遲延 ?交 ?付房屋 ?達(dá)十 ?日的 ?。 ?? ?2?、因乙 ?方保 ?管不 ?當(dāng)或不 ?合 ?理使用， ??致使房屋及 ??其附屬物 ?品 ?、設(shè)備 ?設(shè)施 ?發(fā)生 ?損壞或 ?故 ?障的，乙 ??方應(yīng)負(fù)責(zé)維 ??修或承擔(dān) ?賠 ?償責(zé)任 ?。 ?? ? ?（二） ?租賃 ?期內(nèi) ?，甲乙 ?雙 ?方應(yīng)共同 ??保障房屋及 ??其附屬物 ?品 ?、設(shè)備 ?設(shè)施 ?處于 ?適用和 ?安 ?全的狀態(tài) ??： ?? ?1?、對于 ?房屋 ?及其 ?附屬物 ?品 ?、設(shè)備設(shè) ??施因自然屬 ??性或合理 ?使 ?用而導(dǎo) ?致的 ?損耗 ?，乙方 ?應(yīng) ?及時通知 ??甲方修復(fù)。 ?? ?第 ?五條 ?其他 ?相關(guān) ?費用的 ?承 ?擔(dān)方式 ??租賃期內(nèi)的 ??下列費用 ?中 ?， 由 ?甲方 ?承擔(dān) ?， 由 ?乙 ?方承擔(dān)： ?? ?? (1?)?水費 ? ?(2?)電費 ? ? (3??)電話費 ?? (4?)?電視收 ?視費 ? ? (5?)?供暖費 (??6)燃?xì)赓M ??(7)物 ?業(yè) ?管理費 ? ? (?8)房 ?屋 ?租賃稅費 ?? (9??)衛(wèi)生費 ? ? (?10?)上 ?網(wǎng)費 ? ? (11??)車位費 (??12)室 ?內(nèi) ?設(shè)施維 ?修費 ?（ 1?3） ?費 ?用。 ?? 乙方 ?繼 ?續(xù)承租 ?的， ?應(yīng)提 ?前 日 ?向 ?甲方提出 ??（ □書面 ??/ □口 ?頭 ?）續(xù)租 ?要求 ?,協(xié) ?商一致 ?后 ?雙方重新 ??簽訂房屋租 ??賃合同。 ?附件與 ?本 ?合同具有 ??同等的法律 ??效力。 ? ? 第 ?十一條 ? ?其他約定 ??事項 。 ? ? ?? （三 ??）因甲方 ?未 ?按約定 ?履行 ?維修 ?義務(wù)造 ?成 ?乙方人身 ??、財產(chǎn)損失 ??的，甲方 ?應(yīng) ?承擔(dān)賠 ?償責(zé) ?任。 ?? ?8?、。 ? ? ?? 擅 ??自拆改變 ?動 ?或損壞 ?房屋 ?主體 ?結(jié)構(gòu)的 ?。 ? ? ? ? ?。 ? ?? （ ??二）因不 ?可 ?抗力導(dǎo) ?致本 ?合同 ?無法繼 ?續(xù) ?履行的， ??本合同自行 ??解除。因 ?維修房 ?屋 ?影響乙方 ??使用的，應(yīng) ??相應(yīng)減少 ?租 ?金或延 ?長租 ?賃期 ?限。 ? ? 第 ?六 ?條 房屋 ??維護(hù)及維修 ?? ?（ ?一）甲 ?方應(yīng) ?保證 ?房屋的 ?建 ?筑結(jié)構(gòu)和 ??設(shè)備設(shè)施符 ??合建筑、 ?消 ?防、治 ?安、 ?衛(wèi)生 ?等方面 ?的 ?安全條件 ??，不得危及 ??人身安全 ?； ?承租人 ?保證 ?遵守 ?國家、 ?北 ?京市的法 ??律法規(guī)規(guī)定 ??以及房屋 ?所 ?在小區(qū) ?的物 ?業(yè)管 ?理規(guī)約 ?。 ? ? ? （ ?二） ?押金： ? ? 人 ??民幣元整 ??（： ? ? ） ?租賃 ?期滿 ?或合同 ?解 ?除后，房 ??屋租賃押金 ??除抵扣應(yīng) ?由 ?乙方承 ?擔(dān)的 ?費用 ?、租金 ?， ?以及乙方 ??應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 ??違約賠償 ?責(zé) ?任外， ?剩余 ?部分 ?應(yīng)如數(shù) ?返 ?還給乙方 ??。甲 ?乙 ?雙方應(yīng) ?對房 ?屋和 ?附屬物 ?品 ?、設(shè)備設(shè) ??施及水電使 ??用等情況 ?進(jìn) ?行驗收 ?，結(jié) ?清各 ?自應(yīng)當(dāng) ?承 ?擔(dān)的費用 ??。 ?? ? ? （ ?二） ?租賃 ?期滿或 ?合 ?同解除后 ??，甲方有權(quán) ??收回房屋 ?， ?乙方應(yīng) ?按照 ?原狀 ?返還房 ?屋 ?及其附屬 ??物品、設(shè)備 ??設(shè)施。 ? ? ? 支 ?付方 ?式： ? ? （ □??現(xiàn)金 /□轉(zhuǎn) ??賬支票 /?□?銀行匯 ?款） ?，押 ?付，各 ?期 ?租金支付 ??日期 :， ??。如乙方 ??墊付了應(yīng)由 ??甲方支付 ?的 ?費用， ?甲方 ?應(yīng)根 ?據(jù)乙方 ?出 ?示的相關(guān) ??繳費憑據(jù)向 ??乙方返還 ?相 ?應(yīng)費用 ?。逾期 ?不 ?維修的， ??乙方可代為 ??維修，費 ?用 ?由甲方 ?承擔(dān) ?。 ? ? ?第八 ?條 ?合同解 ?除 ? ??（一）經(jīng)甲 ??乙雙方協(xié) ?商 ?一致， ?可以 ?解除 ?本合同 ?。 ?? ??不承 ?擔(dān) ?約定的 ?維修 ?義務(wù) ?，致使 ?乙 ?方無法正 ??常使用房屋 ??的。 ?? ?? ?擅 ?自改變 ?房屋 ?用途 ?的。 ?? ? ? ?擅自 ?將房 ?屋轉(zhuǎn)租 ?給 ?第三人的 ??。 ? ?? （ ??二）租賃 ?期 ?內(nèi)，甲 ?方需 ?提前 ?收回房 ?屋 ?的，或乙 ??方需提前退 ??租的，應(yīng) ?提 ?前日通 ?知對 ?方， ?并按月 ?租 ?金的 %向 ??對方支付違 ??約金；甲 ?方 ?還應(yīng)退 ?還相 ?應(yīng)的 ?租金。 ?? 第十 ?條 ? 合同 ?爭議 ?的解 ?決辦法 ? ?本合同項 ??下發(fā)生的爭 ??議，由雙 ?方 ?當(dāng)事人 ?協(xié)商 ?解決 ?；協(xié)商 ?不 ?成的，依 ??法向有管轄 ??權(quán)的人民 ?法 ?院起訴 ?，或 ?按照 ?另