【正文】 住宅配置 50 加侖容積式燃?xì)鉄崴鳎?200 平米及以上的住宅配置 75 加侖熱水器。 給水設(shè)備及管材 1) 消防 供水系統(tǒng)選用高效節(jié)能的水泵。 3) 環(huán)境綠化給水：設(shè)置獨立的 水表一只，單獨計量。 （ 5）公廁：用水點到廁內(nèi)。給水設(shè)計到每個給水房間，預(yù)留穿墻、穿梁套管。 設(shè)計 中應(yīng)盡量避免高填方和高切坡出現(xiàn) 給水排水設(shè)計 生活用水 龍湖 2) 混凝土強度等級控制在 C20— C40 以內(nèi) .鋼筋采用 :HPB235,HRB335,HRB400 冷軋帶肋 以及冷軋扭鋼筋。 立面設(shè)計要求 （設(shè)計院正在做立面概念，根據(jù)反饋的情況再詳細(xì)提任務(wù)） 1) 立面按照現(xiàn)代主義風(fēng)格 進(jìn)行 深化設(shè)計。 9) 可 利用地形高差設(shè)置 2200 高的空間 ，合理利用規(guī)范爭取面積。 平層可不設(shè)置 保姆房 。 地下車庫凈高不得小于 米 。 4) 應(yīng)提供綜合管網(wǎng)的平面圖、剖面圖（確定埋設(shè)深度及間距）。紫都城四期項目方案設(shè)計任務(wù)書 ６ 1) 雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。 豎向設(shè)計 1) 在高差較大的位置要結(jié)合規(guī)劃、建筑、景觀、交通處理地形，減小開挖量。地面停車要采用就近原則，并注意遠(yuǎn)離建筑，設(shè)置在靠市政路一側(cè)；地面停車后進(jìn)出組團要有便捷的直達(dá)通路； 地面停車要考慮相應(yīng)的覆蓋措施 ； 地下車庫的位置和大小范圍要合適， 盡量車行入樓棟、組團大堂， 在滿足使用便利的同時避免大填大挖 ， 做到不算容積率。 2) 高層區(qū)的規(guī)劃 需 深入推敲 ， 提高環(huán)境品質(zhì) ， 合理利用景觀面 。 門房 5 在南入口設(shè)置主入口門房，其余入口設(shè)置崗?fù)? 樓 、電 梯入口大堂 根據(jù)設(shè)計 根據(jù)設(shè)計 ，滿足使用 （電梯廳和樓 梯廳都要設(shè)門禁系統(tǒng)） 消防控制室 根據(jù)設(shè)計 根據(jù)設(shè)計，滿足規(guī)范 公廁 30 設(shè)于地下車庫 垃圾收集點 根據(jù)設(shè)計 設(shè)置在隱蔽和出運方便的位置 合計 約 300 戶型面積指標(biāo) 三房 四房 房型配比 （三房 :四房） 高層 套內(nèi) 110 平米 套內(nèi) 130 平米 3:7 多層 套內(nèi) 120 平米 套內(nèi) 140～ 150 平米 4:6 躍層 底躍和頂躍的設(shè)計要與地形、建筑立面、建筑風(fēng)格的需要相結(jié)合，其戶數(shù)不應(yīng)超過住宅總戶數(shù)的 15％ ，面積不宜超過 200 平米。 設(shè)計合同 及其附件 。 周邊交通組織及規(guī)劃 本地塊依賴公路與外界形成交通組織，周邊除余松路、松石路和龍山路為雙向 6車道的城市干道外，其余為 4 車道規(guī)劃 。 、 規(guī)劃條件 周邊地塊分布及用途 地塊編號 與本地塊位置 地塊所有人 用途 進(jìn)展 103 西北 渝北區(qū)教委 冉家壩小學(xué) 未開發(fā) 104 正北 中央人民廣播電臺 培訓(xùn)基地 未開發(fā) 10 109 正西 圣地亞公司 商住 未開發(fā) 113 正南 浙江某開發(fā)商 商住 未開發(fā) 通用 機器廠 西南 通用機器廠 工業(yè) 使用中 本地塊北側(cè) 2020 米處有規(guī)劃的 600 畝公園；東北側(cè) 2020 米處為冉家壩廣場、規(guī)劃有商務(wù)、政務(wù)中心；東側(cè) 600 米處為規(guī)劃的大龍山公園；東南側(cè)為規(guī)劃中的柏樹堡立交；西北角緊鄰中學(xué)；東側(cè)的 54 米余松路道路雨水、污水、電信管網(wǎng)形成。東北側(cè)淺表浮土下為堅硬的巖石。 、 用地現(xiàn)狀 地塊西側(cè)、南側(cè)、北側(cè)規(guī)劃有 26 米寬城市支路，現(xiàn)狀為農(nóng)業(yè)用地 ， 約呈正方形，長寬約為 200M，規(guī)劃局計算用地的面積為 39201 平方米， （ 包含了 20 米綠化帶的面積 ， 此綠化帶面積 3774 平米， 計 入總用地，但不 計入 綠地率 ），平均高出余松路 約 4～6 米左右，除西南區(qū)域有較大落差，其余區(qū)域較為平整。 紫都城四期 項目 方案設(shè)計任務(wù)書 編制單位 : 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司研發(fā)部 2020 年 02 月 18 日 龍湖紫都城四期項目方案設(shè)計任務(wù)書 龍湖 地塊南側(cè)與 松石路及立交橋相鄰、東側(cè)緊靠已建成余松路、與紫都城隔路相望，距離松樹橋轉(zhuǎn)盤僅 1000 米。 用地北面和東面 有一明顯的坎線。地塊內(nèi)無高壓線、箱涵等不利因素。紫都城四期項目方案設(shè)計任務(wù)書 ３ 項目以中檔住宅和拆遷安置房為主。 ） 甲方對概念 設(shè)計 的調(diào)整意見 （詳見 “四、 設(shè)計要求及建議 ” ） 。紫都城四期項目方案設(shè)計任務(wù)書 ４ 配套的要求 項目 建筑面積（㎡） 備 注 幼兒園 0 利用紫都城配套 會所 0 利用紫都城配套 居委會 0 利用紫都城配套 人防 0 異地建設(shè) 客戶接待中心 約 90 建議緊鄰入口，結(jié)合商業(yè)服務(wù)用房設(shè)置， 朝小區(qū)外開門，便于來訪，通風(fēng)采光好 管理用房 根據(jù)設(shè)計按功能 設(shè) 工程、綠化、保潔用房，庫房等，設(shè)于地下車庫 保安宿舍 （ 30個崗 ）135以內(nèi) 考慮采光和自然通風(fēng)，考慮晾曬衣服的位置，不影響小區(qū)景觀，建議考慮設(shè)置于半地下空間。局部 樓棟 的 位置 需 深入 推敲，可通過規(guī)劃或建筑的手段進(jìn)行處理。 5) 在保證環(huán)境品質(zhì)的前提下，盡量增大地面車位的比例 。 8) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計在合適位置設(shè)置垃圾收集點 ，做到隱蔽和出運方便 。 綜合管網(wǎng) （ 發(fā)展部和工程部正在落實具體情況， 根據(jù)最新的周邊資 料再提交） 龍湖 3) 小區(qū) 內(nèi)綜合管網(wǎng)布置應(yīng)在道路紅線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計。 3) 地上建筑層高 米，地下 住宅 建筑層高不超過 米 。 6) 躍層設(shè)置保姆房，保姆房宜有直接采光。紫都城四期項目方案設(shè)計任務(wù)書 ７ 8) 戶內(nèi)樓梯 踏步截面 尺寸 不得小于 ： 200mm 220mm；戶內(nèi) 走廊凈空尺寸不得小于 1100。 11) 門禁系統(tǒng)設(shè)置在樓棟電梯廳處 ，酒店式大堂設(shè)置小的等候區(qū)。 主要結(jié)構(gòu)使用材料 1) 梁、柱、板為鋼筋混凝土；框架填充墻材料為頁巖燒結(jié)空心磚； 容重應(yīng)為1000KG 級 ； 衛(wèi)生間 1800mm 以下和廚房 600mm 以下全做實心磚 ；功能性管井全部用實心磚。 地下車庫頂部 覆土厚度 按 米考慮 ,應(yīng)當(dāng)提供覆土厚度示意圖和相應(yīng)的大樣圖。 3) 供水系統(tǒng)： （ 1）花園洋房：利用市政給水直接供水。 （ 4）地下車庫：當(dāng)設(shè)有衛(wèi)生間