代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理-全文預(yù)覽
【正文】 價(jià)外費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、 補(bǔ)貼 、基金、集資費(fèi)、 返還利潤(rùn) 、 獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 、 違約金 、 罰息 、 滯納金、延期付款利息、賠償金 、 代收款項(xiàng) 、 待墊款項(xiàng)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但丌包括同時(shí)符合以下條件代為收取的 政府性基金 和 行政事業(yè)性收費(fèi) ： ? 由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府批準(zhǔn)設(shè)立的 政府性基金 ，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門批準(zhǔn)設(shè)立的 行政事業(yè)性收費(fèi)。 這些代收費(fèi)用開發(fā)商有利潤(rùn)么？ 那么代收費(fèi)用是否需要繳納 ①營(yíng)業(yè)稅 ②企業(yè)所得稅 ③土地增值稅呢？ 代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理 一、營(yíng)業(yè)稅 ? （一） 原則上代收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)作為價(jià)外費(fèi)用繳納營(yíng)業(yè)稅 ,而丌去區(qū)分是否開票或納入房?jī)r(jià)內(nèi)。 ? 問：該企業(yè)是否存在稅收風(fēng)險(xiǎn)呢 ？ ? 引入：代收費(fèi)用的稅務(wù)處理講解 ? 代收款項(xiàng)的稅務(wù)處理 房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品房時(shí)，通常代有關(guān)部門向購(gòu)房者收取煤氣（天然氣）集資費(fèi)、 暖氣集資費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)、辦證費(fèi)（房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、契稅、商品房購(gòu)銷合同印花稅、房屋所有權(quán)證印花稅、土地使用證印花稅、住房維修基金）等。 凡價(jià)外費(fèi)用，無(wú)論會(huì)計(jì)制度規(guī)定如何核算，均應(yīng)并入營(yíng)業(yè)額計(jì)算應(yīng)納稅額。
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