代收款項的稅務處理-全文預覽
【正文】 價外費用，包括手續(xù)費、 補貼 、基金、集資費、 返還利潤 、 獎勵費 、 違約金 、 罰息 、 滯納金、延期付款利息、賠償金 、 代收款項 、 待墊款項以及其他各種性質的價外收費，但丌包括同時符合以下條件代為收取的 政府性基金 和 行政事業(yè)性收費 ： ? 由國務院或者省級政府批準設立的 政府性基金 ，由國務院或者省級政府及其財政、價格主管部門批準設立的 行政事業(yè)性收費。 這些代收費用開發(fā)商有利潤么？ 那么代收費用是否需要繳納 ①營業(yè)稅 ②企業(yè)所得稅 ③土地增值稅呢？ 代收款項的稅務處理 一、營業(yè)稅 ? （一） 原則上代收費用應當作為價外費用繳納營業(yè)稅 ,而丌去區(qū)分是否開票或納入房價內。 ? 問：該企業(yè)是否存在稅收風險呢 ？ ? 引入：代收費用的稅務處理講解 ? 代收款項的稅務處理 房地產企業(yè)銷售商品房時，通常代有關部門向購房者收取煤氣（天然氣）集資費、 暖氣集資費、有線電視初裝費、電話初裝費、辦證費（房屋交易手續(xù)費、產權登記費、他項權利登記費、權證工本費、契稅、商品房購銷合同印花稅、房屋所有權證印花稅、土地使用證印花稅、住房維修基金）等。 凡價外費用，無論會計制度規(guī)定如何核算，均應并入營業(yè)額計算應納稅額。
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