【正文】 同層次、不同年齡游客的需求，有重點(diǎn)的發(fā)展游客感興趣比例較大的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，如生態(tài)村、現(xiàn)代新農(nóng)村、鄉(xiāng)村高 KJ 農(nóng)業(yè)等相關(guān)項(xiàng)目。 鄉(xiāng)村旅游的游客文化層次比較高，這部分游客思想開明，消費(fèi)觀念先進(jìn)，出游意識強(qiáng)烈，偏愛自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的旅游目的地。因此，城市居民到鄉(xiāng)村旅游的流向是主要的。出游時(shí)間一般以 “一日游 ”為主，在鄉(xiāng)村吃農(nóng)家飯、品嘗新鮮水果、觀賞自然風(fēng)光、享受鄉(xiāng)野情趣，一般不在鄉(xiāng)村過夜。游客的年齡構(gòu)成，從圖中（ 5—1）我們?nèi)菀卓闯?，旅游者?25—44 歲年齡組游客占絕對優(yōu)勢，占到 ％，而 65 歲以上的游客比重很小。 旅游者到鄉(xiāng)村旅游是對融入自然并與之和諧共存的精神追求，對鄉(xiāng)村旅游而言，鄉(xiāng)村文化是內(nèi)核，生態(tài)環(huán)境是載體。 本章總結(jié) 市 區(qū) 鄉(xiāng)村旅游及自駕車營地項(xiàng)目提供鄉(xiāng)村美食、鄉(xiāng)情風(fēng)情特色住宿、園林景觀觀賞、生產(chǎn)勞動(dòng)體驗(yàn)、野外露營等。 項(xiàng)目二期 在本項(xiàng)目正式運(yùn)營后，將吸引 市及周邊大量的游客。因此需要在地塊邊界修筑圍墻，圍墻約長 1100米，高 3 米。將項(xiàng)目內(nèi)部的垃圾集中于垃圾收集點(diǎn)。本可研建議選擇地埋式污水處理設(shè)備，地埋式污水處理設(shè)備不需要建房及采暖、保溫，可以結(jié)合公共綠地建設(shè)。設(shè)洗漱鏡、洗臉盤等，同時(shí)考慮殘疾人需求，應(yīng)設(shè)殘疾人專用位。本項(xiàng)目還為游人提供帳篷，燒烤設(shè)備等野外生活住宿用具出租。為游人提供露營場所。由于地塊勢高差較大，約 50 米左右。 道路及相關(guān)設(shè)施 沿地塊界走向修筑環(huán)形主道路，同時(shí)橫縱向設(shè)置地塊內(nèi)連接道路。體驗(yàn)簡單、潔凈的露營生活。 在營地內(nèi)設(shè)若干汽車營位及帳篷營位，汽車營位，針對自駕車游客或租車游客露營用。整個(gè)地塊范圍地勢高差約50 米左右。 配電設(shè)備、控制保護(hù)設(shè)備的選擇：采用小型配電箱對插座進(jìn)行配電。 消防防排煙 建筑合理布局，樓梯間、各房間和內(nèi)走道 均利用可開啟的門窗進(jìn)行自然排煙。 （ 3）后處理 該階段主要以消毒處理為主，對出水進(jìn)行深度處理。 YX 區(qū)“ SDXY”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 從項(xiàng)目環(huán)保節(jié)能節(jié)水角度出發(fā)，本項(xiàng)目將設(shè)置建筑中水系統(tǒng)。 排水、雨水 本工程污、廢水采用合流制，雨水分流制。室內(nèi)給水管采用 PPR 管，室外給水管采用 PE 管。 （ 7）基本雪壓 S0= KN/ m2（按 50 年重現(xiàn)期基本雪壓取值）。 （ 3）根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500682020），本工程建筑的建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。在建筑形式上，采用對稱YX 區(qū)“ SDXY”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 外觀布局的前提下，立面變化豐富，層次錯(cuò)落有次。頂層設(shè)計(jì)通過屋頂錯(cuò)落的手法的綜合運(yùn)用，改善居住頂層的保溫隔熱性能，豐富了建筑物的立面，同時(shí)也促進(jìn)了頂樓的銷售。 建筑設(shè)計(jì) 在戶型設(shè)計(jì) 上，做到采光通風(fēng)良好，動(dòng)靜分開，干濕分離，套型方正，合理設(shè)置儲(chǔ)藏設(shè)施，滿足多種儲(chǔ)藏功能的要求；最大限度地爭取良好的景觀朝向。景觀打造主要以鄉(xiāng)村景致樹木苗木為主，同時(shí)在廣場周邊，建筑周邊種植草坪，設(shè)置景觀燈等設(shè)施。演藝廣場主要為民俗文化表演。 鄉(xiāng)情娛樂區(qū)主要有：農(nóng)家體驗(yàn)園 3000 平方米，演藝廣 場 2500 平方米，生態(tài)園林區(qū) 3000 平方米?？蛻魧?shí)施綠色裝修，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣傲?xí)俗，配置桌、椅、床等必要家具，提供電視機(jī)、空調(diào)、電話、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備。另設(shè)包間若干。同時(shí)設(shè)會(huì)議室，方便接待團(tuán)體會(huì)議需要。體驗(yàn)簡單、潔凈的露營生活 。 在營地內(nèi)設(shè)若干汽車營位及帳篷營位，汽車營位，針對自駕車游客或租車游客露營用。整個(gè)地塊范圍地勢高差約50 米左右。 餐飲中心為 1200 平方米單層建筑。設(shè)游客接待處， 負(fù)責(zé)游客、旅游團(tuán)體接待，活動(dòng)內(nèi)容安排等。 總體方案 本項(xiàng)目為 市 區(qū) 鄉(xiāng)村旅游及自駕車營地項(xiàng)目。 選址分析 項(xiàng)目選址所在的 村西臨 村、南臨 村、東臨 村、北依 村，全村綠蔭成林，風(fēng)景如畫。土壤耕層厚 14—20 厘米， —，有機(jī)質(zhì)含量 —%。蓄引提水總量25343 立方米，保證了生產(chǎn)人畜飲水災(zāi)年無憂。這里空氣清新，環(huán)境宜人，適合旅游者休閑度假。區(qū)域內(nèi)多年平均降水量為在 —1417 毫米之間，降水主要集中在夏秋兩季。每年一月最冷，平均氣溫 176。 自然環(huán)境 地質(zhì)地貌 村地處 SCC 盆地底部向西北部盆周山地的過渡地帶，屬燕山運(yùn)動(dòng)后形成的褶皺帶，底層結(jié)構(gòu)簡單，巖層走向與區(qū)內(nèi)構(gòu)造線近似一致，地表裂隙較少，巖石較完整，巖基是白堊紀(jì)頁巖和沙巖，區(qū)域內(nèi)黃色粘土及亞粘土分布于丘陵溝谷山坡的緩沖地帶，溝谷部位一般厚 15—20 米，地形變化不大，起伏較小。再加上后期開發(fā)出諸如農(nóng)事休閑旅游、田園風(fēng)光旅游、花果觀賞休閑旅游、農(nóng)業(yè)物產(chǎn)休閑旅游、巴 SS 園林主題旅游、飲食文化主題旅游、民俗文化主題旅游、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)旅游、自駕露營旅游等產(chǎn)品， 村的旅游環(huán)境將得到進(jìn)一步提升。一聲雞鳴，一縷炊煙，一簇蘭草，二三梅枝，幾許青竹，別有一番雅韻。 豐富的歷史人文資源是 旅游產(chǎn)業(yè)生命力延續(xù)之所在，同時(shí)也為 村鄉(xiāng)村旅游發(fā)展增添了厚重的文化內(nèi)涵，烘托了濃郁的鄉(xiāng)村旅游氛圍。在 SHGSS漢文化遺跡旅游線上， 村所屬的 區(qū) 地處古 必經(jīng)之地，古 有著上千年的歷史，是保存至今的人類最早的大型交通遺存，比古羅馬大道還早，不僅是中國唯一，也是世界唯一，古 不僅僅是一條簡單的交通要道，更是巴 SS 文化與三秦文化、中原文化連結(jié)的紐帶，是自然人文共生的標(biāo)本，是 SS 人不畏艱險(xiǎn)、不斷開拓進(jìn)取的精神象征，這條路承載著厚重的歷史文化。這里素有 “咽喉 ”之譽(yù)，是 SHG 時(shí)劉備取 CC 的據(jù)點(diǎn)和 JW 御魏的戰(zhàn)略指揮中心， SHGSS 漢文化，獨(dú)樹一幟。 14 項(xiàng)目選址分析 項(xiàng)目區(qū)域概況 村地處國家級 JM風(fēng)景區(qū)和 MZZ產(chǎn)業(yè)帶南端， 中心城東北部郊區(qū)，隸屬 市 區(qū) 鎮(zhèn)，距 市中心城區(qū)約 10 公里，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢。 有利于建立起農(nóng)民長效增收機(jī)制 區(qū) 農(nóng)村勞動(dòng)力資源非常豐富，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游不僅能夠擴(kuò)大城市居民在農(nóng)村的消費(fèi)，帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)需求的擴(kuò)大，推動(dòng)農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高和農(nóng)業(yè)總收入的增長，無論是從事農(nóng)家樂休閑旅游業(yè)的農(nóng)民，還是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)民，都能夠從中增加收入，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，幫助農(nóng)民脫貧致富；發(fā)展鄉(xiāng)村旅游還能夠帶動(dòng)特色種養(yǎng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工流通業(yè)、旅游品加工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè) 、餐飲業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，有利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化；發(fā)展鄉(xiāng)村旅游能夠吸引更多的農(nóng)民和工商企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)、發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)的規(guī)模，增加就業(yè)機(jī)會(huì)。 高效利用荒山荒坡資源，改善生態(tài)環(huán)境的需要 本項(xiàng)目所在地區(qū)域內(nèi)約有 100 畝荒山荒坡可以開發(fā)利用，通過植樹造林，改種優(yōu)良樹種等，可以極大地改善項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和村民的生產(chǎn)生活環(huán)境。鄉(xiāng)村旅游為解決 “三農(nóng) ”問題和建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村提供了新的途徑。 汽車自駕和露營旅游在我國被看成新的旅游發(fā)展趨勢，市場潛力巨大。而這些客源市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高，消費(fèi)能力較強(qiáng)，出游意愿大，特別是隨著 MS 高速公路、 CM 高速復(fù)線、 CM L 城際客運(yùn)鐵路等交通條件的逐步完善， 的鄉(xiāng)村旅游和自駕旅游具有充足的客源市場作為支撐。項(xiàng)目所處的 村毗鄰 MZZ 快速通道，村內(nèi)修建了環(huán)形水泥村道，村容村貌也得到了極大改觀。 新農(nóng)村建設(shè)有一定基礎(chǔ) 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)扎實(shí)，理念先進(jìn)。 政府支持力度大 市各級政府高度重視鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，市委、市政府出臺(tái)了相關(guān)扶持政策，在稅收、信貸、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助等方面對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展予以優(yōu)惠和支持。 D、整個(gè)項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 政府投資用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金 400 萬元。 前期（ 2020 年至 2020 年）：基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)期 項(xiàng)目區(qū)主要完成景區(qū)中路網(wǎng)、水體、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施及適當(dāng)規(guī)模的度假接待設(shè)施的建設(shè)，力爭使項(xiàng)目區(qū)形成規(guī)劃預(yù)期的接待規(guī)模。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目用地規(guī)模： 200 畝 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：五星級農(nóng)家樂和自駕車營地 以 村緊鄰 城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、良好的氣候條件、優(yōu)美的人文自然風(fēng)景為基礎(chǔ)，完善旅游基礎(chǔ)配套設(shè)施，開發(fā)建設(shè)集會(huì)務(wù)、觀光、露營、休閑、養(yǎng)生為一體的 鄉(xiāng)村生態(tài)五星級農(nóng)家樂和自駕車營地。另外， 旅游市場存在著 “游客停留時(shí)間短，可游樂性單一、項(xiàng)目不多 ”等問題，這一問題是 旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸。在美國，直接與露營有關(guān)的行業(yè)每年有 200 至 300 億美元的市場規(guī)模。 汽車露營不論是對個(gè)人休閑和身心健康，還是對整個(gè)社會(huì)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益，都有著不可忽視的作用。 近年來，國內(nèi)各地的房車生產(chǎn)廠家數(shù)量由 2020 年底的三家增長到四十余家。不論是入境還是出境旅游都達(dá)到了前所未有的水平。 改革開發(fā)以來，我國人民生活水平不斷提高。 2020 年， SCC省有關(guān)部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)展鄉(xiāng)村旅游推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的意見》，強(qiáng)化了發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的積極作用的認(rèn)識，提出了發(fā)展鄉(xiāng)村旅游必須把握好 “KX 發(fā)展、因地制宜 ”、 “服務(wù)三農(nóng)、突出特色 ”、 “安全發(fā)展、規(guī)范經(jīng)營 ”、 “政府主導(dǎo)、農(nóng)民主體 ”的基本原則，制訂了 5 項(xiàng)促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的政策措施和資金扶持辦法。 鄉(xiāng)村旅游的開發(fā)不僅僅是旅游產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的事情，而是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重大舉措，是促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，解決 “三農(nóng) ”問題的重要舉措；是全面建設(shè)小康社會(huì)，是貫徹落實(shí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的有效 手段；也是促進(jìn)旅游業(yè)正確、 KX、健康、可持續(xù)發(fā)展的必然要求。 建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是是解決我國 “三農(nóng)問題 ”的重要舉措，是構(gòu)建和諧社會(huì)的必經(jīng)之路。它迎合了綠色旅游、生態(tài)旅游的大趨勢，順應(yīng)城鄉(xiāng)新的消費(fèi)理念，具有廣闊的發(fā)展前景。以 CD 為例， 2020 年 CD 農(nóng)家樂數(shù)量有 5596 家，直接從業(yè)人員 萬人，帶動(dòng)相關(guān)就業(yè)人員 29 萬人，實(shí)現(xiàn)旅游接 待收入 億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)現(xiàn)收入 億元。 2020 年， 2/3 的法國人選擇了國內(nèi)度假，其中的 33%的游人選擇了鄉(xiāng)村度假，僅次于海濱度假的比例 (44%)。 由此， 人們開始意識到鄉(xiāng)村聚落、鄉(xiāng)村休閑和鄉(xiāng)村旅游之間的關(guān)系。 鄉(xiāng)村旅游 (Rural Tourism)作為一種新型休閑旅游，以其清新古樸的田園風(fēng)光和鄉(xiāng)土文化氣息 越來越受到都市人的青睞。 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱： 區(qū) “”鄉(xiāng)村旅游暨自駕車營地項(xiàng)目（暫定名） 項(xiàng)目地點(diǎn)： 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村一社 項(xiàng)目投資方： 市 旅游開發(fā)有限公司 項(xiàng)目法人代表： 項(xiàng)目總投資： 3 億元人民幣 項(xiàng)目建設(shè)背景 發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是 21 世紀(jì)世界旅游業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢。YX 區(qū)“ SDXY”鄉(xiāng)村旅 游暨自駕車營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 為 有效的縮小城鄉(xiāng)差距， 需要進(jìn)一步發(fā)掘鄉(xiāng)村特有資源，促進(jìn) 鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 。到 2020 年底，波蘭全國已有由 450 家生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)戶組成的總面積超過 4000 公頃的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。 中國鄉(xiāng)村旅游起步較晚，但進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代以后，發(fā)展十分迅猛，已經(jīng)成為我國國內(nèi)旅游的重要組成部分，全國各地遍布具有鮮明鄉(xiāng)土特色和時(shí)代特點(diǎn)的鄉(xiāng)村旅游地與鄉(xiāng)村旅游區(qū)，極大地推動(dòng)了鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，極大地增加了農(nóng)民的收入。鄉(xiāng)村旅游就是在這種背景下快速興起和發(fā)展的。 發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一項(xiàng)重大舉措。理論和大量的實(shí)踐表明，要達(dá)到上述要求，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)是重要途徑之一。 YX 區(qū)“ SDXY”鄉(xiāng)村旅 游暨自駕車營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4 2020 年， SCC 省政府下發(fā)了《關(guān)于加快恢復(fù)振興旅游業(yè)的意見》 (CC 府發(fā)[2020]44 號 )文件，明確提出要加大鄉(xiāng)村旅游發(fā)展投入，將全省 “五星級 ”農(nóng)家樂按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)對待，并支持建設(shè)一批鄉(xiāng)村旅游示范縣、鄉(xiāng)、村。 建設(shè)自駕車營地是發(fā)展休閑旅游業(yè)的必然要求。其次，我國旅游業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展已經(jīng)從一個(gè)比較落后的行列走到今天的旅游大國。上述因素為發(fā)展自駕車露營運(yùn)動(dòng)提供了廣闊的前景。許多地方政府也逐步認(rèn)識到汽車露營旅游是對常規(guī)旅游的一個(gè)重要補(bǔ)充，是一個(gè)能調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面投資積極性、更為環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的、新的旅游經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。可以說包括汽車露營行業(yè)在內(nèi)的休閑旅游業(yè)是 21 世紀(jì)的重要經(jīng)濟(jì)組成部分。 目前，來綿旅游者中，自駕車者占較大比例，自駕車市場的繁榮必然會(huì)引發(fā)對自駕車旅游營地的需求，汽車營地作為接待休閑型游客的重要設(shè)施，越來越受到關(guān)注。因此，自駕車營地的建設(shè)是 發(fā)展休閑旅游的重要戰(zhàn)略舉措，是調(diào)整現(xiàn)有旅游市場結(jié)構(gòu)的有效手段，有助于 建立起富有生機(jī)和活力的休YX 區(qū)“ SDXY”鄉(xiāng)村旅 游暨自駕車營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 閑項(xiàng)目帶動(dòng)長效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品 ——資源 ——市場的有效對接。 項(xiàng)目建設(shè)單位 市 文化旅游開發(fā)有限公司 YX 區(qū)“ SDXY”鄉(xiāng)村旅 游暨自駕車營地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 積極響應(yīng)《 市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃》和《 市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃（ 2020—2020 年）》戰(zhàn)略，利用 村得天獨(dú)厚的地理