【正文】 ................................................................................... 12 第二節(jié) 對(duì)于購(gòu)房首付借款（個(gè)人借款）、月供還款期限 .......................................................................... 13 第三節(jié) 購(gòu)房首 付購(gòu)房條件風(fēng)險(xiǎn)與房屋總價(jià)確定 ..................................................................................... 15 第三章 落戶問(wèn)題與孩子教育 .......................................................................................................................... 16 第一節(jié) 西安 風(fēng)情特點(diǎn) ........................................................................................................................... 16 第二節(jié) 落戶政策 .................................................................................................................................. 17 第三節(jié) 外地人在西安 ， 怎樣辦居住證 ................................................................................................... 18 、 怎樣辦理？ .............................................................................................................................. 18 、 有啥好處？ .............................................................................................................................. 19 、 1 年證持有者可以在居住地享有以下服務(wù)： .............................................................................. 19 、 3 年證持有者在居住地除享有上述服務(wù)外，還可以享有以下服務(wù)： ........................................... 19 、辦理分局與咨詢電話 ................................................................................................................ 19 第四節(jié) 教育 ........................................................................................................................................... 20 幼兒園 ........................................................................................................................................ 21 小學(xué) ........................................................................................................................................... 21 初中 ........................................................................................................................................... 21 高中 ........................................................................................................................................... 21 第四章 報(bào)告結(jié)論 ........................................................................................................................................ 22 第五章 附圖 ................................................................................................................................................ 24 西安教育地點(diǎn)分布圖（附圖 1） ....................................................................................................... 24 西安三星公司（附圖 2） .................................................................................................................. 25 西安西安區(qū)域功能規(guī)劃圖（附圖 3） ................................................................................................ 26 西安高新區(qū)規(guī)劃西安西安區(qū)域功能規(guī)劃圖（附圖 4） ........................................................................ 27 西安高新區(qū)規(guī)劃（附圖 5） .............................................................................................................. 28 高新區(qū)購(gòu)房圖（摘自西安房產(chǎn)局房屋管理服務(wù)網(wǎng)）（附圖 6） ............................................................ 29 高新區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)購(gòu)房北、南（摘自西安搜房網(wǎng)）（附圖 78） ............................................................ 30 高新區(qū)與長(zhǎng)安區(qū)購(gòu)房標(biāo)識(shí)圖（附圖 9） ............................................................................................. 32 西安市長(zhǎng)安區(qū)與高新區(qū)（附圖 10） .................................................................................................. 33 碑林區(qū)（附圖 11） ........................................................................................................................... 34 長(zhǎng)安區(qū)（附圖 12） ........................................................................................................................... 35 蓮湖區(qū)（附圖 13） ........................................................................................................................... 36 未央?yún)^(qū)（附圖 14） ........................................................................................................................... 37 新城區(qū)（附圖 15） ........................................................................................................................... 38 雁塔區(qū)（附圖 16） ........................................................................................................................... 39 浐灞區(qū)（附圖 17） ........................................................................................................................... 40 西安城區(qū)劃分（附圖 18） ................................................................................................................ 41 關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 1 第一章 購(gòu)房目的 第一節(jié) 明確購(gòu)房目的 購(gòu)房需要大筆資金的投入，對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，代表的可能是一輩子的積蓄，所以，購(gòu)買(mǎi)者要決定買(mǎi)房前一定要清醒的意識(shí)到自己到底需要的是什么，確定自己購(gòu)房的目的是什么？需要一個(gè)什么樣的房子？有多少 首付款？只有明確了每一項(xiàng)細(xì)節(jié)，真正做到未雨綢繆，才能在交易中規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)到稱心如意的房子。從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，以能滿足自己的實(shí)際居住需求為準(zhǔn)，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。 既然是過(guò)渡性住房，千萬(wàn)別盲目追求市中心黃金地段或期望一步到位的大戶型， “ 小戶型 ” 這類低總價(jià)房子帶來(lái)的是 “ 低首付、低月供 ” ，同時(shí)也能降低將來(lái)家庭結(jié)構(gòu)、人口變化給住房帶來(lái)的影響。大多數(shù)人在前次置業(yè)的過(guò)程中，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力和購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的限制，在房子入住一段時(shí)間后，總會(huì)有這樣或者那樣的不滿意。同時(shí)，選房時(shí)還會(huì)照顧老人和小孩的需求，周邊有醫(yī)院、學(xué)校、超市等完善配套設(shè)施的樓盤(pán)會(huì)吸引購(gòu)房者。 以投資為目的的購(gòu)房者，常常只選高檔房，只挑大戶型，只看城市中心，這種非理性的購(gòu)房行為在房關(guān)于在西安、蘇州、天水、昆山購(gòu)房 研究 方案報(bào)告 2 地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的時(shí)候很容易成功，一旦市場(chǎng)下行，投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大增。 明確了購(gòu)房的目標(biāo)，有針對(duì)性的做好前期購(gòu)房籌劃準(zhǔn)備，才能夠事半功倍，為購(gòu)房成功打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 ，而且西安人比較有人情味，能交到不錯(cuò)的朋友 ， 個(gè)城