【正文】 安裝牢固、接口平密、不滲漏。 E 凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合 GBJ11的有關(guān)規(guī)定。 十六、 質(zhì)量與使用功 能的檢驗(yàn) 1:主體結(jié)構(gòu) A 地基基礎(chǔ)的沉降不得超過 GBJ7的允許變形值，不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。 B 接管單位按 “”和 “”條進(jìn)行審核，對(duì)具備條件的，應(yīng)在 15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間。 七、 接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件： 八、 建設(shè)工程全部施工完畢，并業(yè)經(jīng)竣工驗(yàn)收合格（分期交付使用的工程必須與施工區(qū)域 隔離）； 九、 供電、采暖、給水排水、衛(wèi)生、道路等設(shè)備和設(shè)施能正常使用； 十、 房屋幢、戶編號(hào)業(yè)經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)。 綠化工程竣工驗(yàn)收單 工程名稱 工程地址 綠地面積（平方米 ） 開工日期 竣工日期 驗(yàn)收日期 樹木成活率（ %） 花卉成活率（ %） 草坪覆蓋率（ %） 整潔及平整 整形修剪 附屬設(shè)施評(píng)定意見 全部工程質(zhì)量評(píng)定及結(jié)論 驗(yàn)收意見 施工單位 建設(shè)單位 綠化質(zhì)檢部門 簽字： 公章： 簽字： 公章： 簽字： 公章： 物業(yè)管理公司簽字驗(yàn)收： 公章： 房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一 、 主題內(nèi)容與適用范圍 25 二 、 為確保房屋住用的安全和正常的使用功能，明確在房屋接管驗(yàn)收中交接 雙方應(yīng)遵守的事項(xiàng)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 、無(wú)枯黃，種植覆蓋應(yīng)達(dá)到 95%。 五 、綠化工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定 24 、灌木的成活率應(yīng)達(dá)到 95%以上。 ，應(yīng)在當(dāng)年成活后，覆蓋率達(dá)到 80%以上進(jìn)行驗(yàn)收。 。 三、竣工驗(yàn)收文件 工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)于一周前向綠化質(zhì)檢部門提供下 列有關(guān)文件： 。 、槽應(yīng)在未換種植土和施基肥前進(jìn)行。 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 ～ 寬劃傷痕 長(zhǎng)度小于 100mm 允許 8 條 擦傷 不大于 500mm2㎡ (5)一個(gè)分格塑鋼料 表面質(zhì)量應(yīng)符合下表的規(guī)定。 六、 塑鋼玻璃門窗 工程抽樣檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求： (1)塑鋼及玻璃表面不應(yīng)有 其它污垢。 五、 塑鋼 玻璃 門窗 觀感檢驗(yàn)應(yīng)符合下列要求 : (1)塑鋼玻璃框料應(yīng)豎直橫平；單元式門窗 的單元拼縫或隱框墻分格玻璃拼縫應(yīng)豎直橫平，縫寬應(yīng)均勻，并符合設(shè)計(jì)要求。 (4)隱蔽工程驗(yàn)收文件。 塑鋼玻璃門窗 工程驗(yàn)收 一、塑鋼玻璃門窗 工程驗(yàn)收前應(yīng)將其表面擦洗干凈。 ③制造廠提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、調(diào)試大綱、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件?？赡芙Y(jié)冰的地區(qū)還應(yīng)有防止管內(nèi)積水結(jié)冰的措施。 ④手車或抽屜式開關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈 活，機(jī)械閉鎖可靠；照明裝置齊全。 ⑨試驗(yàn)記錄。 ⑤隱蔽工程的技術(shù)記錄。 ③直埋電纜輸電線路的敷設(shè)位置圖，比便宜為 1： 500。 ⑨防火措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且施工質(zhì)量合格。 ⑥電纜溝內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物，蓋板齊全，隧道內(nèi)應(yīng)無(wú)雜物，照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)。 ②電纜的固定、彎曲半徑、有關(guān)距離和單芯電力電纜的金屬護(hù)層的接線、相序排列等應(yīng)符合要求。 ④安裝技術(shù)記錄。 ⑤油漆應(yīng)完好；相色正確；接地良好。 (1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ①金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 ⑦接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地應(yīng)可靠。 ③油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。 五、電力變壓器施工 (1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行 24h所經(jīng)歷的過程。 ②提供的產(chǎn)品說(shuō)明書、試 驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑤放電回路應(yīng)完整且操作靈活。 (1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ①電容器組的布置與接線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。 (2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ④閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。 ⑤備品、備件及專用工具清單。 (2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ①變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ③相間距離及分閘時(shí)，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ④調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ⑥油漆應(yīng)完整，接地良好。 ②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ③安裝技術(shù)記錄。 ⑥絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損。 ②電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 (3)安裝技術(shù)記錄。 17 (3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。 (7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。 (3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 ③ 對(duì)裸導(dǎo)線，應(yīng)在裸導(dǎo)線處加裝保護(hù)網(wǎng)。 (4)各種試驗(yàn)記錄。 (8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。 (4)明配線路的允許偏差值。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn)記錄。 (1)竣工圖。 (3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。 五、室內(nèi)排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水管道和雨 水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表。 管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 1 水平管道縱橫方向彎曲 鋼管 每米 全長(zhǎng) 25 米以上 1 ≯ 25 用水平尺直心、拉線和尺量檢查 塑料管復(fù)合管 每米 全長(zhǎng) 25 米以上 ≯ 25 鑄鐵管 每米 全長(zhǎng) 25 米以上 2 ≯ 25 2 立管垂直度 鋼管 每米 全長(zhǎng) 5 米以上 3 ≯ 8 吊線和尺量檢查 塑料管復(fù)合管 每米 全長(zhǎng) 5 米以上 2 ≯ 8 鑄鐵管 每米 全長(zhǎng) 5 米以上 3 ≯ 10 3 成排管段和成排閥門 在同一平面上間 距 3 尺量檢查 室內(nèi)給水設(shè)備安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差 (mm) 檢驗(yàn)方法 1 靜置設(shè)備 坐標(biāo) 15 經(jīng)緯儀或拉線尺量 標(biāo)高 177。 （ 7）閥門安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：型號(hào)、規(guī)格、耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)果，符合設(shè)計(jì) 13 要求和施工規(guī)范規(guī)定：位置、進(jìn)出口方向正確；連接牢固、緊密。 (3)碳素鋼管道的法蘭連接應(yīng)符合以下規(guī)定：對(duì)接平行、緊密、與管子中心線垂直，螺桿露出螺母；襯墊材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，且無(wú)雙層。檢驗(yàn)方法用水準(zhǔn)儀（水平尺）、拉線和尺量檢查或檢查隱蔽工程記錄。 (3)給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗。 四、室內(nèi)給水系統(tǒng) (1)隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。用吸墨紙或報(bào)紙吸附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變色。按防水等級(jí) 2級(jí)設(shè)防的房屋建筑 ，單個(gè)濕漬的最大面積不大于 ，任意 100防水面積上的濕漬不超過 1處。 (5)防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢 查、核對(duì)標(biāo)示好的“ 表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。 (3)全埋于的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外， 頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。 (4)固定和活動(dòng)支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。 ③橫管穿越防火分區(qū)隔墻時(shí)，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。 (3)做活動(dòng)支承的橫管在穿越承重墻時(shí)，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級(jí)管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實(shí)，有防水要求時(shí)還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。 (2)檢查口中心位置可設(shè)在離地 1m 處。 (4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定： ①不上人屋頂不得小于 300mm。 八、設(shè)備試壓、試運(yùn)行合格報(bào)告等。 四、所有的設(shè)備，材料等的技術(shù)說(shuō)明書，安裝使用說(shuō)明書和設(shè)備、設(shè)備制品和主要材料等的清單、合格證等。 （煤）氣施（竣）工圖（永久）。 （竣）工圖（永久）。 五、施工圖 （包括綜合系統(tǒng)圖）（永久）。 （永久）。 （永久）。 、閉水試壓試驗(yàn)記錄（永久）。 （永久）。 、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）。 （永久）。 、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書（永久）。 、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件（永久）。 、供暖的試壓報(bào)告。 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。 （包括質(zhì)量事故處理記錄）。 。 。 ③設(shè)備與連接整個(gè)系統(tǒng)的技術(shù)性能 ,應(yīng)與設(shè)計(jì)要求符合 ,檢查結(jié)果對(duì)應(yīng)不同類設(shè)備記錄在設(shè)施、設(shè)備接管驗(yàn)收清單中。 (3)對(duì)在驗(yàn)收中未達(dá)到驗(yàn)收要求的樓宇、設(shè)施、設(shè)備，整改實(shí)施后，驗(yàn)收小組進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，整改合格后進(jìn)行正式驗(yàn)收。 。 三、職責(zé) ,總物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)指定主管人員 ,各職能部門負(fù)責(zé)人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗(yàn)收小組。 二、適用范圍 適用于公司所承接 的物業(yè)的驗(yàn)收 ,與房地產(chǎn)開發(fā)商的交接。 ,主要驗(yàn)收供電系統(tǒng)、給排水 系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、消防系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、防盜對(duì)講 系統(tǒng)及車輛管理 系統(tǒng)。 (2)