【正文】 【例題 11】《合同法》規(guī)定，要約生效條件為（ ）。 【例題 10】某工程發(fā)包人與承包人達成口頭協(xié)議但未簽訂書面施工合同，承包人就開始實際施工。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】建設工程合同糾紛的管轄，既涉及地域管轄，也涉及級別管轄。 但是特別注意，選擇了違約金條款，并不是說定金就不能退還，還是可 以原款退還，只不過因不采用定金條款，故不用要求雙倍退還。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 B 【答案解析】定金罰則和違約金不能同時也不能合并使用。 【例題 8】甲公司與乙公司訂立了一份總貨款額為 20 萬元的設備供貨合同。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】承擔違約責任的方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則五種。同時履行抗辯權包括： ① 一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求；② 一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。 【例題 6】某工程施工合同的發(fā)包人拖欠工程進度款，承包人按照合同的約定及時調(diào)整了施進度，放慢施工速度。（ 2020 年真題） ，但可以要求乙提供相應的擔保 ，除非乙提供了相應的擔保 ，但可以僅先交付部分貨物 ，如乙不支付貨款可追究其違 約責任 【正確答案】 B 【答案解析】本題中甲的做法屬于的范疇。 【例題 5】乙訂立合同，規(guī)定甲應于 2020 年 8 月 1 日交貨，乙應于同年 8 月 7 日付款。（ 2020 年真題） ，且范圍以其債權為限 【正確答案】 D 【答案解析】代位權是合同不當履行中的保全措施中的一種，是指因債務人怠于行使其到期債權，對債權人造成損害，債權人可以向人民法院請求以自己的名義（選項 A錯誤）代位行使債務人的債權（選項 B 錯誤）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】該題情況屬于無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同，屬于效力待定的合同的一種，一般情況下是無 效的。比如價目表的寄送、招標公告、商業(yè)廣告、招股說明書等，即是要約邀請。另外，要約必須具備合同的一般條款。參見教材 P25。參見教材 P19。參見教材 P14～ 15。參見教材 P15。參見教材 P14～ 15。參見教材 P10～ 11。參見教材 P4。 【正確答案】 ACD 【答案解析】本題考查的是法人。 【正確答案】 BCD 【答案解析】保險范圍是自然災害和意外事故。與投標截止日期不同。參見教材 P9～ 10。 ，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起鄰近地區(qū)的第三者的財產(chǎn)損失 ，因發(fā)生與所保工程直接相關的意外事故引起鄰近區(qū)域的人身傷亡 ，工程受到的臺風損失 【正確答案】 ABC 【答案解析】 D 非自然災害與意外事故 E 保險期限已終止。權利質(zhì)押是指將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保。 【例題 13】施工企業(yè)準備以匯票向債權人提供擔保。（應試指南 P3【例 2 【例題 11】建筑工程一切險的保險期終止時間可以是（ ）日。抵押合同自登記之日起生效的包括（ ）等抵押合同。（ 2020 年真題） 、組織機構和場所 【正確答案】 ABCD 【答案解析】法人成立四條件。 【例題 8】按照 “建筑工程一切險 ”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括（ ）。 C 抵押針對不動產(chǎn)，非動 產(chǎn)。注意被代理人死亡不終止委托代 理關系。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABCD 【答案解析】被保險人包括業(yè)主或工程所有人、承包人或者分包人、技術顧問。（ 2020 年真題） 包人提供銀行出具的工程款支付擔保函 【正確答案】 ABE 【答案解析】有三種類型：施工投標保證、履約保證和預付款保證。 【例題 3】下列行為中屬于委托代理的法律行為有（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABD 【答案解析】在工程建設的過程中，保證是最為常用的一種擔保方式。委托代理關系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎法律關系，授予代理權的形式可以用書面形式 .也可以是口頭形式。無權代理行為經(jīng)追認后，將無權代理行為轉化為合法的代理行 為，未經(jīng)追認的由行為人承擔民事責任。中標的投標人在簽訂合同時，向業(yè)主提交履約擔保，招標人即可退回投標保函或者保證書。能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。代理人承擔連帶責任，但是代理人的連帶責任是在被代理人無法承擔責任的基礎上承擔的。在建設工程中涉及的代理主要是委托代理。法律事實分為行為和事件，行為包括作為和不作為，事件包括自然事件和社會事件。參見教材 P4。參見教材 P7。留置權以債權人合法占有對方財產(chǎn)為前提。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。合同鑒證是工商行政管理機 關依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。 【例題 20】 依據(jù)有關 “建筑工程一切險 ”的規(guī)定，下列描述中正確的是（ ）。 【例題 19】下列選項屬于指定代理關系終止的條件的是（ ）。參見教材 P12。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】還有區(qū)別就是標的物不同，抵押 是不動產(chǎn)，質(zhì)押是動產(chǎn)。則（ ）。 【例題 14】如果施工單位項目經(jīng)理由于工作失誤導致采購的材料不能按期到貨，施工合同沒有按期完成，則建設單位可以要求（ ）承擔責任。參見教材 P15。工程竣工移交后，在合同約定保險期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險公司提出索賠。參見教材 P9。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】圖紙是智力成果。當雙方發(fā)生合同糾紛，人民法院審理該合同糾紛時，應認定經(jīng)過公證的合同（ ）。 【例題 7】按照《擔保法》的規(guī)定，下列財產(chǎn)中可以作為抵押物的是（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 D 【答案解析】法律關系的客體是物、行為與智力成果。 【例題 5】按照《合同法》的規(guī)定，（ ）屬于委托合同。 【例題 4】某施工企業(yè) 在異地設有分公司，分公司受其委托與材料供應商訂立了采購合同。而合同公證則是司法行政管理機關領導下的公證機關依據(jù)《公證暫行條例》行使公證權所作出的司法行政行為。 【例題 3】建設工程合同的公證和鑒證，在法律上的相同之處是（ ）。 【例題 2】我國《建設工程施工合同（示范文本）》規(guī)定，建筑工程一切險的投保人應當是（ ）。法律意義 上的行為是指人的有意識的活動。（ 2020 年真題） 【正確答案】 B 【答案解析】合同法律關系客體包括物、行為和智力成果。參見教材 P5。參見教材 P14。參見教材 P20 選項 A錯誤，合同公證與鑒證的性質(zhì)不同：合同鑒證是工商行政管理機關依據(jù)《合同鑒證辦法》行使的行政管理行為。而鑒證作為行政管理行為，其效力只能限于我國國內(nèi)。參見教材 P4。 【例題 6】在建設工程施工合同法律關系中，法律關系的客體是（ ）。參見教材 P5。 【例題 8】甲乙雙方簽訂的施工合同，經(jīng)過了公證機關的公證。 【例題 9】工程建設單位與某設計單位簽訂合同，購買該設計單位已完成設計的圖 紙，該合同法律關系的客體是（ ）。（ 2020 年真題） 約定，債務人向債權人保證履行合同義務 ，當債務人不履行債務時，由保證人代為履行債務 ，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務 ，當債務人不履行債務時，保證人按約定履行債務 【正確答案 】 C 【答案解析】保證的內(nèi)涵。參見教材 P8－ 13 【例題 12】某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險。所以工程移交后已不在保險期內(nèi)。參見教材 P20。 【例題 15】建設單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。 【例題 16】抵押與質(zhì)押的區(qū)別主要在于（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 C 【答案解析】未中標的退還，中標的在投標人提交履約擔保后返還。參見教材 P20。包括： ① 被代理人取得或恢復民事行為能力； ② 被代理人或代理人死亡； ③ 指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定； ④ 監(jiān)護關系消滅。（應試指南 P15【同步訓練 47】） 管理機關作出 ，法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同 【正確答案】 D 【答案解析】合同公證，是指國家公證機關根據(jù)當事人雙方的申請，依法對合同的真實性與合法性進行審查并予以確認的一種法律制度。公證作為司法行政行為，按照國際慣例，在我國域內(nèi)和域外都有法律效力。 【正確答案】 B 【答案解析】留置的概念。 【正確答案】 B 【答案解析】法定代理根據(jù)法律的直接規(guī)定產(chǎn)生的代理關系。企業(yè)法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。 劣氣候影響施工安全 【正確答案】 D 【答案解析】本題考查的是合同法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅。 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是代理。 【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是在代理行為中，因授權范圍不明確，由被代理人向第三人承擔民事責任。 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是留置。 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是保證在建設工程中的應用。 ，全部由甲方重新確認 ，甲不予確認的無效 【正確答案】 C 【答案解析】本題考查的是無權代理的應用。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】委托代理，是基于被代理人對代理人的委托授權行為而產(chǎn)生的代理。 【例題 2】工程項目建設過程中，發(fā)包人要求承包人提供的擔保通常有（ ）。參見教材 P12～ 13。 【例題 4】在工程項目建設過程中，可采用的擔保方式有（ ）。 【例題 5】建設工程一切險的被保險人可以包括 （ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】 B 是法定代理或指定代理，非委托代理。（ 2020 年真題） 【正確答案】 BD 【答案解析】 A是擔保的一種方式，但非履約擔保，而是在投標階段的擔保。參見教材 P9～ 12。 【例題 9】法人應當具備（ ）等條件。 【例題 10】在抵押合同中，某些抵押財產(chǎn)應當辦理抵押物登記手續(xù)。參見教材 P10。 【例題 12】事件是指不以合同法律關系主體的主觀意志為轉移而發(fā)生的，能夠引起（ ）的客觀現(xiàn)象。參見教材 P6。多選題】） 【正確答案】 AC 【答案解析】本題考查的是權利質(zhì)押。 【例題 14】建筑工程一切險加保第三者責任附規(guī)定，保險公司承擔的保 險責任范圍包括（ ）。 【正確答案】 BC 【答