【正文】 方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關資料。如因乙方勞資糾紛造成對甲方設施和建筑物的損壞，乙方須向甲方全部賠償。 乙方須確保安全生產(chǎn) ,嚴禁發(fā)生重大安全責任事故。 乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危險物品。 乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設立食堂、餐廳、小賣部、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務及其他生活配套服務。第九條乙方的權利、義務 乙方在遵守本合同的各項條款、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的廠房、宿舍享有使用權。 租賃期間甲方有權在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設管井、管道等設施。 甲方或物業(yè)管理公司有權以書面公告的形式對有關使用工業(yè)園的廠房、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達乙方時生效。第八條甲方的權利、義務 甲方應按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設施予乙方使用，并承擔廠房、宿舍主體結構的維修責任及費用。 甲方必須 委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進行規(guī)范管理。乙方設臵廣告招牌須向甲方繳納廣告位 使用費，具體收費標準由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。 乙方須于裝修施工前十個日歷天就有關施工單位、設計圖、材料、證明等相關資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關部門的批準后方可施工。乙方需對廠房、宿舍改動的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報，產(chǎn)生的費用由乙方負責。 乙方若在裝修時涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費用由乙方負責。第五條乙方應繳費用 乙方須按政府規(guī)定向有關部門繳交各項稅費等。 （ 2）園林綠化的管理養(yǎng)護。 物業(yè)管理費按月結算，乙方必須于每月 10 日前，到甲方指定的交費地點繳納當月物業(yè)管理費。 第三條合同保證金 乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當于租賃物兩個月租金及物業(yè)管理費的保證金 [合同保證金的數(shù)額為 41408 元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫） ]，作為乙方完全履行本合同的擔保。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的 2‰。 自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費無遞增，第四年起每年租金及物業(yè)管理費遞增為 10%。 乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條 款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房價格。第二條租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結算方式 租賃物的租賃期限為 2021 年 7 月 20 日至 2021 年 6 月 19 日。如需在樓頂安放設備等須提前申報，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設備安全協(xié)議）。 宿舍交付日期為 2021 年 6 月 20日。具有同等法律效力甲方：乙方：電話：電話：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月 日 簽約地點： 第 5 頁共 5 頁 第三篇：廠房租賃合同 (最詳細版 ) 甲方（出租方）：東莞市太和美實業(yè)投資有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人：郭鎮(zhèn)柳職務：董事長地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風路 128 號 電話： 076982089215 傳真： 076982089315 乙方（承租方）：周桂雄（以下 簡稱乙方）法定代表人：職務： 地址：廣東省汕頭市潮南區(qū)臚崗鎮(zhèn)溪尾周南暉路十一巷 1 號 102 房電話： 13825082123 傳真： 由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務，依據(jù)國家相關法律和規(guī)定，雙方本著誠信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 乙方在租賃期間導致承租房屋毀損、滅失或者造成第三人財物及人身損害的，由乙方承擔賠償責任，甲方不承擔任何責任。 第十四條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地的人民 法院提起訴訟。 第 4 頁共 5 頁 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計一個月以上的。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當年年租金的 50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費用（改造、裝修費用土建部分折舊期按 10 年計算，每年折舊 10%，逐年進行累計，裝修裝飾部分折舊期按 5 年計算，每年折舊 20%，逐年進行累計。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第九條房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋交付使用時本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿三個月前書面通知甲方。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 3）租賃期滿后，該部分添附物歸乙方所有或由乙方轉(zhuǎn)給甲方。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 第六條房屋修繕與使用 租賃期內(nèi)，甲方 僅負責非乙方原因造成的出租房屋主體（框架、結構、墻體、屋面、樓板）部分的維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔；其余部分的維修（包括但不限于管道、水電暖線路等）均由乙方負責，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。 第五條租金及支付方式 租賃期第一年的年租金為人民幣萬元，租賃期的第二年至第三年，每年的年租金在前一年的年租金金額基礎上增長 5%。自年月日起至年月日止。 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳細見附件、圖紙）。具有同等法律效力甲方：乙方：電話：電話：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月 日 簽約地點： 第 5 頁共 5 頁 第二篇：工業(yè)園、廠房 租賃合同法律條文詳細版 租賃合同編號 出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。 乙方在租賃期間導致承租房屋毀損、滅失或者造成第三人財物及人身損害的，由乙方承擔賠償責任，甲方不承擔任何責任。 第十四條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第 4 頁共 5 頁 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； （ 4）拖欠房租累計一個月以上的。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當年年租金的 50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費用（改造、裝修費用土建部分折舊期按 10 年計算，每年折舊 10%，逐年進行累計，裝修裝飾部分折舊期按 5 年計算，每年折舊 20%，逐年進行累計。 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第九條房屋交付及收回的驗收 甲方應保證租賃房屋交付使用時本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿三個月前書面通知甲方。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 3）租賃期滿后，該部分添附物歸乙方所有或由乙方轉(zhuǎn)給甲方。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 第六條房屋修繕與使用 租賃期內(nèi)，甲方僅負責非乙方原因造成的出租房屋主體（框架、結構、墻體、屋面、樓板）部分的維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔；其余部分的維修（包括但不限于管道、水電暖線路等）均由乙方負責，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。 第五條租金及支付方式 租賃期第一年的年租金為人民幣萬元，租賃期的第二年至第三年，每年的年租金在前一年的年租金金額基礎上增長 5%。自年月日起至年月日止。 該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳細見附件、圖紙）。工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細版 第一篇：工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細版 租賃合同編號 出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 甲方出租給乙方的土地、房產(chǎn)位于 出租土地面積約平方米， 出租房產(chǎn)面積約平方米。 第四條租賃期限、用途 該房屋租第一期賃期 10 年。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 每個月的租金應于每月十號前支付給甲方，并且甲方應在收到租金后三個工作日內(nèi)乙方開具正式的租金稅務發(fā)票，否則乙方有權延付下個月的租金，直至 甲方提供相應的租金稅務發(fā)票。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 （ 2）要求乙方恢復原狀。 第 2 頁共 5 頁 第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （ 7）拖欠房租經(jīng)甲方催要仍不支付累計一個月以上的。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬水電設施交還甲方。 第 3 頁共 5 頁 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方應賠償乙方損失并支付年租金 50%的違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。 乙方未按本合同約定對房屋進行裝修或在合同終止后未履行本合同第六條的義務時，乙方應該按合同年租金 50%的額度向甲方支付違約金。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 乙方在經(jīng)營過程中因影響環(huán)境的因素（包括但不限于油 煙、粉塵、氣味、噪音等）產(chǎn)生的法律責任（包括但不限于訴訟、罰款等），均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 甲方出租給乙方的土地、房產(chǎn)位于 出租土地面積約平方米，出租房產(chǎn)面積約平方米。 第四條租賃期限、用途 該房屋租第一期賃期 10 年。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 每個月的租金應于每月十號前支付給甲方，并且甲方應在收到租金后三個工作日內(nèi)乙方開具正式的租金稅務發(fā)票，否則乙方有權延付下個月的租金，直至甲方提供相應的租金稅務發(fā)票。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 （ 2）要求乙方恢復原狀。 第 2 頁共 5 頁 第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該出租的房屋，出售后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方 有以下行為之一的，乙方有權解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 （ 7）拖欠房租經(jīng)甲方催要仍不支付累計一個月以上的。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬水電設施交還甲方。 第 3 頁共 5 頁 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方應賠償乙方損失并支付年租金 50%的違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失