【正文】 方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。如因乙方勞資糾紛造成對(duì)甲方設(shè)施和建筑物的損壞，乙方須向甲方全部賠償。 乙方須確保安全生產(chǎn) ,嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。 乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危險(xiǎn)物品。 乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂、餐廳、小賣部、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。第九條乙方的權(quán)利、義務(wù) 乙方在遵守本合同的各項(xiàng)條款、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對(duì)其承租的廠房、宿舍享有使用權(quán)。 租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施。 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面公告的形式對(duì)有關(guān)使用工業(yè)園的廠房、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達(dá)乙方時(shí)生效。第八條甲方的權(quán)利、義務(wù) 甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費(fèi)用。 甲方必須 委派持有《電梯操作上崗證》的人員對(duì)電梯進(jìn)行規(guī)范管理。乙方設(shè)臵廣告招牌須向甲方繳納廣告位 使用費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。 乙方須于裝修施工前十個(gè)日歷天就有關(guān)施工單位、設(shè)計(jì)圖、材料、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。乙方需對(duì)廠房、宿舍改動(dòng)的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報(bào)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方若在裝修時(shí)涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條乙方應(yīng)繳費(fèi)用 乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項(xiàng)稅費(fèi)等。 （ 2）園林綠化的管理養(yǎng)護(hù)。 物業(yè)管理費(fèi)按月結(jié)算，乙方必須于每月 10 日前，到甲方指定的交費(fèi)地點(diǎn)繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。 第三條合同保證金 乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃物兩個(gè)月租金及物業(yè)管理費(fèi)的保證金 [合同保證金的數(shù)額為 41408 元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫） ]，作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的 2‰。 自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費(fèi)無遞增，第四年起每年租金及物業(yè)管理費(fèi)遞增為 10%。 乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條 款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房?jī)r(jià)格。第二條租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式 租賃物的租賃期限為 2021 年 7 月 20 日至 2021 年 6 月 19 日。如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報(bào)，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）。 宿舍交付日期為 2021 年 6 月 20日。具有同等法律效力甲方：乙方：電話：電話：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月 日 簽約地點(diǎn)： 第 5 頁共 5 頁 第三篇：廠房租賃合同 (最詳細(xì)版 ) 甲方（出租方）：東莞市太和美實(shí)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：郭鎮(zhèn)柳職務(wù)：董事長(zhǎng)地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路 128 號(hào) 電話： 076982089215 傳真： 076982089315 乙方（承租方）：周桂雄（以下 簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：職務(wù)： 地址：廣東省汕頭市潮南區(qū)臚崗鎮(zhèn)溪尾周南暉路十一巷 1 號(hào) 102 房電話： 13825082123 傳真： 由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律和規(guī)定，雙方本著誠(chéng)信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。 乙方在租賃期間導(dǎo)致承租房屋毀損、滅失或者造成第三人財(cái)物及人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地的人民 法院提起訴訟。 第 4 頁共 5 頁 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （ 4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當(dāng)年年租金的 50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費(fèi)用（改造、裝修費(fèi)用土建部分折舊期按 10 年計(jì)算，每年折舊 10%，逐年進(jìn)行累計(jì)，裝修裝飾部分折舊期按 5 年計(jì)算，每年折舊 20%，逐年進(jìn)行累計(jì)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋交付使用時(shí)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前書面通知甲方。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 3）租賃期滿后，該部分添附物歸乙方所有或由乙方轉(zhuǎn)給甲方。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 第六條房屋修繕與使用 租賃期內(nèi)，甲方 僅負(fù)責(zé)非乙方原因造成的出租房屋主體（框架、結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、樓板）部分的維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其余部分的維修（包括但不限于管道、水電暖線路等）均由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第五條租金及支付方式 租賃期第一年的年租金為人民幣萬元，租賃期的第二年至第三年，每年的年租金在前一年的年租金金額基礎(chǔ)上增長(zhǎng) 5%。自年月日起至年月日止。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)見附件、圖紙）。具有同等法律效力甲方：乙方：電話：電話：地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月 日 簽約地點(diǎn)： 第 5 頁共 5 頁 第二篇：工業(yè)園、廠房 租賃合同法律條文詳細(xì)版 租賃合同編號(hào) 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。 乙方在租賃期間導(dǎo)致承租房屋毀損、滅失或者造成第三人財(cái)物及人身損害的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第 4 頁共 5 頁 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （ 3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； （ 4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當(dāng)年年租金的 50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費(fèi)用（改造、裝修費(fèi)用土建部分折舊期按 10 年計(jì)算，每年折舊 10%，逐年進(jìn)行累計(jì)，裝修裝飾部分折舊期按 5 年計(jì)算，每年折舊 20%，逐年進(jìn)行累計(jì)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋交付使用時(shí)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前書面通知甲方。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 （ 3）租賃期滿后，該部分添附物歸乙方所有或由乙方轉(zhuǎn)給甲方。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 第六條房屋修繕與使用 租賃期內(nèi)，甲方僅負(fù)責(zé)非乙方原因造成的出租房屋主體（框架、結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、樓板）部分的維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其余部分的維修（包括但不限于管道、水電暖線路等）均由乙方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第五條租金及支付方式 租賃期第一年的年租金為人民幣萬元，租賃期的第二年至第三年，每年的年租金在前一年的年租金金額基礎(chǔ)上增長(zhǎng) 5%。自年月日起至年月日止。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳細(xì)見附件、圖紙）。工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細(xì)版 第一篇：工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細(xì)版 租賃合同編號(hào) 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的土地、房產(chǎn)位于 出租土地面積約平方米， 出租房產(chǎn)面積約平方米。 第四條租賃期限、用途 該房屋租第一期賃期 10 年。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前 書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 每個(gè)月的租金應(yīng)于每月十號(hào)前支付給甲方，并且甲方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)乙方開具正式的租金稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)延付下個(gè)月的租金，直至 甲方提供相應(yīng)的租金稅務(wù)發(fā)票。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。 第 2 頁共 5 頁 第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的房屋，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 7）拖欠房租經(jīng)甲方催要仍不支付累計(jì)一個(gè)月以上的。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬水電設(shè)施交還甲方。 第 3 頁共 5 頁 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付年租金 50%的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 乙方如逾期支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。 乙方未按本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修或在合同終止后未履行本合同第六條的義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)該按合同年租金 50%的額度向甲方支付違約金。 因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中因影響環(huán)境的因素（包括但不限于油 煙、粉塵、氣味、噪音等）產(chǎn)生的法律責(zé)任（包括但不限于訴訟、罰款等），均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的土地、房產(chǎn)位于 出租土地面積約平方米，出租房產(chǎn)面積約平方米。 第四條租賃期限、用途 該房屋租第一期賃期 10 年。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 每個(gè)月的租金應(yīng)于每月十號(hào)前支付給甲方，并且甲方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)乙方開具正式的租金稅務(wù)發(fā)票，否則乙方有權(quán)延付下個(gè)月的租金，直至甲方提供相應(yīng)的租金稅務(wù)發(fā)票。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 （ 2）要求乙方恢復(fù)原狀。 第 2 頁共 5 頁 第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的房屋，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 甲方 有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （ 7）拖欠房租經(jīng)甲方催要仍不支付累計(jì)一個(gè)月以上的。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬水電設(shè)施交還甲方。 第 3 頁共 5 頁 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付年租金 50%的違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失