【正文】 ――― 暗中、賬外 √折扣 ――― 明示、入賬 √傭金 ――― 明示、中間人 （四）侵犯商業(yè)秘密行為 （五）不正當(dāng)?shù)馁v賣行為。 （二）限制正常市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為。 。 已注冊(cè)的商標(biāo)可以在 5年內(nèi)申請(qǐng)裁定。 五、商標(biāo)使用的管理 對(duì)被撤消或注銷 1年內(nèi)相同或近似的商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，不予核準(zhǔn)。注冊(cè)商標(biāo)有效期滿，需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在期滿前 6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)；在此期間未能提出申請(qǐng)的，可以給予 6個(gè)月的寬展期。主要包括形式審查、實(shí)質(zhì)審查、公告核準(zhǔn)階段。 A中國(guó)名稱等 B外國(guó)的名稱等 C國(guó)際組織名稱等 D與表明實(shí)施控制等官方標(biāo)志檢驗(yàn)印記相同或類似 E同紅十字，紅新月相同 F帶有民族歧視性 G夸大宣傳并帶有欺騙性 H有害于道 德風(fēng)尚 I與縣級(jí)地名或外國(guó)地名。 強(qiáng)制許可，授予之日滿 3年，任何單位都可請(qǐng)求，一般 3種：具備實(shí)施條件以合理?xiàng)l件請(qǐng)求而未能在合理長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)許可，國(guó)家緊急或?yàn)榱斯怖?；新專利?quán)依賴于前項(xiàng)。 復(fù)議和上擴(kuò)為 3個(gè)月。創(chuàng)造性，是指同申請(qǐng)日以前已有的技術(shù)相比，該發(fā)明有突出的實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和顯著的進(jìn)步，該實(shí)用新型有實(shí)質(zhì)性特點(diǎn)和進(jìn)步。 三、專利權(quán)的客體 （一）發(fā)明 （二）實(shí)用新型 （三）外觀設(shè)計(jì) 四、授予專 利權(quán)的條件 （一）授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型應(yīng)當(dāng)符合的條件 。 第三節(jié) 專利法 一、專利法概述 專利權(quán)是指專利權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)其 發(fā)明創(chuàng)造成果享有的專有權(quán)利。注意電影及類似應(yīng)取得許可。（ 10）將漢文翻譯成少數(shù)民族語(yǔ)言或盲文（ 11）室外公共的藝術(shù)作口進(jìn)行繪畫(huà)，錄像等。 。著作財(cái)產(chǎn)權(quán)包括：復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán) 、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)、許可他人使用并獲得報(bào)酬的權(quán)利、轉(zhuǎn)讓權(quán)及其他。 ：文字作 品、口述作品、藝術(shù)作品、美術(shù)和建筑作品、攝影作品、圖形和模型作品、計(jì)算機(jī)軟件等。 但下列由法人或其他給織享有，作都只有署名權(quán)。合作作品的著作權(quán)由合作者共同享有。包括人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán) ，一般不必履行任何形式的登記或注冊(cè)手續(xù)，也不論其是否發(fā)表。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。受托人可以自已的名義或委托人的名義訂立合同，但以自已名義須負(fù)披露義務(wù)。 、使用技術(shù)秘密后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果的分享辦法約定不 明的，一方后續(xù)改進(jìn)的技術(shù)成果，其他各方無(wú)權(quán)分享。 當(dāng)事人一方 轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請(qǐng)權(quán) 的，其他各方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。 （ 1）委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。職務(wù)技術(shù)成果使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)歸于法人或其他組織，另 有約定除外。 （法人內(nèi)部）訂立技術(shù)合同經(jīng)法人授權(quán)或許可，由法人承擔(dān)，否則由組織成員共同承擔(dān)，法人受益在受益范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。 2. 貨運(yùn)合同中，托運(yùn)人享有運(yùn)輸合同的變更與解除權(quán)利。 ，應(yīng)付工程價(jià)款之日起計(jì)付。而且發(fā)包人不得以使用部分不符合約定為由主張權(quán)利，但承包人應(yīng)保證合理使用壽命內(nèi)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量。 ，有約定的利息不得高于同期同類貸款利率，無(wú)約定的按工程欠款處理，承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求支付利息。 第八節(jié) 建設(shè)工程合同 應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 無(wú)資質(zhì)超越資質(zhì)或借用有資質(zhì)單位名義，應(yīng)招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無(wú)效的合同。 2. 承 租人未按約定支付租金且在催告的合理期限內(nèi)不支付的，出租人可要求支付全部租金，也可解除合同收回租憑物。另不定期憑可隨時(shí)解除合同。 二十年。 自然人對(duì)利息無(wú)約定，視為不支付利息。 1. 借款人未按照約定的借款用途使用借款的， 貸 款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。而其繼承人或法定代理人的撤銷權(quán)，在 6個(gè)月內(nèi)行使。 2. 贈(zèng)與的撤銷。 （ 2） 憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱 蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出 賣 人交付的 標(biāo)的物的質(zhì) 量仍然應(yīng) 當(dāng)符合同 種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）出賣人交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn) 自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān) . （ 3）標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任權(quán)利。除法律另有規(guī) 定的以外，一般為諾成合同、非要式合同。即約定的違約金低于損失的，違約金可以要求增加；約定的違約金過(guò)分高于損失的（ 30%），可以要求適當(dāng)減少。 當(dāng) 事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng) 賠償損失。 債權(quán)人的這一選擇權(quán)應(yīng)在一審開(kāi)庭前行使。有下列情形之一： ① 債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； ② 債權(quán)人下落不明； ③ 債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人 ； ④ 法律 定的其他情形?！逗贤ā芬?guī)定，有下列情形之一的， 當(dāng)事人可以解除合同（法定解除的情形）： 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 在履行期限 屆滿 之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要 債務(wù)； 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4 、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 法律規(guī)定的其他情形。 分立后的組織享有連帶債權(quán)和承擔(dān)連帶債務(wù)。新債務(wù)人可以主張 原債務(wù) 人對(duì)債權(quán)人的抗 辯。債務(wù)人放棄其到期債權(quán) 、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)且受讓人知道該情形的。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)除外；債權(quán)人行使代位權(quán) 是以自己的名義提起的。 （ 2）如有證據(jù)證明 對(duì)方當(dāng)事 人不能或者可能不能履行合同義務(wù)時(shí) ，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方中止履行合同，而不是立即解除合同。 4. 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明 確 的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。 可撤銷或可變更的合同（ 1）因重大誤解訂立的；（ 2）在訂立合同 時(shí)顯失公平的；（ 3）一方以欺詐、 脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的。 5. 無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn) ，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 2. 行為人沒(méi)有代理權(quán) 、超越代理權(quán)或者代理 權(quán)終 止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)， 對(duì)被代理人不 發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的， 從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。當(dāng)事人 對(duì)合同的效力可以約 定附 條件。 三、 締約過(guò)失責(zé)任 1. 締約過(guò)失責(zé)任是在合同訂立過(guò)程中， 發(fā)生在合同成立之前，適 用于合同未成立、合同未生效、合同無(wú)效等情況；違約責(zé)任則 生于合同成立之后，在合同履行過(guò)程中。 （二）承諾（接受提議） 承諾生效時(shí)合同成立。 注意要約與要約邀 請(qǐng)的 區(qū)別 . 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛 案件適用法律若干問(wèn)題的解 釋規(guī)定，商品房的 銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng) ，但 是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范 圍內(nèi) 的房屋及相關(guān)設(shè) 施所作的 說(shuō)明和允 諾具體 確 定， 并對(duì) 商品房買賣 合同的訂 立以及房屋價(jià)格的 確定有重大影 響的， 應(yīng) 當(dāng)視為 要約 .該說(shuō) 明和允 諾即使未 載入商品房 買賣 合同，亦 應(yīng)當(dāng) 視為 合同 內(nèi)容， 當(dāng) 事人 違反的， 應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)違約責(zé) 任。合同的內(nèi)容對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。 4. 當(dāng)事人一方不完全履行合同的， 應(yīng)當(dāng) 4 按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例， 適用定金罰則 . 7. 出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu) 、 訂購(gòu) 、預(yù)訂等方式向 買 受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處 理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 債權(quán)一定要到清償期。 （二） 權(quán)利質(zhì)押 1. 權(quán)利質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。 （ 3）抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。 ，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提拱相應(yīng)擔(dān)保，抿絕時(shí)，可以請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請(qǐng)求提前行使抵押權(quán)。 （三）抵押權(quán)的效力 1. 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的， 應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。 （二）抵押合同與抵押物登記 1. 當(dāng)事人以法定財(cái)產(chǎn)抵押的， 應(yīng)當(dāng)在有關(guān)機(jī)關(guān)辦 理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。房與地同時(shí)抵押的原則。債務(wù)人破產(chǎn)，債權(quán)人不申報(bào)債權(quán)，又不通知保證人，保證人在可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除責(zé)任，保證期間為破產(chǎn)程序終結(jié)之日后 6個(gè)月內(nèi)。最高額保證合同的保證期間沒(méi)有約定的，如約定有保證人清償債務(wù)期限，自屆滿之日 6個(gè)月，或最高額保證終止之日或債權(quán)人收到終止通知之日。 第二、債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)部分，不承擔(dān)責(zé)任。 當(dāng) 事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)責(zé)任。 （二）保證合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的除外。 對(duì)擔(dān)保合同未經(jīng)審判，不應(yīng)當(dāng)依據(jù)對(duì)主合同當(dāng)事人的判決或裁定，直接執(zhí)行擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)。 （ 2）董事、高級(jí)管理人員違反公司章程的規(guī)定，未經(jīng)股東會(huì)者董事會(huì)同意，以公司資產(chǎn)為他人提供擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú) 效。因此給債權(quán)人造成損失的， 應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 （ 4）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部 門批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的或?yàn)榫惩鈾C(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的； （ 5） 為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)的外方投資部分的對(duì)外債務(wù)提供擔(dān)保的； （ 6） 無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、 無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人提供外匯擔(dān)保的； （ 7）主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)部門批準(zhǔn)的，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任 無(wú)效擔(dān)保合同的責(zé)任 （ 1）主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效， 債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò) 的， 擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任； 債權(quán)人 擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的， 擔(dān)保人承擔(dān) 民事責(zé)任 的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能償 部分的 1/2. （ 2）主合同無(wú)效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效， 擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的， 擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任； 擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò) 的， 擔(dān)保人承擔(dān) 民事責(zé)任 的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的 1/3. （ 3） 擔(dān)保人因無(wú)效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追 償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi) ，要求有過(guò)錯(cuò)的反擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任。 2. 學(xué)校、幼兒園 、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單 位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證 人。職能部門提供保證的無(wú)效合同債權(quán)人知道的自行承 擔(dān)，不知的，由企業(yè)法人承擔(dān)。有下列情形之一的除外： （ 1） 債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難，如債務(wù)人下落不明，移居境外，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行； （ 2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的； （ 3）保證人以書(shū)面形式放棄先訴抗辯權(quán)的。 ， 第一、債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，保證人在原擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。約定不明為屆滿之日起 2年；主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或約定不明，自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。債權(quán)人放棄物的擔(dān)保的，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù) 的，不得對(duì)抗第三人。國(guó)有工業(yè)企業(yè)以機(jī)器設(shè)備 、廠 房等財(cái)產(chǎn)與債權(quán)人簽訂的抵押合同，如無(wú)其它法定的無(wú)效情形，不應(yīng)當(dāng)僅以未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)為由認(rèn)定抵押合同無(wú) 效。）。否則 ，抵押權(quán) 人仍可以行使抵押權(quán) .抵押人轉(zhuǎn)讓未經(jīng)理登 記的抵押物抵押權(quán)不得對(duì)抗第三人。抵押物已登記的先于未登記的受償 .同一動(dòng)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的， 當(dāng)事人未辦理抵押物登記，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)人按照債權(quán)比例受償。以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn) .質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)或使用質(zhì)物，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出質(zhì)人同意。 五、留置 （一）可以行使留置權(quán)的合同 為：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同，行紀(jì)合同。 3. 當(dāng)事人約定以交付定金作為 主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng) 履行主要部分的，不影響 主合同的成立或者生效。 三、合同的分類 有名與無(wú)名 單務(wù)與雙務(wù) 有償與無(wú)償 諾成與實(shí)踐 要式與不要式 主合同與從 合同 第二 節(jié) 合同的訂立 一。 二、合同訂立程序 （二）要約第一， 內(nèi)容具體確定；第二，表明經(jīng)受要約人承 諾 ，要約人即受該意思表示 約 束。 （ 3）要約失效的情形是： ① 拒絕要約的通知到 達(dá)要 約人； ② 要約人依法撤銷要 約； ③ 承諾期限 屆 滿，受要 約人未作出承 諾； ④ 受要約 人對(duì)要 約的 內(nèi)容作出 實(shí)質(zhì) 性變 更。 商品房的認(rèn)購(gòu) 、 訂購(gòu) 、預(yù)訂 等 協(xié)議 具備 《商品房銷 售管理辦 法》規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人