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工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同范本-全文預(yù)覽

  

【正文】 . 在租賃期間,乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作,租賃廠(chǎng)房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn),遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。  4. 租賃期間內(nèi),廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)?! ?. 乙方在使用物業(yè)過(guò)程中,還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響,因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害,概由乙方承擔(dān)責(zé)任,且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。乙方應(yīng)承擔(dān)變更能源通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用?! ?. 雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施,但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò),否則將不對(duì)因該等供應(yīng)部門(mén)的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔(dān)違約及賠償責(zé)任?! ?. 一般情況下,乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承擔(dān)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí),乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入?! ?. 甲方對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行搶修的,乙方應(yīng)給予配合。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)始維修?! 〉诰艞l 租賃物業(yè)的維修維護(hù)  1. 租賃期間,甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》(附件4)確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。  6. 在后期裝修期內(nèi),乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)行測(cè)試、練習(xí)及試業(yè),以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè),但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害,否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?! ?. 在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前,雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn),向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào),甲方提供協(xié)助。租賃物業(yè)(含附屬設(shè)施)的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利,但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)?! ?. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應(yīng)順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日?! ?. 上述租金標(biāo)準(zhǔn),還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi),以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致,則本合同到期時(shí)將自行終止?! ?. 在租賃期間,乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房,甲方不予干預(yù)?! ?. 廠(chǎng)房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品,經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同有效附件(附件3),租賃期間,該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設(shè)施)與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用?! ?6) 租賃保證金:指為確保租賃合同的履行,約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保?! ?2) 移交書(shū):指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí),按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件?! ?) 物業(yè)公司:指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。詳見(jiàn)本合同約定。  3) 本合同:指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng)?! ?. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房。甲方經(jīng)批準(zhǔn),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》、《廈門(mén)開(kāi)發(fā)區(qū)儲(chǔ)備土地管理指導(dǎo)意見(jiàn)》等的規(guī)定,將位于 廈門(mén)市集美區(qū)后溪鎮(zhèn)后溪車(chē)管所附近 地段的 1 宗國(guó)有儲(chǔ)備建設(shè)用地出租給廈門(mén)市集美區(qū)廈彬停車(chē)場(chǎng)作 停車(chē)場(chǎng) 建設(shè)用地使用?!斗桨浮诽岢觯瑸樵黾幼赓U住房供應(yīng),緩解住房供需矛盾,構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系,建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,確定第一批在北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)?! ¤b于:  1. 甲方為坐落在**處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權(quán)人,有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房。  2) 雙方:指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)?! ?) 租賃建筑物面積:指附件2所示的(藍(lán))色部分。  8) 停車(chē)場(chǎng):指本合同第 條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設(shè)并提供使用的停車(chē)場(chǎng),包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位?! ?1) 交付日:指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期?! ?5) 租金:指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金,租金已包括專(zhuān)用區(qū)域和 的使用費(fèi)?! 〉诙l 租賃物業(yè)狀況  1. 租賃物業(yè)位置 ,建筑結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為 ,計(jì)租面積為 同建筑面積 ?! ?. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用?! ?. 如乙方在租期屆滿(mǎn)后續(xù)租,需在本租期結(jié)束前 日內(nèi)向甲方提出書(shū)
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