【正文】 規(guī)范的比例和膠水拌合成膩?zhàn)踊?。腳手架、腳手板、安全網(wǎng)的搭設(shè)必須符合有關(guān)規(guī)定，搭設(shè)工人必須持證上崗，高空作業(yè)要佩帶安全帶。嚴(yán)重銹蝕、變形、裂縫、螺栓螺紋已損壞的扣件不準(zhǔn)采用。 （四）砌體工程 砌體采用“三一”砌法，根據(jù)框架柱上皮數(shù)桿，正確控制豎向標(biāo)高變化，堅(jiān)持“三皮一吊，五皮一靠，十皮一量”，以控制砌體質(zhì)量，灰縫控制在 8～ 12mm 間，灰縫的砂漿飽滿度不得低于 85%。樓梯施工縫應(yīng)留置在樓梯段 1/3 的部位。柱澆筑前底部應(yīng)先填 5cm 厚與混凝土配合比相同水泥砂漿，柱混凝土應(yīng)分層振搗，使用插入式振動(dòng)器時(shí)每層厚度≤ 500mm。 板鋼筋綁扎： 工藝流程：清理模板→ 模板上畫線→綁板下受力筋。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽水利勘 測(cè) 設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 12 鋼筋工程：鋼筋采購(gòu)前要對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選取合格的供應(yīng)商，采購(gòu)進(jìn) 場(chǎng)的鋼筋要嚴(yán)格實(shí)行“雙控”，要有相對(duì)應(yīng)的真實(shí)的產(chǎn)品質(zhì)量合格證，進(jìn)場(chǎng)后專職取樣員在甲方代表和監(jiān)理人員見證下抽取試樣送檢，并填寫好送檢單，經(jīng)檢驗(yàn)合格后才能使用。 模板工程： 模板質(zhì)量的好壞，不僅影響主體混凝土結(jié)構(gòu)的 幾何尺寸及感觀質(zhì)量，也直接影響內(nèi)外裝修的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益，柱子模板采用木模板，安裝前應(yīng)認(rèn)真按圖中設(shè)計(jì)的柱子邊長(zhǎng)、寬度和柱頂梁底的高度進(jìn)行模板拼裝。土方開挖采用端頭挖土法，挖掘機(jī)從基坑西邊開始向東退，兩臺(tái)挖掘機(jī)并排后退，自卸汽車配置在挖土機(jī)的兩側(cè) 運(yùn)土。解決施工過程中的疑難問題，負(fù)責(zé)施工組織方案的制定，全段控制測(cè)量、試驗(yàn)等技術(shù)工作，對(duì)本工程項(xiàng)目的施工技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等全面負(fù)責(zé)，全面代表我公司履行合同義務(wù)和權(quán)利。 二、施工部署 （一）現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目需組建具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和施工經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的施工管理人員，進(jìn)行動(dòng)員、學(xué)習(xí)，迅速進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行生產(chǎn)調(diào)度、技術(shù)質(zhì)量施工，以保證工程的順 利進(jìn)行。 （六）材料驗(yàn)收制度 本工程中所有材料，包括多種原材料、半成品及成品材料，必須先將生產(chǎn)廠家簡(jiǎn)介，材料技術(shù)資料和試驗(yàn)數(shù)據(jù)及材料樣品，實(shí)地試驗(yàn)結(jié)果等需進(jìn)行審批，凡是資料不齊全或未經(jīng)批準(zhǔn)的材料，一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 第四章 施工設(shè)計(jì)方案 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽水利勘 測(cè) 設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 9 一、材料控制方案 （一）材料供應(yīng) 對(duì)指定的建筑、裝飾材料品牌及樣板，采取從專業(yè)生產(chǎn)廠家采購(gòu)樣板，并對(duì)實(shí)物進(jìn)行鑒定，達(dá)到滿意后，直接從廠家按樣本品牌規(guī)定購(gòu)回現(xiàn)場(chǎng)使用。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了 “五通”（通上水、通下水、通路、通訊、通電）。各項(xiàng)指標(biāo)如下： 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ 年平均氣溫： ℃ 年平均相對(duì)溫度： 69% 年平均降水量： 最高氣壓： 最低氣壓： 年日照最高： 年日照最低： 年 均年日照： 年主導(dǎo)風(fēng)向： 東北風(fēng)和西北風(fēng) 最大風(fēng)速： 28m/s 良好的氣象條件使工程施工不需要進(jìn)行特殊處理。因此，本項(xiàng)目住宅市場(chǎng)總體看好。 較大改善 五 組 居民的經(jīng)濟(jì)條件。同時(shí)，由于人口發(fā)展，還有十幾戶居民需要安置。近年來國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了快速連續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了巨大的變化，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。這些建筑不僅影響了城市總體規(guī)劃的實(shí)施，而且影響了整體形象和招商引資環(huán)境。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽水利勘 測(cè) 設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 3 五、本可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 ； 《 中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法 》 ； 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 》 ； 《 投資項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè) 》 ； 《 建筑設(shè)計(jì)通則 》 ； 洛陽市欒川縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要； 欒川縣總體規(guī)劃（ 20xx2020） ； 建設(shè)單位關(guān)于編制可行性研究報(bào)告的委托書； 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和資料。 資金來源為 項(xiàng)目 單位 自籌 萬元 ，占項(xiàng)目 資本金的 30%，其余為銀行貸款 。 建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目總占地面積 平方米，總建筑面積 14400 平方米， 11 層，框架 結(jié)構(gòu)。 轄 10個(gè)居民組，常住人口 2400 人，黨員 51 人，該村東臨縣城新區(qū)，西與縣城老區(qū)連接， 鸞州大道 穿行而過，交通便利，地理?xiàng)l件優(yōu)越，轄區(qū)內(nèi)有風(fēng)景秀麗的蝴蝶谷景區(qū)，家庭賓館林立，旅游資源十分豐富，每年有大量游客參觀游覽。欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽水利勘 測(cè) 設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 1 第一章 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目基本概況 項(xiàng)目名稱： 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè)單位： 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組 建設(shè)地址： 鸞州大道與育才路交叉口向西 100 米處 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 項(xiàng)目總占地面積 平方米，總建筑面積 14400平方米， 11層，框架 結(jié)構(gòu) 。 二、 項(xiàng)目單位 基本情況 項(xiàng)目單位 名稱： 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn) 大 南溝村 五 組 項(xiàng)目法人： 王牛娃 單位 地址： 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn) 大南溝村 五 組 項(xiàng)目單位 簡(jiǎn)介： 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn) 大南溝村 ，位于欒川縣南部，地處縣城，隸屬于城關(guān)鎮(zhèn)。 規(guī)劃總用地面積3335 平方米，總建筑面積為 10683 平方米 。 投資估算、資本金與資金籌措： 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)總投資約為 萬元 。 四、本項(xiàng)目研究范圍 項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性分析論證； 項(xiàng)目建設(shè)的背景； 項(xiàng)目建設(shè)條件和建設(shè)地址的研究與選擇； 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模的研究確定； 工程建設(shè)方案的研究和選擇； 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃的研究； 安全、環(huán)保、消防、節(jié)能項(xiàng)目方案的選擇； 項(xiàng)目投資估算與資金籌措方案的研究和預(yù)測(cè)； 項(xiàng)目實(shí)施的建議與措施。低檔零星插建、違章建設(shè)隨處可見，這些房屋大多單間獨(dú)戶，土地利用率低，違法用地、違章建筑棚屋比較普遍；樓房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，建筑密度大，村內(nèi)道路狹窄彎曲，存在消防等諸多安全隱患；外來人口集聚，出租房缺乏管理，存在社會(huì)治 安問題；環(huán)境衛(wèi)生、生活服務(wù)、綠化等各類配套設(shè)施不完善，居住環(huán)境臟亂差；管理體制與城市社區(qū)管理體制不適應(yīng)，許多管理關(guān)系不清，責(zé)任不明；村民的群體意識(shí)還較強(qiáng)，生活方式接近農(nóng)村，同城市居民的觀念與行為方式存在差異，與城市發(fā)展對(duì)人的要求還有一定差距。 ” “欒川”已經(jīng)成為縣級(jí)旅游的一個(gè)品牌。 （三）是改善居民經(jīng)濟(jì)狀況，擺脫困境的需要 ，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要 近年來，經(jīng)修理鸞州大道、 第二實(shí)驗(yàn)小學(xué) 等項(xiàng)目，大南溝 五 組 土地被大量征收，目前，該村人均土地不足 ，符合留地安置條件。 項(xiàng)目的實(shí)施將 給 大南溝村 五 組居民帶 來每年 25萬元的 經(jīng)濟(jì) 收入 。 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽水利勘 測(cè) 設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 6 配套優(yōu)勢(shì)： 基地附近有 欒川縣第二實(shí)驗(yàn)小學(xué) 、 欒川縣第二實(shí)驗(yàn)幼兒園 ，這些社會(huì)事業(yè)設(shè)施增加了本項(xiàng)目的吸引力。 第三章 建設(shè)條件和建設(shè)地點(diǎn) 欒川縣城關(guān)鎮(zhèn)大南溝村 五 組留地安置 綜合 樓建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 洛陽水利勘 測(cè) 設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 7 一、建設(shè)條件 （一）、自然條件 氣象條件 欒川縣，屬大陸性季風(fēng)氣候， 年均氣溫 ℃，年日照 2103小時(shí)，年均降水量 毫米，無霜期 198天 ，季風(fēng)盛行，四季分明，夏季涼爽，冬季寒冷。 交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置優(yōu)越，交通便利。 周邊環(huán)境為文化教育和衛(wèi)生保健區(qū)，是住宅建設(shè)的理想社區(qū)，是難得的安居寶地。 （ 五）材料申請(qǐng)（采購(gòu)）計(jì)劃 申請(qǐng)（采購(gòu)）計(jì)劃是根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃編制的，反映須從外部獲得材料的數(shù)量，是進(jìn)行采購(gòu)、訂貨的依據(jù)。 （八）利用專業(yè)工廠加工半成品 能夠在專業(yè)工廠加工成半成品或成品的物件盡量要專業(yè)廠家定做，在加工過程中由專業(yè)工程師進(jìn)行監(jiān)控。項(xiàng)目經(jīng)理部的任務(wù)是實(shí)施本工程項(xiàng)目的組織指揮，負(fù)責(zé)與建設(shè)單位及各級(jí)政府部門的對(duì)外業(yè)務(wù)往來，協(xié)調(diào)下屬施工隊(duì)之間設(shè)備、人員、材料等資源的調(diào)配。 土方開挖： 土方開挖采用機(jī)械配以人工開挖，開挖時(shí)主要用機(jī)械開挖，輔以人工配合，根據(jù)土質(zhì)和現(xiàn)場(chǎng)情況，將放坡系數(shù)確定為 ，其中地梁等較小部分土方均采用人工垂直開挖。 人工回填土工藝流程： 基坑（槽）底清理→分層鋪土、耙平→夯打密實(shí)→找平驗(yàn)收 （二）地上主體工程 地上主體工程以每一區(qū)域的每一個(gè)結(jié)構(gòu)層為一個(gè)施工段，按自下而上的原則進(jìn)行施工，鋼筋工、木工、混凝土工依次進(jìn)入施工段組織作業(yè)。要重點(diǎn)檢查衛(wèi)生間、柱、剪力墻模板的標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，柱、梁邊模是否牢固，是否符合施工規(guī)范，為一次成活作好充分準(zhǔn)備，避免脹模通病等現(xiàn)象的發(fā)生。 梁筋綁扎： 工藝流程：畫主次梁箍筋間距→放主次梁箍筋→穿主梁底層縱筋→穿次梁底層縱僅并與箍筋固定→穿主梁上層縱向鋼筋→按箍筋間距綁扎→穿次梁上層縱向鋼筋按箍筋間距綁扎。柱子模板的掃除口應(yīng)在清除雜物及積水后再封閉。 樓梯混凝土澆筑： 樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實(shí)底板混凝土，達(dá)到踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一起澆搗，不斷連續(xù)向上推進(jìn)，并隨時(shí)用木抹子將踏步上表面抹平。外墻 及頂板澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于 14天，樓層柱、梁、板澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于 7 天。 （五）架子工程 搭設(shè)前應(yīng)嚴(yán)格 進(jìn)行鋼管的篩選，凡嚴(yán)重銹蝕，薄壁、嚴(yán)重彎曲裂變的桿件不宜采用。拆除腳手架時(shí)制訂拆除方案，拆除時(shí)設(shè)置警戒區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)志，并有專人警戒。 天棚、內(nèi)墻抹混合砂漿工藝： 樓地面鋪地磚： 基層處理、抹底層砂漿、彈線、找規(guī)矩、鋪磚、撥縫修整、勾縫、養(yǎng)護(hù)。因此，施工中要嚴(yán)格控制，抓好這些關(guān)鍵是施工人員工作的職責(zé)。有問題及時(shí)與設(shè)計(jì)和有關(guān)人員研究解決，辦好變更洽商 記錄。 主要施工方法： 認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)施工方案決定的施工方法和技術(shù)交底的具體措施做好準(zhǔn)備工作。 主要施工方法： 認(rèn)真熟悉圖紙，根據(jù)