【正文】 尊嶺、生毛嶺和阿陀嶺等共 10 余座海拔 1000 米以上的高山；從好悟嶺向東南有峨屈嶺、甘蔗嶺、鵝灶嶺、同安 嶺；中部從七指嶺起向西有三角嶺、九曲嶺、鐵鉆嶺、大本嶺、昂日嶺和馬咀嶺；南部有常樹嶺、六大嶺、芒叢嶺、萬俄嶺等。地勢西北高，東南低。 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 22 水土保持方案設計原則 盡量保持現(xiàn)有的地形地貌，盡量保留本區(qū)域的樹木及綠化植被，不輕易砍伐樹木。未利用土地 畝。 本項目擬編制職工人數(shù)為 200 人，配置 60 臺球車， 20 臺草坪機、打孔機、灑藥機等運營設施。按類比項目情況估算每年每 100 m2使用化肥 12 公斤，殺蟲劑、除草劑 公斤 /年 果嶺的草是決定一個球場質量好壞的重要指標，它必須平整光滑、顏色均勻，一桿打過去不留痕跡。 運營方案 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 21 北方球場的經營淡季正是南方球場的經營旺季，海南四季如春，長夏無冬，冬季是氣候最好的季節(jié)，吸引了大批球友，往往是人流如織，應接不暇，這種經營季節(jié)上的明顯差異使得冬季成為海南高爾夫球運動的黃金季節(jié)、冬季打球的首選。 （ 5）設備機房設施：本項目根據使用功能以及消防規(guī)范需要考慮設置消防水池、消防水泵房和生活水泵房的位置。消火栓箱內設有消火栓水泵啟動按鈕，箱下部放置滅火器。消火栓管道在室內成環(huán)布置。 （ 2）消防設施：本項目設置一個儲存室內消防用水量的消防水池以及供室內消防系統(tǒng)使用的一套消火栓泵和一套自動噴水滅火系統(tǒng)泵。會所室內應設自動噴水滅火系統(tǒng)以及室內消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)用水量： 30L/S。 （ 4）安全防范系統(tǒng)：本 項目 擬在別墅區(qū)和會所樓內安裝攝像裝置， 控制主機設于會所首層服務臺辦公室內。 （ 2）有線電視系統(tǒng)：信號源引自市政有線信號，擬采用 750MHZ 鄰頻傳輸方式。 弱電系統(tǒng) （ 1）通信和綜合布線系統(tǒng)：引入市政通訊電纜。宿舍中擬采用高光效熒光燈照明，設計照度 100Lx~300Lx，宿舍走廊設計照度 50Lx~75Lx。獨棟別墅設于首層公共區(qū)域設置主配電箱；會所樓內設配電機房；宿舍樓利用值班室兼做配電機房，配電室內設主配電柜（箱），樓內低壓配電干線電纜擬采用低煙無鹵交聯(lián)電力電纜穿管或電纜橋架敷設，配電箱內可根據甲方要求設置記費電表 。消防設備和安防設備的電源擬采用 UPS 做為后備。 （ 2） 負荷等級：本工程屬于三類建筑。設計中在場地內部平坦區(qū)域開辟一些寧靜的水面，增加整個場地的情趣。 高爾夫會 所設計時盡可能保留現(xiàn)有高大樹木，減少場地內的人工痕跡，并充分利用處于的高處的地形優(yōu)勢，將東側七仙嶺和西側的高爾夫球場的美景盡收眼底。 生活污水預處理后（其中糞便污水經化 糞池處理，餐廳污水經隔池、隔渣處理）匯入管道再排入自建的污水處理系統(tǒng)處理，然后作為綠化用水進行回用，多余時排入球場內的人工湖。擬按《城市雜用水水質標準》進行水處理工藝設計，生活污水和雨水均不外排。 生活冷熱水：高爾夫會所以及別墅生活熱水可采用由容積式電加熱水器提供（各單體分別設置加熱器，減少建筑物間室外管道的敷設量），也可采用利用當?shù)刎S富的溫泉資源采用溫泉水洗浴。采用風冷冷媒式變頻多聯(lián)空調加新風換氣機系統(tǒng)，在滿足室內溫濕度以及人員新風量的要求的基礎上還達到節(jié)能要求，高爾夫會所以及別墅內的 各衛(wèi)生間及各個公共浴室均設置機械排風系統(tǒng)，在排除異味的同時促進新風的補充。 結構構件設計及要求 在超出鋼筋混凝土結構設置伸縮縫要求的建筑各層樓板平面內均設施工后澆帶。 建筑場地類別、設計特征周期以及基礎設計等內容需要結合工程地質勘察資料確定。 工程場地抗震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。結合亭、廊、構架、大量折疊門的設置，使室內外的空間融為一體，充分體現(xiàn)海南的氣候特點。一層設有員工餐廳和廚房，每層都設有公共休息平臺。 后勤服務樓： 后勤服務 樓設計上以滿足員工住宿、就餐為主，設有 11 間普通員工宿舍，每間8 人，使用集中的衛(wèi)生間和洗浴間。 別墅： 別墅的設計充分考慮利于客人打球后休閑放松，盡量控制規(guī)模，并提供多種檔次和類型的選擇?？腿丝梢杂墒讓游鱾瘸霭l(fā)大廳進入場地，到達發(fā)球區(qū)，開始高球運動。 （ 8）種植后的管理 包括播種覆蓋、澆水、地表覆土及鎮(zhèn)壓、清除雜草、修剪、施肥、病蟲害防治等。適宜種植的草坪草主要有本地草和外來草。 （ 5）坪床處理 在新建草坪前對草坪的坪床土壤進行整治和改良，進行工藝性建設，使坪床土結構和成分達到草坪植物正常生長的條件和狀態(tài)。 （ 2）粗平整 場地清理 粗平整 安裝排灌系統(tǒng) 終平整 坪床處理 施肥 種植后管理 種植 成坪后管理 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 13 粗平整階段包括所有主要的土方挖填工程，以土方量挖填平衡為原則。球道橫斷面設計為：在按總平面設計和豎向設計方案進行土石方工程施工后，夯實地基，填鋪 15 厘米厚細沙，沙上鋪椰殼和麥殼。地下管線和電纜統(tǒng)一規(guī)劃布局。 高爾夫后勤區(qū)設單獨道路聯(lián)系到城市干道上，保證不對公共區(qū)產生影響。 交通組織 占地的對外交通主要依靠用地東側保亭至七仙嶺的機動車主干道，由此引機動車路進入基地內部 ，通達高爾夫會所和高爾夫別墅區(qū)。四個平緩的坡屋頂高低錯落，掩映在在茂盛的熱帶植物中， 親切 而不張揚。高爾夫別墅區(qū)的西側布置高爾夫練習場，設置停項目名稱 總建筑面積（ m2） 首層建筑面積（ m2） 二層建筑面積（ m2） 高爾夫會所 3119 后 勤服務樓 978 587 391 球車庫 789 789 別墅區(qū) 2600 高爾夫練習場 764 合計 8250 1777． 35 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 10 車場、更衣間、衛(wèi)生間等輔助設施。 功能布局與交通組織 功能布局 總體布局上，將項目的主體功能 國際標準的 18 洞高爾夫球場 布置在場地中西部，沿南北走向，出發(fā)點位于場地中部，臨近高爾夫會 所。 項目將建設成為國際高水準的高爾夫休閑度假項目。高爾夫球場建設目標是依托七仙嶺高品質的景觀和溫泉優(yōu)勢，開發(fā)國際水準的高爾夫康體溫泉療養(yǎng)度 假區(qū)，為吸引國內外高爾夫球愛好者創(chuàng)造理想條件。 占在為低矮丘陵地形。項目占地 （合 ），東西長約 1300 米，南北寬約 900 米，為低丘陵地形，起伏較大，高程由 155 米至 92 米（詳見“用地勘測定界圖”）。 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 8 2. 工程概況 項目選址 海南省政府已把“七仙嶺國家溫泉森林林公園”列入中部開發(fā)的重點加以建設，重點抓好基礎項目 和部分營業(yè)性項目建設。 表 1－ 6 環(huán)境影響評價等級劃分 評價內容 項 目 指 標 評價等級 地 表 水 建設項目污水排放量 排水量＜ 500m3/d 三級 污水水質的復雜程度 簡 單 地表水域規(guī)模 小 地表水水質類別 III 聲 環(huán) 境 建設項目類別 大 型 三級 建設項目所在區(qū)功能 1類 噪聲種類及數(shù)量 增 加 受 影 響 人 口 少量 項目建設前后場區(qū)噪聲級變化 ≤ 3dB(A) 生態(tài)環(huán)境 工程影響面積 ＜ 20km2 三級 區(qū)域生物量減少 ＞ 50％ 生物多樣性減少 ＞ 50％ 評價方法及評價工作原則 評價方法 (1) 高爾夫球場對環(huán)境的影響具有潛在性和長期性，擬通過廣泛的資料收集和類比分析，對工程的環(huán)境影響進行綜合分析評價； 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 7 (2) 根據項目實際，結合類比資料，對其環(huán)境影響的范圍及程度進行定量預測及定性分析與評價，從環(huán)境保護角度對工程建設 進行論證，為工程施工和主管部門決策提供依據； (3) 評價工程建設對區(qū)域的環(huán)境和資源利用可能產生的各種影響，提出切實可行的環(huán)保措施和對策，最大限度地控制和減緩工程建設造成的環(huán)境負面影響； (4) 對工程施工期和運營期提出環(huán)境監(jiān)測管理計劃，為環(huán)境管理提供依據。 表 13 地表水環(huán)境質量標準 （摘錄） 項 目 標 準 限 值 PH 6～ 9 DO ≥ 5mg/L CODCr ≤ 20mg/L BOD5 ≤ 4mg/L 氨氮 ≤ 總磷 (以 P計 ) ≤ mg/L 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 5 項 目 標 準 限 值 總氮 (以 N計 ) ≤ 鋅 ≤ 硫化物 ≤ 砷 ≤ 糞大 腸菌群 ≤ 10000 個 /L 污染物排放標準 1. 污水排放標準 本項目污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》 (GB8978— 1996)“表 4”中的一級標準，具體標準值見表 14。 （ 3）生態(tài)環(huán)境評價范圍：生態(tài)環(huán)境評價范圍為場址邊界外延 2km范圍。 環(huán)境影響評價技術規(guī)范 1.《環(huán)境影響評價技術導則》 (HJ/～ － )； 2.《環(huán)境影響評價技術導則 (聲環(huán)境 )》 (HJ/－ 1995)； 3.《環(huán)境影響評價技術導則－非污染生態(tài)影響》 (HJ/T19－ 1997)。 我公司接受委 托后立即成立了評價項目組，在進行現(xiàn)場踏勘、廣泛收集 已有資 料的基礎上，依據國家有關環(huán)境影響評價技術規(guī)范編制了本環(huán)境影響評價大綱 。項目占地 平方米（合 畝），東西長約 1300 米，南北寬約 900 米，為丘陵地形，起伏較大，高程由 155 米至 92 米。海南保亭溫泉康體娛樂健身中心作為主要的新建項目之一，位于保亭縣東北部、保亭至七仙嶺的道路西側，基地內植被茂盛，環(huán)境優(yōu)美，向東可遠眺七仙嶺主峰的挺拔身姿。為此，三亞盈灣旅業(yè)有限公司 （建設 單位） 委托海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司承擔該項目的環(huán)境影響評價 工作。 海南寰亞生態(tài)環(huán)境工程咨詢有限公司 3 2. 海南省發(fā)展與改革廳關于保亭溫泉康體娛樂健身中心 項目建議書的批復（ 瓊發(fā)改社會 [2020]1668 號）。 （ 2）噪聲環(huán)境影響評 價范圍：本次評價的聲環(huán)境影響評價范圍為場址周圍邊界。 表 12 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 單位： Leq[dB（ A） ] 類別 適用區(qū)域 晝間 夜 間 0 療養(yǎng)區(qū)、高級別墅區(qū)、高級賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū) 域 50 40 1 單位文教機關為主的區(qū)域（鄉(xiāng)村居住環(huán)境可參照執(zhí)行） 55 45 2 居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū) 60 50 3 工業(yè)區(qū) 65 55 4 城市中的道路交通干線兩側區(qū)域等 70 55 3. 地表水環(huán)境質量標準 什聘河水質 執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》（ GB38382020） III類標準， 具體標準值詳見表 13。 評價工作等級 根據《環(huán)境影響評價技術導則》要求及評價工作的分級依據，即綜合考慮本項目主要生態(tài)環(huán)境因子的閾值及其變化程度、工 程影響范圍、評價區(qū)生態(tài)環(huán)境的敏感性，以及生態(tài)影響是否超越了項目所在區(qū)域的生態(tài)負荷或環(huán)境容量等，確定本次環(huán)境評價工作等級，判別依據及評價工作等級確定見表 1－ 6。 主要環(huán)境保護目標 高爾夫球場運營過程需要消耗大量的水并進行施肥用藥保證草皮質量，因此，確定本項目的主要環(huán)境保護目標為什聘河地表水體、地下水環(huán)境以及區(qū)域生態(tài)環(huán)境。占地內植被茂盛，環(huán)境優(yōu)美，向東可遠眺七仙嶺主峰 。北面為七仙嶺國家溫泉森林公 園規(guī)劃區(qū)的發(fā)展區(qū)和國營新星農場，與國營新星農場搭界；西面、南面均為國營新星農場橡膠園林地，東面為保亭縣至七仙嶺公路，項目界址緊靠公路。 建設方案 主要建設包括國際標準的 18 洞高爾夫場地及相關配套服務設施，包括高爾夫會所、高爾夫別墅、高爾夫練習場及高爾夫后勤區(qū)，球場特征為低丘型山地高爾夫球場。 配套設施建設規(guī)模如下表： 規(guī)劃最大容積率為 ，最大建筑密度為 10%。在建筑手法上要既體現(xiàn)時代特征又與當?shù)責釒эL情相結合 ，創(chuàng)造高品質的熱帶休閑建筑。會所的設計隨坡就勢，位于自然的山洼之中，盡可能減少對樹木的砍伐和土方的挖掘。 整個建筑從東看為一層，從西看則為兩層。臨水、背山的位置選擇也使其獲得相對私密、安靜的環(huán)境。停車場占地面積 6000 平方米