【正文】 外部交通 寶安區(qū) 沙井街道 區(qū)域內(nèi)道路建設(shè)限制因素較少，現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和功能較為完善。因此對(duì)山體進(jìn)行休整，種植草皮，形成滑草區(qū)。 （ 4）山林游覽區(qū) 山林游覽區(qū)主要是結(jié)合沙井公園的地形特點(diǎn)進(jìn)行布局。主要設(shè)置有籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)，同時(shí)在球場(chǎng)的南側(cè)設(shè)置足底按摩步行道及健身器材。公園的休閑區(qū)主要設(shè)置茶座、內(nèi)部表演舞臺(tái)。公園的管理服務(wù)區(qū)主要設(shè)置公園管理處、游客中心及入口廣場(chǎng)。主次出入口的設(shè)計(jì)方便了各方向的游客，也使登山的路線更豐富，游客的視覺效果更精彩。 沙井公園的主要出入口設(shè)在西側(cè)靠近康莊路的 平緩地帶，方便居民的出入。因此，公園應(yīng)以兩座山體的綠化及山腳平緩區(qū)域的活動(dòng)場(chǎng)所的建設(shè)為主要建設(shè)內(nèi)容，營(yíng)造出環(huán)境優(yōu)美的社區(qū)公園環(huán)境，滿 足附近居民的休憩需求。游人人均占有公園面積取 60平方米，則初步測(cè)算出的公園的合理游人容量 =63595 85%/60 =900 人次。 （ 3）和城市中的其它綠色開放空間一起形成城市的綠色走廊。 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 規(guī)劃方案設(shè)想 一、規(guī)劃指導(dǎo)思想和原則 1．指導(dǎo) 思想 以保護(hù)好公園現(xiàn)有的生物資源和生態(tài)環(huán)境為前提，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，在不破壞自然生態(tài)正常運(yùn)作循環(huán)的體系下，發(fā)展居民所需要的活動(dòng)空間及游憩康樂設(shè)施。 2．市政 配套服務(wù)設(shè)施條件 沙井公園位于深圳市寶安區(qū) 沙井街道 ，四周與城市道路相連，有成熟市政植被覆蓋現(xiàn)狀 部分裸露山體 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 管網(wǎng)，給水、雨水、污水 、電力、電信、燃?xì)饪删徒尤?。提高園區(qū)林木景觀質(zhì)量 及公園的社會(huì)效益和生態(tài)效益，對(duì)現(xiàn)有林相進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)改造，盡快恢復(fù)以鄉(xiāng)土樹種為主的南亞熱帶季風(fēng)常綠闊葉林 ，以 滿足公園植物景觀要求。從沙井公園現(xiàn)狀植被覆蓋情況來(lái)看，公園部分區(qū)域有著基本的林相景觀，但是景觀效果較差。 三、水文條件 寶安區(qū) 沙井街道 范圍內(nèi)水資源較為豐富。 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 一、自然氣候條件 沙井 公園項(xiàng)目地處深圳市 寶安區(qū) 沙井街道 ，所處地區(qū)氣候類型 屬南亞熱帶濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候，光熱充足，雨量充沛，年降雨量 19902200mm，空氣濕度大，年平均溫度 22℃，最低溫度為 ℃，無(wú)霜期 355 天，霜凍機(jī)會(huì)少，農(nóng)林植物可以常年生長(zhǎng)。從沙井公園的現(xiàn)狀來(lái)看，兩座山體已不具備基本的林相景觀，其中一座山體由于人為的挖掘，出現(xiàn)了黃土裸露的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響視覺景觀，水土流失較嚴(yán)重。 2．項(xiàng)目提出的理由 沙井公園位于寶安區(qū) 沙井街道 的東北面，交通較為順暢， 坣崗 路、康莊路等支路從周邊經(jīng)過(guò)。 現(xiàn)有 工沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 業(yè)企業(yè)約 1500 家，其中三來(lái)一補(bǔ)企業(yè) 620 家，其街道下轄 27 個(gè) 社區(qū)居民委員會(huì)，轄區(qū)面積 60平方公里，總?cè)丝诔^(guò) 90萬(wàn) ， 其中戶籍人口 萬(wàn)。 3．項(xiàng)目總投資 沙井公園項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元。沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 沙井公園項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 （摘要） 沙井公園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總 論 一、項(xiàng)目概況 1．項(xiàng)目名稱 沙井公園 2．項(xiàng)目情況 承辦單位：深圳市寶安區(qū)沙井街道辦。 項(xiàng)目定位：服務(wù)于寶安區(qū) 沙井街道 坣崗、衙邊、辛養(yǎng)等周邊社區(qū) 居民健身休閑需求及改善 沙井街道 生態(tài)環(huán)境的社區(qū)公園。 至 2021 年末止，全街道共有工業(yè)廠房（含宿舍） 1200 萬(wàn)平方米。堅(jiān)持穩(wěn)定現(xiàn)有的以 三來(lái)一補(bǔ) 為代表的出口加工型企業(yè)，作好為高新技術(shù)產(chǎn)品配套加工服務(wù)的準(zhǔn)備；改善投資環(huán)境，拓寬招引資渠道。 通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，沙井公園主要由兩座獨(dú)立的山體組成。 為了給 沙井街道 的居民提供休閑游憩的場(chǎng)所；為了避免 坣崗、衙邊、辛養(yǎng)三個(gè)社區(qū) 居民對(duì)地塊的 權(quán)屬之爭(zhēng)；為了改善整個(gè) 沙井街道 的生態(tài)環(huán)境，提高 沙井街道 的外部形象和景觀質(zhì)量；為了吸引更多的產(chǎn)業(yè)入駐 沙井街道 ，寶安區(qū) 沙井街道 提出了建設(shè)沙井公園的設(shè)想。土壤類型屬砂頁(yè)巖和花崗巖赤紅壤。公園植物群落內(nèi)處于上層的喬木有桉樹、馬占相思等，中層的小喬木及灌木有荔枝， 而下層植被有草本、蕨類植物及一些酸性植物。因此， 需調(diào)整造林樹種，改造公園現(xiàn)有林分和林相，尤其應(yīng)引入更多的壽命長(zhǎng)、樹形美觀的鄉(xiāng)土樹種，改變林分結(jié)構(gòu)、樹種結(jié)構(gòu)，從而改善生態(tài)環(huán)境，增加生物多樣性。公園南面的地塊主要是居民生活用地，北面為沙井中學(xué)，西面為榮根學(xué)校，東面為工業(yè)區(qū)。 因此，建設(shè)深圳市寶安區(qū) 沙井街道 沙井公園十分必要，而且可行，應(yīng)當(dāng)加快建設(shè)進(jìn)度。 （ 2）通過(guò)植樹造林和地形修整，修復(fù)山體裸露及被破壞的跡象，營(yíng)造林相層次分明、風(fēng)景優(yōu)美的社區(qū)公園，不斷促進(jìn) 沙井街道 生態(tài)環(huán)境的改善。 結(jié)合沙井公園擬建范圍內(nèi)具體的地 勢(shì)情況，陡坡山地面積按總面積的 15%計(jì)算，其余的 85%作為游人容量計(jì)算的面積標(biāo)準(zhǔn)。地形比較特殊，由分開的兩座山體組成，這樣就形成了兩頭高、中間低的“ U”形。登上山頂，能一覽附近的全貌。公園次要出入口設(shè)置在南面的蠔鄉(xiāng)路上，在次要出入口小廣場(chǎng)上設(shè)計(jì)有游客中心、疊水噴泉，同時(shí)游客可以從廣場(chǎng)上很方便的拾級(jí) 而上，順利登頂。 （ 1）管理與休閑區(qū) 管理與休閑區(qū)主要是分為游客放松、休息及公園管理服務(wù)兩大部分。開闊的林蔭廣場(chǎng)，為人的活動(dòng)提供各種可能性，同時(shí)也延續(xù)了城市的軸線，使公園及城市更緊密融合。該區(qū)位于沙井山腳地勢(shì)較平坦地區(qū) ，靠近公園主要出入口。一則收集山上的雨水進(jìn)行循環(huán)再利用，二則為居民提供一些水上娛樂項(xiàng)目如釣魚等，三是形成水景，并在其周邊形成湖景觀賞步行道。 我們考慮到主出入口南側(cè)的山體較為平緩，適合開展休息運(yùn)動(dòng) — 滑草。在山頂及山腰可安排休息亭廊及觀景平臺(tái)等 休憩場(chǎng)所， 為游客提供更大的休息場(chǎng)地和避雨設(shè)施。 2． 內(nèi)部交通 主園路 —— 主要功能是聯(lián)系各出入口和活動(dòng)場(chǎng)地，全程無(wú)障礙設(shè)計(jì)，允許行駛電瓶車、巡邏摩托車與園務(wù)車輛，方便公園管理與特殊用途，嚴(yán)禁社會(huì)車輛進(jìn)入。次路與主路依照景區(qū)規(guī)劃和公園地形相互錯(cuò)開，局部接駁。次路路面宜采用砼或條石修筑。路面材料可采用條石、青石板或卵石等純天然材料。該出入口靠近沙井中學(xué)、榮根學(xué)校等，考慮到該出入口人流量大，因此結(jié)合現(xiàn)狀條件設(shè)置一定面積的集散廣場(chǎng)，同時(shí)公園管理處也設(shè)在此處。 結(jié)合沙井公園擬建范圍內(nèi)具體的地勢(shì)情況，考慮到公園主要是以山地為主，公園范圍內(nèi)的山地面積所占比重比較大。 按照公園的游人容量作為依據(jù)推算出公園實(shí)際應(yīng)設(shè)車位數(shù)。遇到游覽高峰期時(shí)可利用主、次出入口處的開敞空間增設(shè)臨時(shí)停車場(chǎng)。 （ 1） 茶座 位于位于公園主要出入口，設(shè)咨詢室、值班室、小賣部、小型舞臺(tái)等，為游客提供各方面的信息，出售游覽用品、 為游客提供飲料、食物及其他服務(wù)，為附近居民提供排練、表演小型節(jié)目場(chǎng)所，并提供相關(guān)配套服務(wù)。建筑選材上，應(yīng)遵照本地的傳統(tǒng)風(fēng)格，使用天然材料，使