高層住宅調(diào)研報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 。≤ 12m時(shí)， D1≥ D標(biāo)準(zhǔn) 附圖 45 塔式居住建筑之間建筑間距示意圖 １１ D1塔式建筑之間無重疊面時(shí)的建筑間距 D2塔式建筑之間有重疊面時(shí)的建筑間距 D39。 D4≥ 24m。 D3≥ 24m。 ８ 附圖 41 建筑高度 20米以下（含 20米）條式建筑間距示意圖 H建筑高度 D1縱墻面之間間距 D2山墻面之間間距 D3縱墻面和山墻面之間間距 當(dāng) H≤ 20m時(shí)， D1≥ 。塔式的陰影窄，利于低層居民樓縫采光。缺點(diǎn)是陰影太寬，不利于后樓采光。 需要注意的是“點(diǎn)式建筑”或”塔式建筑“與“條式建筑”或”板式建筑“的概念有時(shí)是從建筑形態(tài)角度講的 。 概念界定的核心是單元的個(gè)數(shù)。 住宅按層數(shù)劃分如下： 1 低層住宅為一層至三層； 2 多層住宅為四層至六層； 3 中高層住宅為七層至九層； 4 高層住宅為十層及以上。簡單的說就是多個(gè)單元和獨(dú)立單元的差別。 塔式住宅的形式較多。 這種住宅的特點(diǎn)是能適應(yīng)地段小、地形起伏復(fù)雜的基地：在住宅群中，與板式高層住宅相比，較少影響其他住宅的日照、采光、通風(fēng)和視野遮檔，可以與其他類型住宅組合成住 宅組團(tuán)，使街景更為生動(dòng)。由于建筑的高層風(fēng)力很大，敞外廊不避風(fēng)雨，故一般都將外廊封閉。樓梯與電梯組合在一起或相距不遠(yuǎn)，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成 垂直交通樞紐。 疏散通道宜直接采光和通風(fēng) ，若無直接自然通風(fēng)見長度超過 20m的內(nèi)走道，或雖各直接自然通風(fēng)但長度超過 60m的內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)管機(jī)械排煙設(shè)施。 11層及 11層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，超過 11層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。防煙樓梯間 人口處應(yīng)沒前室、陽臺或凹廊。 廚房 —— 易失火， 豎井 —— 火災(zāi)蔓延的捷徑 一類建筑： 19層及其以上的普通住宅 1000m2/區(qū) 二類建筑： 1018 層的普通住宅 1500m2/區(qū) （ 3）防火分區(qū) 每一防火區(qū)應(yīng)具有兩個(gè)安全疏散口，以保證雙向疏散。 ⑤建設(shè)費(fèi)用高、建設(shè)周期長。 ②標(biāo)準(zhǔn)層的公共交通面積和設(shè)備及管井占用面積較大，每戶分?jǐn)傒^多公用面積，因此，每戶的建筑面積雖大，但有效使用面積并不大。 (3)可以獲得較多的空間用以布置公共活 動(dòng)場地和綠化，豐富城市景觀。 (2)可節(jié)省市政建設(shè)投資。 高層住宅帶來的問題 ①住宅平面往往是一梯 8戶或一梯 6戶，因此有近 l／ 3的住宅朝向不好。 ④容易 導(dǎo)致居住小環(huán)境的惡化，如高層住宅北面的大片陰影區(qū)、高層住宅的樓群風(fēng)等。 （ 2） 高層住宅的消防和疏散問題 消防疏散問題是高層建筑普遍存在而特別重要的問題。 、除單元式和通廊式住宅以外的建筑高度超過 32m的二類建筑，以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)置防煙樓梯間。 18層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間， 19層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。位于袋形過道內(nèi)的房間距安全出入口的最大距離則必須限制在 20m以內(nèi)。 （ 1）單元組合式住宅 以單元組合成為一棟建筑，單元內(nèi)各戶以電梯、樓梯為核心布置。 ５ （ 2）長廊式高層住宅 (一 )長內(nèi)廊高層住宅 各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟(jì)利用通道，使電梯服務(wù)戶數(shù)增多 內(nèi)廊方案一般可分
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