高層住宅調(diào)研報告-在線瀏覽
2025-05-06 19:55本頁面
【正文】 組合式住宅 以單元組合成為一棟建筑，單元內(nèi)各戶以電梯、樓梯為核心布置。 單元組合式高層住宅平面形式很多，為提高電梯使用效率，增加外墻采光面，照顧朝向及建筑體型的美觀等，平面形狀可有多種變化。 ５ （ 2）長廊式高層住宅 (一 )長內(nèi)廊高層住宅 各戶在內(nèi)廊兩側(cè)布置，可以經(jīng)濟利用通道，使電梯服務(wù)戶數(shù)增多 內(nèi)廊方案一般可分為四種： (1)一字形走道 (2)L形走道 (3)U形走道 (4) Y形、十字形走道 (二 )長外廊高層住宅 以長外廊作為水平的交通通道，可以增加電梯的服務(wù)戶數(shù)，其他優(yōu)、缺點與 多層長外廊住宅相似。如把樓梯、電梯間成組布置成幾個獨立單元，可以利用外廊作為安全疏散的通道。 這種類型住宅是以一組垂直交通樞紐為中心，各戶環(huán)繞布置、不與其他單元拼接，獨立自成一棟。由于其造型挺拔，易形成對景，若選址恰當，可有效地改善城市天際線。通風好，目前我國許多城市都經(jīng)常采用。我北方大部分地區(qū)因需要較好的日照，經(jīng)常采用 T形、 Y形、 H形、 V字形、蝶形等；而華南地區(qū)因需要建筑之間的通風，則較多采用雙十字形、井字形等。 ７ ？什么是塔式建筑？ 單 元式高層建筑和塔式高層建筑的不同可以參考單元式高層住宅和塔式高層住宅的差別。 概念界定：《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB50096199903 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 關(guān)于”高層住宅“的界定還是看《住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB50096199903 。 關(guān)于”住宅單元“和”套“的界定要看《住宅建筑規(guī)范》 GB 50368— 2021 2． 0． 3 住宅單元 residential building unit 由多套住宅組成的建筑部分，該部分內(nèi)的住戶可通過共用樓梯和安全出口進行疏散。 辨析： “單元式高層建筑”和“塔式高層建筑”這兩個概念是專門針對在高層建筑而界定的術(shù)語。從《高層民用建筑防火規(guī)范》 GB 5004595的角度分析，主要差別在于單元式高層建筑各個單元間可以通過樓頂或是連接廊連通多了一條逃生通道，而塔式高層建筑是獨立的單元，因而塔式高層的建安規(guī)定更嚴格一點。只一個單元式的高層只能算塔式。 如《民用建筑技術(shù)措施》 板式建筑 ： 指主要朝向建筑長度大于次要朝向建筑長度 2倍以上的建筑。 單元式高層建筑相比塔式的好處是朝向好，通風好，容易做到兩個以上逃生通道之間距離較遠。 塔式高層建筑的好處是便于電梯成組布置，陰影窄。 滿足《住宅建筑規(guī)范》 GB 50368— 2021 中 4． 1． 1 住宅日照標準的規(guī)定僅僅靠前樓頂采光肯定不行，現(xiàn)在多數(shù)樓盤特別是北方高緯地區(qū)即便正午前 樓擋后樓低層的光也是一定的，必須利用樓縫來采光。 個人覺得 11層以下一梯兩戶的單元式高層優(yōu)勢明顯。 30層以上那種搭在一起的單元式高層略有優(yōu)勢。 D2≥ 10m。 D2≥ 20m。 D4≥ 20m 附圖 43 建筑高度 20米以上的條式建筑與 20米以下的條式建筑間距示意圖 H
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