【正文】 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果簽署支付意見(jiàn)后 14 天內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)督促項(xiàng)目法 9 人按合同條款的約定向承包人支付工程進(jìn)度款。 ⑤按合同規(guī)定及時(shí)對(duì)已完工程進(jìn)行計(jì)量驗(yàn)收，不要造成未經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。未經(jīng)項(xiàng)目法人同意不得批準(zhǔn)執(zhí)行，無(wú)論哪方提出的變更，均需經(jīng)監(jiān)理工程師審核。 （ 2）施工中主動(dòng)搞好同設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工及其他外部單位的協(xié)商配合，不要造成對(duì)方索賠的條件。 （ 3）協(xié)助業(yè)主按施工合同約定的條件如期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，盡可能協(xié)助開(kāi)工，正常施工，連續(xù)施工，不要違約造成索賠條件。 （ 8）定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)工程進(jìn)度情況。 （ 3）按合同要求及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收 （ 4）嚴(yán)格有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證制度。 （ 4）審核施工單位提交的施工總平面圖 主要審核其施工總平面圖與施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。 ②審核其進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿 足分批動(dòng)用和配套動(dòng)用的要求。按合同、圖紙、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范達(dá)到合同要求，滿足使用功能。 （ 4）施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，尤其是質(zhì)檢人員是否到崗到位，施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗。 （ 7）審核施工單位所委托的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)。 （ 3）材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)廠時(shí)應(yīng)檢查，防止不合格材料用于本工程。 2 4 結(jié)構(gòu) 本工程為高層住宅樓，地面以上 11 層，地下一層。 2 基礎(chǔ) 基礎(chǔ)形式采用條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，以卵石層做持力層。 該場(chǎng)地地下水為階地型潛水，主要含水層為卵石 層，埋深 ～，地下水與黃河水的水力聯(lián)系單一，為階地補(bǔ)給黃河的形式，地下水流向由南向東北，地下水季節(jié)變化幅度為 ～ 。根據(jù)工程地質(zhì)特征，將場(chǎng)地地層劃分為 2 個(gè)工程地質(zhì)層，依次描述如下： 層 填土層：雜色， 稍濕，松散，主要以粉土夾卵石為主，表面有水泥地坪，拆遷的建筑及生活垃圾等。 0 監(jiān) 理 細(xì) 則 項(xiàng)目名稱： 武威市 2020 年保障性住房皇臺(tái)二區(qū)公共租賃房 10～ 18樓建設(shè)工程 編制： 審批 ： 甘肅 金誠(chéng)建設(shè)監(jiān)理 有限責(zé)任公司 二○一二年五月二十一日 1 目 錄 一、本項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù) .......................................................... 1 二、本項(xiàng)工程特點(diǎn) ......................................................................................... 1 1 地質(zhì)、水文、氣象 ................................................................................ 1 2 基礎(chǔ) ....................................................................................................... 1 3 建筑 ....................................................................................................... 1 4 結(jié)構(gòu) ....................................................................................................... 2 三、監(jiān)理工作流程 ......................................................................................... 2 （一）質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程 ................................................................ 2 事前控制 ........................................................................................ 2 事中控制 ........................................................................................ 3 事后控制 ........................................................................................ 3 （二）進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程 ................................................................ 4 進(jìn)度事前控制 ................................................................................ 4 進(jìn)度的事中控制 ............................................................................ 5 進(jìn)度的事后控制 ............................................................................ 6 （三）投資控制監(jiān)理工作流程 ................................................................ 6 投資的事前控制 ............................................................................ 6 投資的事中控制 ............................................................................ 7 投資的事后控制 ............................................................................ 9 2 四、監(jiān)理工作控制要點(diǎn)設(shè)置及實(shí)質(zhì)性控制措施 ........................................... 9 土方工程 ............................................................................................. 9 基礎(chǔ)工程 ........................................................................................... 10 主體工程 ............................................................................................11 裝飾工程 ........................................................................................... 17 樓地面工程 ....................................................................................... 20 屋面工程 ........................................................................................... 21 五、雨季、冬期施工監(jiān)理控制 .................................................................... 23 六、安裝工程監(jiān)理控制 ................................................................................ 29 （一）給排水、采暖、通風(fēng)工程 .......................................................... 29 （二）電氣工程 ...................................................................................... 34 七、監(jiān)理工作的方法及措施 ........................................................................ 36 八、文明施工、安全管理及現(xiàn)場(chǎng)管理制度 ................................................. 38 1 文明施工監(jiān)理措施 ..................................................................................... 38 文明施工的工作內(nèi)容 ........................................................................ 38 文明施工的監(jiān)理措施 ........................................................................ 38 施工中的環(huán)境保護(hù) ............................................................................ 42 2 安全管理監(jiān)理措施 ..................................................................................... 44 安全管理工作內(nèi)容 ............................................................................ 44 安全管理監(jiān)理措施 ............................................................................ 50 現(xiàn)場(chǎng)安全事故的應(yīng)急措施 ................................................................ 53 3 施工防火安全管理 ............................................................................ 54 事故的預(yù)防與處理 ............................................................................ 54 事故的調(diào)查與處理 ............................................................................ 55 3 文明監(jiān)理和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理制度 ......................................................................... 58 監(jiān)理制度 ........................................................................................... 58 我公司監(jiān)理部現(xiàn)場(chǎng)辦公室標(biāo)準(zhǔn)化管理 ............................................. 59 1 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、本項(xiàng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù) 本項(xiàng)工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃； 《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、施工圖設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料； 已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。場(chǎng)地地層在勘探深度范圍內(nèi)主要為第四系沖洪積物。該層在場(chǎng)地內(nèi)分布均勻穩(wěn)定，厚度大，未揭穿，最大揭露深度 米，最大揭露厚度 米。 黃土狀粉土層具有Ⅰ級(jí)非自重濕陷性。設(shè)計(jì)合理使用年限 50 年。 （ 2）設(shè)計(jì)有交底，圖紙有會(huì)審，變更以書(shū)面為準(zhǔn)，且形成圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為施工圖的組成部分。 （ 6）當(dāng)施工單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，要求其報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料 ，經(jīng)審核后予以簽認(rèn)。 （ 3）合理使用質(zhì)量監(jiān)控的否決權(quán)，對(duì)質(zhì)量有異議，質(zhì)量事故未處理或復(fù)查不合格，擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，材質(zhì)不合格，擅自代換等情況行使質(zhì)量否決權(quán)，對(duì)業(yè)主提出專題報(bào)告，對(duì)質(zhì)量不合格的分項(xiàng)工 程建議業(yè)主不支付工程款。 （ 3）工程竣工應(yīng)具備如下條件： 不合格項(xiàng)目經(jīng)處理已復(fù)查合格。 （ 2）審核承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃 ①審核其進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目