【正文】 建設(shè)各階段的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)結(jié)果之間，互為基礎(chǔ)和指導(dǎo)、互相影響（前者控制后者，后者補(bǔ)充前者）。 。這兩種含義基本相同，但后者多了 “ 交易價(jià)格 ” 的韻味。 2. 動(dòng)態(tài)投資部分 ? 由于建設(shè)期間內(nèi)發(fā)生的利息、國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)，以及可能的價(jià)格、匯率等變化而可能需要增加的投資，即基于未來(lái)可能的變化而實(shí)際發(fā)生（追加）的投資。 ? 因此，對(duì)于生產(chǎn)性建設(shè)工程而言，其總投資的構(gòu)成，包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；對(duì)于非生產(chǎn)性建設(shè)工程而言，由于不需要（鋪底）流動(dòng)資金，其總投資的構(gòu)成，則只包括建設(shè)投資。 □ 本章近年試題分析 本章側(cè)重于基本概念、基本思路，題量適中，甚至不大（ 3～ 4分），應(yīng)側(cè)重于理解。參見(jiàn)教材 P33。 出 [答疑編號(hào) 502464020708] 『正確答案』 CD 『答案解析』整個(gè)車間在負(fù)荷試生產(chǎn)期間發(fā)生的費(fèi)用支出大于是運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部 分屬于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)；負(fù)荷試生產(chǎn)期間的費(fèi)用支出與收入純屬干擾項(xiàng)。 [答疑編號(hào) 502464020707] 『正確答案』 ABC 『答案解析』在題干中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是按周轉(zhuǎn)和一次性使用的臨建費(fèi)等計(jì)算的，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)又僅考慮成品保護(hù)部分所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。 二、多項(xiàng)選擇題 1. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)中，材料費(fèi)的構(gòu)成包括（ ）。 4. 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為兩年，其向銀行貸款 1000萬(wàn)元，貸款時(shí)間和額度為第一年 400萬(wàn)元，第二年 600萬(wàn)元，貸款年利率 6%。參見(jiàn)教材 P22。于是，根據(jù)題意，該設(shè)備的增值稅 =（ 250+25010%+0 ）17%= （萬(wàn)元）。試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資。 ? 關(guān)于流動(dòng)資金和鋪底流動(dòng)資金的兩種提法，通常按以下 “ 慣例 ” 辦理：在發(fā)改委及其分管的工作（投資決策）中，習(xí)慣使用（全部）流動(dòng)資金；在住建部及其分管的工作（設(shè)計(jì)、施工）中，習(xí)慣使用鋪底流動(dòng)資金的概念。 【例 22】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為 3年，共向銀行貸款 1300萬(wàn)元，貸款時(shí)間為：第一年 300萬(wàn)元，第二年 600萬(wàn)元，第三年 400萬(wàn)元。 ? 提請(qǐng)大家注意，基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的 計(jì)算基數(shù) 的相同與不同。 第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、鋪底流動(dòng)資金 一、預(yù)備費(fèi)及其計(jì)算 ? 基本預(yù)備費(fèi)，又稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)。包括自行或委托培訓(xùn)。 三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 ? 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān) 的其它費(fèi)用 ? 包括建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。 （二）取得國(guó)有土地使用費(fèi) （ 1）土地使用權(quán)出讓金 ? 受讓人按招標(biāo)、掛牌 、拍賣等形成的價(jià)格，向出讓人支付。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前 3年平均年產(chǎn)值的 15倍。 一、土地使用費(fèi)（土地使用權(quán)的取得費(fèi)用） （一）農(nóng)用土地征用費(fèi) （ 1）土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前 3年平均年產(chǎn)值的 6～ 10倍。 八、國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成 ? 盡管沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定或模式，但是國(guó)際工程項(xiàng)目建筑 安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，仍可歸納成圖24。 建筑安裝工程造價(jià)計(jì)算過(guò)程見(jiàn)表 24。 七、建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)價(jià)程序 ? 建筑安裝工程費(fèi)用根據(jù)計(jì)算方法的不同，可以分為 工料單價(jià) 法和 綜合單價(jià) 法兩種：前者又稱直接工程費(fèi)單價(jià)，其組成內(nèi)容僅考慮了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)（其他費(fèi)用，需要另外計(jì)?。缓笳哂挚煞譃榭紤]了全部建筑安裝工程費(fèi)用的 全費(fèi)用綜合單價(jià) ，以及僅 包括直接工程費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)等的（ 部分費(fèi)用）綜合單價(jià) （ “08 規(guī)范 ” 的分部分項(xiàng)工程，使用此單價(jià)）。 其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額 =應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額 應(yīng)用稅率 （ 263） ? 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅的納 稅人所在地為市區(qū)、縣鎮(zhèn)和農(nóng)村的，分別按營(yíng)業(yè)稅的 7%、 5%和 1%的適用稅率征收。費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī) 定。 （ 2）現(xiàn)場(chǎng)簽證 ? 即發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表與承包人 現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程中涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。 ? 即總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包以及自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 ? 即招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生，但暫時(shí)不能確定的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 ? 順便說(shuō)明：第一，根據(jù) “08 清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ” ，前面九項(xiàng)是通用措施項(xiàng)目，后面兩項(xiàng)是專用措施項(xiàng)目，而且應(yīng)注意它與 “206 號(hào)文 ” 有關(guān)組成的區(qū)別；第二，有關(guān)措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法，可以歸納為參數(shù)法、實(shí)物量法以及分包法等。 ▲ 其計(jì)算公式如下（按實(shí)物量、實(shí)際發(fā)生的攤銷量計(jì)算）： 模板及支架費(fèi) =模板攤銷量 模板價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 255） 攤銷量 =一次使用量 （ 1+施工損耗） [1+ （周轉(zhuǎn)次數(shù)－ 1） 補(bǔ)損率 /周轉(zhuǎn)次數(shù)－（ 1－補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) ] （ 256） 租賃費(fèi) =模板使用量 使用日期 租賃價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi) （ 257） ，即施工需要的各種腳手架搭、拆 、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 ，即為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用（排水期間的機(jī)械費(fèi) +材料、人工費(fèi)）。 ▲ 其計(jì)算公式如下（參數(shù)法）： 二次搬運(yùn)費(fèi) =直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 （ 247） 式中： （ 248） ，即在冬雨季施工期間，采取防寒保溫或防雨措施所增加的費(fèi)用。具體包括臨時(shí)設(shè)施的搭建、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。 （ 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)，即施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 三、措施項(xiàng)目費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中 非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用。具體計(jì)算公式為： 利潤(rùn)＝計(jì)算基數(shù) 利潤(rùn)率 （ 236） ? 利潤(rùn)的實(shí)際計(jì)算，可采用三種基數(shù)： ① 直接費(fèi)和間接費(fèi)的合計(jì)； ② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)；③ 人工費(fèi)。 2. 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種方法：公式計(jì)算法和費(fèi)用（構(gòu)成） 分析法。 （ 9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 （ 5）工具用具使用費(fèi)：管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)。 （四）企業(yè)管理費(fèi) 1. 企業(yè)管理費(fèi)的組成內(nèi)容 是指建筑安裝 企業(yè) 為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用，具體包括： （ 1）管理人員工資：管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 （ 4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用，場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。 ? 單位工程量施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算公式如下： 施工機(jī)械使用費(fèi)＝ ∑ （施工機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 機(jī)械 臺(tái)班單價(jià)） （ 226） ? 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括： （ 1）折舊費(fèi)：施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 （ 4）采購(gòu)及保管費(fèi)：為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用，如采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。 （ 5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康 環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。 ? 它主要包括： （ 1）基本工資：發(fā)放給生 產(chǎn)工人的基本工資。 圖 23: “08 規(guī)范 ” 工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成 “206 號(hào)文 ” 和 “08 規(guī)范 ” 的費(fèi)用組成，并無(wú)實(shí)質(zhì)性區(qū)別。在實(shí)際工作中，通常按經(jīng)驗(yàn)或規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率進(jìn)行匡算： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) =設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率（ %） （ 214） 二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。進(jìn)口關(guān)稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收，其計(jì)算公式為： 進(jìn)口關(guān)稅 =到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) 進(jìn)口關(guān)稅稅率 （ 29） ⑦ 增值稅。即離岸價(jià)格的人民幣表示，其計(jì)算公式為： 貨價(jià) =離岸價(jià)（ FOB） 人民幣外匯牌價(jià) （ 22） ② 國(guó)外運(yùn)費(fèi) 國(guó)外運(yùn)費(fèi) =離岸價(jià)（ FOB） 運(yùn)費(fèi)率 或國(guó)外運(yùn)費(fèi) =運(yùn)量 單位運(yùn)價(jià) （ 23， 24） ③ 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) =（離岸價(jià) +國(guó)外運(yùn)費(fèi)） 國(guó)外保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率 （ 25） 一般來(lái)將，人們將進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)（即離岸價(jià)、 FOB）、國(guó)外運(yùn)費(fèi)與國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)三者之和，稱為到岸價(jià)（ CIF），即 到岸價(jià)格（ CIF） =離岸價(jià)（ FOB） +國(guó)外運(yùn)費(fèi) +國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) （ 28） ④ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。而且，一般應(yīng)按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。例如，財(cái)政部在 1992年規(guī)定，大、中、小型工業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的限額標(biāo)準(zhǔn)分別在 2020元、 1500元、 1000元以上。因此，其屬于 “ 積極投資 ” 。 由于物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化，儲(chǔ)備的費(fèi)用。而且，建設(shè)投資 =靜態(tài)投資部分 +動(dòng)態(tài)投資部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，不考慮（鋪底）流動(dòng)資金。 掌握：建設(shè)工程投資的構(gòu)成；設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算方法；建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及計(jì)算。 熟悉：工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成；預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息的計(jì)算。 從圖 21可見(jiàn)，建設(shè)投 資由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，以及預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等組成。 （三）應(yīng)急費(fèi) 不可能明確的潛在項(xiàng)目，幾乎肯定發(fā)生的費(fèi)用。在一定范圍內(nèi)，其占投資的比例越大，則項(xiàng)目的技術(shù)進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的程度也就越高。 其中，固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，要求其同時(shí)滿足 “ 使用年限在一年以上、單位價(jià)值在規(guī)定限額以上 ” 等兩項(xiàng)規(guī)定。 一般來(lái)講，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)可按下式考慮： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) （一）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) ? 對(duì)于已經(jīng)形成產(chǎn)品系列、可以批量生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，其原價(jià)通常采用設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；如由設(shè)備成套公司供應(yīng)時(shí)，則采用訂貨合同價(jià)。進(jìn)口設(shè)備的各種交貨方式以及買賣雙方的責(zé)任，如表 21所列： 表 21： 各種交貨方式以及買賣雙方的責(zé)任 交貨方式 交貨地點(diǎn) 成交價(jià)格 賣方風(fēng)險(xiǎn) 買方風(fēng)險(xiǎn) 內(nèi)陸交貨類 出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)（買方風(fēng)險(xiǎn)較大） 略 及時(shí)提交合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑，并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) 按時(shí)接受貨物，交付貨款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)， 并自行辦理出口手續(xù)、裝運(yùn)出口 目的地交貨類 進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)陸（賣方風(fēng)險(xiǎn)較大） 目的港船上交貨價(jià)，目的港船邊交貨價(jià)（ FOS），目的港碼頭交貨價(jià)，完稅后交貨價(jià) 雙方的責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用以約定的交貨地點(diǎn)為分界線，賣方將貨物置于買方控制之下以后，才能向買方收取貨款 裝運(yùn)港交貨類 出口國(guó)的裝運(yùn)港（雙方風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)較均衡） 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（即離岸價(jià)、 FOB），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ CFR），運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（即到岸價(jià)、CIF） 負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的港口、期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；貨物裝船前的一切手續(xù)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn) 負(fù)責(zé)租船、訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；貨物裝船后的一切手續(xù)、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；接受賣方提供的裝運(yùn)單據(jù)，按合同規(guī)定支付貨款 盡管與交貨方式密切相關(guān)，但在采用最常見(jiàn)的裝運(yùn)港交貨類（ FOB）時(shí)，進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)格仍可概為貨價(jià)、國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（到岸價(jià)，即 CIF價(jià)），以及銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等 9項(xiàng)內(nèi)容： ① 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)。該費(fèi)用由負(fù)責(zé)對(duì)外經(jīng)貿(mào)管理的部門收取，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取 %，并按下式計(jì)算： 外貨手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 （ 27） ⑥ 進(jìn)口關(guān)稅。在減免進(jìn)口關(guān)稅或?qū)嵭斜６惽闆r下，可以發(fā)生的海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，應(yīng)按下式計(jì)算： 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) =到岸價(jià)（ CIF） 人民幣外匯牌價(jià) 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 （ 213） （四）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)