【正文】 290 1 公共停車場 5000 ㎡ 300 150 2 醫(yī)療服務站 500 ㎡ 1200 60 3 報警服務站 200 ㎡ 1000 20 （二） 配套基礎設施 347 1 給排水工程 10000 ㎡ 200 200 2 電力工程 1 項 500000 50 3 消防工程 20 套 1000 2 4 亮化 工程 100 盞 5000 50 5 綠化工程 5000 ㎡ 50 25 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 25 6 環(huán)衛(wèi)設施 1 項 50 20 二 工程建設其它費用 213 1 建設管理費 50 2 監(jiān)理費 60 3 設計費 50 4 地勘費 20 5 施工圖審查費 4 6 6 招標代理費 21 7 工程咨詢費 8 三 征地補償費 30 畝 12 360 一 +二 +三 5050 四 基本預備費 50 五 總投資合計 5100 XXX 文化產業(yè)園建設 項目 建議書 26 第 七 章項目建設對環(huán)境情況 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設項目環(huán)境保護條例》； 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》； 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30981996）； 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）。估算是在項目方 案基礎上，主要依據(jù) XX 縣近期竣工的類似建筑物、構筑物、綠化等工程單位造價及建設要求的指標進行估算。 因地制宜，幫助其謀劃經濟發(fā)展主導產業(yè)，籌措產業(yè)建設啟動資金，實現(xiàn)長期穩(wěn)定就業(yè)，切實保障 社會的穩(wěn)定 。 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 21 XXX 文化產業(yè)園建設項目 損益表 序號 指標名稱 單位 數(shù)值 備注 1 預計年均游客人數(shù) 萬人 次 15 計算期 10 年平均數(shù)據(jù) 2 2 項目總投資 萬元 5100 3 建設投資 萬元 5100 4 鋪底流動資金 萬元 200 5 3 建設投資資金來源 6 自籌資金 萬元 4600 7 申請補助 資金 萬元 500 8 4 流動資金來源 萬元 200 9 政府投入資金 萬元 200 10 5 勞動定員 萬元 100（ 50） 括號內為項目 經營期定員 11 6 建設期 年 3 12 6 年均營業(yè)收入 萬元 2400 13 6 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 792 14 6 年均利潤總額 萬元 5328 15 6 年均 凈利潤 萬元 1512 33%所得稅后 16 11 靜態(tài)投資回收期 年 含建設期 3年 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 22 第 五 章 社會風險評估分析 XXX文化產業(yè)園項目是對地方小城鎮(zhèn)建設發(fā)展， 實施 該項目可能存在 三種社會風險：一是資金使用風險 ； 二是征地風險；三是社會穩(wěn)定風險。這一效益指標與本項目的投資總額 5100 萬元相比 +613 萬元，經計算該項目的現(xiàn)值系數(shù)為 這一數(shù)據(jù)表明本項目從資金投入到資本回收要用 6 年時間。現(xiàn)金凈流入量： 2400888＝ 1512 萬元。即第 1 年 投入 3500 萬元，第 2 年 投入 1000 萬元，第 3 年 投入 600 萬元。 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 19 房地產市場 計劃投資 5100 萬元 打造 太平鎮(zhèn)文化產業(yè)園。 4)參照旅游業(yè)的平均經營費用、經營成本綜合系數(shù)（扣除折舊因素）取經營成本、費用綜合率為 。 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 18 依據(jù) 1)本項目工程建設期為 3 年，考慮到建設期間無法預料的延長期限因素。 通過旅游產業(yè)帶動第三產業(yè)的協(xié)調發(fā)展已為社會實踐所證明。 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 17 第四章 效益分析 本項目的實施為 XXX 綠色休閑旅游示范縣的建設， 對開發(fā)XXX 文化產業(yè) 的發(fā)展 ， 從而加大了對 XXX 的宣傳力度。 （ 1）按照“預防為主、防消結合”的方針，增強全民消防意識，健全消 防設施和管理制度，加快消防設施建設，保證消防通道暢通，提高預防和補救的綜合能力。 （ 2）綠化建設應以喬木為主，喬木、灌木、地被植物相結合，不宜裸露土壤。保留規(guī)劃范圍內的現(xiàn)狀光纜，并按相關通信規(guī)范予以保護。 （ 2）本規(guī)劃區(qū)通信由 XX縣電信交換局負責，在鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃一個電信交換分局。 （ 2） 規(guī)劃區(qū)電源由 鎮(zhèn) 區(qū)外的現(xiàn)狀 35 千伏 XX 變電站提供。由規(guī)劃污水管道收集進入規(guī)劃的污水處理廠集中處理，達標排放。 （ 3）依照太平 鎮(zhèn) 總體規(guī)劃，雨水排放量按相關公式推算， XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 15 暴雨強度公式擬采用 XX暴雨強度公式。 （ 4）規(guī)劃區(qū)消防供水與城鎮(zhèn)供水共用一套管網系統(tǒng)。 （ 3）．城鎮(zhèn)道路兩側的人行道宜考慮無障礙設計，建設時宜將盲道系統(tǒng)同時建設使用。 公共服務區(qū)：設停車場、 儲蓄 、 郵政 、 通訊、醫(yī)療服務點、公廁、治安報警等。為市民提供一個外部生態(tài)、綠意盎然，內部時尚、充滿高科技數(shù)字化特點的的休閑活動中心。 本設計立意以單純的造型及富有特色的場景空間設計 , 設計獨特，環(huán)境優(yōu)美，將成為 太平鎮(zhèn)小城鎮(zhèn) 經濟來開發(fā)文化地標、市民的藝術殿堂、最好的藝術培訓基地、成為周邊群眾首選的文化活動場所，也將成為開發(fā)區(qū)旅游觀光的亮麗風景點。即：商住、娛樂、公共服務。 “ 文化立 縣 ” ，是正在處 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 11 于經濟轉型時期的 太平鎮(zhèn) 經濟開發(fā)區(qū)三大發(fā)展戰(zhàn)略之一。大力發(fā)展 XX 鎮(zhèn)文化 旅游 ， 促進各企業(yè)在旅游業(yè)上的投入， 促進人們旅游消費， 使旅游業(yè)的增長點逐步提高。充分 利用開發(fā)區(qū)悠久的 特 色旅游資源，將資源優(yōu)勢 轉化為經濟優(yōu)勢，推動經濟結構調整，促進生態(tài)建設和環(huán)境保護，帶動商貿服務、交通電信、城鄉(xiāng)建設等相關行業(yè)的發(fā)展，為 開發(fā)區(qū) 經濟社會發(fā)展注入新的活力。 （二）保護 特 色文化遺產的需要 黨的十六大提出大力扶持重要文化遺產的保護工作，扶持 老少邊窮 和中西部地區(qū)文化的發(fā)展，其目的就是建設和鞏固社會主義思想文化陣地。高標準制定 XX鎮(zhèn)建設規(guī)劃， 大力發(fā)展可持續(xù)發(fā)展的旅游生態(tài)經濟，以旅游服務為載體，帶動全鄉(xiāng)的經濟發(fā)展，力爭將太平鎮(zhèn)區(qū)打造成為 XX 縣至 XX 景的核心旅游服務承載鎮(zhèn)，XXXX 風景名勝區(qū)的旅游接待基地之一， 發(fā)展帶有民俗特色的養(yǎng)生、旅游度假、旅游商貿的旅游產業(yè)。重點建設 XX黔東北神奇原始生態(tài)和神秘文化旅游線。 XXX 文化產業(yè)園建設項目 建議書 8 為了挖掘和傳承 XX 縣的文化產業(yè)，加大招商引資的力度，縣、鎮(zhèn)政府相繼出臺了有關優(yōu)惠政策， 國土、林業(yè)、稅收等部門都要給予優(yōu)惠，簡化手續(xù)程序，提高辦事效率。本項目排水采用生產排水和雨水排水合流制，生活用污水進行滲透式集中處理，經自然凈化后流入地下水表層。 建設條件 交通運輸、通訊條件 擬建場地交通極為便利，為項目建設及運營提供便利，通訊完全覆蓋在項目區(qū)建設范圍內。 XX東西兩條旅游線路正在改擴修建，東線將建成三級油路，國家投資興建的杭 (州 )瑞 (麗 )高速公路，距 XX鎮(zhèn)政府所在地 2 公里，距杭瑞高速 XX匹道口 3公里。擁有被稱為“地球獨生子”的黔金絲猴和大鯢、白頭長尾雉、云豹等珍稀動物及全球僅存的貴州紫蔽、珙桐等珍稀植物品種；它山勢雄偉，自然風光奇?zhèn)ルU峻，秀美多姿，有紅云金頂、金刀峽、磨菇石、萬卷書、云海、“佛光”、原始森林等著名景點景觀，集佛教文化、民俗文化、生態(tài)文化于一體的自然景觀和人文風情，這塊在地球同緯度幸存的一塊綠洲，在自然環(huán)境日漸惡化的今天，正是人們返樸歸真、回歸大自然的最佳選擇。 縣內屬亞熱帶大陸季風氣候，雨量充沛，氣候宜人，山青水秀，資源豐富。 2021 年末總人口 4772 戶 18009 人，少數(shù)民族人口占 55%，貧困人口 3016 戶