【正文】 一 +二 +三 5050 四 基本預(yù)備費 50 五 總投資合計 5100 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 項目 建議書 26 第 七 章項目建設(shè)對環(huán)境情況 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護法》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護條例》； 《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB30981996）； 《污水綜合排放標準》（ GB89781996）。 （ 2）、減少塵土對空氣的污染 為減少空氣中的塵土含量，建議在晴天溫高時盡量少動堆土，或在堆土表面灑水以減少塵土進入空氣中，棄 土裝載不要超載，沿途有撒落時應(yīng)及時清理，盡量不要破壞周圍植被，以縮小塵土的擴散范圍。 環(huán)境影響評價 主要污染物：施工期的機械噪 聲、運輸車輛產(chǎn)生的道路揚塵及拋灑的泥土、場地平整，基礎(chǔ)開挖過程的泥土及土石開挖，棄土、棄渣的堆放占地，施工廢水和施工人員生活污水對水環(huán)境的影響。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)項目建設(shè)工程是一項系統(tǒng)工程 ，從立項到建成投入使用，要經(jīng)歷以下步驟：項目前期準備階段、項目設(shè)計階段、項目實施階段。項目建設(shè)規(guī)模、平面布置、設(shè)計方案、環(huán)境保護、消防安全等級方 案是可行的。杜絕項目建設(shè)當中腐敗現(xiàn)象的發(fā)生 ， 以確保項目建設(shè)的順利實施。 項目建設(shè)景區(qū)空氣環(huán)境好，無污染，無高壓線路，無山體滑坡、無泥石流。以目前所處的可行性研究報告為起點，以建成竣工驗收為終點。 （ 5）、項目完工后對垃圾的處置 針對該工程竣工交付使用后對環(huán)境造成的影響因素，采取以下治理措施： ①設(shè)置固體廢物收集設(shè)施，生活垃圾每天打掃、收集，安排專人收集固體廢物，運至垃圾處理場處理。 （ 4）、棄土 本工程施工時將產(chǎn)生一定量的棄土，這些棄土在運輸、處置過程中勢必對沿途環(huán)境造成影響，塵土飛揚和道路泥濘，棄土處理不明確或無規(guī)劃亂丟亂放，將會影響周圍自 然生態(tài)環(huán)境。 編制依據(jù) 《 XX 省建筑工程預(yù)算定額》（ 2021）并參考 XX 縣市場行情； 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額貴州省常用定額項目及基價》（ 2021）； 《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格【 2021】 10 號文）； 《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》（國家物價局、建設(shè)部【 2021】價費字 460 號）； 《招標代理服務(wù)收費管理暫時性辦法》（計價格【 2021】 1980號文）； ： 土建費用： 4477 萬元； XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 24 工程建設(shè)及其它費用： 213 萬元； 征地補償費： 360 萬元； 預(yù)備費用： 50 萬元； 合 計 ： 5100萬元。 加強資金使用的監(jiān)督和管理，杜絕擠占和挪用，確保專項資金全部用在項目建設(shè)上?，F(xiàn)金流入量每年遞增 20%。 門面 資金收入 ： 5000㎡ 5000元∕㎡＝ 2500萬元； 建筑成本： 5000㎡ 1800元∕㎡＝ 900 萬元 住宅資金收入 ： 20210㎡ 2400 元∕㎡＝ 4800 萬元 。 3)本項目的固定資產(chǎn)總投資以總投資額相一致，不再考慮逐年新增投資，并以此作為本章計算折舊費的依據(jù)。對打造 XXX 旅游精品線路和加快財源建設(shè)起到不可估量的巨大作用。 （ 4）綠化建設(shè)遠近期結(jié)合。配合規(guī)劃范圍內(nèi)道路的建設(shè)，在干路上新建 912 孔通信管道，在支路上新建 69 孔通信管道。 （ 6）沿太平河規(guī)劃有至污水處理廠的污水截流干管，按相關(guān)規(guī)范予以保護。 排水工程設(shè)計 （ 1）規(guī)劃區(qū)排水體制采用雨、污水分流制。 （ 1）．本規(guī)劃區(qū)步行系統(tǒng)由人行道，人行便道組成。具體表現(xiàn)為文化、生態(tài)與和諧 3 個設(shè)計理念的運用： ， XX 鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè) 用夠有豐厚的歷史文化資源，有厚重的民間文化、 旅游 文化，因此，把建筑融入溶文化于之中。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 12 第三章 項目建設(shè)內(nèi)容及方案 建設(shè)內(nèi)容： 商住、娛樂及公共服務(wù)（地方特色產(chǎn)品商業(yè)街、社會服務(wù)中心、報警點、民族文化活動中心、衛(wèi)生院、開閉所、老年活動中心、公廁）。 太平鎮(zhèn) 人民群眾的積極參與，將有助于推動 XXX旅游商品的開發(fā)，為 XXX 文化 旅游發(fā)展提供餐飲、住宿等多樣化的旅游服務(wù)；同時，有助于擴大就業(yè)渠道，增加當?shù)鼐用袷杖耄兄诰S護社會穩(wěn)定，促進社會和諧。 特 色 文化 風景名勝 旅游項目建設(shè)的必要性分析 （一）加強 特 色 文化風景名勝 旅游 的需要 我國已進入全面建設(shè)小康社會、加快推進社會主義現(xiàn)代化 建設(shè)的 發(fā)展階段。 項目建設(shè)面臨的 機遇 圍繞國發(fā) [2021]2 號文件對貴州建設(shè)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)的戰(zhàn)略定位，結(jié)合當?shù)氐奈幕糜钨Y源，著力扶持培育多民族特色文化產(chǎn)業(yè)、著力發(fā)展壯大文化旅游產(chǎn)業(yè)、著力促進多民族文化與相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展的要求，立足推動我縣特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確定文化旅游、文化科技融合、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護傳承和開發(fā)利用。本項目由于項目地 分散過大，區(qū)域廣，詳細的地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設(shè)計單位對項目的建設(shè)條 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 7 件做進一步的勘察。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 6 項目交通等基礎(chǔ)設(shè)施情況 XX縣交通發(fā)達，通訊便捷。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 5 項目所屬地區(qū)區(qū)位情況 XX土鎮(zhèn)地處國家級自然保護區(qū) XX腹地，鎮(zhèn)政府所在地距縣城 11公里，東靠本縣 XX鎮(zhèn)，南接 XX鎮(zhèn)， 西北依 XX縣的 XXX 鎮(zhèn)。 ： 3 年 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國文物保護法》 《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（ GB/50298— 1999） XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 3 《公共場所衛(wèi)生標準》（ GB9633— 9673， 16153— 1996） 《 XX 風景區(qū)總體規(guī)劃》 《 XX 縣國民經(jīng)濟與社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《中共 XX 委關(guān)于貫徹黨的十七大六中全會精神推動多民族文化大發(fā)展大繁榮的意見》（黔黨發(fā) [2021]23 號） 《 XX 省文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于申請使用 2021 年省級文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金的通知》（黔文改辦 通 [2021]17 號和（黔文改辦通 [2021]28 號）文件 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目 建議書 4 第二章項目建設(shè)背景及必 要 性 項目所屬地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展狀況 XX 鎮(zhèn) （土家族、苗族聚居地） 地處國家級自然保護區(qū) XX 腹地，鎮(zhèn) 政府所在地距縣城 11 公里，距黑灣河 19 公里，距 XX 機場 80 公里，距渝懷鐵路 XX 火車站 30 公里，杭瑞高速公路穿境而過。資金來源：企業(yè)自籌和政府補助。近些年來，隨著 XX 旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的逐步夯實和完善，XXX 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭強勁，旅游經(jīng)濟已現(xiàn)雛形，這對強鄉(xiāng)富民產(chǎn)生了重要推動作用。 境內(nèi) 礦產(chǎn)資源富足，已探明的礦產(chǎn)有金、銅、鐵、鉛鋅、玉帶石、輝綠頁巖、磷礦、石灰石、大理石、紫袍玉帶石、陶土等 。 工程地質(zhì)條件 地質(zhì)部門提供的地質(zhì)資料表明， XXX文化產(chǎn)業(yè)項目，地下無裂帶；根據(jù)《中國地震裂度區(qū)劃圖（ 1990）》 XX 縣屬于 6 度以下區(qū)，故建筑物可不做抗震設(shè)防，從 XX 縣建筑物情況表明，地質(zhì)條件可以滿足該項目的建筑條件。堅持“誰投資、誰受益”的原則。 建成以 XX鄉(xiāng)場鎮(zhèn)和 XX 口為中心的新的經(jīng)濟增長環(huán)帶，初步形成 XX 鄉(xiāng)新的政治、經(jīng)濟、文化中心，把太平鎮(zhèn)建設(shè)成為經(jīng)濟發(fā)達、商貿(mào)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、民風高尚的黔東名鎮(zhèn)。 另一方面，發(fā)展 XX 化 旅游也是增進開發(fā)區(qū)社會和諧的必要手段。多年來 ， 大力度、多角度、深層次 地發(fā)展 和弘揚地區(qū)先進文化，使文化逐步成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社會和諧的重要推動力。同時，營造一個能震撼心靈 ,能給人無限遐想的場所 ,同進 ,獨特的造型與環(huán)境呼應(yīng) ,一樣的使整個文化中心洋溢在這種氛圍之中。 各景點建筑 必須 滿足消防通道 要求 。城鎮(zhèn)道路上設(shè)立室外市政消火栓（全部為地上型），消火栓距離不大于 120米。生活污水近期在未能接入污水廠時應(yīng)作無害化處理，達標排放。 （ 3）規(guī)劃通信線路全部下地敷設(shè)。 （ 3）建設(shè)有地方特色的綠化景觀，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 為游客提供了一個特色鮮明、功能完善、山清水秀的休閑旅游度假勝地。 2)本項目的資金收 益報酬率比照現(xiàn)行國家長期建設(shè)債種的標準，擬按年利率為 8? 進行估算?？偨ㄖ娣e 24000㎡，其中：商用門面 5000 ㎡，住宅 2 萬㎡。 每年投資比例為： 7： 2： 1，即：第 1 年投資 3500 萬元，第 2 年投資 1000 萬元，第 3 年投資 600 萬元。 在項目投資計劃下達后，我們將建立嚴格