【正文】 一 +二 +三 5050 四 基本預(yù)備費(fèi) 50 五 總投資合計(jì) 5100 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 項(xiàng)目 建議書(shū) 26 第 七 章項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境情況 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30981996）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）。 （ 2）、減少塵土對(duì)空氣的污染 為減少空氣中的塵土含量，建議在晴天溫高時(shí)盡量少動(dòng)堆土，或在堆土表面灑水以減少塵土進(jìn)入空氣中，棄 土裝載不要超載，沿途有撒落時(shí)應(yīng)及時(shí)清理，盡量不要破壞周?chē)脖?，以縮小塵土的擴(kuò)散范圍。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 主要污染物：施工期的機(jī)械噪 聲、運(yùn)輸車(chē)輛產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵及拋灑的泥土、場(chǎng)地平整，基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程的泥土及土石開(kāi)挖，棄土、棄渣的堆放占地，施工廢水和施工人員生活污水對(duì)水環(huán)境的影響。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程 ，從立項(xiàng)到建成投入使用，要經(jīng)歷以下步驟：項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、平面布置、設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全等級(jí)方 案是可行的。杜絕項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)中腐敗現(xiàn)象的發(fā)生 ， 以確保項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施。 項(xiàng)目建設(shè)景區(qū)空氣環(huán)境好，無(wú)污染，無(wú)高壓線(xiàn)路，無(wú)山體滑坡、無(wú)泥石流。以目前所處的可行性研究報(bào)告為起點(diǎn)，以建成竣工驗(yàn)收為終點(diǎn)。 （ 5）、項(xiàng)目完工后對(duì)垃圾的處置 針對(duì)該工程竣工交付使用后對(duì)環(huán)境造成的影響因素，采取以下治理措施： ①設(shè)置固體廢物收集設(shè)施，生活垃圾每天打掃、收集，安排專(zhuān)人收集固體廢物，運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。 （ 4）、棄土 本工程施工時(shí)將產(chǎn)生一定量的棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過(guò)程中勢(shì)必對(duì)沿途環(huán)境造成影響，塵土飛揚(yáng)和道路泥濘，棄土處理不明確或無(wú)規(guī)劃亂丟亂放，將會(huì)影響周?chē)?然生態(tài)環(huán)境。 編制依據(jù) 《 XX 省建筑工程預(yù)算定額》（ 2021）并參考 XX 縣市場(chǎng)行情； 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額貴州省常用定額項(xiàng)目及基價(jià)》（ 2021）； 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【 2021】 10 號(hào)文）； 《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部【 2021】?jī)r(jià)費(fèi)字 460 號(hào)）； 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫時(shí)性辦法》（計(jì)價(jià)格【 2021】 1980號(hào)文）； ： 土建費(fèi)用： 4477 萬(wàn)元； XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 24 工程建設(shè)及其它費(fèi)用： 213 萬(wàn)元； 征地補(bǔ)償費(fèi)： 360 萬(wàn)元； 預(yù)備費(fèi)用： 50 萬(wàn)元； 合 計(jì) ： 5100萬(wàn)元。 加強(qiáng)資金使用的監(jiān)督和管理，杜絕擠占和挪用，確保專(zhuān)項(xiàng)資金全部用在項(xiàng)目建設(shè)上?，F(xiàn)金流入量每年遞增 20%。 門(mén)面 資金收入 ： 5000㎡ 5000元∕㎡＝ 2500萬(wàn)元； 建筑成本： 5000㎡ 1800元∕㎡＝ 900 萬(wàn)元 住宅資金收入 ： 20210㎡ 2400 元∕㎡＝ 4800 萬(wàn)元 。 3)本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資以總投資額相一致，不再考慮逐年新增投資，并以此作為本章計(jì)算折舊費(fèi)的依據(jù)。對(duì)打造 XXX 旅游精品線(xiàn)路和加快財(cái)源建設(shè)起到不可估量的巨大作用。 （ 4）綠化建設(shè)遠(yuǎn)近期結(jié)合。配合規(guī)劃范圍內(nèi)道路的建設(shè)，在干路上新建 912 孔通信管道，在支路上新建 69 孔通信管道。 （ 6）沿太平河規(guī)劃有至污水處理廠的污水截流干管，按相關(guān)規(guī)范予以保護(hù)。 排水工程設(shè)計(jì) （ 1）規(guī)劃區(qū)排水體制采用雨、污水分流制。 （ 1）．本規(guī)劃區(qū)步行系統(tǒng)由人行道，人行便道組成。具體表現(xiàn)為文化、生態(tài)與和諧 3 個(gè)設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用： ， XX 鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè) 用夠有豐厚的歷史文化資源，有厚重的民間文化、 旅游 文化，因此，把建筑融入溶文化于之中。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 12 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案 建設(shè)內(nèi)容： 商住、娛樂(lè)及公共服務(wù)（地方特色產(chǎn)品商業(yè)街、社會(huì)服務(wù)中心、報(bào)警點(diǎn)、民族文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生院、開(kāi)閉所、老年活動(dòng)中心、公廁）。 太平鎮(zhèn) 人民群眾的積極參與，將有助于推動(dòng) XXX旅游商品的開(kāi)發(fā)，為 XXX 文化 旅游發(fā)展提供餐飲、住宿等多樣化的旅游服務(wù)；同時(shí)，有助于擴(kuò)大就業(yè)渠道，增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖耄兄诰S護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)社會(huì)和諧。 特 色 文化 風(fēng)景名勝 旅游項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 （一）加強(qiáng) 特 色 文化風(fēng)景名勝 旅游 的需要 我國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化 建設(shè)的 發(fā)展階段。 項(xiàng)目建設(shè)面臨的 機(jī)遇 圍繞國(guó)發(fā) [2021]2 號(hào)文件對(duì)貴州建設(shè)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)的戰(zhàn)略定位，結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕糜钨Y源，著力扶持培育多民族特色文化產(chǎn)業(yè)、著力發(fā)展壯大文化旅游產(chǎn)業(yè)、著力促進(jìn)多民族文化與相關(guān)產(chǎn)業(yè)整合發(fā)展的要求，立足推動(dòng)我縣特色文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確定文化旅游、文化科技融合、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)傳承和開(kāi)發(fā)利用。本項(xiàng)目由于項(xiàng)目地 分散過(guò)大，區(qū)域廣，詳細(xì)的地質(zhì)情況需要專(zhuān)業(yè)勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 7 件做進(jìn)一步的勘察。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 6 項(xiàng)目交通等基礎(chǔ)設(shè)施情況 XX縣交通發(fā)達(dá)，通訊便捷。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 5 項(xiàng)目所屬地區(qū)區(qū)位情況 XX土鎮(zhèn)地處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) XX腹地，鎮(zhèn)政府所在地距縣城 11公里，東靠本縣 XX鎮(zhèn)，南接 XX鎮(zhèn)， 西北依 XX縣的 XXX 鎮(zhèn)。 ： 3 年 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》 《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》（ GB/50298— 1999） XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 3 《公共場(chǎng)所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB9633— 9673， 16153— 1996） 《 XX 風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃》 《 XX 縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 《中共 XX 委關(guān)于貫徹黨的十七大六中全會(huì)精神推動(dòng)多民族文化大發(fā)展大繁榮的意見(jiàn)》（黔黨發(fā) [2021]23 號(hào)） 《 XX 省文化體制改革和文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于申請(qǐng)使用 2021 年省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金的通知》（黔文改辦 通 [2021]17 號(hào)和（黔文改辦通 [2021]28 號(hào)）文件 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書(shū) 4 第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必 要 性 項(xiàng)目所屬地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r XX 鎮(zhèn) （土家族、苗族聚居地） 地處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) XX 腹地，鎮(zhèn) 政府所在地距縣城 11 公里，距黑灣河 19 公里，距 XX 機(jī)場(chǎng) 80 公里，距渝懷鐵路 XX 火車(chē)站 30 公里，杭瑞高速公路穿境而過(guò)。資金來(lái)源：企業(yè)自籌和政府補(bǔ)助。近些年來(lái)，隨著 XX 旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的逐步夯實(shí)和完善，XXX 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，旅游經(jīng)濟(jì)已現(xiàn)雛形，這對(duì)強(qiáng)鄉(xiāng)富民產(chǎn)生了重要推動(dòng)作用。 境內(nèi) 礦產(chǎn)資源富足，已探明的礦產(chǎn)有金、銅、鐵、鉛鋅、玉帶石、輝綠頁(yè)巖、磷礦、石灰石、大理石、紫袍玉帶石、陶土等 。 工程地質(zhì)條件 地質(zhì)部門(mén)提供的地質(zhì)資料表明， XXX文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，地下無(wú)裂帶；根據(jù)《中國(guó)地震裂度區(qū)劃圖（ 1990）》 XX 縣屬于 6 度以下區(qū)，故建筑物可不做抗震設(shè)防，從 XX 縣建筑物情況表明，地質(zhì)條件可以滿(mǎn)足該項(xiàng)目的建筑條件。堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則。 建成以 XX鄉(xiāng)場(chǎng)鎮(zhèn)和 XX 口為中心的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)環(huán)帶，初步形成 XX 鄉(xiāng)新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，把太平鎮(zhèn)建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商貿(mào)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、民風(fēng)高尚的黔東名鎮(zhèn)。 另一方面，發(fā)展 XX 化 旅游也是增進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)和諧的必要手段。多年來(lái) ， 大力度、多角度、深層次 地發(fā)展 和弘揚(yáng)地區(qū)先進(jìn)文化，使文化逐步成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、社會(huì)和諧的重要推動(dòng)力。同時(shí)，營(yíng)造一個(gè)能震撼心靈 ,能給人無(wú)限遐想的場(chǎng)所 ,同進(jìn) ,獨(dú)特的造型與環(huán)境呼應(yīng) ,一樣的使整個(gè)文化中心洋溢在這種氛圍之中。 各景點(diǎn)建筑 必須 滿(mǎn)足消防通道 要求 。城鎮(zhèn)道路上設(shè)立室外市政消火栓（全部為地上型），消火栓距離不大于 120米。生活污水近期在未能接入污水廠時(shí)應(yīng)作無(wú)害化處理，達(dá)標(biāo)排放。 （ 3）規(guī)劃通信線(xiàn)路全部下地敷設(shè)。 （ 3）建設(shè)有地方特色的綠化景觀，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 為游客提供了一個(gè)特色鮮明、功能完善、山清水秀的休閑旅游度假勝地。 2)本項(xiàng)目的資金收 益報(bào)酬率比照現(xiàn)行國(guó)家長(zhǎng)期建設(shè)債種的標(biāo)準(zhǔn)，擬按年利率為 8? 進(jìn)行估算?？偨ㄖ娣e 24000㎡，其中：商用門(mén)面 5000 ㎡，住宅 2 萬(wàn)㎡。 每年投資比例為： 7： 2： 1，即：第 1 年投資 3500 萬(wàn)元，第 2 年投資 1000 萬(wàn)元，第 3 年投資 600 萬(wàn)元。 在項(xiàng)目投資計(jì)劃下達(dá)后，我們將建立嚴(yán)格