【正文】 4）規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨、污水管道一般沿道路布置。 （ 4）各種通信、有線電視、交通監(jiān)控系統(tǒng)納入統(tǒng)一規(guī)劃，共用走廊。本項(xiàng)目的建成，不僅標(biāo)志著該地區(qū)一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的形成和可持續(xù)發(fā)展，而且對(duì)完善、整合與旅游業(yè)相關(guān)的 市場(chǎng)資源都可得到有效的配置，充分反映了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最本質(zhì)的要求。 現(xiàn)金流入量每年按 20%遞增。 在征地方面，盡量做好宣傳、解釋工作，補(bǔ)償?shù)轿?。 （ 3）、施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 項(xiàng)目 建議書 28 工地上及工地周圍的生活垃圾等廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，風(fēng)景名勝區(qū)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全衛(wèi)生教育，不隨意亂丟廢棄物，以保證生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量和景區(qū)的景觀質(zhì)量。 本項(xiàng)目建設(shè)工期主要從設(shè)計(jì)、土建施工、項(xiàng)目建設(shè)條件、資金籌措等情況考慮，項(xiàng)目建設(shè)可在 3 年內(nèi)完成。 加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)的資金管理，切實(shí)做到?？顚Ｓ?。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 項(xiàng)目 建議書 30 第 八 章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況 建設(shè)工期 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的起點(diǎn)和終點(diǎn) 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃包括前期準(zhǔn)備階段和實(shí)施階段。 工程竣工交付使用后在旅游接待、服務(wù)以及游客產(chǎn)生的固體垃圾和廢水，因本項(xiàng)目重點(diǎn)區(qū)域在 XXX風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，如果處理不當(dāng)，將會(huì)對(duì)自然環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面的影響，從而造成對(duì)環(huán)境的破壞。 在項(xiàng)目投資計(jì)劃下達(dá)后，我們將建立嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，建立健全各項(xiàng)財(cái)經(jīng)制度?？偨ㄖ娣e 24000㎡，其中：商用門面 5000 ㎡，住宅 2 萬(wàn)㎡。 為游客提供了一個(gè)特色鮮明、功能完善、山清水秀的休閑旅游度假勝地。 （ 3）規(guī)劃通信線路全部下地敷設(shè)。城鎮(zhèn)道路上設(shè)立室外市政消火栓（全部為地上型），消火栓距離不大于 120米。同時(shí)，營(yíng)造一個(gè)能震撼心靈 ,能給人無(wú)限遐想的場(chǎng)所 ,同進(jìn) ,獨(dú)特的造型與環(huán)境呼應(yīng) ,一樣的使整個(gè)文化中心洋溢在這種氛圍之中。 另一方面，發(fā)展 XX 化 旅游也是增進(jìn)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)和諧的必要手段。堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益”的原則。 境內(nèi) 礦產(chǎn)資源富足，已探明的礦產(chǎn)有金、銅、鐵、鉛鋅、玉帶石、輝綠頁(yè)巖、磷礦、石灰石、大理石、紫袍玉帶石、陶土等 。資金來(lái)源：企業(yè)自籌和政府補(bǔ)助。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書 5 項(xiàng)目所屬地區(qū)區(qū)位情況 XX土鎮(zhèn)地處國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū) XX腹地，鎮(zhèn)政府所在地距縣城 11公里，東靠本縣 XX鎮(zhèn)，南接 XX鎮(zhèn)， 西北依 XX縣的 XXX 鎮(zhèn)。本項(xiàng)目由于項(xiàng)目地 分散過(guò)大，區(qū)域廣，詳細(xì)的地質(zhì)情況需要專業(yè)勘察設(shè)計(jì)單位對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書 7 件做進(jìn)一步的勘察。 特 色 文化 風(fēng)景名勝 旅游項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 （一）加強(qiáng) 特 色 文化風(fēng)景名勝 旅游 的需要 我國(guó)已進(jìn)入全面建設(shè)小康社會(huì)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化 建設(shè)的 發(fā)展階段。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書 12 第三章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及方案 建設(shè)內(nèi)容： 商住、娛樂(lè)及公共服務(wù)（地方特色產(chǎn)品商業(yè)街、社會(huì)服務(wù)中心、報(bào)警點(diǎn)、民族文化活動(dòng)中心、衛(wèi)生院、開(kāi)閉所、老年活動(dòng)中心、公廁）。 （ 1）．本規(guī)劃區(qū)步行系統(tǒng)由人行道，人行便道組成。 （ 6）沿太平河規(guī)劃有至污水處理廠的污水截流干管，按相關(guān)規(guī)范予以保護(hù)。 （ 4）綠化建設(shè)遠(yuǎn)近期結(jié)合。 3)本項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資以總投資額相一致，不再考慮逐年新增投資，并以此作為本章計(jì)算折舊費(fèi)的依據(jù)?，F(xiàn)金流入量每年遞增 20%。 編制依據(jù) 《 XX 省建筑工程預(yù)算定額》（ 2021）并參考 XX 縣市場(chǎng)行情； 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額貴州省常用定額項(xiàng)目及基價(jià)》（ 2021）； 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格【 2021】 10 號(hào)文）； 《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國(guó)家物價(jià)局、建設(shè)部【 2021】?jī)r(jià)費(fèi)字 460 號(hào)）； 《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫時(shí)性辦法》（計(jì)價(jià)格【 2021】 1980號(hào)文）； ： 土建費(fèi)用： 4477 萬(wàn)元； XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書 24 工程建設(shè)及其它費(fèi)用： 213 萬(wàn)元； 征地補(bǔ)償費(fèi)： 360 萬(wàn)元； 預(yù)備費(fèi)用： 50 萬(wàn)元； 合 計(jì) ： 5100萬(wàn)元。 （ 5）、項(xiàng)目完工后對(duì)垃圾的處置 針對(duì)該工程竣工交付使用后對(duì)環(huán)境造成的影響因素，采取以下治理措施： ①設(shè)置固體廢物收集設(shè)施，生活垃圾每天打掃、收集，安排專人收集固體廢物，運(yùn)至垃圾處理場(chǎng)處理。 項(xiàng)目建設(shè)景區(qū)空氣環(huán)境好，無(wú)污染，無(wú)高壓線路，無(wú)山體滑坡、無(wú)泥石流。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、平面布置、設(shè)計(jì)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全等級(jí)方 案是可行的。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 主要污染物：施工期的機(jī)械噪 聲、運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵及拋灑的泥土、場(chǎng)地平整，基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程的泥土及土石開(kāi)挖，棄土、棄渣的堆放占地，施工廢水和施工人員生活污水對(duì)水環(huán)境的影響。 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書 24 表 61XXX文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目估算表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 估 算 價(jià) 值 (萬(wàn)元 ) 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 備注 （費(fèi)率 %） 建筑工程費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置 安裝工程費(fèi) 其它費(fèi)用 數(shù)量 單位 單價(jià)（元） 金額（萬(wàn)元） 一 工程費(fèi)用 4477 （一） 商住區(qū) 2890 1 門面 5000 ㎡ 1300 650 2 住宅 20210 ㎡ 1100 2200 （二） 娛樂(lè)休閑區(qū) 1010 1 小橋流水、 河濱酒吧 街 1600 ㎡ 1000 160 2 民族 文化 娛樂(lè)中心 500 ㎡ 1000 50 3 特色 商品步行街 2021 ㎡ 1000 200 4 公共廣場(chǎng) 10000 ㎡ 400 400 5 老年活 動(dòng)中心 2021 ㎡ 1200 240 （三） 公共服務(wù)區(qū) 290 1 公共停車場(chǎng) 5000 ㎡ 300 150 2 醫(yī)療服務(wù)站 500 ㎡ 1200 60 3 報(bào)警服務(wù)站 200 ㎡ 1000 20 （二） 配套基礎(chǔ)設(shè)施 347 1 給排水工程 10000 ㎡ 200 200 2 電力工程 1 項(xiàng) 500000 50 3 消防工程 20 套 1000 2 4 亮化 工程 100 盞 5000 50 5 綠化工程 5000 ㎡ 50 25 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目 建議書 25 6 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 1 項(xiàng) 50 20 二 工程建設(shè)其它費(fèi)用 213 1 建設(shè)管理費(fèi) 50 2 監(jiān)理費(fèi) 60 3 設(shè)計(jì)費(fèi) 50 4 地勘費(fèi) 20 5 施工圖審查費(fèi) 4 6 6 招標(biāo)代理費(fèi) 21 7 工程咨詢費(fèi) 8 三 征地補(bǔ)償費(fèi) 30 畝 12 360 一 +二 +三 5050 四 基本預(yù)備費(fèi) 50 五 總投資合計(jì) 5100 XXX 文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 項(xiàng)目 建議書 26 第 七 章項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境情況 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30981996）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996）。這一效益指標(biāo)與本項(xiàng)目的投資總額 5100 萬(wàn)元相比 +613 萬(wàn)元，經(jīng)計(jì)算該項(xiàng)目的現(xiàn)值系數(shù)為 這一數(shù)據(jù)表明本項(xiàng)目從資金投入到資本回收要用 6 年時(shí)間。 4)參照旅游業(yè)的平均經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本綜合系數(shù)（扣除折舊因素）取經(jīng)營(yíng)成本、費(fèi)用綜合率為 。 （ 1）按照“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，增強(qiáng)全民消防意識(shí)，健全消 防設(shè)施和管理制度，加快消防設(shè)施建設(shè)，保證消防通道暢通，提高預(yù)防和補(bǔ)救的綜合能力。 （ 2） 規(guī)劃區(qū)電源由 鎮(zhèn) 區(qū)外的現(xiàn)狀 35 千伏 XX 變電站提供。 （ 3）．城鎮(zhèn)道路兩側(cè)的人行道宜考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)，建設(shè)時(shí)宜將盲道系統(tǒng)同時(shí)建設(shè)使用。即：商住、娛樂(lè)、公共服務(wù)。 （二）保護(hù) 特 色