【正文】 財產(chǎn)帳面原值與重置價值的差異，采用原值或原值加成的方式確定固定資產(chǎn) 的保險金額，避免投保時保額估計不足，損失發(fā)生以后按比例賠償。 ? 保險項目的確定 建議 ———————— 投保的財產(chǎn)包括： ? 房屋及建筑物：包括自有房產(chǎn)、租賃房屋的裝飾和裝修、以及附屬設(shè)施； ? 機器設(shè)備：包括連鎖配送管理系統(tǒng)、電梯、冷庫、消防設(shè)備、供電設(shè)備、安全監(jiān)控設(shè)備、叉車、拖車等； ? 在建工程：包括建筑、裝修、改造、安裝等工程； ? 家具、裝置及辦公用品：含貨架等裝置； ? 倉儲物品：包括營業(yè)網(wǎng)點、倉庫、配送中心的所有存貨； ? 賠償基礎(chǔ)與保險金額的確定 賠償基礎(chǔ)的確定與損后賠償有直接 聯(lián)系。 上海 ———————— 商業(yè)投資發(fā)展有限公司按日比例計算保險費。 ? 保險轉(zhuǎn)嫁與合同轉(zhuǎn)嫁相結(jié)合： 結(jié)合相關(guān)合同，如租賃合同、購銷合同等，選擇需要轉(zhuǎn)嫁的風(fēng)險； ? 可保風(fēng)險與自留風(fēng)險相結(jié)合： 從調(diào)節(jié)保險費率、節(jié)約索賠精力的角度考慮，有必要作適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險自留； ? 基本條款與特別條款相結(jié)合： 量身定做有針對性的特別條款。 我們建議先按照方式二設(shè)計保險方案，并進行保險詢價，以期以合理的價格獲得保險公司的承保。但是，在目前合同雙方?jīng)]有嚴格履約的情況下， ———————— 可以通過以下方式對租賃的房屋、倉庫的損失賠償責(zé)任予以補救?！? 根據(jù)此條款， ———————— 應(yīng)這樣安排保險： ? ———————— 與房屋所有人作為被保險人，共同為各自所擁有的財產(chǎn)向同一家保險公司投保財產(chǎn)保險； ? 保單中增加“放棄代位求償權(quán)利條款”，明確保險公司在賠償被保險一方時應(yīng)放棄對另一保險人追償?shù)臋?quán)利； ? 在保險賠償充足的情況下，一方不必為給對方造成的任何損失負責(zé)任。 ? 租賃的房屋、倉庫 ———————— 自有的房屋建筑物很少，絕大多數(shù)都為租賃。 但是，向已經(jīng)簽訂合同的租賃業(yè)戶收取額外費用， 在操作中存在較大難度。 ? 租賃商戶的財產(chǎn) 根據(jù) ———————— 提供的上海物廣百貨有限公司與農(nóng)行虹口支行簽訂的《商鋪租賃合同》中“第九條甲方（ ———————— ）的免責(zé)”規(guī)定了與蚌埠 ———————— 華運大賣場《商鋪租賃合同》相同的條款； ———————— 總部提供的《租賃協(xié)議書》中“違約責(zé)任及協(xié)議終止”也規(guī)定：“除本協(xié)議有明文規(guī)定的以外，甲乙雙方任何一方造成對方設(shè)施、設(shè)備損壞的，均負責(zé)賠償”?；谶@種可保利益，———————— 可以將這部分財產(chǎn)進行投保，但保險責(zé)任以 ———————— 的可保利益為限，超出可保利益部分保險公司將不予賠償。 產(chǎn)品責(zé)任 另超市是銷售商品的地方，各類產(chǎn)品繁多，產(chǎn)品質(zhì)量不容易控制，因此應(yīng)嚴格控制進貨渠道，盡量避免引起產(chǎn)品責(zé)任賠償。隨著消費者維權(quán)益意識的增強、特別是依據(jù)今年 5 月 1 日最高人民法院出臺的“人身傷害賠償司法解釋”，人身傷害賠償?shù)娘L(fēng)險將大大增加，類似風(fēng)險還有上升的趨勢。我們建議將促銷人員視為第三者，在公眾責(zé)任保險中擴展承保。 首先可以在合同中要求廠家必須對促銷人員投保工傷保險或一定金額的意外傷害保險，并明確在保險賠償范圍內(nèi)， ———————— 不承擔(dān)賠償責(zé)任。在研究上年度 ———————— 雇主責(zé)任保險索賠案例中，我們發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵崗位員工的索賠頻率較高，鑒于其索賠手續(xù)簡便的優(yōu)點， 建議 ———————— 可以對關(guān)鍵崗位員工投保該保險。 雇員 我們在 ———————— 了解到以下信息： ? 某些崗位的員工發(fā)生過類似傷亡，如生鮮加工人員切傷手指、貨物配送人員被貨物砸傷等； ? 叉車、牽引車在庫房內(nèi)穿梭往來，可能與員工發(fā)生碰撞、擠壓事故； ? 某些關(guān)鍵崗位人員，如財務(wù)人員、倉庫管理人員、現(xiàn)金保管人員等存在發(fā)生較大外來傷害的可能。 目前除上海 ———————— 商業(yè)投資發(fā)展有限公司以外，其它營業(yè)網(wǎng)點均未投保該險。 ———————— 大賣場平均每天的營業(yè)額加上周轉(zhuǎn)現(xiàn)金約 4060萬，節(jié)假日可能達到100多萬，這么多的現(xiàn)金存放在營業(yè)場所均由很大的風(fēng)險性。 ? 超負荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電、感應(yīng)電及其他電氣原因 雖然因為一些關(guān)鍵設(shè)備的運行、維護、和保養(yǎng)由物業(yè)公司進行，使 ———————— 投保機器損壞保險的必要性有所降低。這些情況導(dǎo)致 ———————— 每年需要投入一定數(shù)額的設(shè)備維修費用。 這類損失風(fēng)險一部分已由相關(guān)合同轉(zhuǎn)嫁給了第三方（如物業(yè)公司）；而絕大部分 則需要———————— 通過保險進行轉(zhuǎn)嫁。這部分內(nèi)容是隨后保險方案設(shè)計所參考的重要內(nèi)容。 我們的目標(biāo)是協(xié)助 ———————— ：以合理的保險成本，獲得完善的保險保障，享受便捷的索賠服務(wù)！ 致敬！ 江泰保險經(jīng)紀(jì)有限公司 2020 年 12 月 6日 目 錄 第一部分 主要風(fēng)險與保險建議 ........................................... 1 1.———————— 概況 ...................................................................................................... 1 .................................................................................................. 2 直接財產(chǎn)損失風(fēng)險 .................................................................................................... 2 間接損失 — — 利潤損失 ............................................................................................ 3 工作人員的人身傷害和財產(chǎn)損失 ............................................................................ 4 對第三者的賠償責(zé)任 ................................................................................................ 5 .......................................................................................................... 8 第二部分 保險方案及說明 .............................................. 10 ................................................................................................ 10 設(shè)計依據(jù) .................................................................................................................. 10 設(shè)計原則 .................................................................................................................. 10 .................................................................................................................11 保險類別：財產(chǎn)一切險 ..........................................................................................11 保險類別：機器損壞保險 ..................................................................................... 16 保險類別：公眾責(zé)任保險 ..................................................................................... 19 保險類別：雇員忠誠保證責(zé)任保險 ...................................................................... 25 保險類別 :雇主責(zé)任保 險 ....................................................................................... 27 保險類別：現(xiàn)金保險 ............................................................................................. 29 保險類別：產(chǎn)品責(zé)任保險 ..................................................................................... 32 保險類別：（財產(chǎn)一切險或機器損壞保險項下）利潤損失 保險 ....................... 34 3. 保險服務(wù)協(xié)議草稿 .......................................................................................................... 39 組織實施服務(wù) ......................................................................................................... 39 理賠服務(wù) ................................................................................................................. 39 其他保險服務(wù) ......................................................................................................... 42 第三部分 保險方案實施步驟 ............................................. 44 ............................................................................................................................ 44 .................................................................................................................... 44 確定保險詢價 /招標(biāo)方案階段 ................................................................................ 44 保險招標(biāo) /詢價階段 ................................................................................................ 45 確定最終保險方案階 段 .......................................................................................... 45 出單階段 .................................................................................................................. 45 總結(jié)培訓(xùn)階段 .......................................................................................................... 45 期內(nèi)服務(wù)階段 .......................................................................................................... 45 附件一：被保險人名稱和地址 ............................................ 46 附件二：擴展條款措辭 .................................................. 48 附件三：上年度保險情況一覽表 ............................