階段性銷售計(jì)房地產(chǎn)劃-全文預(yù)覽
【正文】 ? 成交均價(jià)： 。 成交均價(jià)： 19 、 6 、 21 2房 價(jià)格總價(jià)： 約 67萬(wàn) 月去化： 5月 9套； 6月 21套。 優(yōu)惠： 79/89一次性付款 99折，118平米無(wú)優(yōu)惠； 工程進(jìn)度： 5 7出地 10層 訴求： 高端品質(zhì)小區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)精裝樓盤(pán) 活動(dòng)： 每周都有刨冰活動(dòng)帶動(dòng)新老客戶一起參加，增加人氣。幸福里 在售房源 ： 18，和部分公寓 表價(jià) ： 對(duì)外銷售均價(jià) 78008000/㎡ 主力戶型： 小戶型 50/48；高層住宅88/89/130. 成交價(jià) ： ， 2房 價(jià)格總價(jià)：約 — 月去化： 5月 30套； 6月 25套。華邦 〃 光明世家 階段性銷售計(jì)劃 2020/05 光明世家銷售部 主旨 價(jià)格策略 制定 區(qū)域市場(chǎng) 目前面臨 問(wèn)題 階段成交 客戶分析 媒體計(jì)劃 擬定 剩余房源 銷售計(jì)劃 項(xiàng)目 swot分析 內(nèi)部環(huán)境 外部環(huán)境 優(yōu)勢(shì)（ Strengths） 劣勢(shì)（ Weaknesses） 區(qū)域： 蜀山區(qū)望江西路地段優(yōu)勢(shì)，鄰政務(wù)區(qū)，享市政優(yōu)勢(shì)配套（天鵝湖等）。 華潤(rùn) 金色名郡 在售房源： 7樓 報(bào)價(jià)： 950011000元每平米； 主力戶型： 89/79/118 成交均價(jià)： /㎡ ； 2房 價(jià)格總價(jià)： 約 73— 84萬(wàn) 月去化： 5月 19套； 6月 30套。 。主推 63㎡ ? 報(bào)價(jià)： 63㎡ 均價(jià)： 7900， 8595㎡ 均價(jià) 8000， 142㎡ 戶均價(jià)7800 。 ? 優(yōu)惠 ：按揭 99折 /一次性 98折 ? 工程進(jìn)度： 1012已建到 15層 ? 訴求：成熟地段社區(qū) 后期潛在案量：后期推出時(shí)間未定 近期市場(chǎng)情況分析 信達(dá) ? 成交均價(jià)： ， 2房總價(jià)：約 69萬(wàn) ? 月去化： 5月 2套、 6月 4套； ? 主力戶型： 84/135/138 ? 目前優(yōu)惠方式：一次性付款 99，按揭 ? 工程進(jìn)度：主體結(jié)構(gòu)即將封頂。 面積 /樓棟 未售套數(shù) 未售面積 合計(jì) 83 100 13 148 83 100 13 148 5 5 / / 7 / / 9 3 3 / / 6 / / 2 9 / / / 占比 占比 占比 / 8 / 1 / 4 34 4 / % % % / 小計(jì) 42 5 11 合計(jì) 58 / / / / 剩余房源情況 房源分布： 樓層： 低樓層房源略多，尤其是 4樓以下樓層 房號(hào)： 4 樓占比最大 推出戶數(shù) 18F 918F 1926F 合計(jì) 08年房源 574 11 5 3 19 7 第四批 99 0 0 0 0 1 第五批 104 0 0 0 0 9 第六批 104 1 0 0 1 8 第七批 99 10 14 14 38 4 合計(jì) 980 22 19 17 58 剩余房源情況 剩余房源情況 戶型 套數(shù) 小計(jì)面積 套數(shù)比 表均價(jià) 83 42 72% 100 5 9% 7893 137 2 3% 146 9 16% 總計(jì)： 58 100% 剩余房源各戶型表均價(jià)：從單價(jià)看，本案在區(qū)域內(nèi)有優(yōu)勢(shì)， 83㎡ 的低總價(jià)房源如做到區(qū)域空白，可作為銷售突破口 目前 非本市 足未簽及未放貸數(shù)據(jù)： 大定未簽
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1