星彥惠州數(shù)碼商業(yè)街策劃方案-全文預(yù)覽
【正文】 研 一、 市場背景 項目經(jīng)濟(jì)環(huán)境 總體市場狀況 二、 區(qū)域市場及項目周邊市場調(diào)研 區(qū)域市場供需狀況 區(qū)域市場總體評價分析 三、 項目可競爭對手分析 ? 競爭物業(yè)選擇 根據(jù)本項目的特點為參照 ? 原則 區(qū)域上具可比性 規(guī)劃檔次上具相似性 操作較成功，市場反饋良好，經(jīng)營方針上有借鑒意義 四、 區(qū)域客戶分析 惠州 .數(shù)碼商業(yè)街 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評估有限公司 Page 10 of 14 第四部分 項目分析 一、 項目基礎(chǔ)解析 地理位置 形狀、地勢、可利用價值 周邊景觀、廣場景觀利用 商業(yè)作用配套 二、 項目 SWOT 分析 三、 項目綜合評價 四、 經(jīng)營管理策略與模式分析 惠州 .數(shù)碼商業(yè)街 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評估有限公司 Page 11 of 14 第五部分 綜合定位 一、 投資市場定位 二、 客戶定位 三、 市場定位 四、 經(jīng)營管 理定位 五、 價格定位 1. 當(dāng)前周邊商業(yè)及同質(zhì)商業(yè)的價格狀況 2. 制定價格的因素 3. 目標(biāo)價格 4. 提升價格因素 惠州 .數(shù)碼商業(yè)街 深圳市星彥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)評估有限公司 Page 12 of 14 第六部分 物業(yè)規(guī)劃改造要點建議 一、 建筑商業(yè)氛圍設(shè)計改造要點 廣告位設(shè)置建議 燈光布局建議 外部休閑、促銷功能建議 智能化設(shè)置建議 二、 建筑色彩及改造處理建議 色彩、造型建議 布局改造建議 三、 環(huán)境景觀設(shè)計改造建議 四、 物業(yè)管理要點
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