【正文】 年清理一次。 (2)用鐵鉤打開(kāi)化糞池的蓋板，敞開(kāi) 15分鐘后，再用竹桿攪化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。 (3)垃圾日產(chǎn)日清。 (4)用洗潔精沖洗垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)的地面和墻面。 二十一、垃圾 中轉(zhuǎn)站 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站。 (1)掀開(kāi)井蓋后，地面要豎警示牌，并有專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)以防行人跌入。 (7)放回檢查井蓋，用水沖洗地面。 (3)用壓力水槍沖刷管道內(nèi)壁。 (4)沖刷路面墻面時(shí)不得使用消防水。 (4)沙井、明 溝內(nèi)無(wú)積水、無(wú)雜物。 (9)每月用水沖洗有污跡地面、墻身一次。 (5)果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用長(zhǎng)柄刷子沾水刷洗一次。 (1)每天 和 分兩次，用掃把、垃圾斗對(duì)路面、綠地進(jìn)行徹底清掃，清除地面果皮、紙屑、樹(shù)葉和煙頭等雜物。 (2)擦洗電線，燈飾不可 用力過(guò)大，以免損壞。 ④排盡池內(nèi)污水并對(duì)池底進(jìn)行拖抹。 (1)平時(shí)保養(yǎng)：地面清潔工每天用撈篩對(duì)噴水池水面漂浮物打撈保潔。 (1)梯子放平穩(wěn)，人勿爬上裝飾物，防止人員摔傷。 (3)宣傳牌、標(biāo)識(shí)牌的清潔：有廣告紙時(shí)，先撕下紙，再用濕抹布從上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。 (1)雕塑裝飾物的清潔：備長(zhǎng)柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具。 (2)每天清掃兩次；每周用水沖洗地面一次。 (4)發(fā)現(xiàn)有雜物一起清運(yùn)上垃圾車。 十六、停車場(chǎng) 物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)。 (1)滑梯每半月清洗一次，其他設(shè)施每周抹一次，清潔后保持無(wú)灰塵、污跡。 (1)備抹布、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。 (5)收拾好工具。 (1)用掃把清掃散水坡上的泥沙、果皮、紙屑等垃圾。 (3)在清掃草地的同時(shí)，仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝落葉。 (2)公共場(chǎng)地、路面無(wú)泥沙，無(wú)明顯垃圾，無(wú)積水，無(wú)污跡。 (2)用膠掃把垃圾掃入垃圾斗內(nèi)，然后倒進(jìn)垃圾手推車。 (2)自行車擺放整齊，無(wú)積塵。 (4)用濕抹布擦抹棚架和自行車房拉門及窗網(wǎng)。 十一、自行車房 小區(qū)內(nèi)的自行車房，自行車棚。 17 (1)在梯子上作業(yè)時(shí)應(yīng)注意安全，防止摔傷。 (3)先用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)外污跡和蟲(chóng)子，再用干抹布抹干水分。 (2)作業(yè)時(shí)，注意防止玻璃刮的金屬部分刮 花玻璃。 (8)最后用地拖拖抹地面上的污水。 (4)污跡較重的地方重點(diǎn)抹。 九、玻璃門、窗、幕墻 玻璃門、窗、玻璃幕墻，門廳鏡面裝飾柱，各種鏡面。 (2)鏡面不銹鋼表面光亮， 3米內(nèi)能清晰映出人物影像。 (2)然后用無(wú)絨毛巾抹凈不銹鋼表面上的水珠。 (2)水磨石地面和水泥地面目視干凈，無(wú)雜物，無(wú)污跡。 (2)每周用拖把拖走道地面和后樓梯臺(tái)階一次。 (2)用潔廁水時(shí)，應(yīng)戴膠手套防止損傷皮膚。 (2)目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。 (8)噴適量香水或空氣清新劑，小便斗內(nèi)放入樟腦丸。 (4)將潔廁水倒入水勺內(nèi)，用廁刷沾潔廁水刷洗大、小便器，然后用清水沖凈。 六、公用衛(wèi)生間 樓內(nèi)所有公用衛(wèi)生間。 (5)天棚、風(fēng)口目視無(wú)污跡、灰塵。 13 (1)地面無(wú)煙頭、紙屑、果皮等雜物，無(wú)污漬，大理石地面、墻身有光澤。 (9)用干凈毛巾擦拭玻璃門，并每周清 刮一次，用濕毛巾擰干后，擦凈電子對(duì)講門。 (5)清掃電梯轎廂后，用濕拖把拖兩遍轎廂內(nèi)地板。 (1)每天 點(diǎn)和 點(diǎn)分兩次重點(diǎn)清理大堂，平時(shí)每小時(shí)保潔一次，重點(diǎn)清理地面和電梯轎廂內(nèi)的垃圾雜物。 (1)目視：無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)煙頭、無(wú)雜物，門窗玻璃透明，無(wú)污跡。 (6)用洗干凈的拖把拖抹地面及過(guò)道。 (2)按從上往下，由里到外的程序進(jìn)行清潔。 (1)梯子必須放穩(wěn)，清潔人員上下時(shí)應(yīng)注意安全。 (2)將梯子放穩(wěn)，人沿梯子爬上雨篷，先將雨篷或天面的垃圾打掃清理裝入編織袋，將袋提下倒入垃圾車內(nèi)，將較大的雜物一并搬運(yùn)上垃圾車。 (1)清潔完天臺(tái)后將天臺(tái)門鎖好，防止發(fā)生其他事故。天臺(tái)、裙樓平臺(tái)的水管線每?jī)蓚€(gè)月沖刷一次。 (7)每月清掃一次天棚、沖刷地面、墻身一次，用去污粉刷洗油污的地面一次。 (3)上樓清掃天臺(tái)、裙樓平臺(tái)、轉(zhuǎn)換層地面、明暗溝內(nèi)的垃圾、雜物，并將垃圾運(yùn)至地面垃圾屋。 擦抹配電箱時(shí)禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開(kāi)以防觸電造成意外。 (8)每小時(shí)巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信報(bào)箱一遍。 (4)清潔墻面、宣傳板、開(kāi)關(guān)：備干凈的 長(zhǎng)柄膠掃把、膠桶（裝水）、抹布和刮刀。 (1)備掃把、垃 圾鏟、膠袋、膠桶、拖把各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級(jí)，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中然后倒入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級(jí)拖抹梯級(jí)，拖抹時(shí)，清洗拖把數(shù)次。 ④下午 ～ 清運(yùn)各責(zé)任區(qū)垃圾池、箱內(nèi)的垃圾，清洗垃圾中轉(zhuǎn)臺(tái)，并消殺噴藥；清洗垃圾池或箱，對(duì)各自責(zé)任區(qū)進(jìn)行保潔，每小時(shí)循環(huán)一遍。 ③下午 ～ 擦抹扶手、電子門、信報(bào)箱、電表箱、窗戶、消防栓、管、開(kāi)關(guān)、燈具等。 、衛(wèi)生、綠化等方面的做法和經(jīng)驗(yàn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，不斷改進(jìn)日常工作中的不足和缺陷，提高管理水平和清潔標(biāo)準(zhǔn)。 、裝修報(bào)告及各類檔案資料，建立健全業(yè)戶檔案。 ，熱愛(ài)樓宇管理工作，熱心為業(yè)戶服務(wù)，團(tuán)結(jié)全體員工齊心協(xié)力地完成各項(xiàng)工作任務(wù)。在抽查過(guò)程中可走訪部分業(yè)戶，虛心聽(tīng)取業(yè)戶意見(jiàn)和建議，增強(qiáng)與業(yè)戶之間的良好關(guān)系，努力改進(jìn)工作要求和提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得業(yè)戶的理解、支持、配合與信賴。 ，并進(jìn)行認(rèn)真記錄，每月對(duì)各項(xiàng)管理工作的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并填寫相應(yīng)表格。 、潑水。 。 三、業(yè)戶保潔要求 ，隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物，隨地傾倒垃圾 (業(yè)戶的生活垃圾須裝入袋中按時(shí)放到指定地點(diǎn) )。 ，應(yīng)立即清掃，不得將廢物棄于走廊、樓梯 道及公共場(chǎng)所。 4 、雜物、污水和隨地大小便，違者罰款 元。 ，亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼，違者罰款 元。 。 ，物業(yè)管理處有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)衛(wèi)生管理規(guī)定或城市管理規(guī)定給予處罰，或在公共場(chǎng)所公布其行為。 ，亂貼標(biāo)語(yǔ)、廣告、啟事。 、涂污園林雕塑小品。 ，具體負(fù)責(zé)分管住宅樓區(qū)域公共設(shè)施，清潔、衛(wèi)生、殺蟲(chóng)滅鼠、綠化美化、日常維修等管理工作。 、嚴(yán)要求，除每個(gè)月定期檢查以外，還要采取不定期的抽查，突出重點(diǎn)，兼顧全面。 6 五、樓管員衛(wèi)生檢查監(jiān)督制 為了強(qiáng)化樓管工作，提高管理人員工作水平，提倡優(yōu)質(zhì)服務(wù)及嚴(yán)謹(jǐn)管理作風(fēng)，創(chuàng)造文明、整潔、美觀、舒適的生活環(huán)境，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 ，對(duì)管轄樓宇的各個(gè)樓層、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，以及設(shè)施的狀態(tài)情況做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告監(jiān)控總值班，并督促及時(shí)解決。 ，工具及材料的領(lǐng)用應(yīng)本著滿足工作實(shí)際需要，努力降低消耗，節(jié)約成本，從嚴(yán)控制的原則。 ②上午 ～ 清掃、 拖抹樓道，清潔墻面，清掃天花板、雨篷，清潔水池，清運(yùn)雜物。 ③對(duì)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的馬路、草地、污（雨）水井、沙井、散水坡、排水溝等全面清潔，每小時(shí)循環(huán)一遍。 8 電子文檔： BJFW002 清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、樓道 樓道梯級(jí)、扶手、墻面、電子門、信報(bào)箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開(kāi)關(guān)及燈具的清潔。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布