【正文】 m 時用相應厚度的保溫板填塞。 根據生產廠家產品使用說明書提供的配合比配制聚合物砂漿膠粘劑，專人負責，嚴格計量，機械攪拌，確保攪拌均勻，靜停 10min 后經二次攪拌方可使用 。 保溫板板縫處理應使用嵌縫劑和嵌縫帶，嵌縫帶應壓貼密實， 不得有空鼓、翹曲、褶皺、外露等。 保溫板與墻面必須粘結牢固，無松動和虛粘現象。 干鋪加氣砼板或聚苯板塊等保溫材料，應先將接觸面清掃干凈，板塊應鋪平墊 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 27 穩(wěn)；分層鋪的板塊。 質量控制： 預制或雙澆砼的基層表面，應將塵土、雜物等清理干凈。 保溫層的含水率必須符合設計要求。先將玻璃嵌入門扇格架并一起入框就位，調整好框扇縫隙，最后填嵌門扇玻璃的密封條及密封膠。推拉門窗在門窗框安裝固定后， 將配好玻璃的門窗扇整體安入框內滑槽。 鋁合金門窗框與墻體洞口的連接要牢固、可靠，固定點的間距應不大于 600mm，距框角的距離不應大于 180mm。如設計沒有要求時，可涂刷防腐涂料或粘貼塑料薄膜進行保護，以免水泥砂漿直接與鋁合金門窗表面接觸，產生點化 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 26 學反應，腐蝕鋁合金門窗。每層必須保持窗下皮標高一致。 鋁合金門窗配件的型號、規(guī)格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置正確，須能應滿足使用要求。 鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應符合設計要 求。 鋁合金門窗框與墻體間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封。 墻體、屋面等保溫工程隱蔽前，監(jiān)理工程師當采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對節(jié)能保溫工程實施監(jiān)理。 七 、在北京市監(jiān) 理規(guī)范表格的基礎上，補充增加下列四部分附表，作為監(jiān)理實施的必要紀錄（附表四部分內容）： （ 2份） （ 2 份） 第 四 章 工程節(jié)能保溫控制 第一節(jié) 節(jié)能保溫目的 嚴格按照審查合格的設計文件和建筑節(jié)能標準的要求實施監(jiān)理，保證民用建筑工程符合建筑節(jié)能標準。 三、監(jiān)理作息時間要求 ? 監(jiān)理部所有人員要嚴格遵守作息時間，不得遲到早退； ? 監(jiān)理部 的作息時間一般與施工單位作息時間一致， 8小時以外只要工地有施工，監(jiān)理部都應安排適當人員加班進行巡視； ? 節(jié)假日監(jiān)理部要安排人員值班，并將值班人員安排表報 鴻坤偉業(yè)工程部 備案，若施工單位節(jié)假日正常上班，監(jiān)理部應根據施工內容安排好相應專業(yè)監(jiān)理人員值班，保證工程的正常施工； ? 監(jiān)理部應制定值班日記制度，值班日記應掛墻以備查閱。 一、旁站制度 ? 監(jiān)理部應在旁站監(jiān)理工序施工前 4 小時 安排好旁站監(jiān)理人員，根據工序施工時間 長短安排旁站監(jiān)理人員數量，一般不少于二人。 四、 安全管理規(guī)程 ，其中包括：安全組織機構，有無安全責任人，區(qū)域安全責任人等，督促承建商建立和完善安全文明施工生產制度、安全技術措施及安 全技術操作規(guī)程； ； “現場安全文明施工獎罰辦法”報委托人批準，并負責向承建商明確； ： ? 安全工程師每天巡視一遍施工現場，檢查承建商的安全措施落實情 況，針對施工中的不安全因素及薄弱環(huán)節(jié)進行研究并提出改進措施，督促承建商整改；審查特殊機械和特殊工種操作人員的資格證、上崗證，發(fā)現安全隱患應及時制止，并擬定《 安全監(jiān)理通知 》，經總監(jiān)簽字后發(fā)承建商進行整改并驗證整改情況；每天的安全文明施工情況應記錄在監(jiān)理日記中，《 安全監(jiān)理通知 》須抄送委托人項目經理部備案； ? 其它監(jiān)理工程師在巡視施工現場過程中，發(fā)現安全隱患或不安全因素應及時制止，并擬定《 安全監(jiān)理通知 》，經總監(jiān)簽字后發(fā)承建商進行整改并驗證整改情況；每天 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 22 的安全文明施工情況應記錄在監(jiān)理日記中，《 安全監(jiān)理通知 》須抄送委托人項目經理部備案。 委托人負責根據內部有關程序組織交付前模擬驗收，模擬驗收主要解決入伙后 客戶關注的重點問題。 ，委托人項目經理部審查確認竣 工驗收報告符合要求后，由委托人項目經理部組織設計、施工、監(jiān)理、勘察等單位對工程進行驗收。 ，總監(jiān)理工程師安排監(jiān)理人員進行檢查，并提交《完工前檢查記錄表》，該表應記錄檢查部位、檢查時間、檢查結果、檢查人等。 .《完工前檢查記錄表》應報委托人項目經理部備案 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 19 、設計變更和施工合同約定的全部內容并自行組織驗收達到使用要求后，提交工程完工資料和初步驗收申請。 修期的延長 ，導致工程不能使用，則工程保修期應相應延長，其延長時間為其引起工程不能使用的時間，監(jiān)理工程師應對這一時間進行確認； ，則整個工程的保修期不再延長，但經過處理的部分保修期應相應延長，其延長時間為該部分工程由于缺陷或損壞而不能使用的時間； 。監(jiān)理單位全面負責糾正預防措施的跟蹤落實?！?監(jiān)理通知 》應報委托人項目經理部備案； （抽查數量按《分項工程工序檢查一覽表》要求）。 、委托人項目經理部、施工單位參加的全面質量巡查，巡查情況形成《月度工 程質量巡查報告》。 ，監(jiān)理單位負責跟 蹤、監(jiān)控承建商的作業(yè)過程，對于發(fā)現的質量問題發(fā)出《 監(jiān)理通知 》，并負責驗證。 ，形成《工程例會紀要》，會議必須包含工程進度、質量管理、合同管理等工程管理基本內容，相關記錄由監(jiān)理單位整理，并報委托人項目經理部備案。監(jiān)理部監(jiān)理工程師在簽署索賠文件時，必須詳細列明同意或不同意該項索賠所依據的合同條款、法律、法規(guī)等，慎重處理每一項索賠。 ； ，或者設計人提出變更，應經委托人項目經理部審核，監(jiān)理公司總監(jiān)簽發(fā)方可實施； ，須征得委托人項目經理部同意和審核，并監(jiān)理公司簽發(fā)方可實施； ，監(jiān)理部應對變更進行審查，若變更要求合理，報委托人項目經理部批準后，由監(jiān)理公司總監(jiān)簽發(fā)實施； ，由總監(jiān)簽發(fā)實施； 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 15 ，均應在圖紙相應部位進行標識，將變更的編號、批準時間進行記錄，最后還應加蓋監(jiān)理部公章加以控制。 。冬季停工時，要求監(jiān)理公司有人員進行日常值班。 ，監(jiān)理工程師應簽發(fā)工程暫停指令： ； ； ； ； 。 理時間內提交施工組織設計，其中應包括施工總進度計 劃、單位（單項）工程進度計劃和月進度計劃； ，施工進度計劃由總承建商負責編制，監(jiān)理工程師負責審查； ： 的合理性、全面性； ； ； 、材料、機具設備供應計劃； 。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 11 ，報監(jiān)理和業(yè)主審查后實施。未經監(jiān)理工程師的書面批準，該設備不得進場； 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 10 ，應以書面的形式說明理由。弄虛作假行為一經發(fā)現，委托人項目經理部將視情節(jié)輕重進行相應處罰。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 9 4． ，所有分部、分項工程在大面積施工前，均應先做小范圍樣板，樣板由監(jiān)理單位負責組織相關單位按圖紙、規(guī)范及合同要求進行驗收，驗收通過后方可開始大面積施工。 項工程進行檢查驗收，以確保其施工符合圖紙及規(guī)范的要求。 ，應審查確認： ； 委托人及承建商根據有關法 規(guī)向政府有關部門申請的各項許可證已經齊備。 承建商須填報《施工組織設計（方案）報審表》，連同《施工組織設計（方案）》一起報監(jiān)理部審查。 。 ，委托人應確?，F場具備“三通一平” (水通、電通、路通、場地平整 )，并督促委托人辦妥下列手續(xù)： ； 準文件 ； ； （臨時路口審批文件）； 。 《建設工程施工許可證》。 ，并填寫《交底記錄》。 二、監(jiān)理工作質量目標：本工程目標質量等級均必須達到《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（ GB503002020） 及相關配套質量驗收規(guī)范規(guī)定之合格品要求； 三、工期目標： 年 月 日竣工驗收。 八、 本工程項目正式的施工圖紙及說明文件。 四、 建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同。 10. 《鋼筋機械連接技術規(guī)程》 JGJ1072020。 6. 《建筑 抗震設計規(guī)范 》 GB500112020。 1. 北京市 《工程建設監(jiān)理規(guī)程》 (DBJ01412020)。 （紅線內外道路及市政管線的接口，不含大市政）。而廚衛(wèi)滲漏、墻體裂縫、屋面防水、門窗質量等問題是 引起 業(yè)主投訴的重要問題，因此做好衛(wèi)生間的防水、墻體平整無裂縫、屋面防水、門窗防水，創(chuàng)造“無滲漏”、“無開裂” 多層公建 是我們?yōu)楸竟こ淘O定的質量目標。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 1 第一章 項目概況及工程特點 第一節(jié) 工程項目總體概況 一、工程名稱： 二、工程建設地點： 本項目地處 三、工程建設規(guī)模： 項目規(guī)劃用地面積 平方米，其中建設用地面積 平方米，地上建筑面積 平方米，項目擬建規(guī)模為 班 的 九年一貫制學校。 二、創(chuàng)造“無滲漏”、“無開裂” 多層公建 工程 以公司以往的案例，結構工程施工的精確性將對裝修工程的質量、工期產生 大的影響。 ：包括室內給水、室內排水、室內采暖、室 內煤氣、室內電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）安裝、通風工程 等，包括總承包和委托人分包工程； 、園林配套工程：包括 給排水工程、燃氣工程、熱力工程、 電氣（含通訊 及智能化系統(tǒng)等弱電項目）工程、道路工程、 綠化及園建工程 等。 二、 國家、北京市關于工程設計和施工的規(guī)范、規(guī)程及標準。 4. 《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》 DBJ 01512020 5. 《建筑 工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》 GB503002020 。 9. 《 建筑節(jié)能工程施工質量驗收 規(guī)范》 GB504112020。 13. 《埋地聚乙烯給水管道工程技術規(guī)程》 CJJ101 14. 《埋地聚乙烯排水管道工程技術規(guī)程》 CECS164： 2020 15. 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ162020 16. 《建設工程安全監(jiān)理規(guī)程》 DB11/3822020 17. 《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 502092020 18. 《外墻外保溫施工技術規(guī)程》 DBJ/T01922020 19. 《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 50303—2020 20. 《鋼管腳手架、模板支架安全選用技術規(guī)程》 DB11/T5832020 21. 《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 GB502422020 三、 經有關主管部門批準的有關本工程的審批文件。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 5 七、 本工程項目的設計概算或施工合同約定的概 (預 )算文件。 第三章 監(jiān)理工作目標及工作內容 第一節(jié) 監(jiān)理工作目標 一、監(jiān)理工作總目標 確保工程質量符合國家和北京市有關規(guī)范、 規(guī)程，滿足合同和設計要求，合格率達百分之百；確保工程投資控制在批準的預算之內，按期竣工驗收，確保項目實施過程中無重大安全事故。 ，監(jiān)理公司應與委托人先行溝通，結合《監(jiān)理合同》共同商定監(jiān)理部進場時間，及時組織現場監(jiān)理人員進場，做好施工階段監(jiān)理的準備工作。 ：總監(jiān)理工程師應指導和安排專業(yè)工程師在施工開始前根據《工程管理指導書》、《監(jiān)理規(guī)劃》編 制完成本專業(yè)的《監(jiān)理細則》，并報委托人項目經理部批準。 《建材取樣送檢見證人授予權書》，并辦妥有關手續(xù)。移交內容包括： 。 ，應明確將此情況書面告知承建商備忘。 ，開工報告應征得委托人同意。必要時，監(jiān)理工程師還應組織有關各方對生產廠家進行考察，并將考察結果形成報告上報委托人，必要時，監(jiān)理工程師還應要求承 建商提供樣品，監(jiān)理、委托人、設計共同審查確認后對樣品進行簽字封樣； 、設備、人員、服務時間、信譽等進行審查并報委托人批準。 3．特殊檢驗與試驗 、新工藝、新材料，監(jiān)理工程師認為有必要時，應建議委托人委托專業(yè)機構進行試驗 分析，條件確實具備后方可批準在工程中使用； ，還是在工程結束進行質量驗收時，若監(jiān)理工程師對構件或結構的質量有懷疑，均應建議委托人委托具有專門資質的檢測機構進行試驗，試驗結論應作為驗收的重要依據。所作記錄必須真實、可靠，不得有弄虛作假行為。 、調試驗收 ，按合同要求對照設備詳細清單對設備進行檢驗； ，監(jiān)理工程師應書面批準該設備進場； ，必須按合同約定辦法處理。監(jiān)理控制進度計劃主要內容包