【正文】 ，進行簽字（章）驗收； （3） 參加建筑結(jié)構(gòu)和土建部分的施工方案和圖紙會審，嚴(yán)格控制設(shè)計變更；（4） 負(fù)責(zé)土建部分的原材料、成品、半成品質(zhì)量控制；（5） 負(fù)責(zé)土建部分施工工程的質(zhì)量控制和檢查驗收；（6） 協(xié)助土建部分的安全、索賠等專項的處理工作；（7） 提交土建部分質(zhì)量計量意見；（8） 參與土建部分的檢查與驗收工作；（9） 定期或不定期提交土建部分的工程質(zhì)量動態(tài)報告；（10） 負(fù)責(zé)收集、整理、保存土建部分的信息資料，記錄監(jiān)理日志；（11） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。（2） 承擔(dān)本專業(yè)內(nèi)的監(jiān)理工程師職責(zé)；（3） 組織各階段的監(jiān)理工作檢查，協(xié)調(diào)監(jiān)理內(nèi)部及外部的各種關(guān)系，并負(fù)責(zé)及時向總監(jiān)理工程師匯報； （4） 審查各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，負(fù)責(zé)日常管理及資料收集工作；（5） 組織參與保修階段的回訪工作；（6） 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。F　督促承包商按合同規(guī)定完成竣工資料。B　檢查承包商剩余工程計劃的實施，并根據(jù)工程具體情況建議或要求承包商對剩余工程計劃進行調(diào)整。 （14） 整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告。 （10） 協(xié)助業(yè)主進行設(shè)備采購、組織設(shè)備的調(diào)試驗收。 　（6） 施工過程質(zhì)量控制。（2） 審查承包商編制的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工計劃及檢驗方法的可行性，組織圖紙會審及技術(shù)交底。（14） 全面核查工程開工的安全保證情況及質(zhì)量安全的監(jiān)督落實情況。3 施工階段監(jiān)理的主要職責(zé)（1） 審核承建商編寫的開工報告，核查建設(shè)工程辦理計劃立項、規(guī)劃許可、招標(biāo)投標(biāo)、工程質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承建商及其從業(yè)人員資質(zhì)，督促工程建設(shè)依法進行；（2） 確認(rèn)承建商選擇的分包商；（3） 組織施工圖紙會審； （4） 審核承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系； （5） 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； （6） 查驗承建商或者建設(shè)單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量； （7） 控制工程進度、質(zhì)量和投資，督促承建商落實施工安全保證措施； （8） 組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收； （9） 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證、處理工程變更的其他事宜； （10） 簽發(fā)工程付款憑證； （11） 督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料； （12） 組織工程竣工初步驗收； （13） 督促建設(shè)工程辦理竣工驗收及其備案手續(xù)。五 監(jiān)理工作內(nèi)容1 設(shè)計階段監(jiān)理工作內(nèi)容　　本工程設(shè)計準(zhǔn)備階段已經(jīng)完成，設(shè)計監(jiān)理工作主要是在設(shè)計和施工階段。監(jiān)理工程師和承包商在工程實施過程中有關(guān)的會議記錄、函電和其它文字記載以及業(yè)主簽發(fā)的所有施工圖紙和所有指令均可作為監(jiān)理依據(jù)。2　設(shè)計監(jiān)理依據(jù)（1） 經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計計劃任務(wù)書；（2） 設(shè)計合同；（3） 經(jīng)批準(zhǔn)的項目可行性研究報告及項目評估報告；（4） 主管部門核發(fā)的建筑用地許可證等相應(yīng)證明文件；（5） 有關(guān)工程建設(shè)及質(zhì)量管理的法律、法規(guī)；（6） 有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及設(shè)計參數(shù)；（7） 有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、定額、費率；（8） 地區(qū)地質(zhì)、氣象、地震等自然條件；（9） 其他有關(guān)資料。2　施工階段監(jiān)理工作投資控制目標(biāo)就是按工程預(yù)算控制投資，使工程結(jié)算價不超過施工預(yù)算價。3　設(shè)計監(jiān)理進度控制目標(biāo)（1） 按質(zhì)、按量、按時間要求提供施工圖設(shè)計文件。2 預(yù)計施工工期600天，設(shè)計工期60天。2 本工程工期要求: 設(shè)計工期60天，施工工期600天。本工程總投資約40000萬元，監(jiān)理招標(biāo)部分投資約40000萬元，資金已落實。已取得深圳市公安消防局設(shè)計批文（深公消審2004初BB147號）和深圳市民防辦地下室建設(shè)意見書批文（2004068C1號）。三 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)建設(shè)用地面積 M2總建筑面積 M2 計入容積率面積 其中住宅建筑面積不計入容積率建筑面積 其中：地下一層建筑面積 地下二層建筑面積 核增建筑面積（一層架空） 其它建筑基底占地面積覆蓋率％綠化率％地下停車數(shù)量379輛住宅總套數(shù)714套總層數(shù)28層四 工程用途、工期及質(zhì)量要求1 工程用途: 住宅小區(qū)。第二章 監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍一 監(jiān)理工作范圍1 本工程監(jiān)理工作范圍包括本工程項目的設(shè)計階段、施工階段和保修階段。2　設(shè)計監(jiān)理投資控制目標(biāo)（1）　使設(shè)計在滿足質(zhì)量及功能要求的前提下，不超過計劃投資，并盡可能節(jié)約費用；（2）　初步設(shè)計的概算不超過估算；（3）　施工圖設(shè)計完成時，控制其預(yù)算不超過概算。三　施工階段監(jiān)理工作目標(biāo)和任務(wù)1　施工階段監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)就是按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件、施工圖紙和監(jiān)理合同的要求完成工程實體建設(shè)，確保工程項目一次驗收通過。四 監(jiān)理工作原則和依據(jù)1 監(jiān)理原則監(jiān)理工程師必須本著“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)的工作計劃，明確崗位職責(zé)，嚴(yán)格檢查制度，努力做好設(shè)計監(jiān)理和現(xiàn)場監(jiān)理工作。認(rèn)真執(zhí)行業(yè)主授予的各項職權(quán)。（5） 有關(guān)監(jiān)理規(guī)程、規(guī)范、條例、文件等。（2）　施工階段1）　組織圖紙會審與技術(shù)交底2）　協(xié)調(diào)設(shè)計與施工的配合2　施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容（1） 建設(shè)工程的合法性；（2） 工程質(zhì)量；（3） 施工安全與文明施工；（4） 建設(shè)工期；（5） 建設(shè)資金的使用等。（13） 全面核驗工程的合法性，收集備齊相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并建立檔案。（1） 監(jiān)理機構(gòu)進駐施工現(xiàn)場，協(xié)助業(yè)主審核各種報建手續(xù)的完整性，協(xié)助業(yè)主向承包商交付測量基準(zhǔn)點，督促承包商作好施工準(zhǔn)備。（5） 現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查，審核承包商施工安全保證體系及措施。 （9） 設(shè)計變更與圖紙修改的審查。 （13） 參加業(yè)主組織的正式竣工驗收。（2） 主要工作職責(zé)A　參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書。E　督促承包商履行工程保修義務(wù)，負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。2 總監(jiān)理工程師代表（1） 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但下列工作必須由總監(jiān)理工程師親自完成：A　確定監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、人員配備、工作分工及崗位責(zé)任；B　主持制訂項目監(jiān)理方案、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則；C　調(diào)整監(jiān)理機構(gòu)人員、工作分工及崗位責(zé)任；D　簽發(fā)工程開工令、停工令、復(fù)工令、監(jiān)理報告、會議紀(jì)要、備忘錄及其他重要指令和通知； E　簽署計量支付證明文件和竣工結(jié)算；F　簽署工程變更指令；G　主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；H　主持工程項目的竣工初步驗收，簽署承包商的竣工申請報告；I　參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書。4 監(jiān)理員（1） 協(xié)助總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)的職能；（2） 參加圖紙會審、技術(shù)交底及工程例會，參與本專業(yè)工程進場設(shè)備、材料、半成品的質(zhì)量控制工作；（3） 參與現(xiàn)場的質(zhì)量監(jiān)督工作、安全工作及工程進度和文明生產(chǎn)情況的檢查，參與本專業(yè)隱蔽工程的驗收和工序間交接檢查；（4） 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程的旁站監(jiān)理和跟蹤檢查，協(xié)調(diào)現(xiàn)場總平面管理；（5） 負(fù)責(zé)資料管理，整理竣工資料，協(xié)助項目竣工驗收及其它相關(guān)工作；（6） 不定期向總監(jiān)理工程師或其代表及專業(yè)監(jiān)理工程師反映或報告有關(guān)工程質(zhì)量、投資、進度等情況；（7） 參加建筑工程材料的見證送檢。4 給排水監(jiān)理工程師（1） 給排水方面設(shè)計與施工監(jiān)理，負(fù)責(zé)編制給排水及水消防監(jiān)理細(xì)則； （2） 負(fù)責(zé)給排水相關(guān)的設(shè)計質(zhì)量控制；（3） 審核承包商提交給排水專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施；（4） 檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況；（5） 審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告，組織材料、設(shè)備驗收；（6） 草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知；（7） 參與本專業(yè)分項、分部工程檢查和驗收；（8） 審核有關(guān)材料、設(shè)備的實驗報告；（9） 負(fù)責(zé)給排水工程計量和工程款支付的初審，簽署質(zhì)量方面的意見；（10） 填寫監(jiān)理工程師監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料；（11） 定期或不定期提交給排水工程質(zhì)量動態(tài)報告；（12） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。8 信息檔案員（1） 負(fù)責(zé)信息收集和資料管理工作；（2） 整理工程竣工資料，協(xié)助項目竣工驗收及其它相關(guān)工作；（3） 依據(jù)國家、省、市有關(guān)技術(shù)檔案、城建檔案管理規(guī)定，督促施工單位提交施工技術(shù)檔案資料，對各種資料進行分類歸檔管理；（5） 負(fù)責(zé)監(jiān)理項目各種文件、圖紙、資料及收發(fā)文記錄的最終歸檔工作；（6） 承擔(dān)總監(jiān)理工程師和組長交辦的其它工作，包括協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)本工程的事務(wù)性工作。如監(jiān)理單位對監(jiān)理人員進行調(diào)動，必須事先征得業(yè)主同意后方可更換，所換監(jiān)理人員必須滿足業(yè)主及本工程相應(yīng)監(jiān)理工作的要求。主要是建立一個機構(gòu)簡單、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明的高效監(jiān)理機構(gòu)。第二節(jié) 監(jiān)理組織機構(gòu)一　監(jiān)理組織機構(gòu)圖項目監(jiān)理部組織機構(gòu)圖總監(jiān)理工程師唐海文 信息檔案員羅秀彬 造價監(jiān)理工程師劉慧仁 土建監(jiān)理（安全）員龔燕平、楊建凱、趙峰 土建專業(yè)監(jiān)理工程師尹軍 給排水、通風(fēng)監(jiān)理工程師梁建新 電氣專業(yè)監(jiān)理員朱景甫 二　項目監(jiān)理機構(gòu)人員一覽表項目監(jiān)理機構(gòu)人員一覽表編號姓 名性別年齡技術(shù)職稱專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證號監(jiān)理工程師注冊證號備注01唐海文男41工程師工民建0021574建（粵）監(jiān)工字03094總監(jiān)02尹軍男工程師工民建建（粵）監(jiān)工字04659土建03梁建新男工程師給排水建（粵）監(jiān)工字2053給排水04朱景甫男高級工程師電氣深監(jiān)員字3585電氣05龔燕平男工程師工民建深監(jiān)員字1408土建06楊建凱男助工深監(jiān)員字2449土建資料07戴文彬男51高工工程測量粵執(zhí)監(jiān)證（99）0301建（粵）監(jiān)工字2614測量08趙峰男助工機電監(jiān)理員上崗證編號：深監(jiān)員字安全09羅秀彬女28助理經(jīng)濟師經(jīng)濟管理檔案員上崗證編號：20010512信息資料第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備我單位為本工程項目監(jiān)理部配備足夠數(shù)量的監(jiān)理設(shè)備，以保證質(zhì)量控制的檢驗測試及各項管理工作的需要。2打印機Canon S400SP良好1同上3經(jīng)緯儀TDJ6良好1同上4水準(zhǔn)儀DSZ3良好1同上5A型砼回彈儀ZC3A良好1同上6混凝土塌落度筒良好1同上7接地電阻測試儀ZC29B11同上8絕緣電阻表ZC251同上9萬用表數(shù)字良好1同上10鉗形電流表2608良好1同上11數(shù)碼照相機CANON G2400萬像素1同上12鋼卷尺YT50良好1同上13長度游標(biāo)卡尺125良好1同上14深度游標(biāo)卡尺0200㎜良好1同上15木塔尺5M良好1同上16活節(jié)標(biāo)桿良好1同上17鋼卷尺YT30良好3同上18多功能檢測器JZC2良好2同上19斜塞尺0～3mm良好3同上20鋼卷尺3～5M良好5同上21手錘小號良好3同上22移動電話GSM良好10同上第五章 監(jiān)理工作程序第一節(jié) 監(jiān)理工作基本程序一 項目監(jiān)理部組織機構(gòu)設(shè)立程序確定監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理工作劃分工作內(nèi)容確定組織結(jié)構(gòu)形式崗位職責(zé)定人制定工作流程制定考核標(biāo)準(zhǔn)投入運行組織目標(biāo) 不完善 項目監(jiān)理部監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)立程序圖二 監(jiān)理工作流程1 開工審批階段監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理階段測量資料開工審批階段提 報編 報建 立參 加復(fù) 測申 請熟悉與提問檢查確認(rèn)組織審查督促檢查組織會審復(fù) 查單位工程開工報告審批或參與審批施工圖設(shè)計交底質(zhì)量保證體系施工組織設(shè)計分包單位資質(zhì)承發(fā)包合同提供與解釋2 工程施工階段（1） 質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理工作內(nèi)容施工單位監(jiān)理單位