【正文】 ，進行簽字（章）驗收； （3） 參加建筑結構和土建部分的施工方案和圖紙會審，嚴格控制設計變更；（4） 負責土建部分的原材料、成品、半成品質量控制；（5） 負責土建部分施工工程的質量控制和檢查驗收；（6） 協(xié)助土建部分的安全、索賠等專項的處理工作；（7） 提交土建部分質量計量意見；（8） 參與土建部分的檢查與驗收工作；（9） 定期或不定期提交土建部分的工程質量動態(tài)報告；（10） 負責收集、整理、保存土建部分的信息資料，記錄監(jiān)理日志；（11） 承擔總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。（2） 承擔本專業(yè)內的監(jiān)理工程師職責；（3） 組織各階段的監(jiān)理工作檢查，協(xié)調監(jiān)理內部及外部的各種關系，并負責及時向總監(jiān)理工程師匯報； （4） 審查各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，負責日常管理及資料收集工作；（5） 組織參與保修階段的回訪工作；（6） 完成總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。F　督促承包商按合同規(guī)定完成竣工資料。B　檢查承包商剩余工程計劃的實施，并根據(jù)工程具體情況建議或要求承包商對剩余工程計劃進行調整。 （14） 整理監(jiān)理文檔，向業(yè)主提交監(jiān)理工作報告。 （10） 協(xié)助業(yè)主進行設備采購、組織設備的調試驗收。 　（6） 施工過程質量控制。（2） 審查承包商編制的施工組織設計、施工技術方案、施工計劃及檢驗方法的可行性，組織圖紙會審及技術交底。（14） 全面核查工程開工的安全保證情況及質量安全的監(jiān)督落實情況。3 施工階段監(jiān)理的主要職責（1） 審核承建商編寫的開工報告，核查建設工程辦理計劃立項、規(guī)劃許可、招標投標、工程質量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、施工許可等情況，審查承建商及其從業(yè)人員資質，督促工程建設依法進行；（2） 確認承建商選擇的分包商；（3） 組織施工圖紙會審； （4） 審核承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系； （5） 督促、檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家強制性技術標準； （6） 查驗承建商或者建設單位提供的材料、構配件和設備的數(shù)量及質量； （7） 控制工程進度、質量和投資，督促承建商落實施工安全保證措施； （8） 組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收； （9） 負責施工現(xiàn)場簽證、處理工程變更的其他事宜； （10） 簽發(fā)工程付款憑證； （11） 督促承建商整理合同文件和技術檔案資料； （12） 組織工程竣工初步驗收； （13） 督促建設工程辦理竣工驗收及其備案手續(xù)。五 監(jiān)理工作內容1 設計階段監(jiān)理工作內容　　本工程設計準備階段已經(jīng)完成，設計監(jiān)理工作主要是在設計和施工階段。監(jiān)理工程師和承包商在工程實施過程中有關的會議記錄、函電和其它文字記載以及業(yè)主簽發(fā)的所有施工圖紙和所有指令均可作為監(jiān)理依據(jù)。2　設計監(jiān)理依據(jù)（1） 經(jīng)批準的設計計劃任務書；（2） 設計合同；（3） 經(jīng)批準的項目可行性研究報告及項目評估報告；（4） 主管部門核發(fā)的建筑用地許可證等相應證明文件；（5） 有關工程建設及質量管理的法律、法規(guī)；（6） 有關技術標準、設計規(guī)范、規(guī)程及設計參數(shù)；（7） 有關技術經(jīng)濟指標、定額、費率；（8） 地區(qū)地質、氣象、地震等自然條件；（9） 其他有關資料。2　施工階段監(jiān)理工作投資控制目標就是按工程預算控制投資，使工程結算價不超過施工預算價。3　設計監(jiān)理進度控制目標（1） 按質、按量、按時間要求提供施工圖設計文件。2 預計施工工期600天，設計工期60天。2 本工程工期要求: 設計工期60天，施工工期600天。本工程總投資約40000萬元，監(jiān)理招標部分投資約40000萬元，資金已落實。已取得深圳市公安消防局設計批文（深公消審2004初BB147號）和深圳市民防辦地下室建設意見書批文（2004068C1號）。三 主要技術經(jīng)濟指標主要技術經(jīng)濟指標建設用地面積 M2總建筑面積 M2 計入容積率面積 其中住宅建筑面積不計入容積率建筑面積 其中：地下一層建筑面積 地下二層建筑面積 核增建筑面積（一層架空） 其它建筑基底占地面積覆蓋率％綠化率％地下停車數(shù)量379輛住宅總套數(shù)714套總層數(shù)28層四 工程用途、工期及質量要求1 工程用途: 住宅小區(qū)。第二章 監(jiān)理工作范圍及內容第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍一 監(jiān)理工作范圍1 本工程監(jiān)理工作范圍包括本工程項目的設計階段、施工階段和保修階段。2　設計監(jiān)理投資控制目標（1）　使設計在滿足質量及功能要求的前提下，不超過計劃投資，并盡可能節(jié)約費用；（2）　初步設計的概算不超過估算；（3）　施工圖設計完成時，控制其預算不超過概算。三　施工階段監(jiān)理工作目標和任務1　施工階段監(jiān)理工作質量目標就是按照有關技術規(guī)范、設計文件、施工圖紙和監(jiān)理合同的要求完成工程實體建設，確保工程項目一次驗收通過。四 監(jiān)理工作原則和依據(jù)1 監(jiān)理原則監(jiān)理工程師必須本著“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的原則認真貫徹執(zhí)行有關監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī)，制定詳細的工作計劃，明確崗位職責，嚴格檢查制度，努力做好設計監(jiān)理和現(xiàn)場監(jiān)理工作。認真執(zhí)行業(yè)主授予的各項職權。（5） 有關監(jiān)理規(guī)程、規(guī)范、條例、文件等。（2）　施工階段1）　組織圖紙會審與技術交底2）　協(xié)調設計與施工的配合2　施工階段監(jiān)理工作內容（1） 建設工程的合法性；（2） 工程質量；（3） 施工安全與文明施工；（4） 建設工期；（5） 建設資金的使用等。（13） 全面核驗工程的合法性，收集備齊相關標準、規(guī)范，并建立檔案。（1） 監(jiān)理機構進駐施工現(xiàn)場，協(xié)助業(yè)主審核各種報建手續(xù)的完整性，協(xié)助業(yè)主向承包商交付測量基準點，督促承包商作好施工準備。（5） 現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢查，審核承包商施工安全保證體系及措施。 （9） 設計變更與圖紙修改的審查。 （13） 參加業(yè)主組織的正式竣工驗收。（2） 主要工作職責A　參與工程交付，簽發(fā)工程移交證書。E　督促承包商履行工程保修義務，負責組織檢查工程狀況，參與鑒定質量責任。2 總監(jiān)理工程師代表（1） 總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權限內行使總監(jiān)理工程師的部分職責，但下列工作必須由總監(jiān)理工程師親自完成：A　確定監(jiān)理機構的組織結構、人員配備、工作分工及崗位責任；B　主持制訂項目監(jiān)理方案、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則；C　調整監(jiān)理機構人員、工作分工及崗位責任；D　簽發(fā)工程開工令、停工令、復工令、監(jiān)理報告、會議紀要、備忘錄及其他重要指令和通知； E　簽署計量支付證明文件和竣工結算；F　簽署工程變更指令；G　主持調解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；H　主持工程項目的竣工初步驗收，簽署承包商的竣工申請報告；I　參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證書。4 監(jiān)理員（1） 協(xié)助總監(jiān)理工程師（總監(jiān)理工程師代表）及專業(yè)監(jiān)理工程師開展監(jiān)理工作，行使檢查和發(fā)現(xiàn)的職能；（2） 參加圖紙會審、技術交底及工程例會，參與本專業(yè)工程進場設備、材料、半成品的質量控制工作；（3） 參與現(xiàn)場的質量監(jiān)督工作、安全工作及工程進度和文明生產(chǎn)情況的檢查，參與本專業(yè)隱蔽工程的驗收和工序間交接檢查；（4） 負責本專業(yè)分項工程的旁站監(jiān)理和跟蹤檢查，協(xié)調現(xiàn)場總平面管理；（5） 負責資料管理，整理竣工資料，協(xié)助項目竣工驗收及其它相關工作；（6） 不定期向總監(jiān)理工程師或其代表及專業(yè)監(jiān)理工程師反映或報告有關工程質量、投資、進度等情況；（7） 參加建筑工程材料的見證送檢。4 給排水監(jiān)理工程師（1） 給排水方面設計與施工監(jiān)理，負責編制給排水及水消防監(jiān)理細則； （2） 負責給排水相關的設計質量控制；（3） 審核承包商提交給排水專業(yè)的施工方案和施工技術措施；（4） 檢查承包商的質量保證體系的落實情況；（5） 審核本專業(yè)進場材料、設備質量報告，組織材料、設備驗收；（6） 草擬與質量有關的監(jiān)理工程師通知；（7） 參與本專業(yè)分項、分部工程檢查和驗收；（8） 審核有關材料、設備的實驗報告；（9） 負責給排水工程計量和工程款支付的初審，簽署質量方面的意見；（10） 填寫監(jiān)理工程師監(jiān)理日志，收集和整理本專業(yè)資料；（11） 定期或不定期提交給排水工程質量動態(tài)報告；（12） 承擔總監(jiān)理工程師交辦的其它工作。8 信息檔案員（1） 負責信息收集和資料管理工作；（2） 整理工程竣工資料，協(xié)助項目竣工驗收及其它相關工作；（3） 依據(jù)國家、省、市有關技術檔案、城建檔案管理規(guī)定，督促施工單位提交施工技術檔案資料，對各種資料進行分類歸檔管理；（5） 負責監(jiān)理項目各種文件、圖紙、資料及收發(fā)文記錄的最終歸檔工作；（6） 承擔總監(jiān)理工程師和組長交辦的其它工作，包括協(xié)助業(yè)主辦理有關本工程的事務性工作。如監(jiān)理單位對監(jiān)理人員進行調動，必須事先征得業(yè)主同意后方可更換，所換監(jiān)理人員必須滿足業(yè)主及本工程相應監(jiān)理工作的要求。主要是建立一個機構簡單、隸屬關系明確、職責分明的高效監(jiān)理機構。第二節(jié) 監(jiān)理組織機構一　監(jiān)理組織機構圖項目監(jiān)理部組織機構圖總監(jiān)理工程師唐海文 信息檔案員羅秀彬 造價監(jiān)理工程師劉慧仁 土建監(jiān)理（安全）員龔燕平、楊建凱、趙峰 土建專業(yè)監(jiān)理工程師尹軍 給排水、通風監(jiān)理工程師梁建新 電氣專業(yè)監(jiān)理員朱景甫 二　項目監(jiān)理機構人員一覽表項目監(jiān)理機構人員一覽表編號姓 名性別年齡技術職稱專業(yè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證號監(jiān)理工程師注冊證號備注01唐海文男41工程師工民建0021574建（粵）監(jiān)工字03094總監(jiān)02尹軍男工程師工民建建（粵）監(jiān)工字04659土建03梁建新男工程師給排水建（粵）監(jiān)工字2053給排水04朱景甫男高級工程師電氣深監(jiān)員字3585電氣05龔燕平男工程師工民建深監(jiān)員字1408土建06楊建凱男助工深監(jiān)員字2449土建資料07戴文彬男51高工工程測量粵執(zhí)監(jiān)證（99）0301建（粵）監(jiān)工字2614測量08趙峰男助工機電監(jiān)理員上崗證編號：深監(jiān)員字安全09羅秀彬女28助理經(jīng)濟師經(jīng)濟管理檔案員上崗證編號：20010512信息資料第四章 自備監(jiān)理儀器和設備我單位為本工程項目監(jiān)理部配備足夠數(shù)量的監(jiān)理設備，以保證質量控制的檢驗測試及各項管理工作的需要。2打印機Canon S400SP良好1同上3經(jīng)緯儀TDJ6良好1同上4水準儀DSZ3良好1同上5A型砼回彈儀ZC3A良好1同上6混凝土塌落度筒良好1同上7接地電阻測試儀ZC29B11同上8絕緣電阻表ZC251同上9萬用表數(shù)字良好1同上10鉗形電流表2608良好1同上11數(shù)碼照相機CANON G2400萬像素1同上12鋼卷尺YT50良好1同上13長度游標卡尺125良好1同上14深度游標卡尺0200㎜良好1同上15木塔尺5M良好1同上16活節(jié)標桿良好1同上17鋼卷尺YT30良好3同上18多功能檢測器JZC2良好2同上19斜塞尺0～3mm良好3同上20鋼卷尺3～5M良好5同上21手錘小號良好3同上22移動電話GSM良好10同上第五章 監(jiān)理工作程序第一節(jié) 監(jiān)理工作基本程序一 項目監(jiān)理部組織機構設立程序確定監(jiān)理目標監(jiān)理工作劃分工作內容確定組織結構形式崗位職責定人制定工作流程制定考核標準投入運行組織目標 不完善 項目監(jiān)理部監(jiān)理組織機構設立程序圖二 監(jiān)理工作流程1 開工審批階段監(jiān)理工作內容施工單位監(jiān)理單位監(jiān)理階段測量資料開工審批階段提 報編 報建 立參 加復 測申 請熟悉與提問檢查確認組織審查督促檢查組織會審復 查單位工程開工報告審批或參與審批施工圖設計交底質量保證體系施工組織設計分包單位資質承發(fā)包合同提供與解釋2 工程施工階段（1） 質量控制監(jiān)理工作流程圖監(jiān)理工作內容施工單位監(jiān)理單位