【正文】 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 裝飾裝修 280 萬元 靈位制安 9200 個 138 萬元 (四 )、廣告宣傳推廣策劃 50 萬元 承辦千人法會 2次 30 萬元 建五個推廣點 10 萬元 （成都、綿竹、北川、綿陽、安縣） 宣傳資料、日常推廣 10萬元 第五 章 項目管控 為了確保極樂堂項目順利實施，使其在實施過程中始終處于受控狀態(tài)，并按計劃進行，必須做好全程管 理和控制，最終實現(xiàn)項目目標，保證項目成果，對其 Q/C/D/S/E（質(zhì)量、成本、交期、安全、環(huán)境）各項實行管理和控制。 石碑工程 1. 尺寸嚴格按設(shè)計尺寸制作。 2. 泛水做法應(yīng)符合設(shè)計要求，收頭直整齊，無滲漏。 室內(nèi)福位 福位工程 1. 布局合理，尺寸嚴格按設(shè)計尺寸制作。 3. 神態(tài)莊嚴、慈悲、體現(xiàn)唐代佛像風格。 3. 燈光選用色彩嚴格按設(shè)計要求執(zhí)行。 4. 渲染效果強烈，達到富麗、高貴、金碧 輝煌的效果。 青石浮雕 1. 雕刻深度不低于 5mm，不高于 10 mm. 2. 圖案清晰、美觀、 忠 實于設(shè)計圖紙，打磨光滑。 2. 高級抹灰表面光滑、潔凈、顏色均勻，無抹灰、護角、孔洞 盒周轉(zhuǎn)的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑、棱角整齊。 紙，墻布與各種裝飾線，設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密。 4. 套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。規(guī)范支撐體系的全部要求，作為該項目的質(zhì)量標準 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 21 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 各分項工程質(zhì)量要求 分項工程 質(zhì)量要求 地基與基礎(chǔ)質(zhì)量 GB502422020 混泥土結(jié)構(gòu)質(zhì)量 GB502042020 砌體結(jié)構(gòu) 質(zhì)量 GB5023— 2020 屋面工程質(zhì)量 GB50207— 2020 木結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量 GB50206— 2020 建筑裝飾裝修 GB50210— 2020 地面工程質(zhì)量 GB502092020 分部工程觀感質(zhì)量要求 項目名稱 質(zhì)量要求 室外墻面 涂飾工程（水性涂料） 項次 項目 高級涂飾 1 顏色 符合設(shè)計色卡，均勻一致 2 泛堿、咬色 不允許 3 流墜、疙瘩 不允許 4 砂眼、刷紋 允許 少量砂眼，刷紋通順。 質(zhì)量目標：以最小的代價創(chuàng)造出受顧客滿意的產(chǎn)品。 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 17 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 信息聯(lián)絡(luò)單T O :C C :信息內(nèi)容：信息來源：備注： 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 18 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 項目關(guān)鍵點檢查報告 關(guān)鍵點名稱 檢查組名稱 檢查組負責人 報告人 報告日期 報告份數(shù) 對關(guān)鍵點的目標描述 關(guān)鍵點成果是否而足目標要求 估計項目以后 發(fā) 展 態(tài) 勢 檢查組負責人審核意見 簽名： 日期： 項目執(zhí)行狀態(tài)報告 任務(wù)名稱 任務(wù)編碼 報告日期 報告份數(shù) 實際進程與計劃進程相比 投入工作時間加未完成任務(wù)的計劃時間和計劃總時間相比 階段成果是否滿意要求 任務(wù)能否按時完成 現(xiàn)在人員與資源配置狀況 現(xiàn)在組織狀況 任務(wù)完成估測 潛在風險分析及建議 任務(wù)審核人意見 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 19 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 項目重大突發(fā)性事件報告 事件發(fā)生時間： 事件發(fā)生部位： 突發(fā)性事件描訴： 對項目正常實施影響程度： 事件發(fā)生的初步原因分析： 建議采取的補救措施： 負責人審核意見： 簽名： 日期： 項目變更申請報告 項目名稱： 負責人： 項目變更的原因： 項目變更替代方案描述： 估計項目變更后對活動總進程的影響： 變更是所涉及的相關(guān)單位： 負責人的審查意見： 簽名： 日期： 項目進程報告 姓名 項目名稱 本周結(jié)束日期 關(guān)鍵問題 是 否 任務(wù)范圍有變化嗎？ 超過目標日期了嗎 有質(zhì)量問題嗎？ 有經(jīng)費問題嗎？ 有資源問題嗎？ 有安全問題嗎？ 對跟蹤活動的解釋。 （四） 預(yù)測在不同時間上所需的資金和資源的級別以 便 賦于項目不同的優(yōu)先級。項目經(jīng)過任務(wù)分解后，可以明確細節(jié)問題，減少變更并避免遺漏。 實現(xiàn)捐購 3000 個，捐購均價 5000 元 /個，合價 1500 萬元，扣除成本 費 用 660 萬元，回收金額 840 萬元，收回全部投資。 已故方丈萬法大師是海能法師親傳弟子，德高望眾，慕名而來的和尚、弟子、居士、香客眾多，需求遠大于供給。 規(guī)避方法：加強溝通，善巧處理各方關(guān)系。 該項目風險主要為經(jīng)營風 險，存在遲延 1~3 個月收回投資的可能。 極樂堂項目競爭性 Swot 分析 優(yōu)勢： 、信徒的認可 劣 勢： ，需善巧 運 作 宜 太商業(yè)化， 商業(yè)色彩 可能降低神圣度 機會： 1. 類似項目 不易拿到批文 的成功可資借鑒 威脅： 公 墓土葬為民政部門 壟斷 ， 本項目 與其 有一定競爭 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 11 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 分析 該項目計劃靈龕 福位 一萬 個，還 可在主樓平臺上規(guī)劃設(shè)計小型佛塔供奉福位 ，使其成為項目的精品位， 該項目 可在全國各地寺院 復(fù)制 。 而我國最早的火化倡導(dǎo)者佛教，是將敬愛者的骨灰結(jié)晶（舍利）建塔供奉，飛鳴禪院極樂堂正是沿用了佛教這一傳統(tǒng)，給了民眾一個古來難以企及的神圣方式，其市場性是可以預(yù)料的。 悠久的歷史，神圣的精神感召力，眾多的居士、信眾、便捷的交通、優(yōu)美的 環(huán)境，為該項目提供了得以實施的基礎(chǔ)保障。禪院住持自清順治十六年以后三百年間歷經(jīng)十一代。 飛鳴禪院 座 落 在羅浮山中部， 極樂堂 擬定 于寺院主體天王殿右側(cè) 100 米 處， 坐 北朝 南 ， 以 前任方丈萬法大師 靈骨塔為中軸線，面朝 平原壩子，四周青 山 疊 翠，宜風宜水， 水清林茂，山石秀麗。 項目實現(xiàn)目的 ： 將羅浮山飛鳴禪院打造 成朝圣、拜佛、祭祖 、 觀光的圣地，同時實現(xiàn) 3680 萬元的經(jīng)濟產(chǎn)值 。 由于 該 產(chǎn)品的特殊性 ， 因此，其建筑 風格，環(huán)境布局，內(nèi)部裝飾應(yīng)符合產(chǎn)品的特性，體現(xiàn)如下風格 ： 皇家陵園元素 ； 與佛教教義相融 ； 融合孝道文化 ； 體現(xiàn)風水文化 ； 莊嚴神圣的精神氣質(zhì) ； 容量 為 不低于一萬個靈龕 福位 。 生老病死，乃大自然的規(guī)律，如何關(guān)懷終后的亡者， 如何為亡者找個好的處所，這些問題都可以在極樂堂得到解決，在這里有大慈大悲的佛菩薩給予亡靈最好的關(guān)懷和加持，令亡者 孽 障消除，往生善處，同時極樂堂不占用土地，價錢便宜，可以減輕家屬的經(jīng)濟負擔，將已故親人的遺物或遺骨供奉在極樂堂內(nèi)由寺院法師每日早晚誦佛念經(jīng)，為亡人超度，回向功德，仰憑佛光普照，三 寶 加 被 之功德 ， 能令已故親友離苦得樂，菩薩福蔭，澤被后輩。掌管這個極樂世界的是阿彌陀佛，以觀世音菩薩，大勢至菩薩為護法，合稱 “西方三圣”。 關(guān)鍵詞 ： 極樂堂項目；可行性研究 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 3 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 目 錄 第一章 項目 綜述 ?????????????????????????? ? ????????????? ????????????? ? ?????????????????????????? ? ??????????????????????? ? ? 第二章 項目 論證 ?????????????????????????? ? ???????????????????????? ? ??????????????????????? ? ??? ????????????????? ???????????????????? ? ??? ??? ? 第三章 項目投資與回報 分析 ???????????????????? ????????????????????????? 第四章 項目管理 ?????????????????????? ? ????????????????????? ? ??????????????????? ??????? ??????????? ????????????? ?????????????? ??? ????????????????? ? 第五章 項目 控制 ?????????????????????? 質(zhì)量控制 ????????????????? 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 4 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 成本控制 ????????????????????????? ? 交期控制 控制手段 安全控制 環(huán)境控制 ?????????????????????? ?? 第六章 項目營銷 ?????????????????? ? 營銷策略 ??????????????????????? ? 概念營銷 ????????????????????? ????? 產(chǎn)品導(dǎo)向 ????????????????????? ??? 銷售促動 ??????????????????? ? 市場定位 銷售目標 價格策略 廣告策劃 銷售團隊 銷售流程 ???????????????????? ????? 第七章 項目 研究結(jié)論 ?? ????????? ????????? ? 美國太平洋大學工商管理碩士專業(yè)學位論 文 第 5 頁 共 39 頁 四川豐華建設(shè)有限公司關(guān)于極樂堂項目可行性研究報告 第一章 項目綜述 佛教中“極樂”又稱作“凈土”、 “樂幫” ，是佛教信仰中沒有苦難的理想世界。 佛教認為，當誦經(jīng)聲與晨鐘暮鼓交匯之際，可以為死去的亡魂 開境 指路，升入西方極樂世界。 極樂堂項目由修建和營銷兩大基本結(jié)構(gòu)構(gòu)成，其核心內(nèi)容為靈龕 福位。 該項目從修建到銷售 到 收回 成本期計劃 為 1年零 6個月 。 投資概算 838 萬元 、地勘、設(shè)