【正文】 能變壓器，既可提高供電質(zhì)量，又可減少其損耗；設(shè)置功率因數(shù)自動補償裝置，提高其功率因數(shù)，以減少變壓器的損耗和無功損耗。采用智能燈光控制系統(tǒng)，對公共照明分回路定時控制。 勞動安全 影響勞動安全的因素 項目涉及面較寬，投資額一般，影響勞動安全的因素較多，有主觀的，也有客觀的。安全生產(chǎn)責(zé)任制必須由項目經(jīng)理批準后實施。 ，組織實施安全技術(shù)措施；對施工現(xiàn)場安全防護裝置和。 ：防火、防暴、防觸電、防坍塌、防機械傷害、防溜車、防交通事故、防寒、防環(huán)境污染等 方面的措施。 防護和監(jiān)控措施 為保證項目的施工安全，應(yīng)成立專門的安全管理機構(gòu)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實專職人員負責(zé)安全。 。燈具選用高效、節(jié)能燈具，所有氣體放電燈及節(jié)能燈均要求功率因數(shù)≥ 。平屋頂種植綠化或屋頂花園以充分體現(xiàn)建筑節(jié)能的設(shè)計思想。 暖通消防 不具備自然排煙條件的走廊設(shè)機械排煙系統(tǒng)，進風(fēng)采用自然進風(fēng)。 （ 2）系統(tǒng)設(shè)計：本工程氣體滅火系 統(tǒng)采用 S 型熱氣溶膠預(yù)制滅火系統(tǒng)。 （ 2）自動噴淋系統(tǒng)末端試水裝置處設(shè)專用排水管排至室外雨水管。最不利噴頭工作壓力 。屋頂設(shè)置試驗江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 43 消火栓。 室內(nèi)消防給 水 在車庫負一層內(nèi)設(shè)有消防專用貯水池 ,有效容積為 108m3，供室內(nèi)自動噴淋滅火系統(tǒng)使用。在室外環(huán)管上設(shè) 5 組室外地上式消火栓，供消防車取水。 給排水消防設(shè)計 消防水量及火災(zāi)延續(xù)時間 本工程同一時間火災(zāi)次數(shù)按一次考慮。 2樓樓梯通至地面。 總圖消防 本地塊周邊均為市政道路能滿足消防撲救要求，在總體布局方面 ，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距。 消 防 概述 本項目由 3 棟多層建筑組成，建筑總用地面積： 27919m2。 ，在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。在各項污染治理措施實施且確保全部污染物達標排放的前提下，項目對當?shù)丶皡^(qū)域的環(huán)境影響甚微。項目采取一定噪聲治理措施后，道路交通噪聲對學(xué)校的影響較小。項目實驗室廢試劑屬于危險廢物，經(jīng)過收集送交具有相關(guān)資質(zhì)的單位進行處理。外環(huán)境可以接受。在化學(xué)實驗室內(nèi)設(shè)置通風(fēng)廚，實驗室廢氣集中于一根專用豎井超屋頂排放，廢氣排放量很小，對外界影響不大。污水經(jīng)處理后達標排放對項目區(qū)域地表水環(huán)境影響很小。 表 63 項目噪聲源平均聲級值及位置情況 噪聲源 單臺設(shè)備平均聲 級（ dB） 位置 備注 響鈴 80 分散 上下課持續(xù) 30S 水泵 80 地下車庫 發(fā)電機 85 地下車庫 備用 環(huán)境保護措施及環(huán)境影響 水環(huán)境 （ 1）施工期：廢水排放主要來自于施工人員的生活污水和施工廢水。這些廢水需先經(jīng)專門收集池收集，經(jīng)過中和處理調(diào)節(jié)到 pH 值 69之后與其他生活污水一起進入生化池處理。 表 61 項目生活污水及水污染物產(chǎn)生量 名稱 廢水 COD（ t/a） SS（ t/a） 氨氮（ t/a） 動植物油 （ t/a） 日產(chǎn)生量 年產(chǎn)生量 生活污水 食堂廢水 10395 合計 備注： 生活污水、食堂廢水排放按每年 200 天計算； 2 、生活廢水中污染物成分及濃度分別為：COD400mg/L、 SS300 mg/L、氨氮 35 mg/L、動植物油 100 mg/L。據(jù)一般污水生化池實測，生化池散發(fā)的臭氣在下風(fēng)方向 50m 即降至很低， 100m 外難以聞到臭氣，就近接入樓房專用管道引至樓頂排放，其對大 氣環(huán)境影響十分有限。 項目柴油發(fā)電機作備用電源，一般情況下不運行。 食堂油煙濃度約為 10mg/m3，要求業(yè)主設(shè)置油煙凈化設(shè)備，將油煙處理達標后經(jīng)變壓式煙道超屋頂排放，對于油煙凈化設(shè)備產(chǎn)生的廢油，不能隨意丟棄，必須交專業(yè)公司集中處理。 （ 5）水土流失 施工場地開挖后產(chǎn)生松散的表土層，在地表徑流的沖刷作用下易發(fā)生水土流失，施工產(chǎn)生的棄土棄石若處置不當也易產(chǎn)生水土流失，嚴重時 會 影響周圍環(huán)境。 根據(jù)施工期限和安排，施工人員平均按 100 人 /d，生活污水排放量按 50L/人 ?d，則廢水量為 50m2, 施工共產(chǎn)生 2700t 廢水（施工期 18 個月），主要污染物濃度 COD400mg/l、 SS300 mg/l、氨氮 35 mg/l，年產(chǎn)生量分別為 t、 t、 t。 建筑施工過程中常用的設(shè)備有：吊車、挖掘機、推土機、載重汽車、混凝土攪拌機、振搗器、重型碾壓機、起重及卷揚機等。 江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 33 6 環(huán)境保護、安全衛(wèi)生及消防 環(huán)境保護 主要污染工序及環(huán)節(jié) 施工期主要污染工序及環(huán)節(jié) （ 1）廢氣 主要為施工現(xiàn)場揚塵、道路運輸揚塵、運 輸 及動力設(shè)備運行產(chǎn)生的燃油廢氣。數(shù)據(jù)通訊采用寬帶接入，設(shè)備間與電話設(shè)備間共用。 防雷、接地 校區(qū)建筑 均為三類防雷建筑，根據(jù)建筑物性質(zhì) ,建筑物防雷設(shè)計按第三類，按規(guī)范對各建筑設(shè)置防雷設(shè)施。 變電所 小區(qū)共設(shè) 1 個變電所（與 10kV 配電所合建）。 建筑專業(yè)提供的建筑平、剖面圖。 電氣設(shè)計 設(shè)計依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162020) 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5006997）。 通風(fēng)系統(tǒng) 地下室停車庫設(shè)有機械排風(fēng)系統(tǒng)，自然進風(fēng)，換氣次數(shù)按 6 次 /小時計。 （ 4）綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。 管材和器材 （ 1）生活給水管 江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 29 室內(nèi)給水管采用 PPR 塑料給水管，熱熔連接；室外給水管采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復(fù)合管，電熔連接 （ 2）排水管 室內(nèi)污水管采用噪聲低的 UPVC 排水管，粘接連接；屋面雨水管采用 UPVC 塑料管；室外污水管采用雙壁波紋管。生化池處理達到《污水綜合排放標準》（ GB89781996）三級標準后，經(jīng)管道排至城市污水管網(wǎng)。 雨水量： Q=370L/s。 t2， t1 采用 10min， m=2。 污水的來源及污水量 污水主要來自于校區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的生活洗滌污水和糞便污水。 編號 用水 單位 最高日水量 (m3/d) 最大小時用水量 (m3/h) 1 教學(xué)樓 105 2 辦公用房 3 食堂 56..3 6 4 宿舍 5 綠化 22 11 6 未預(yù)見量 （ 10%） 7 小計 本工程最大日用水量 ，最大小時用水量 。 室外給水設(shè)計 給水水源 利用市政給水干管作為本建筑給水水源。 擬采用主要基礎(chǔ)類型：擬采用柱下獨立基礎(chǔ)。 抗震設(shè)防烈度基本烈度： 7 度，設(shè)防烈度： 7 度。 剖面設(shè)計 因整個學(xué)校位于高差較大的地形中，剖面設(shè)計主要依山傍勢修建建筑 物，具有山地建筑特點，通過架空、露臺、臺階、坡道來調(diào)整和組合建筑群體關(guān)系。 2樓為食堂。在1教學(xué)樓間，設(shè)置 25 個地面停車位及可停 60 輛車的地下車庫。南部場地采用局部退臺的處理方式對場地平整，設(shè)計后高差由 3 米至 30 米不等。 總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 23 要求。 總平面設(shè)計 總平面布置 服從地區(qū)人文和自然景致要求； 通過兩條軸線，結(jié)合地形高差進行總圖布局，整個校園內(nèi)劃分為教學(xué)區(qū)、實驗區(qū)、運動場地，功能分區(qū)明確，又相互滲透； 校園布局，基于山體肌理的縱向脈絡(luò)，疏密有致，講求建筑群體的呼應(yīng)和對稱。 ⑷ 創(chuàng)造更多的交往空間 遵循行為心理學(xué)的原則，創(chuàng)造利于師生之間、同學(xué)之間多方位交流和相互學(xué)習(xí)的交往空間，并注重校園開放空間和公共空間的相互滲透，在校園內(nèi)運用多種手法將操場底層活動場地，屋頂活動園地與廣場聯(lián)系起來，增大學(xué)生活動空間，使之園中有園，景中有景。 市政配套設(shè)施 該選址所在地市政設(shè)施完備，供水、排水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施可直接為本項目用地服務(wù)。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查，區(qū)內(nèi)無滑坡、泥石流、危巖、崩塌、地面塌陷等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，建議對填土層進行壓實處理（壓實系數(shù)應(yīng)滿足規(guī)范及設(shè)江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 20 計要求）。 7. 邊坡穩(wěn)定性初步評價及工程措施建議 擬建場地內(nèi)存在高邊坡，現(xiàn)狀穩(wěn)定。 此外，場地周邊無污染源，各土層均未受污染，場內(nèi)主要土層為粉質(zhì)粘土及人工填土，場地周邊無污染源，根據(jù)地區(qū)經(jīng)驗該場地土層對砼具微腐蝕性。 場地為丘陵斜坡地貌，區(qū)內(nèi)無河流及泉井點出露，地表水主要靠大氣降雨補給，區(qū)內(nèi)地下水主要為土層孔隙水和基巖裂隙水。 ,面平直，延伸長度一般 2～ 3m，閉合，結(jié)合良好，裂隙間距 ～ ； ②產(chǎn)狀為 238176。 2. 地質(zhì)構(gòu)造 擬建場地位于金鰲寺向斜東翼，巖層呈單斜狀產(chǎn)出，巖層傾向 295176。場地東西長約 312 米，南北寬約 122 米，整個地勢為東北高、東南低，總用地面積27919m2，場地內(nèi)現(xiàn)狀地勢高差比較大，高差約 43 米，四周為規(guī)劃中的小區(qū)住宅開發(fā)區(qū)，交通十分方便，市政配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美。另有流經(jīng)本區(qū)的溪河 4 條。區(qū)境自西向東三面環(huán)江。全區(qū) 9 街 3 鎮(zhèn) 51 個村 69 個社區(qū)。 40′ 53″。23′ 43″ — 106176。 江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 14 4 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址 擬 建項目位于重慶市江北區(qū)觀音橋街道貓兒石大石壩組團（鴻恩寺片區(qū)） K1072/03 地塊。江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 13 3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模測算 按國家《中小學(xué)建筑設(shè)計規(guī)范》（ GBJ9986）、《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標準》（建標【 2020】 102 號）等相關(guān)規(guī)定的 學(xué)生能就近走讀入學(xué) 、 學(xué)校應(yīng)具有較好的規(guī)模效益和社會效益 等要求，結(jié)合本項目的實際情況，遷建的貓兒石實驗學(xué)校按 42 個教學(xué)班（其中小學(xué) 24 個教學(xué)班 1200 個學(xué)生，中學(xué) 18 個教學(xué)班 900個學(xué)生）的辦學(xué)規(guī)模 進行建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模的測算。中小學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施的建設(shè)能極大地改善當?shù)氐慕逃h(huán)境和投資環(huán)境，對促進江北區(qū)經(jīng)濟發(fā)展、提高當?shù)厝嗣裆钏骄哂信e足輕重的作用。 結(jié)合江北區(qū)和鴻恩寺片區(qū)的情況，著眼未來，擴建本項目以擴大江北區(qū)中小學(xué)招生能力，向高一級學(xué)校輸送更多德智體 全面發(fā)展的畢業(yè)生，對提高江北區(qū)的人口素質(zhì)，促進全區(qū)和全市社會與經(jīng)濟發(fā)展都具有重要意義。江北區(qū)委、區(qū)政府以“三個代表“重要思想為指導(dǎo)，在開展基礎(chǔ)教育設(shè)施建設(shè)活動中，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，深化教育體制改革，加 大教育投入，優(yōu)化教育資源的配置。按照鴻恩寺片區(qū)規(guī)劃，該片區(qū)為居住用地，學(xué)校需拆遷 。兩大原因?qū)⑹蛊瑓^(qū)內(nèi)中小學(xué)適齡生源將越來越多。聯(lián)招上線率 %，高考上線率 %。 2020 年觀音橋商圈規(guī)劃區(qū)域?qū)崿F(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %，占全區(qū)社會消費品零售總額的 %；核心區(qū)域累計實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %，占全區(qū)社會消費品零售總額的 %。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，呈現(xiàn)三二一的產(chǎn)江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 9 業(yè)結(jié)構(gòu) ,一二三產(chǎn)業(yè)比為 ::, 第三產(chǎn)業(yè)成為我區(qū)經(jīng)濟主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 2020 年全區(qū)人均 GDP（按常住人口計算）為 47051 元，比上年增長 %。 江北區(qū)經(jīng)濟和教育事業(yè)發(fā)展狀況 江北區(qū)作為重慶都市發(fā)達經(jīng)濟圈的核心功能區(qū)之一，正在加快建設(shè)經(jīng)濟強區(qū)和都市新區(qū)。因此，它不僅關(guān)系到學(xué)生個人的前途命運，而且關(guān)系到千家萬戶。 江北區(qū)貓兒石實驗學(xué)校建設(shè)工程 可行性研究報告 7 全面推進素質(zhì)教育，必須把德育、智育、體育、美育等有機地統(tǒng)一在教育活動的各個環(huán)節(jié)，使諸方面的教育相互滲透，協(xié)調(diào)發(fā)展，以促進學(xué)生全面和健康成長?！秉h的十五大又進一步指出，培養(yǎng)同現(xiàn)代化要求相適應(yīng)的數(shù)以億計的高素質(zhì)的勞動者和數(shù)以千萬計的專業(yè)人才，發(fā)揮我國巨大的人力資源優(yōu)勢，關(guān)系到二十一世紀我國社會主義事業(yè)的全局。 綜上所述，本項目建設(shè)開發(fā)是必要、可行的。 本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括 修建教學(xué)樓、辦公樓、生活服務(wù)用房、車庫設(shè)備用房、大會議室、其他用房、風(fēng)雨操場等工程，以及場平、 供配電、給排水、燃氣等公用配套建設(shè)和綠化工程。項目建成后 ，能緩解日益增長的中小學(xué)生源和辦學(xué)規(guī)模之間的矛盾，改善當?shù)氐慕逃h(huán)境和投資環(huán)境， 改善當?shù)厝宋沫h(huán)境，提高當?shù)厝嗣?教育水平 和人口素質(zhì)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。主要從事房 地產(chǎn)綜合開發(fā)、項目管理等。 項目建設(shè)周期： 24 個月，即 2020 年 1 月 2020 年 12 月。 辦學(xué)規(guī)模為 42 個教學(xué)班（其中小學(xué) 24 個教學(xué)班，中學(xué) 18個教學(xué)班），項目總占地面積 27919 m2，總建筑面積 。 業(yè)主簡介 重慶中鵬實業(yè)有限公司前身是正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于 1996 年，現(xiàn)有員工 40 多人，是江北區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責(zé)任公司出資的區(qū)屬國有獨資公司，具有房地產(chǎn)開發(fā)三級