華泰大廈業(yè)戶手冊-全文預覽
【正文】 交指定保證金。 管理處職員會在施工期間，進入單位內(nèi)視察有關工程是否已獲批準及符合原先認可的圖紙。 (4)請勿于公共場所 (地 )，如走廊、樓梯、電表房、儲物室等堆放裝修材料及雜物。 (4)請繳交保證金及有關費用。 九、裝修程序 (1)請送交裝修圖紙往管理處。 所有單位均預留空調(diào)位。 所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，請勿在單位門前加設任何燈飾，以免影響走廊觀瞻或妨礙鄰居。否則，可能會引致生活上的不便。不適當?shù)母模瑫_亂水壓及排水系統(tǒng)，引致嚴重后果。 任何裝修及維修均以不影響樓宇結(jié)構為準，例如嚴禁在承力墻切割或開孔。未獲得其書面認可前，切勿動工。 八、重要事項 中國最大管理資源中心 第 5 頁 共 12 頁 下面主要介紹有關裝修及裝修工程規(guī)定及管理處的建議。 業(yè)戶進行裝飾、裝修等工程，以不妨害其結(jié)構、公共設施及他人為原則，進行該項工程前先到管理處辦理有關手續(xù)。 業(yè)主如欲在自己門口安裝名牌，必須事先向管理處申請，及按照管理處的統(tǒng)一規(guī)定 安裝。 樓宇驗收時，請查看室內(nèi)設施、裝修等是否妥善。 此外，我們將在各公共場所裝有布告板及意見箱，以加強與業(yè)戶聯(lián)系；若有書面賜示，除郵寄外，也可擲投意見箱。 五、溝通聯(lián)絡管理人員 為保障服務水準及管理效能，懇請各業(yè)戶合作，避免差使管理人員作私人服務。 管理費賬目以實報實銷方式處理，收支情況將由管理處按時公 布。 為便于管理，除特殊情況外，請勿以現(xiàn)金形式繳付管理費，或?qū)F(xiàn)金交予本物業(yè)任何管理人員。 業(yè)戶應于當月 (季 )首五天內(nèi)繳付該月 (季 )管理費。 (8)必要的社區(qū)文化活動費用。 (4)公共場所 (地 )園藝綠化。 三、管理費用 為保障各業(yè)主在本物業(yè)長遠利益，以達到投資保值和升值的效果，因此各業(yè)戶也需要承擔本物業(yè)的保養(yǎng)、維修及日常管理開支，按時交納管理費。并獲委任全權代表全體業(yè)戶，與政府部門、公共服務或其他有關機構進行事務接洽，包括選聘專營公司承擔本物業(yè)專項經(jīng)營業(yè)務。 要成功達到上述指標，尚需各業(yè)戶的衷誠合作。 中國最大管理資源中心 第 1 頁 共 12 頁 華泰大廈業(yè)戶手冊 前 言 本《業(yè)戶手冊》屬指引性質(zhì)，旨在向各業(yè)戶闡述《業(yè)主公約》的要點及一般守則。 本管理處竭誠為各業(yè)戶提供最佳服務，使各業(yè)戶能夠充分享受溫馨、和諧的居家生活。 作為管理者，本管理處將負責本物業(yè)的保養(yǎng)、維修，包括摟宇公共場所 (地 )、公共設備等。有關“管委會”的章程和工作細則 ，由“管委會”制定，并由業(yè)主大會批準通過。 (3)公共場所 (地 )清潔服務。 (7)公用設施、設備必要的保險費用和法定稅費。 現(xiàn)行的管理費金額可隨日后實際開支而予以調(diào)整，調(diào)整前會先通告各業(yè)戶，并經(jīng)業(yè)主管理委 中國最大管理資源中心 第 3 頁 共 12 頁 員會批準。 (2)支票繳付 業(yè)戶若為公司戶，可以支票形式繳付管理費，請核對無誤后，支付于 物業(yè)管理公司。 (3)管理費盈虧 若管理費不足應付各項開支時，將在下年度追加管理服務費，如有盈余，則轉(zhuǎn)入下年度賬目。 房屋本體維修基金由管理處以房屋本體為單位設立專賬代管。 為提高管理服務效能，避免不必要的誤會和阻延，除緊急文件外，業(yè)戶不明白或有任何意見、投訴，請直接賜電或徑赴管理處。 業(yè)主對其購買的樓宇擁有占用 /使用 /收益 /處理等權力 (如房產(chǎn)權、買賣、贈與、交換、遺贈
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