【正文】 免盲目開發(fā)建設(shè)，增加投資風(fēng)險。 根據(jù)這個規(guī)律，莆田的旅游市場已進(jìn)入休閑度假市場，消費群體多元化，消費需求也呈現(xiàn)多樣性 。 同時，莆田市當(dāng)中著名的垂釣旅游點還沒有，因此以垂釣為主打特色， 集參與體驗、美食口嘗為一體的休閑中心，必定 具有無法比擬的誘惑力。 本項目客觀上決定了將以質(zhì)量的生態(tài)休閑旅游產(chǎn)品為主打的旅游發(fā)展方向，以生態(tài) 資源、地理優(yōu)勢為依托， 建設(shè) 融 垂釣休閑、 生態(tài) 旅游、 娛樂度假 、 農(nóng)業(yè)觀光 于一體的旅游區(qū) 。 水電條件 莆田市自來水廠在石盤水庫的東側(cè)，水電供給充足，安全保障。 （三）基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通條件 對外交通：西天尾鎮(zhèn) 位于莆田城廂和涵江兩區(qū)的中心地段 。 2020年 12 月，南少林寺正式接納廣化寺方丈管理，成為兩寺院共同統(tǒng)一體制。 1990 年 4 月 13 日，河南嵩山少林寺方丈德禪大師寫下手書 :“南少林寺就在福建莆田九蓮山下”。劉克莊也盛贊“邑之嵩山少林”。此后，林泉院易名林山少林寺。 ● 南少林 南少林坐落于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)九蓮山下林山村境內(nèi)。殿堂門上有一匾額 “權(quán)握文衡 ”四個字，蒼勁遒力?，F(xiàn)有南少林公路沿外渡渠道西行，游人更是紛至沓來。 ● 象峰石盤書院 石盤書院位于荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)象峰村石頭盤自然村，創(chuàng)建于清同治六年（ 1867）丁卯仲秋。 因此， 象峰村 的 養(yǎng)殖 業(yè)對石盤水庫的影響較小，現(xiàn)石盤水庫的水質(zhì)已達(dá)到國家三類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 象峰村位于西天尾鎮(zhèn)內(nèi)九華山半山腰， 石盤水庫坐落其中， 山清水秀、風(fēng)景優(yōu)美，資源優(yōu)勢得天獨厚，村民的經(jīng)濟(jì)來源以種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)為主，是 莆田 市規(guī)模較大的畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。氣溫由東南沿海向西北內(nèi)陸山區(qū)逐漸降低。 氣候水文 屬典型的亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。同時，也將為石盤 水庫周邊的 農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整探索出一條新路，帶動其他行業(yè)的發(fā)展。 正值旅游業(yè)迅猛發(fā)展之際，《 莆田市 “十一五 ”旅游業(yè)發(fā)展專項規(guī)劃 》也面世了 ，與此同時， 2020 年 10 月 26 日，莆田市委、莆田市人民政府出臺下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)旅游工作的意見》，《意見》中對 莆田 市旅游業(yè)發(fā)展予以大力扶持， 尤其鼓勵 從解決“三農(nóng)”問題的戰(zhàn)略高度，重視發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，包裝策劃一批特色鮮明、吸引力強(qiáng) 的鄉(xiāng)村旅游項目。 項目總投資： 1000 萬元 ，分兩期投入 ； 資金來源：自籌。 （ 4）推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，幫助當(dāng)?shù)剞r(nóng)民加速進(jìn)入小康，為社會新農(nóng)村建設(shè)做出貢獻(xiàn)。 二、項目提要 項目名稱： 石盤垂釣休閑中心 項目主管單位： 私人投資 項目總負(fù)責(zé)人： 林海洋 項目實施負(fù)責(zé)人： 林海洋 編制單位： 浙江林學(xué)院旅游與健康學(xué)院 建設(shè)范圍： 公 園的地理坐標(biāo)、四界范圍和規(guī)劃面積 建設(shè)性質(zhì) 根據(jù) 石盤 垂釣休閑中心 目前的 自然條件 、 所處的地理環(huán)境及旅游資源的特點，確定 石盤 垂釣休閑中心 是集 垂釣 休閑、 娛樂餐飲、 康體保健、 農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)保護(hù) 于一體的綜合性生態(tài)型 旅游休閑中心 。從保護(hù)環(huán)境，有效利用資源，實現(xiàn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展等方面看，本項目的開發(fā)具有穩(wěn)定性和持續(xù)增長性等 長期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 財務(wù)分析 利潤總額約 370 萬元（正常年份） 估計十年左右能收回成本 通過對黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項 目的建設(shè)條件、市場條件、經(jīng)濟(jì)效益等方面的綜合分析顯示，該項目具備開發(fā)建設(shè)成為信陽地區(qū)乃河南省旅游帶上的精品旅游產(chǎn)品潛質(zhì)。正常年份年約需 820 萬元。 所得稅：按照 33％稅率計算。 投資估算 本項目投資估算為 2513 萬元，其中建筑工程費用 1138 萬元；設(shè)備 892 萬元；其它費用 263 萬元；流動資金 140 萬元；預(yù)備費用（不可預(yù)見費） 80 萬元。 建設(shè)進(jìn)度安排 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目開發(fā)建設(shè) 擬在半年內(nèi)完成。 、建設(shè)進(jìn)度安排 經(jīng)營組織 根據(jù)國家計委《關(guān)于實施建設(shè)項目法人責(zé)任制暫行規(guī)定》的通知精神，由項目法人組建項目管理組，對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、質(zhì)量保證、債務(wù)償還、竣工驗收等實行全過程負(fù)責(zé)，并對項目承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任和法律責(zé)任。當(dāng)氣象部門發(fā)布該流域有大暴雨、水文部門預(yù)報有洪峰時，為了安全則停漂。 （ 2）地質(zhì)狀況不好地段，盡量不搞建設(shè)項目，避免水土流失。 施工期對環(huán)境影響 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目區(qū)內(nèi)，目前各自然要素間相互協(xié)調(diào)，處于穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)中，對其進(jìn)行景區(qū)開發(fā)過程中，必然會給景區(qū)生態(tài)環(huán)境帶來一定影響，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： （ 1） 對植物的影響 在旅游 施工過程中，基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施要占據(jù)一定空間，可能會破壞部分植被，項目設(shè)計上應(yīng)考慮進(jìn)去，減少影響。包括消防用水泵房；接待中心等設(shè)防火墻， 疏散樓梯通風(fēng)系統(tǒng)等。 蓄水方案 由于全球性的氣候變暖，降水近年偏少，為了讓廣大游客隨到隨漂，經(jīng)過多方 實地考查 論證， 準(zhǔn)備修 建蓄水設(shè)施。 旅游接待服務(wù)設(shè)施 項目區(qū)鄰近黃柏山灌河區(qū)，距商城市區(qū) 60 公里，距信陽市區(qū)160 公里，與旅游接待服務(wù)相關(guān)的住宿、餐飲、娛樂、購物、交通等相關(guān)場所及設(shè)施均可借勢于縣城的接待基礎(chǔ)。完全達(dá)到使來此游客“進(jìn)得來、出得去、散得 開”等要求。項目區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良，交通噪聲較小，對于觀光、休閑、康體等旅游活動的開展極為有利。 （ 2）排水項目 景區(qū)內(nèi)自然降水原則上不作收集，根據(jù)項目區(qū)地形及地面建筑排入項目區(qū)內(nèi)河道內(nèi)。 （ 1） 黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）探險游覽區(qū) ① 在黃柏山灌河上游處修建漂流起點站； ② 在黃柏山灌河下游距起點約 6 里處修建漂流終點站。 、建設(shè)方案 規(guī)劃條件 在綜合考慮黃柏山灌河旅游項目區(qū)的自然地理環(huán)境及旅游資源條件的基礎(chǔ)上，擬在項目區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)黃柏山灌河冬季滑冰場、夏季漂流，小型發(fā)電廠、跑馬場、射箭場、垂釣園、露天浴場、大型燒烤廣場、民族風(fēng)情木屋等景區(qū)景點，在延長游客滯留時間的同時，最大限度調(diào)動游客的積極性和參與性，從而創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。比照出游距離關(guān)系原理，客源地 80%游客 出游范圍在 500 公里以內(nèi)。依托信陽近年來交通優(yōu)勢的顯現(xiàn)，周邊城市均可成為本項目重要客源地，使黃柏山灌河旅游項目面臨難得發(fā)展時機(jī)。是一座集地質(zhì)地貌、生物寶庫、紅色資源、人文歷史為一體的旅游資源寶庫。 旅游客源市場發(fā)育情況 黃柏山灌河具有得天獨厚的旅游資源， 九峰尖 等景點吸引了眾多游客，隨著黃柏山灌河近年來在旅游促銷方面的力度不斷加大，客源市場發(fā)育逐年上升，可以說市場規(guī)模擴(kuò)大勢頭強(qiáng)勁。春季山花爛漫，秋季果滿枝頭，冬季銀裝素裹，盛夏氣候涼爽，為避暑游覽勝地。即要驚險刺激又要有驚無險，本項目無論從氣候、自然等資源現(xiàn)狀均符合冬季滑冰、夏季漂流旅游項目開發(fā)條件 。游客可由全國駕車而來。 距六武（六安 — 武漢）高速公路只有十幾公里。盡管本項目剛剛開發(fā)，但依托 整個信陽地區(qū)各知名風(fēng)景名勝區(qū)在全國范圍內(nèi)的知名度，借勢而上，前景必定可觀。商城縣早已明確提出把旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展的思路，黃柏山灌河漂流（冬季滑冰場）旅游項目的提出及資源的整合開發(fā)和有效利用，必將會大力促進(jìn)商城縣旅游業(yè)的大發(fā)展。新世紀(jì)旅游完全是民眾性的。其中最著名的有戰(zhàn)國大政治家蘇秦，南宋愛國大詞人張元干，明代思想家、文學(xué)家李贄，以及同時代著名文學(xué)字、 “公安派 ”的代表作家袁宏道、袁宗道、袁中道 …… 他們寄情黃柏山山水，感嘆江山社稷、世事滄桑，留下很多膾炙人口的詩文，使得黃柏山 “高山仰止，景行行止 ”，成為 “江淮文蔚 ”、 “楚豫禪宗 ”之地。黃檗山即黃柏山，因產(chǎn)藥材黃柏而得名。山勢呈南北走向，長約 7 公里，寬 6 公里，跨越 94 平方公里。 黃柏山灌河漂流 建設(shè) 項目 可行性分析報告 一：總論 項目概況 項目名稱： 新建黃柏山灌河漂流項目 項目開發(fā)單位： 南京青凌綜合開發(fā)有限公司 項目法人代表： 項目主要建設(shè)內(nèi)容： 利用商城縣黃柏山灌河河段進(jìn)行夏季漂流，冬季滑冰場旅游項目開發(fā)。 項目實施背景分析 黃柏山灌河旅游項目區(qū)位條件分析 黃柏山灌河自然保護(hù)區(qū)位于 商城縣長竹園東南部 ,是鄂、豫、皖三省界山 ,素有 “雞鳴聞三省 ”之稱 ,距商城 縣城 60 公里，東臨安徽省金寨縣，西南與湖北省麻城市相連，北接長竹園鄉(xiāng)。 據(jù)清嘉慶八年《商城縣志》卷之一《地理志》上記載 “因產(chǎn)黃檗一名黃檗山，高二十余里，上有田可耕，為商城西南巨峰 ”。同時也極言這 “楚豫禪宗 ”之地的地理之險，風(fēng)光之奇，因而引來無數(shù)佛家禪師、文人墨客、善男信女來此尋仙訪道、著書立說、探幽覓勝、棲身埋名。 黃柏山灌 河旅游項目發(fā)展宏觀環(huán)境 良好的國內(nèi)外環(huán)境 全 球旅游業(yè)迅速發(fā)展，已成為居世界第一大產(chǎn)業(yè)，逐步成為人們生活中的重要組成部分，并且被認(rèn)知為一種生活時尚。 省、市、縣各級人民政府及有關(guān)部門重視旅游業(yè)的大發(fā)展 河南作為旅游資源極其豐富的大省，河南省政府對發(fā)展旅游業(yè)十分重視，已把旅游業(yè)作為全省國民經(jīng) 濟(jì)新的增長點和支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，而黃柏山灌河旅游項目必定會得到各級政府的高度重視。另一方面，可以比照已開發(fā)景區(qū)特征，揚長避短，突出本項目的獨特性與差異性。 距 信陽 160公里 ，