商業(yè)別墅調(diào)查分析報告-全文預覽
【正文】 的吸引力，最后要逐步完善相關(guān)的配套設施，以滿足不同客群的多樣化需求 。 由此可見， 隨著工作節(jié)奏的加快，大多數(shù)人群選擇較為節(jié)約時間的本地游或者近郊游。 由此可見， 金佛山天星小鎮(zhèn)若期望未來接待大量的高端客群，那么，現(xiàn)在就要著力解決目前從重慶直達金佛山西坡的快速路網(wǎng)建設，提高未來的交通承載量， 建議可 適當 加大直達高速 公路的建設 或者進一步拓寬南川直達金佛山西坡的交通路寬 等 。 （ 三 ） 收入越高， 乘坐交通工具越高級 。 根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計整理得知， 被訪者旅游度假呈現(xiàn)集中性的“群體效應”。 根據(jù) 數(shù)據(jù) 統(tǒng)計 整理 得知， 在交通花費時間和度假地滯留時間成正相關(guān)關(guān)系。 （八） 被訪問者了解旅游信息來源。而“ 20205000元”的比例較少。 數(shù)據(jù)分析： 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示， 被訪問者第二居所主要是“夫妻二人居住”和“夫妻二人與小孩居住”，兩者各自比例約占被訪問總數(shù)的 %和 %。 （四） 被訪問者的工作職位。其次主要是“高中及其以下學歷”較多，累計約占被訪問者 %。 ...................... 28 第 一 節(jié) 背景資料 3 （一） 被訪問者性別特征。 ......................... 25 （二十四）物管費水平： 12元 /㎡月為主，少量客戶能承受 3元元 /㎡月及以上。 ... 23 （二十）建筑環(huán)境的選擇：安靜的環(huán)境成為大多數(shù)客戶的首選。 ........ 20 （十六）物業(yè)購買面積： 6180平米、 101120平米；二者各自撐起半邊天。要滿足多樣化的需求。 ......................................................... 13 （九）度假關(guān)注的配套：餐飲、住宿和娛樂“三者爭鋒 ” 。 .................................................... 9 （五）度假關(guān)注的信息：自然景觀的吸引力和配套設施的完善度。 ......................................................................... 6 第二節(jié) 休閑度假基本特征 ............................................................................................... 7 （一）度假目的地距離越近，滯留時間越短。 ................................................................................... 4 （五）第二居所和誰同住。 1 重慶市 商業(yè)別墅 調(diào)查 分析報告 調(diào)查 分析 與報 告撰 寫 : 重慶誠凱研 究咨詢機構(gòu) （二○一二 年十一月） 2 目錄 第一節(jié) 背景資料 ............................................................................................................. 2 （一）被訪問者性別特征。 ................................................................................... 3 （四）被訪問者的工作職位。 ......................................................................... 6 （八）被訪問者了解旅游信息來源。 .................................................................. 8 （四）度假區(qū)域：本地游、近郊游情節(jié)較為濃厚。 .................................................. 12 第三節(jié) 旅游度假需求特征 ............................................................................................. 13 （八）度假方式：先觀光旅游、再休閑度假。 ......................... 16 （十二）關(guān)注的住宿類型：少看星級，多看特色。 .... 19 （十五）度假物業(yè)購買類型：合院受高收入客群歡迎，底商上住接受度極低。 ........ 23 （十九）物業(yè)清水房購買單價： 35005000元 /平米為主，與南川樓市水平相當。 ................................... 25 （二十三）郊區(qū)度假物業(yè)需要改善的地方：改善交通、增加配套。 ............................. 28 （二十七）您選擇購買該區(qū)域度假物業(yè)的原因：距離近、環(huán)境宜人 。 數(shù)據(jù)分析： 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示， 被訪問者最高學歷方面，“大?！焙汀氨究啤睂W歷占主導，兩者各自比例約占被訪問總數(shù)的 %和 %。其次主要是“政府公務員”、“餐飲服務業(yè)”等，該二者約占被訪問者總數(shù)比例的 12%和 %。 Q4 ：被訪者的職位 N =4 4 0020406080100120.05 . 01 0 . 01 5 . 02 0 . 02 5 . 03 0 . 0數(shù)量 百分比數(shù)量 28 39 2 15 12 8 98 113 39 21 36 17 11百分比 6 . 3 8 . 8 .5 3 . 4 2 . 7 1 . 8 2 2 . 2 2 5 . 6 8 . 8 4 . 8 8 . 2 3 . 9 2 . 5公務員大中型企業(yè)管理者律師 /會計師等無業(yè)人員其它 工人公司職員個體戶私企老板教師 /醫(yī)生 /文藝事業(yè)單位人員自由職業(yè)政府官員 5 （五） 第二居所和誰同住。 數(shù)據(jù)分析： 根據(jù)數(shù)據(jù)顯示， 被訪問者家庭月收入主要是“ 800010000元”和“ 50007000元”，兩者累計各自比例約占 被訪問總數(shù)的 %和 24%。而其他信息區(qū)域所占的比例較少。 Q8 ：被訪問者了解房產(chǎn)信息來源 N = 4 4 0020406080100120140160報紙戶外廣告牌車身廣告 親朋介紹其它 電視 電臺現(xiàn)場廣告牌 售樓書開發(fā)商或代理商郵 寄、發(fā)送的宣傳品現(xiàn)場展示樣板房房交會 互聯(lián)網(wǎng) .05 . 01 0 . 01 5 . 02 0 . 02 5 . 03 0 . 03 5 . 0數(shù)量 百分比Q 8 : 被訪者了解旅游信息的來源 N = 4 4 0020406080100120140160180200報紙戶外廣告牌車身廣告 親朋介紹其它 電視 電臺現(xiàn)場廣告牌 售樓書開發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品現(xiàn)場展示樣板房房交會 互聯(lián)網(wǎng) .05 . 01 0 . 01 5 . 02 0 . 02 5 . 03 0 . 03 5 . 04 0 . 04 5 . 0數(shù)量 百分比 7 第第 二二 節(jié)節(jié) 休休 閑閑 度度 假假 基基 本本 特特 征征 （ 一 ） 度假目的地距離 越近，滯留時間越短 。就要盡量把該客群的范圍擴大（即：客群應該不僅僅限于南川 市區(qū) 、重慶市區(qū)，應該將客群范圍擴大到重慶周縣 或者 四川范圍等地） . 8 （ 二 ） 旅游 度假，群體 性 特征明顯 ，且家庭旅游成為主流 。 且為了滿足充足的客群量需求，未來天星小鎮(zhèn)或需加大“ 增加 酒店房間量” 及 “ 增加 商業(yè)品類”等建設。而月收入“ 8000 元 /月以下 ”的被訪者選擇的交通工具主要為“旅游社大巴”和“長途大巴”等。其中， 南川市區(qū)的被訪問者大多看重本地的“金佛山”和“仙女山”的旅游；而重
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