【正文】 制度，廉租住房采取以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔的原則，并逐步擴(kuò)大保 障范圍；擴(kuò)大廉租住房的來源，可以劃出一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房作為廉租住房，可以收購現(xiàn)有舊住房和空置商品房作為廉租住房，可以將政府查處沒收的違建住房轉(zhuǎn)為廉租住房，可以將剩余安置房改造為廉租住房等。 ? 保障性住房建設(shè)資金管理。 ? 加強(qiáng)保障性住房建設(shè)與管理，逐步擴(kuò)大保障性住房的保障范圍。 ? 加強(qiáng)普通商品住房建設(shè)。 ? 堅(jiān)持節(jié)約、集約用地原則。 ? 2020— 2020 年，住房用地面積計(jì)劃總量 3860 畝，其中，商品住房用地計(jì)劃面積 3733畝；經(jīng)濟(jì)適用住房用地計(jì)劃面積 106 畝，廉租住房用地計(jì)劃面積 21 畝。 ? 2020 年，住房用地面積計(jì)劃總量 900 畝。 ? 住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)計(jì)劃。 住房用地供應(yīng)計(jì)劃 ? 住房用地供應(yīng)指導(dǎo)思想。 住房建設(shè)年度規(guī)劃 ? 規(guī)劃期內(nèi)，住房建設(shè)年度目標(biāo)為： ? 2020 年，住房建設(shè)面積計(jì)劃總量 9400 套，建筑面積 90 萬平方米，其中 ， 商品住房 8000 套，建筑面積 77 萬平方米；經(jīng)濟(jì)適用住房1400 套，建筑面積 13 萬平方米。 ? 規(guī)劃期內(nèi)，建設(shè)商品住房 7 萬套，建筑面積 693 萬平方米。規(guī)劃期內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)對(duì)這些區(qū)域在土地供應(yīng)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排，為中心城市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配套。 規(guī)劃期內(nèi)，進(jìn)一步完善以市場為主導(dǎo)，形成普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等多渠道、多層次的住房分類供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。 三、 運(yùn)城市中心城市住房建設(shè)規(guī)劃 運(yùn)城市 規(guī)劃期內(nèi)住房需求。 規(guī)劃有四個(gè)特點(diǎn)： ①、城市性質(zhì)的定位，發(fā)展方向和城市規(guī)模有明顯突破； ②、綠地系統(tǒng)作為一個(gè)重點(diǎn)來考慮，體現(xiàn)園林城市特色； ③、按照高起點(diǎn)、遠(yuǎn)目標(biāo)、重實(shí)際、可操作的指導(dǎo)思想，把規(guī)劃的長遠(yuǎn)性和現(xiàn)實(shí) 性相結(jié)合，考慮到了區(qū)域觀念、生態(tài)保護(hù)和社會(huì)歷史人文特色及人居要求； ④、整體協(xié)調(diào)，全面發(fā)展。三大工業(yè)片區(qū)：東北工業(yè)片區(qū)、西北工業(yè)片區(qū)、西南工業(yè)片區(qū)。 城 市用地發(fā)展方向：規(guī)劃以向東、向北發(fā)展為主，遠(yuǎn)景適度向西發(fā)展?？傮w規(guī)劃期限： 2020— 2020 年。因此，運(yùn)城住宅產(chǎn)業(yè)在未來 20 多年將有廣闊的發(fā)展空間。目前，運(yùn)城機(jī)場現(xiàn)開通運(yùn)城至北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、沈陽、昆明、三亞、武漢、太原等 13 條航線，其中北京每天 3 班。運(yùn)城機(jī)場 2020 年 2 月 7 日通航以來，客流量增長迅速，由最初的 萬人次增長到 2020 年的近 21 萬人次，在全國民用機(jī)場排位由 94 名上升至 2020 年的 77 名，在山西排名第二。通車總里程達(dá)到 公里，公路網(wǎng)密度達(dá)到每百平方公里 公里；全市高速公路達(dá)到 315 公里，占全省的四分之一。現(xiàn)存古跡200 余處，文物景點(diǎn) 1600 余個(gè)，其中國家級(jí)文物保護(hù)單位 22 處，省級(jí)文物保護(hù)單位 65 處，國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū) 1 處，國家級(jí)森林公園 2處，元代壁畫寶庫芮城永樂宮、《西廂記》故事發(fā)生地永濟(jì)普救寺、中華四大名樓之一鸛雀樓、唐開元蒲津渡大鐵牛、華北保存最完整、規(guī)模最大的歷山原始森林及中華宰相第一村等。 13 個(gè)縣 (市、區(qū) )中有 11 個(gè)曾被列為山西省商品糧基地縣，其中六個(gè)被確定為全國商品糧基地縣，兩個(gè)被列為國家商品棉基地縣，一度被稱為“山西的烏克蘭”。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額由2020 年的 億元，提高到 2020 年的 億元，年均增長 %，規(guī)模以上工業(yè)增加值由 2020 年的 億元，提高到 2020 年的 億元，年均增長 %?？h人民政府駐新城鎮(zhèn)?？h人民政府駐古絳鎮(zhèn)?？h人民政府駐桐城鎮(zhèn)?？h人民政府駐龍興鎮(zhèn)?？h人民政府駐猗氏鎮(zhèn)。市人民 政府駐城區(qū)街道。區(qū)人民政府駐府東街。 行政區(qū)劃 人口 運(yùn)城市現(xiàn)轄 1 區(qū) 2 市 10 縣（鹽湖區(qū)、永濟(jì)市、河津市、臨猗、芮城、萬榮、稷山、新絳、聞喜、夏縣、絳縣、平陸、垣曲、） 133 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，3338 個(gè)村民委員會(huì)。 3539。 1539。運(yùn)城項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告 — 市 場 篇 — 第一章 運(yùn) 城市城市發(fā)展背景研究 一、 運(yùn)城市概況 地理位置優(yōu)越 運(yùn)城市因“鹽運(yùn)之城”而得名。地理坐標(biāo)在東經(jīng) 110176。和北緯 34176。之間，東西長 公里，南北寬 公里，同鄰省的渭南市和三門峽市一起構(gòu)成黃河中游“金三角”。 鹽湖區(qū) 面積 1237 平方千米，人口 62 萬。 河津市 面積 593 平方千米，人口 36 萬。 臨猗縣 面積 1350 平方千米，人口 53 萬。 新絳縣 面積 600 平方千米，人口 32 萬。 聞喜縣 面積 1160 平方千米，人口 38 萬。 絳 縣 面積 968 平方千米，人口 27 萬。 垣曲縣 面積 1620 平方千米，人口 22 萬。投資規(guī)模超出預(yù)期，五年來投資總量連續(xù)邁上 300 億元、 400 億元和 500億元臺(tái)階，由 2020 年的 億元，提高到 2020 年的 億元，累計(jì)完成投資 億元，年均增長 30%。 自然及旅游資源 運(yùn)城一直是山西省乃至全國的麥棉基地。自然風(fēng)光與人文景觀十分豐富。大（同）運(yùn)（城）、運(yùn)（城）風(fēng)（陵渡）、運(yùn)（城）三（門峽）、東（鎮(zhèn)）濟(jì)（源）等幾條高速 公路連華北、接中原、達(dá)西北。 航空方面，截止到 2020 年 12 月 28 日，運(yùn)城關(guān)公機(jī)場（簡稱“運(yùn)城機(jī)場”）年客流量達(dá)到 301070 人次，首次突破 30 萬人次大關(guān)。 運(yùn)城機(jī)場充分發(fā)揮運(yùn)城市黃河金三角地區(qū)得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢，運(yùn)城機(jī)場一班人發(fā) 揚(yáng)“求實(shí)、創(chuàng)新、發(fā)展”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“安全第一、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的經(jīng)營理念，大膽探索適合運(yùn)城機(jī)場特有的運(yùn)營模式，積極開拓市場。 房地產(chǎn)經(jīng)過初步發(fā)展階段后， 2020 年以來增長迅速， 運(yùn)城住宅產(chǎn)業(yè)將在 2030 年之前保持較快發(fā)展速度，直到 2030 年，當(dāng)人均國民收入達(dá)到 9524 美元附近時(shí)，運(yùn)城市住宅產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)第一個(gè)拐點(diǎn)，即進(jìn)入下降階段。城市規(guī)劃區(qū)范圍包括市區(qū) 8 個(gè)辦事處和永濟(jì)市蒲州境內(nèi) 40 平方公里，總面積約為 600 平方公里。城市市區(qū)遠(yuǎn)期用地規(guī)模 50 平方公里，人口規(guī)模 52 萬人。 “一主”指以市委、市政府為中心的老城區(qū)；“兩副”指高專東路以東以安邑、八一水庫為中心的城東區(qū)和鐵路以北的城北區(qū)。“九縱”由西至東分別為：大渠路、圣惠路、解放路、人民路、建設(shè)路（中銀大道）、槐東路、高專東路、安 中路、邑東路。近期建設(shè)重點(diǎn)為東城區(qū)，中期建設(shè)重點(diǎn)為北城區(qū)。 運(yùn)城市住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo) 住房規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)思想。 按照住房建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市建設(shè)相協(xié)調(diào)的原則，結(jié)合中心城市土地資源特征和人口增長特點(diǎn)： 將 城東新區(qū)、北部新區(qū)、禹都開發(fā)區(qū)作為新增住房建設(shè)重點(diǎn)。 規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)各類住房約 萬套，總建筑面積 746 萬平方米。 ? 規(guī)劃期內(nèi)，年度單套建筑面積 90 平方