【正文】 或辦事的人員進(jìn)行查問、登記并填寫（憑）會(huì)客單，方可放行；對(duì)出門的物資進(jìn)行查問和登記；管理車輛按規(guī)定位置停放；嚴(yán)禁推、促銷人員和商販進(jìn)入內(nèi)叫賣；制止影響和干擾正常教學(xué)和工作秩序 的人和事；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行清場(chǎng)；進(jìn)行防火、防盜巡查，防止火災(zāi)、盜竊等案件的發(fā)生；互相配合，做好安全防范工作，按作息時(shí)間閉開各通道門。 院 消防管理規(guī)定的要求 ,各樓宇均 設(shè)立消防疏散示意圖 。 做好各樓宇 內(nèi)外 消防 設(shè)備、設(shè)施 器材的管理，確保 齊全，完好 ,不得損壞、丟失。 建立每日防火巡查、登記 制度 。關(guān) 閉 教室門前 ,保證多媒體設(shè)備及多媒體講臺(tái)處于關(guān) 閉 狀態(tài)。 對(duì)教師在課堂教學(xué)過程中教學(xué)設(shè)備出現(xiàn)的問題 ，要 及時(shí)提供技術(shù)支持。 按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)教學(xué)設(shè)備 ,配件 (如電源線、插線板 )配備齊全 ,保證各項(xiàng)教學(xué)設(shè)備隨時(shí)處于可投入使用的狀況。 對(duì) 多媒體教 室 \報(bào)告廳 內(nèi) 多媒體、 教學(xué)設(shè)備 、 課桌椅等物資進(jìn)行統(tǒng)一管理 ,保證 所管理 教室里的課桌椅配備整齊 清潔， 對(duì)新增的資產(chǎn)按 學(xué)校 物資管理的要求做到帳、物、卡相符。 在教學(xué)樓一樓設(shè)立服務(wù)臺(tái)或值班室 ,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)教學(xué)樓管理的有關(guān)事務(wù)、工作人員排班 ,及時(shí)處理師生的服務(wù)要求 ,主 動(dòng)接受 師生的投訴等 ， 值班室不得作為員工休息房 。 在不影響正常安排的情況下 ,對(duì)于教學(xué)單位、學(xué)生社團(tuán)正常使用 報(bào)告廳 舉辦講座等活動(dòng)給予積極配合 ,通過院辦、后勤服務(wù)管理處、學(xué)生工作處、保衛(wèi)處辦理審批 手續(xù)后 合理安排 （多媒體教室使用需經(jīng)教務(wù)科研處批準(zhǔn)，不得隨意安排使用） 。 每學(xué)年初做好迎接新生入住、宿舍調(diào)整工作。 做好學(xué)生的信件收發(fā)工作 , 減少錯(cuò)投，不得遺失。 遇突發(fā)事件 ,管理人員、值班管理人員必須 在第一時(shí)間報(bào)告學(xué)院保衛(wèi)處、公寓管理科和相關(guān)人員；如情況緊急應(yīng)同時(shí)直接報(bào)警 (1 120或 119等 ),主管人員必須在第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)處理問題或協(xié)調(diào)處理問題。 協(xié)調(diào)解決學(xué)生宿舍內(nèi)部矛盾糾紛，協(xié)助相關(guān)單 位做好宿舍的調(diào)整工作。 根據(jù)學(xué)院安全和服務(wù)要求配備每座公寓樓的公寓管理員和保潔員。 (6) 入口及大 廳 及走廊 清潔要求 ： ① 門窗 (玻璃、窗框、窗臺(tái)、門把手 )無手印、無污漬 ,保持光潔明亮 ； ② 地面、地腳線、指示牌、座地?zé)熁?缸 無污 跡 、水跡、塵跡 ,保持光潔明亮 ； ③ 燈飾、通風(fēng)口、空調(diào)風(fēng)口、天花頂無蛛絲、無污塵 ； (7) 樓層公共區(qū)域部分清潔要求 ： ① 指示牌、懸掛牌光潔明亮 ， 保持 消防 通道無雜物 ； ② 地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾筒無污潰、無痰潰、無塵跡 ； ③ 天花吊頂、送排風(fēng)口無蜘蛛網(wǎng)和灰塵污漬 ； ④ 門把、鏡子無水潰、無印跡 ,明亮照人 ； (8)多功能 教室、會(huì)議室等清潔要求 ： ① 地面定時(shí)清理 ， 無雜物 ； XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 18 ② 黑板定時(shí)擦試 ,保證上課使用 ； ③ 桌椅無塵跡污 跡； ④ 玻璃、燈飾光潔明亮 ； ⑤ 教學(xué)用品配備要及時(shí) ； (9) 衛(wèi)生 間 清潔要求 ： ① 地面、墻面、門、窗、玻璃鏡面、隔板 、管道 無灰塵污漬和其它雜物 ； ② 小便器、坐廁、洗手盆無污潰、無積水、無垢、無臭 ,瓷器光潔明亮 ； ③ 保持下水管道水流暢通 ； (10) 露天部分清潔要求 ： ① 地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油跡 ； ② 校門 、道閘無明顯塵跡、污潰、無垃圾雜物 ； ③ 室外設(shè)施無明顯灰塵污漬及不良張貼物 ； ④ 綠化帶無雜物及 白色垃圾。 (2) 按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔 ,做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔 。 （ 6） 樓宇內(nèi)門窗、衛(wèi)浴設(shè)施、照明設(shè)施的檢查每 日一 次。 （ 2） 遇電路故障沒電 、 水管爆裂、水龍頭漏水、門鎖 打不開 、門窗毀壞 ,要隨叫隨修 。 機(jī)電設(shè)施設(shè)備 (1) 綜合要求 : ① 制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理及維修檔案等管理制度 ， 并嚴(yán)格執(zhí)行 ，保證設(shè)施設(shè)備完好率在 98％以上； ② 配備所需專 業(yè) 技術(shù)人員 （ 必須持證上崗）， 由專業(yè)人員管理 (開啟、關(guān)閉 、保潔、 維修 )， 嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程 ； ③ 設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔、無雜物、灰塵 ， 無鼠蟲害發(fā)生 ， 機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求 ； ④ 保持設(shè)備良好 ， 運(yùn)行正常 ， 合同期限內(nèi)無重大管理責(zé)任事故 ， 無設(shè)備運(yùn)行事故 隱患。 確保室外場(chǎng)地、道路等公用設(shè)施的完好和正常使用 ； 及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù) ， 零修合格率 100%。 無擅自改變房屋用途行為。 房屋建筑物本體、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備 。 物業(yè)管理制度與 檔案、資料管理 。 學(xué)生宿舍內(nèi) 公共活動(dòng) 室 的 管理及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)。 公寓 、教師 單身 公寓房間外的公共部分、生活區(qū)室外道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 及 公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、日常保潔、消殺、消毒、生活垃圾的收集、清運(yùn) ， 學(xué)生宿舍內(nèi)便池的清洗 。 室內(nèi)外公共場(chǎng)地的清潔、保潔、消殺 (除四害 )、消毒 和垃圾清運(yùn)（不含餐廳）。 小型維修 ：所管物業(yè)范圍內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備、辦公家具及后勤服務(wù)管理處職責(zé)范圍中單項(xiàng)材料在 200 元以內(nèi)（含 200 元）的維修維護(hù)工作 （不含新增安裝和整體更換的工作 ， 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、食堂的炊事機(jī)具及各系院自管的教學(xué) 設(shè)備的維修由有關(guān)部門負(fù)責(zé)，設(shè)施維修保修期內(nèi)的由原施工單位負(fù)責(zé)）； 屬零小修工作但單項(xiàng)配件超出定額的，由甲方購材料乙方維修，確認(rèn)為故意損壞的實(shí)行有償服務(wù)，按學(xué)院相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； 協(xié)助信息辦做好水電控系統(tǒng)的維修維護(hù)（材料費(fèi)由信息辦負(fù)責(zé)） 。（消防用水和中水加壓泵房 1 處、無人 值守自備水井 2 處） （ 3）、蒸汽鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行、保養(yǎng)、維修、值班、年檢。包括但不限于樓蓋、屋頂、梁柱、地面、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、公共部分的內(nèi)墻面、樓梯 間 、走廊、通道、門廳、門窗等。 2. 招標(biāo)范圍 下述物業(yè)是指 XX職業(yè)學(xué)院新校南區(qū)物業(yè) (特殊說明的除外 ) 。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 12 27． 簽訂合同 27． 1 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與買方簽訂合同，否則按違約處理，其投標(biāo)保證金不予退還，并賠償本次及再次招標(biāo)所發(fā)生的費(fèi)用。通知也可傳真的形式，但需要隨以書面確認(rèn)。 25． 2 最終審查的內(nèi)容是對(duì)預(yù)中標(biāo)方的資格、信譽(yù)以及招標(biāo)方認(rèn)為有必要了解的其它問題作進(jìn)一步的考查。 23． 2 在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)方企圖影響招標(biāo)方的任何活動(dòng)，將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并承擔(dān)相應(yīng) 的法律責(zé)任。 22．評(píng)標(biāo) 22． 1 招標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。 21．投標(biāo)的澄清 21． 1 招標(biāo)方有權(quán)就投標(biāo)文件中含混之處向投標(biāo)方提出詢問或澄清要求。 20． 3 與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕。 20．對(duì)投標(biāo)文件的初審 20． 1 初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求、內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無計(jì)算錯(cuò)誤、文件簽署是否齊全。 18． 4 開標(biāo)后投標(biāo)方不得撤回投標(biāo)，否則投標(biāo)保證金不 予退還。 18． 2 投標(biāo)方修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)方，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明“修改投標(biāo)文件 (并注明招標(biāo)編號(hào) )”字樣。 17． 投標(biāo)截止時(shí)間 17． 1 投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。 15． 7 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。 15． 2 投標(biāo)方應(yīng)填寫全稱，同 時(shí)加蓋印章。 14． 2 在特殊情況下，招標(biāo)方可與投標(biāo)方協(xié)商延長(zhǎng)投標(biāo)書的有效期。 13． 5 發(fā)生下列情況之一，投標(biāo)保證金不予退還。提供多個(gè)報(bào)價(jià)和方案將做為無效投標(biāo)． 12． 4 最低報(bào)價(jià)不能作為中標(biāo)的保證。 11． 2 投標(biāo) 報(bào)價(jià) 表為開標(biāo)儀式上唱標(biāo)的內(nèi)容，要求按格式填寫，統(tǒng)一規(guī)范，不得自行增減內(nèi)容。 8． 3 為使投標(biāo)方有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)方。招標(biāo)方視情況予以答復(fù)，如有必要，可將答復(fù)內(nèi)容包括原提出的問題，分發(fā)給所有投標(biāo)方。 C 招標(biāo)文件的說明 6．招標(biāo)文件 6． 1 招標(biāo)文件由招標(biāo)文件目錄所 列內(nèi)容組成。 3． 2 凡 符合本次招標(biāo)要求的法人 均可參加投標(biāo)。 2． 3“投標(biāo)方”系指無條件接受招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，具備供貨能力，向 招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商或廠商。 招標(biāo)文件售價(jià)： 每份招標(biāo)文件售價(jià)人民幣 貳佰 元。 交納投標(biāo)保證金時(shí)間： 投標(biāo)人于投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)交納投標(biāo)保證金。 內(nèi)容： （ 1）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本（或由發(fā)證機(jī)關(guān)出具的證明）原件及復(fù)印件 （ 2）《稅務(wù)登記證》副本（或由發(fā)證機(jī)關(guān)出具的證明）原件及復(fù)印件 （ 3）《組織機(jī)構(gòu)代碼證》副本（或由發(fā)證機(jī)關(guān)出具的證明）原件及復(fù)印件 （ 4）法人代表授權(quán)書原件或 《法人代表證書》 （ 5）授權(quán)代表人或法人代表身份證原件及復(fù)印件 資格審查于開標(biāo)前 1 小時(shí)在開標(biāo)地點(diǎn)進(jìn)行。 招標(biāo)編號(hào)： ZBVCXXXX22 項(xiàng)目名稱： XX 職業(yè)學(xué)院南校區(qū)物業(yè)管理、綠化管理招標(biāo) 項(xiàng)目概況： 本項(xiàng)目分為 物 業(yè)管理、綠化管理服務(wù) 兩個(gè)標(biāo)段； （投標(biāo)人可根據(jù)自身情況任選一到二個(gè)標(biāo)段進(jìn)行投標(biāo)） 投標(biāo)人資格要求： 1物業(yè)管理 標(biāo)段 資格要求： 1投標(biāo)單位必須是中國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人 ， 注冊(cè)資金 200萬元以上 ； 2投標(biāo)單位 必須具有行業(yè)管理國家二級(jí)以上資質(zhì)； 3有從事學(xué)校大物業(yè)管理，并具有一定規(guī)模和 相應(yīng)的 大學(xué)校園大 物業(yè)管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和綜合 物業(yè) 管理經(jīng)驗(yàn) ,具有 優(yōu)良 的管理水平和業(yè)績(jī) ； 4 必須 是通過 ISO9001： 2020 質(zhì)量管理體系認(rèn)證合格單位 2 綠化管理標(biāo)段資格要求： 1 投標(biāo)單位必 須是中國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人； 發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間： XXXX 年 6 月 24 日至 XXXX 年 6 月 30 日 發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)： XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)辦公室（ XXX 路西首 XX 職業(yè)學(xué)院北區(qū)圖書信息大樓 X8 室）或從 下載。 2． 2 “招標(biāo)方”系指 買方 XX 職業(yè)學(xué)院 。 B 投標(biāo)方 3． 合格投標(biāo)方的范圍 3． 1 完全滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。 5．投標(biāo)費(fèi)用 5． 1 無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 XX 職業(yè)學(xué)院招標(biāo)文件 6 7．招標(biāo)文件的澄清 7． 1 投標(biāo)方對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與用戶進(jìn)行技術(shù)交流時(shí)，可用書面、傳真形式通知招標(biāo)方。補(bǔ)充