【正文】 發(fā)展一直 牽動省 、 市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持，涉及農(nóng)業(yè)發(fā)展項目的審批 和建設(shè)也是各級領(lǐng)導(dǎo)特為關(guān) 注的方向， 該項目在組織上 將 獲得 有力 支持 。構(gòu)筑并形成經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)體系、新型的農(nóng)貿(mào)營銷網(wǎng)絡(luò)體系、物暢其流的農(nóng)產(chǎn)品購銷網(wǎng)絡(luò)體系、日用工業(yè)品連鎖經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)體系 和 廢舊物資回收網(wǎng)絡(luò)體系。項目 得到批準 建成后 ，將會成為嘉祥 地區(qū)乃至整個 魯西南 規(guī)模最大、勢力最強集銷售、倉儲、物流、質(zhì)檢等多功能綜合性農(nóng)資交易市場和物流配送中心。在項目建設(shè)規(guī)模上， 既嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 15 頁 共 32 頁 考慮到現(xiàn)有的農(nóng)資需求量規(guī)模和增長量， 也 考慮到項目的輻射性。另外，包括 飼料、獸藥、農(nóng)業(yè)加工設(shè)備隨著農(nóng)業(yè)深加工的發(fā)展，需求量也逐年激增。 在 嘉祥 農(nóng)資大市場及物流配送中心建設(shè)的長集鎮(zhèn)正在投資嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 14 頁 共 32 頁 建設(shè)“ 嘉祥 縣長集農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園 ”，面積達 1500 畝，規(guī)劃為“三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、一個物流中心”，即：谷物初級加工區(qū)、畜禽水產(chǎn)加工區(qū)、現(xiàn)代食品加工區(qū)和農(nóng)產(chǎn)品物流倉儲區(qū)。發(fā)展林糧間作 萬畝。市級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到 21 家。瓜菜面積達 到 萬畝，蔬菜面積 萬畝，蔬菜面積占農(nóng)作物秋冬播面積的 ％。 嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 13 頁 共 32 頁 四、 項目 的優(yōu)勢和可行性保證 市場優(yōu)勢 —— 強大的區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟給予市場規(guī)模的保證。 保證進入商場的 業(yè)主 經(jīng)濟利益 ，實現(xiàn)多方共贏 。 嘉祥 農(nóng)資大市場及物流配送中心建成運營以后，一方面它比分散的個體經(jīng)營戶擁有相對靈通的信息，較強的管理、流通手段， 市場集中，品種齊全，具有持續(xù)供貨能力，集中嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 12 頁 共 32 頁 采購 、規(guī)?；?jīng)營、小半徑運輸大大降低了經(jīng)營成本 。 依托供銷系統(tǒng)的平臺， 充分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源，增強商品集散功能、價格形 成功能、信息發(fā)布功能和綜合服務(wù)功能，與 市場貿(mào)易、 物流配送等現(xiàn)代流通方式和經(jīng)營業(yè)態(tài)相結(jié)合。發(fā)展農(nóng)業(yè)，一向是 嘉祥 縣黨委政府重點工作之一， 嘉祥 農(nóng)資大市場及物流配送中心的建設(shè)從根本上來說，可以 起到活躍當?shù)氐慕?jīng)濟，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展（例如：旅游業(yè)、物流業(yè)、餐飲業(yè)等相關(guān)配套行業(yè)），擴大就業(yè)、穩(wěn)定社會等農(nóng)資 貿(mào)易 農(nóng)資 配送 農(nóng)業(yè) 生產(chǎn) 農(nóng)產(chǎn)品銷售 農(nóng)產(chǎn)品加工 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 鏈 嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 11 頁 共 32 頁 作用。 嘉祥 農(nóng)資大市場及物流配送中心 的建立就是要為農(nóng)業(yè)發(fā)展提供物質(zhì)、技術(shù)、信息等支持。 嘉祥縣 規(guī)模以上的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展到 117 家。 2020 年度 撥付專項資金 億元 ，以后每年都進行專項資金撥付 。必須強化農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)， 培育多元化、多層次的市場流通主體，構(gòu)建開放統(tǒng)一、競爭有序的市場體系。 圖 1 嘉祥縣區(qū)位圖 嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 9 頁 共 32 頁 三、 項目 建設(shè) 的必要性 適應(yīng)我國市場經(jīng)濟發(fā)展要求，為農(nóng)業(yè)快速穩(wěn)步發(fā)展保駕護航。 2020 年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 160 億元，全社會固定資產(chǎn)投資 102 億元，社會消費品零售總額 52 億元，地方財政收入完成 億元， 農(nóng)民人均純收入達 6137 元 。 嘉祥縣位于 山東省西南部，總面積 平方公里，總?cè)丝?83 萬，轄 7 鎮(zhèn) 7 鄉(xiāng) 1 個街道辦事處 ， 1 個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和 1 個省 級高新技 術(shù)產(chǎn) 業(yè)開發(fā)區(qū)，是宗圣曾子 故里；中國吉祥文化和孝文化的發(fā)源地； 中國石雕之鄉(xiāng)、中國魯錦之鄉(xiāng)、中國 嗩 吶之鄉(xiāng)、中國手套名城。同時也能促進 有序 競爭 、 方便管理?，F(xiàn)有的 農(nóng)資零售網(wǎng)點 65%以上 是個體經(jīng)營，數(shù)量眾多，經(jīng)營品種繁雜，質(zhì)量難以保證，政府的宏觀調(diào)控能力不嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 6 頁 共 32 頁 強；農(nóng)資市場主體規(guī)模小，經(jīng)營分散，相互缺乏合作與聯(lián)合，市場競爭力弱 。全縣農(nóng)機從業(yè)人員達到 6 萬余人。 嘉祥農(nóng)機總量大，農(nóng)機化主要指標步入了全市乃至全省及全國先進行列，自 2020 年起綜合考評均名列 全市第一位。全縣傳統(tǒng)飼養(yǎng)的優(yōu)良畜禽有 13 個種類、 24 個品種，尤其以魯西黃牛、小尾寒羊、青山羊、鵪鶉等最為著名。全縣有 92 萬畝耕地，土壤肥沃，水利設(shè)施齊全，農(nóng)、林、牧、副、漁全面發(fā)展 ,農(nóng)作物以小麥、玉米、大豆、棉花、大蒜、元蔥、水稻為主，全縣糧經(jīng)比為 ： 。整個項目內(nèi)部收益率為 %，項目收益處于良好狀態(tài)。 山東省嘉祥縣 農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 嘉祥縣人民政府 2020 年 2 月 嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 1 頁 共 32 頁 目 錄 一、項目概況 ....................................................................... 2 二、項目背景 ....................................................................... 4 三、項目建設(shè)的必要性 .................................................... 9 四、項目的優(yōu)勢和可行性保證 ...................................... 13 五、市場運營 ................................................................... 17 六、項目建 設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 .............................................. 20 七、項目實施進度 ........................................................... 22 八、項目投資估算及資金籌措 ...................................... 23 九、效益分析 ................................................................... 25 十、預(yù)可行性研究報告結(jié)論與建議 .............................. 29 十一、附錄 ....................................................................... 31 嘉祥縣農(nóng)資大市場及物流配送中心項目 預(yù) 可行性研究報告 第 2 頁 共 32 頁 一、項目概況 項目名稱： 嘉祥縣 農(nóng)資大市場及物流配送中心 項目擬建地點： 嘉祥縣 項目申報單位 : 嘉祥縣 人民政府 項目執(zhí)行單位 : 嘉 祥縣 人民政府 建設(shè) 內(nèi)容及 規(guī)模 : 項目建設(shè)集農(nóng)資批發(fā)、零售、倉儲、物流、配送、服務(wù)于一體的綜合大型農(nóng)資貿(mào)易和配送中心。建設(shè)年限： 20202020 概算投資： 總投資 億元 效益分析： 靜態(tài)分析 投資回收期 為 年， 動態(tài)分析，如果折現(xiàn)率在10%，第八年累計凈現(xiàn)值為 萬元，投資回收期為 7. 69 年。 嘉祥縣是農(nóng)業(yè)大縣，是全國重要的商品糧