【正文】 蔬菜、鮮水果，也包括精包裝的凍肉、凍魚(yú)、冰蛋、煙酒茶葉，乳制品等需冷藏或冷凍的日常食品與日常用品。 對(duì)涉及食品安全的包裝材料，該公司應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，除確保廠家符合國(guó)家食品安全系統(tǒng)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)對(duì)每批包裝材料的氣密性、耐壓耐磨能力等各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)。 本項(xiàng)目供電由 ***開(kāi)發(fā)區(qū) 供電 所 提供，年消耗電量約 2535 萬(wàn)kwh。包括各冷儲(chǔ)庫(kù)冷間、機(jī)房及進(jìn)出庫(kù)通道。按照冷儲(chǔ)物資運(yùn)送流程， 管制作業(yè)區(qū) 構(gòu)筑物從廠區(qū)的 西 部向 東部 依次布置，使物資運(yùn)送流程簡(jiǎn)捷、順暢；變配電間布置在靠近用電負(fù)荷較大的構(gòu)筑物處，以節(jié)省能耗。 本設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)生產(chǎn)污水、生活污水與雨水采用分流制排水系統(tǒng)。 廠區(qū)綠化 綠化是美化廠區(qū)環(huán)境的一個(gè)重要手段，綠化有利于保持和改善廠區(qū)環(huán)境，廠區(qū)圍墻四周以喬木、灌木、花草、綠籬等形成綠色屏障，綠化種類以常青闊葉喬木，芳香型喬木、灌木及草皮為主，以調(diào)節(jié)廠區(qū)小氣候；建筑物周圍及辦公區(qū)前后進(jìn)行重點(diǎn)綠化，采用草皮、花壇、灌木、建筑小品等進(jìn)行立體布置，創(chuàng)造出賞心悅目、清新怡人 的環(huán)境，廠區(qū)內(nèi)綠化率為 39%。 冷庫(kù)土建建筑物 在滿足冷庫(kù)設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)要求的前提下，遵照適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，打破傳統(tǒng)工業(yè)建筑模式，采用適用的結(jié)構(gòu)形式，同時(shí)注重與廠區(qū)其它建筑的協(xié)調(diào)，努力創(chuàng)造出有個(gè)性、有特點(diǎn)的現(xiàn)代化冷庫(kù)庫(kù)區(qū)。根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》中建筑裝修的規(guī)定，建筑裝修采用一般標(biāo)準(zhǔn)。 門窗采用木門、塑鋼窗。 冷凍庫(kù) (23～ 25) ℃：地面采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu) ,墻體采用框架結(jié)構(gòu)面。 綜合樓：采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，鋼筋混凝土坡屋面。 直徑≥ 12mm 采用 HRB335 鋼筋 。 構(gòu)筑物內(nèi)抹面均為防水砂漿。根據(jù)《室外給水排水和燃?xì)鉄崃こ炭拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500322020）第，本工程主要建、構(gòu)筑物按 6度采取抗震措施，其它建、構(gòu)筑物均按 8 度采取抗震措施。 ***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 42 防水材料：天然橡膠止水帶，聚硫密封膠。 預(yù)埋件及其它鋼材： Q235 鋼。 材料要求 砼：冷庫(kù) 作業(yè)區(qū) 構(gòu)筑物砼強(qiáng)度不低于 C30，抗?jié)B等級(jí)不小于 S6，建筑物砼強(qiáng)度不低于 C20。 成品 貯藏 倉(cāng)庫(kù) . 空調(diào)機(jī)房 :采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，鋼筋混凝土坡屋面 . 鍋爐房：采用磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)，鋼筋混凝土坡屋面。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 基本規(guī)范 《建筑結(jié) 構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 《室外給水排水和煤氣熱力工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 主要建、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)形式 冷藏庫(kù) (0～ 2)℃：地面采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu) ,墻體采用框架結(jié)構(gòu)面。 內(nèi)墻面采用混合砂漿，白色內(nèi)墻涂料。因此，在建筑單體設(shè)計(jì)中，應(yīng)與廠前區(qū)整個(gè)環(huán)境協(xié)調(diào)，力求創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美 的工作環(huán)境。 廠區(qū)給水 由于廠區(qū)在城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)的覆蓋范圍之內(nèi)，因此廠區(qū)用水全部使用市政供水。 廠區(qū) 按消防部門要求建有消防設(shè)施， 本界區(qū)消防給水管網(wǎng)布置成環(huán)狀管網(wǎng)，室外設(shè)置由室外消火栓組成消防系統(tǒng)，在裝置界區(qū)設(shè)6 座室外地上式消火栓。此平面布置方案分區(qū)明確，管理方便，廠區(qū)辦公環(huán)境較好。 非 作業(yè)、安全控制 區(qū)：指品管（檢驗(yàn)）室、辦公室、更衣及洗手消毒室、廁所等 輔助生產(chǎn) 區(qū)域 。廠區(qū)建筑物布置應(yīng)盡量有好的朝向。 動(dòng)力供應(yīng) 、柴油 本項(xiàng)目擬采購(gòu) 10 輛 50噸載重冷藏車， 2輛普通載重卡車 （現(xiàn)有） ， 1 套柴油發(fā)電機(jī)組。同時(shí)，為加強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，也為了給廣大消費(fèi)者提供更質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的商品，該公司在獲取新的上游供應(yīng)商時(shí)也應(yīng)加大監(jiān)督力度，確保商品來(lái)源與質(zhì)量。冷庫(kù)內(nèi)保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 25mm。另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實(shí)用性、舒適性的同時(shí)，還要注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效利用資源和節(jié)能。 沖霜水泵 ： 選擇單級(jí)單吸清水離心泵 ， SG40160(I)型 2 臺(tái) 低壓循環(huán)貯液器 ： 低壓循環(huán)貯液器裝在氨泵供液制冷系統(tǒng)中，其功能是保證充分向氨泵供應(yīng)低壓氨液，同 時(shí)也起了氨液分離器的作用，使向壓縮機(jī)吸氣腔流去的是氣態(tài)制冷工作 。 選擇 JY150 型集油器 2臺(tái) 空氣分離器 ： 制冷系統(tǒng)中，由于在充灌制冷工質(zhì)前系統(tǒng)有殘留空氣，添油及 充入制冷工質(zhì)時(shí)有空氣侵入，檢修壓縮機(jī)時(shí)腔內(nèi)殘留空氣，蒸發(fā)壓力低于大氣壓力時(shí)有空氣由不嚴(yán)密處滲入等原因，制冷系統(tǒng)中會(huì)混有空氣和其它不凝性氣體，這些氣體一般集中在冷凝器中，妨礙冷凝器傳熱，使壓縮機(jī)排氣壓力升高，排氣溫度升高，壓縮機(jī)耗功增加，故設(shè)空氣分離器，將空氣及不凝性氣體分離出去。 選擇 高壓貯液器 1 臺(tái) 油氨分離器 ： 由于制冷壓縮機(jī)排出高壓過(guò)熱蒸氣中挾帶一定數(shù)量的潤(rùn)滑油，如不能將之分離出去，將影響制冷系統(tǒng)中熱交換器傳熱效率，故設(shè)一油氨分離器，以便將高壓過(guò)熱蒸氣 中潤(rùn)滑油分離出去。 制冷主機(jī)及輔助設(shè)備的選擇 經(jīng)過(guò)方案論證 , 制冷主機(jī)及輔助設(shè)備采用螺桿式壓縮機(jī)帶兩個(gè)蒸發(fā)溫度的氨泵循環(huán)系統(tǒng) 壓縮機(jī)的選擇 選擇大連冷凍機(jī)廠： 6 臺(tái) JZKA18 壓縮機(jī) ， 6 臺(tái) 壓縮機(jī) 。 對(duì)于高溫庫(kù)，制冷循環(huán)工質(zhì)壓縮比即 PK/P0≤8，可采用單級(jí)壓縮式制冷循環(huán)，可選擇單級(jí)活塞式壓縮***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 25 機(jī)或螺桿式壓縮機(jī)。 1各冷間商品日流通量不宜超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的 80%，超過(guò)時(shí)應(yīng)報(bào)機(jī)修和質(zhì)檢部門審批，合格后允許入庫(kù)。 1 冷庫(kù)地下自然通風(fēng)道應(yīng)保持暢通，不得積水、有霜，不得堵塞 。 1操作過(guò)程中導(dǎo)致 地坪（樓板） 保護(hù)材料損壞的，應(yīng)檢修后作出相應(yīng)維護(hù)措施 ，防止凍臌和損壞。原設(shè)計(jì)有冷卻工藝的凍結(jié)間，如改為一次凍結(jié)時(shí)， 應(yīng) 配備足夠的制冷設(shè)備 ，嚴(yán)禁過(guò)載運(yùn)行 。 直接接觸外界空氣的門， 應(yīng)設(shè)空氣幕，減少冷熱空氣對(duì)流。冷風(fēng)機(jī)水盤內(nèi)和庫(kù)內(nèi)的 積水 應(yīng)在 1 小時(shí)內(nèi)處理 。 冷庫(kù)是用隔熱材料建成的，具有 防 水、 防 潮、 防 熱氣、 防跑冷的特性， 應(yīng) 把好冰、霜、水、門、燈五關(guān)。 ，及市場(chǎng)調(diào)查分析，確定冷儲(chǔ)類型及庫(kù)容規(guī)模如下。 ***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 21 第 四 章 技術(shù)、設(shè)備及工程方案 技術(shù)方案 依據(jù)對(duì)項(xiàng)目覆蓋區(qū)冷鏈物流市場(chǎng)的預(yù)測(cè)，確定冷庫(kù)規(guī)模及建設(shè)方案的指導(dǎo)原則是： 應(yīng)用新技術(shù)、新工藝， 提高冷庫(kù)自動(dòng)化程度 ，實(shí)現(xiàn) 節(jié)能降耗 目標(biāo)。企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè) 號(hào)為429005000005213。先后榮獲“全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣市”、“全省工業(yè)經(jīng)濟(jì)先進(jìn)單位”、“全省最佳信用縣市”、“湖北省***城市”和“省級(jí)文明城市”等稱號(hào)。地下蘊(yùn)藏石油 2 億噸、天然氣 9700 多億立方米，巖鹽近 8000 億噸（為我國(guó)“鹽都”自貢市的 30 倍），另有鹵水 136 億立方米，富含鋰、銫、銣、溴、鉀、碘、硼、硅、鍶、鎳、錳等18 種稀有微量元素，可廣泛用于電子冶金、航天等高科技領(lǐng)域，其礦化均超過(guò)了國(guó)家開(kāi)采標(biāo)準(zhǔn)，有著廣闊 的開(kāi)發(fā)前景。 ***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 19 ***，市域面積 2020平方公里，人口 100萬(wàn)，轄 6個(gè)管理區(qū)（農(nóng)場(chǎng)）、 1 個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、 4 個(gè)辦事處、 10 個(gè)鎮(zhèn)、 3 個(gè)原種場(chǎng) 。目前年吞吐量已達(dá)到 100～ 150 萬(wàn)噸。 公路 :滬蓉高速公路和 318 國(guó)道均通過(guò) ***市 全境 ,東經(jīng)武漢可達(dá)上海 ,西經(jīng)沙市、宜昌可達(dá)重慶、四川。四季分明，夏熱冬寒，熱量、 雨量比較充足，無(wú)霜期較長(zhǎng)。漢江兩岸沉積的軟土層中，砂性的含量和比重均有大幅度增加，表層巖性逐步過(guò)渡到輕亞粘土至細(xì)砂層。東距武漢市 153公里，西距荊州市 70公里。 04′～ 30176。 冷庫(kù)藏儲(chǔ)庫(kù)容及年儲(chǔ)運(yùn)流轉(zhuǎn)量 冷庫(kù)名稱 冷間編號(hào) 庫(kù)溫 （℃） 庫(kù)容（ T） 年流轉(zhuǎn)量（ T） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （ T/月） 果蔬冷藏庫(kù) A 0～ 2 19121 8619 80 鮮蛋冷藏庫(kù) B 0～ 2 12663 12118 80 冷品冷凍庫(kù) C 23～ 25 6217 7648 120 肉禽冷凍庫(kù) D 18～ 20 11060 12651 100 ***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 16 第三章 項(xiàng)目選址、建設(shè)條件、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析 項(xiàng)目選 址 本項(xiàng)目建設(shè) 擬 選址在 ***市 ***經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) ，位于 318國(guó)道旁 ，新建公交車站后 。 市場(chǎng)定位： 獨(dú)自開(kāi)展第三方冷 鏈 物流，具有很多不確定因素，在整合的前提下，開(kāi)展多方面的合作開(kāi)展冷 鏈 物流業(yè)務(wù)是 一個(gè)可取***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 15 的 途徑和手段。終端配送方式以直接配送到戶為主，以小型冷庫(kù)短線配送為附，單次配送量小，配送成本 高。城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 5408元，城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù) %。 19902020的 10年平均年增長(zhǎng)率為 %，居世界第一。 同時(shí) 隨著我國(guó)農(nóng)村城市化進(jìn)程的加快和農(nóng)民收入水平的提高， 肉類食品 在農(nóng)村有著更大的增長(zhǎng)潛力 ， 肉類食品消費(fèi)數(shù)量會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持續(xù)增長(zhǎng)。 國(guó)內(nèi)冷鏈物流市場(chǎng)主要集中在食品行業(yè)，其中冷飲、肉制品、速凍食品以及乳制品占有市場(chǎng)份額的 80%。項(xiàng)目擬采用國(guó)內(nèi)已有的技術(shù)，其技術(shù)來(lái)源明確，技術(shù)先進(jìn)可靠。 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 項(xiàng) 目投資總額： 萬(wàn)元； 其中：建設(shè)投資： 萬(wàn)元； 流動(dòng)資金： 萬(wàn)元； 其中：自籌資金： 萬(wàn)元 銀行 貸款： 600 萬(wàn)元 ***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 10 綜合評(píng)價(jià)及研究結(jié)論 綜合評(píng)價(jià) 及結(jié)論 國(guó)家出臺(tái)的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》明確提出， 要加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流。其中 ，果蔬冷藏庫(kù) 5975平方米，庫(kù)容量 19121噸；鮮蛋冷藏庫(kù) 3957平方米，庫(kù)容量 12663噸；冷品冷庫(kù) 1943平方米，庫(kù)容量 6217噸；肉 禽冷凍庫(kù) 3456平方米，庫(kù)容量 11060噸。按武漢市每人每天消費(fèi)農(nóng)產(chǎn)品的平均值計(jì)算，全市至少需要 100萬(wàn)***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨詢有限公司 9 噸冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力才能滿足市場(chǎng)需求。 冷庫(kù)是發(fā)展冷 鏈 業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲(chǔ)藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。冷鏈物***市功明長(zhǎng)鑫萬(wàn)噸冷鏈物流中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ***邦臣工程咨